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    解開婆媳房產(chǎn)繼承的“心結(jié)”

    2019-12-22 16:20:20于艷琳山東省沂南縣司法局界湖司法所
    人民調(diào)解 2019年4期
    關(guān)鍵詞:夏某繼承權(quán)補(bǔ)償款

    于艷琳/山東省沂南縣司法局界湖司法所

    山東省沂南縣界湖街道某村一對(duì)夫妻顧某某與夏某分別于2015年10月26日、11月6日到縣公證處公證,通過繼承和接受贈(zèng)與取得了一套房屋(該房屋原為顧某某的父母所有)的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),該房產(chǎn)成為顧某某與夏某的共同財(cái)產(chǎn)。2015年12月14日,顧某某患白血病去世,該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)屬于顧某某的部分應(yīng)作為遺產(chǎn)由妻子夏某、母親李某、女兒顧某菲依法繼承,但房屋至今未作分割?,F(xiàn)房屋面臨拆遷,雙方就房屋的拆遷安置補(bǔ)償及安置房屋的權(quán)益歸屬問題產(chǎn)生了糾紛。夏某向界湖街道人民調(diào)解委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱調(diào)委會(huì))申請(qǐng)調(diào)解此糾紛。

    調(diào)查走訪析原委

    調(diào)解員通過走訪調(diào)查了解到:顧某某的父母有一套屬共同財(cái)產(chǎn)的房屋(即此糾紛引起爭(zhēng)執(zhí)的房屋),家里共有五個(gè)子女,父親顧某早年去世,顧某某是家中最小的兒子。因顧某菲還要上學(xué),夏某沒有正式工作,家庭生活困難,其他四個(gè)兄弟姐妹和李某自愿放棄了該房屋的遺產(chǎn)繼承權(quán),同時(shí)李某也愿意將屬于自己那一部分的房屋所有權(quán)贈(zèng)予顧某某和夏某,且各方當(dāng)事人辦理了繼承公證和贈(zèng)與公證。至此,該房屋已屬于顧某某與夏某的共同財(cái)產(chǎn)。

    2015年12月13日,顧某某因病去世,依照《中華人民共國(guó)繼承法》第二章“法定繼承”規(guī)定的內(nèi)容,該房屋屬于顧某某的部分(房產(chǎn)的1/2)應(yīng)作為遺產(chǎn)由顧某某的第一順序繼承人,即其母親李某、其配偶夏某、其女兒顧某菲依法繼承。夏某屬于自己的部分加上繼承的部分應(yīng)分得房產(chǎn)的2/3,李某和顧某菲各分得房產(chǎn)的1/6。但該房屋未做分割一直由三人共同居住,各方相安無事。

    房產(chǎn)繼承引糾紛

    2018年7月2日,該房屋所在村居面臨棚戶區(qū)整體改造需要拆遷,矛盾開始凸顯。李某與夏某產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí),夏某認(rèn)為該房屋本來就已經(jīng)屬于自己和丈夫共同所有,現(xiàn)在丈夫去世,房屋理所當(dāng)然應(yīng)該歸自己和女兒所有,所以要求李某放棄房產(chǎn)1/6 的繼承權(quán),同意將該房產(chǎn)拆遷安置的房屋登記在自己的名下。而李某在夏某不知情的情況下到村委會(huì)簽字并領(lǐng)取了11.2 萬(wàn)元的地上物補(bǔ)償款,并稱可以將這部分補(bǔ)償款給李某,但要當(dāng)作是自己按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買了這1/6 的房屋產(chǎn)權(quán)。

    李某擔(dān)心自己放棄了這1/6的房產(chǎn)繼承權(quán)后,夏某不讓自己在安置房屋內(nèi)居住,將自己趕出去,畢竟自己已經(jīng)91 歲高齡。李某的其他四個(gè)子女也擔(dān)心,老母親一旦同意放棄繼承權(quán)將老無所居。雙方因此僵持不下。

    情法結(jié)合消顧慮

    調(diào)解員仔細(xì)聆聽雙方當(dāng)事人的陳述,根據(jù)雙方提供的證據(jù)理清案件事實(shí),在明確了爭(zhēng)議焦點(diǎn)后,采取了“背對(duì)背”的調(diào)解方式分別給夏某和李某做工作。

    調(diào)解員向夏某指出:第一,依據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定,李某作為顧某某的母親依法享有這1/6 的房產(chǎn)繼承權(quán),就算當(dāng)初通過公證已經(jīng)將房屋產(chǎn)權(quán)繼承、贈(zèng)與給夏某夫妻,但因顧某某去世,李某作為顧某某的第一順序繼承人依然享有這1/6 的房產(chǎn)繼承權(quán),且除非自愿,任何人不得脅迫夏某放棄這部分繼承權(quán);第二,李某現(xiàn)在擔(dān)心自己在安置房?jī)?nèi)的居住權(quán)問題,夏某作為兒媳,從孝道來說應(yīng)當(dāng)替已經(jīng)過世的丈夫保障老母親的晚年生活,不能讓老母親91 歲高齡居無定所;第三,建議李某已經(jīng)領(lǐng)取的地上物補(bǔ)償款11.2 萬(wàn)元由李某保管,用于自己今后的生活和醫(yī)療保障。夏某表示,這些都沒有問題,但是她擔(dān)心李某百年之后,這1/6 房產(chǎn)作為李某的遺產(chǎn)又由李某的第一順序繼承人繼承,自己還是拿不到全部的房屋產(chǎn)權(quán),又會(huì)增加許多麻煩。

    針對(duì)夏某的顧慮,調(diào)解員提出了折中的建議,由李某簽訂遺囑,在百年之后自己的房產(chǎn)份額由夏某繼承,夏某表示同意。在明確了夏某的意見之后,調(diào)解員又來做李某的工作。調(diào)解員了解到李某就是擔(dān)心自己放棄繼承這部分遺產(chǎn)后,夏某出爾反爾,不讓自己在新安置房?jī)?nèi)居住。對(duì)于李某的擔(dān)心,調(diào)解員提議李某立下遺囑,表明百年后由夏某繼承房產(chǎn)。從效力上說,遺囑繼承優(yōu)于法定繼承,根據(jù)《繼承法》第5 條規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承辦理,這樣李某生前依然享有這1/6 的房屋所有權(quán)。李某聽后覺得這個(gè)方法可行。同時(shí)調(diào)解員還告知李某,拆遷安置房五年之內(nèi)不允許交易,她可以要求夏某在自己生前不能轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)與該房屋,不得變更該房屋的產(chǎn)權(quán),必須保障自己生前在該房屋的居住權(quán)。這樣一來,便打消了李某的顧慮。

    促成協(xié)議解“心結(jié)”

    調(diào)解員將雙方的工作做通后,將李某和夏某叫在一起進(jìn)行溝通,并協(xié)商調(diào)解協(xié)議的細(xì)節(jié)問題,最終雙方達(dá)成協(xié)議:第一,地上物補(bǔ)償款11.2 萬(wàn)元由李某所有,作為李某今后的生活和醫(yī)療保障,夏某不再索要該部分補(bǔ)償款;第二,李某立下遺囑,約定百年之后自己繼承所得的1/6 房產(chǎn)歸夏某所有;第三,拆遷安置的房屋由雙方共同居住直至李某去世,且在李某生前,夏某不得變更該房屋的所有權(quán),不得將房屋轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)與他人。最終,婆媳二人解開了“心結(jié)”,這起因房產(chǎn)繼承引發(fā)的糾紛圓滿化解。

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