改造梯田致塌方 危及相鄰需擔(dān)責(zé)

最近，云南省紅河州石屏縣人民法院受理一起相鄰梯田糾紛案。何某因改造自家梯田，導(dǎo)致位于上方的梯田大面積塌方，最終“吃”了一場官司。

據(jù)了解，范某向余某承包的梯田與何某梯田相鄰，范某梯田位于何某梯田的上方。自2015年起，范某在該梯田中栽種火龍果，經(jīng)濟(jì)收入不錯。然而好景不長，范某原本平靜安穩(wěn)的生活被挖掘機的轟隆聲震起了波瀾。何某對其位于下方的梯田進(jìn)行挖掘改造，致使上方梯田與下方梯田的落差增大，不到兩個月時間，范某的田埂便出現(xiàn)了滑坡坍塌，田里種植的火龍果樹也部分倒塌，造成了經(jīng)濟(jì)損失。范某、余某便將何某訴至法院，要求何某停止侵害、恢復(fù)原狀。

受理該案后，承辦法官第一時間組織雙方當(dāng)事人實地勘察。經(jīng)過丈量，查清何某梯田與范某向余某承包的梯田落差3～3.82米，查明了余某田地發(fā)生坍塌系被告改造田地行為導(dǎo)致。法官指出被告改造田地致原告余某田地坍塌系侵權(quán)行為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第91條之規(guī)定，被告應(yīng)對原告造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

通過法官耐心細(xì)致地講法析理，被告認(rèn)識到了自己的錯誤，并愿意承擔(dān)責(zé)任。雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，由何某沿余某地埂腳修長度為75米，高度根據(jù)塌方的不同情況為1米至2米不等，寬度不低于70厘米的石埂，用于加固余某的梯田，并限于2020年4月30日前修繕完畢。

法官提示：相鄰防險關(guān)系的成立，不以現(xiàn)實的損害條件，只要存在可能構(gòu)成損害的危險，或者甚至存在危險的可能時，相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人即可請求排除妨害或者消除危險。

通過本案審理，再次提醒相鄰各戶，在挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備時，謹(jǐn)慎行事，兼顧互相之間利益，以免引發(fā)糾紛，影響和睦友鄰關(guān)系。