建筑工業(yè)化進(jìn)程中消費(fèi)者行為策略研究
——基于演化博弈視角

楊 蘇，黃榮榮

(1.安徽建筑大學(xué) 經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院，安徽合肥 230601；2.安徽省建筑經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)管理中心，安徽 合肥 230601)

二戰(zhàn)以后，對(duì)于住房的大量需求和勞動(dòng)力的缺乏促使了建筑工業(yè)化的誕生；與傳統(tǒng)的建造方式相比，建筑工業(yè)化具有提高效率、降低能耗、降低成本和減少環(huán)境污染等多重優(yōu)勢(shì)，因此其在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家迅速發(fā)展了起來(lái)。由于受經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等因素的影響，建筑工業(yè)化在中國(guó)起步較晚，發(fā)展較為曲折；由于曾經(jīng)中國(guó)人口紅利的巨大優(yōu)勢(shì)造成勞動(dòng)力成本低廉，使得全社會(huì)更傾向于采用傳統(tǒng)建造方式，對(duì)于建筑工業(yè)化沒(méi)有很強(qiáng)烈的發(fā)展意愿，導(dǎo)致中國(guó)建筑工業(yè)化的水平和普及度遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家水平。目前我國(guó)人口紅利逐漸消失，居民住房需求和要求逐漸增加和提高，如果不使用工業(yè)化建造方法，就不能滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的需求。且隨著建筑工業(yè)化技術(shù)的快速發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念的改變，政府和越來(lái)越多的建筑企業(yè)開(kāi)始重視發(fā)展建筑工業(yè)化。

發(fā)展建筑工業(yè)化不僅順應(yīng)建筑行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)，符合當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)代背景，也是建筑業(yè)供給側(cè)改革的必然選擇。眾多建筑企業(yè)開(kāi)始搭車供給側(cè)改革所帶來(lái)的新機(jī)遇，創(chuàng)新技術(shù)，搶占市場(chǎng)?；诖?，發(fā)展建筑工業(yè)化不僅能夠優(yōu)化當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，而且有助于促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跳躍式發(fā)展，拉近我國(guó)與發(fā)達(dá)國(guó)家之間的差距，最終超越別國(guó)。

雖然，當(dāng)前我國(guó)的建筑工業(yè)化有所發(fā)展，但裝配式建筑在全國(guó)建筑總量中所占比例依舊較低。為了促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和建筑工業(yè)化的快速發(fā)展，各地政府出臺(tái)了眾多的引導(dǎo)性政策，如上海市規(guī)定，當(dāng)建筑企業(yè)建造整體裝配式住宅預(yù)制裝配率在15%及以上，并小于25%時(shí)，政府給予企業(yè)60元/m2的補(bǔ)貼；大于25%及以上的項(xiàng)目提供100元/m2的補(bǔ)貼。北京、沈陽(yáng)等地對(duì)于采用裝配式建造技術(shù)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的企業(yè)給予3%的面積獎(jiǎng)勵(lì)。浙江省對(duì)引進(jìn)大型專用設(shè)備的建筑企業(yè)給予與工業(yè)企業(yè)一樣的貸款貼息等優(yōu)惠政策。雖然受當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展的影響以及政府政策的推動(dòng)，一些企業(yè)開(kāi)始走向建筑工業(yè)化的道路，但發(fā)展依舊緩慢。作為工業(yè)化建筑的目標(biāo)群體，消費(fèi)者對(duì)于建筑工業(yè)化知之甚少；且由“風(fēng)險(xiǎn)減少理論”可知，消費(fèi)者付出的成本越大，采取購(gòu)買行為時(shí)就會(huì)越謹(jǐn)慎，傾向于購(gòu)買自己熟悉的產(chǎn)品。面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)和知之甚少的工業(yè)化建筑，為了能夠減少自己買房的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，消費(fèi)者自然會(huì)選擇自己更加熟悉的傳統(tǒng)方式建造的建筑，這就使得工業(yè)化建筑給消費(fèi)者帶來(lái)的吸引力相對(duì)不足。因此，推行建筑工業(yè)化激勵(lì)政策，進(jìn)一步推動(dòng)建筑工業(yè)化的技術(shù)進(jìn)步，打開(kāi)工業(yè)化建筑產(chǎn)品市場(chǎng)，促進(jìn)建筑工業(yè)化的發(fā)展在我國(guó)任重而道遠(yuǎn)。

1 相關(guān)研究綜述

現(xiàn)有研究表明需求市場(chǎng)的發(fā)展有助于推動(dòng)建筑工業(yè)化的發(fā)展。通過(guò)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家建筑工業(yè)化的發(fā)展進(jìn)行分析與研究發(fā)現(xiàn)，美國(guó)建筑工業(yè)化是伴隨其市場(chǎng)的發(fā)展與擴(kuò)大而不斷發(fā)展的，在此過(guò)程中，政府發(fā)揮了重要的引導(dǎo)和調(diào)節(jié)作用，制定出恰當(dāng)?shù)恼{(diào)控政策，使政府引導(dǎo)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，從而加速了建筑工業(yè)化的發(fā)展[1-3]。日本政府通過(guò)設(shè)置通產(chǎn)省和建設(shè)省，對(duì)本國(guó)的建筑工業(yè)化的發(fā)展給予技術(shù)指導(dǎo)及政策保護(hù)，并通過(guò)大規(guī)模的建造公營(yíng)住宅促使其快速發(fā)展，政府的引導(dǎo)與支持是日本建筑工業(yè)化發(fā)展迅速的重要原因[4-5]。新加坡通過(guò)迎合及擴(kuò)大市場(chǎng)需求來(lái)推動(dòng)建筑工業(yè)化的發(fā)展，在發(fā)展過(guò)程中重點(diǎn)關(guān)注居民的自身需求，致力于提高住宅使用的舒適度，從而刺激消費(fèi)者的需求，以需求拉動(dòng)發(fā)展[6-8]。當(dāng)前影響消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑的主要原因有建筑工業(yè)化的市場(chǎng)認(rèn)同度較低，媒體宣傳不到位[9-10]。眾多消費(fèi)者對(duì)建筑工業(yè)化缺乏認(rèn)知，且由于住宅類商品價(jià)格高昂使得消費(fèi)者更傾向于選擇更熟悉的傳統(tǒng)建筑。由此可以看出，想要改變消費(fèi)者的選擇，只有從價(jià)格上入手，通過(guò)對(duì)選擇購(gòu)買工業(yè)化建筑的消費(fèi)者給予財(cái)政補(bǔ)貼，并通過(guò)相關(guān)政策對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)買行為進(jìn)行引導(dǎo)，從而刺激消費(fèi)者的需求?，F(xiàn)有研究表明，需求市場(chǎng)的發(fā)展有助于推動(dòng)建筑工業(yè)化的發(fā)展[11-13]。

當(dāng)前我國(guó)在推動(dòng)建筑工業(yè)化的發(fā)展過(guò)程中所提出的激勵(lì)政策，大部分都是針對(duì)建筑企業(yè)，旨在促進(jìn)建筑行業(yè)供給側(cè)改革的生產(chǎn)體系的構(gòu)建，對(duì)于需求側(cè)的市場(chǎng)培育重視不夠，對(duì)消費(fèi)者的激勵(lì)與關(guān)注有所欠缺。而一些文獻(xiàn)從成本效益和社會(huì)福利等視角進(jìn)行分析和總結(jié)發(fā)現(xiàn)，對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行需求補(bǔ)貼優(yōu)于對(duì)企業(yè)進(jìn)行供給補(bǔ)貼[14-16]。因此可以通過(guò)對(duì)選擇購(gòu)買工業(yè)化建筑的消費(fèi)者給予財(cái)政補(bǔ)貼，并通過(guò)相關(guān)政策對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)買行為進(jìn)行引導(dǎo)，從而吸引消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑[17-18]。如Koning[19]通過(guò)對(duì)荷蘭住房調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，政府對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行住房補(bǔ)貼時(shí)會(huì)對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生積極影響。政府除了通過(guò)住房補(bǔ)貼對(duì)消費(fèi)者施加影響還可通過(guò)稅收來(lái)引導(dǎo)消費(fèi)者的購(gòu)買行為。劉尚希[20]認(rèn)為稅收對(duì)消費(fèi)者既有負(fù)面影響，也有正面影響，當(dāng)稅收減少時(shí)會(huì)刺激居民消費(fèi)，當(dāng)稅收增加時(shí)，會(huì)使消費(fèi)者減少消費(fèi)。賀靈童[21]認(rèn)為可以對(duì)購(gòu)買工業(yè)化住宅的消費(fèi)者予以一定的稅收減免或優(yōu)惠來(lái)鼓勵(lì)建筑工業(yè)化的發(fā)展。我國(guó)對(duì)裝配式建筑的購(gòu)買補(bǔ)貼和稅收調(diào)節(jié)起步較晚，且直到目前針對(duì)消費(fèi)者的補(bǔ)貼和稅收政策較少。國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)于建筑工業(yè)化激勵(lì)政策的研究依然集中于政府和企業(yè)[22-23]，鮮有針對(duì)政府對(duì)消費(fèi)者激勵(lì)行為影響的討論。為填補(bǔ)空缺，研究將討論的重點(diǎn)放在了消費(fèi)者的行為上，并以此作為研究的創(chuàng)新點(diǎn)。

在建筑市場(chǎng)中，消費(fèi)者和政府都無(wú)法獲得完全信息，且都不具備完全理性。消費(fèi)者在進(jìn)行選擇的時(shí)候，除了會(huì)考慮自身因素外，還會(huì)受到政府政策的影響；同樣，政府在制定相關(guān)的政策時(shí)，也會(huì)顧慮消費(fèi)者的情況。在此期間政府和消費(fèi)者的行為選擇會(huì)進(jìn)行不斷地修正和調(diào)整，總體上表現(xiàn)為一個(gè)動(dòng)態(tài)博弈的過(guò)程，基于此，研究選擇演化博弈論對(duì)雙方的行為進(jìn)行研究。

2 模型建立

研究選取了政府和消費(fèi)者作為演化博弈模型中的參與方，旨在利用演化博弈來(lái)分析政府激勵(lì)行為對(duì)消費(fèi)者選擇購(gòu)買工業(yè)化建筑行為的影響?；炯僭O(shè)如下：

2.1 消費(fèi)者和政府條件假設(shè)

(1)消費(fèi)者條件假設(shè)。

①假定消費(fèi)者在進(jìn)行購(gòu)買行為選擇時(shí)對(duì)住宅的大小、環(huán)境等因素的偏好是選定的，消費(fèi)者的選擇行為主要是在傳統(tǒng)建筑和工業(yè)化建筑之間的選擇，其策略集合為{工業(yè)化建筑，傳統(tǒng)建筑}。

②假定消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑所能獲得的效用為U1,所付出的購(gòu)買成本為C1,后期維護(hù)成本為W1,總成本為C1+W1;消費(fèi)者購(gòu)買傳統(tǒng)建筑所能獲得的效用為U2,所付出的購(gòu)買成本為C2,后期維護(hù)成本為W2,總成本為C2+W2。

③假設(shè)政府激勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑時(shí)，對(duì)購(gòu)買工業(yè)化建筑的消費(fèi)者進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，且政府所給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼采取退坡機(jī)制，即補(bǔ)貼的金額隨著時(shí)間的推移而不斷減少；假定在選擇工業(yè)化建筑后，消費(fèi)者會(huì)得到來(lái)自政府的補(bǔ)貼收益f(n)S,f(n)表示政府的補(bǔ)貼金額隨時(shí)間推移而不斷減少的函數(shù)，即0

④假設(shè)政府不鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑，則消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑所繳納的稅費(fèi)與購(gòu)買傳統(tǒng)建筑所繳納的稅費(fèi)相同，用T表示;當(dāng)政府鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑時(shí)，對(duì)于購(gòu)買不同建筑的消費(fèi)者進(jìn)行相應(yīng)的稅費(fèi)調(diào)節(jié)，如購(gòu)買工業(yè)化建筑的消費(fèi)者所繳納的稅費(fèi)為T-t1(0

(2)政府條件假設(shè)。

①假設(shè)政府對(duì)于消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑的行為可以采取的策略有激勵(lì)和不激勵(lì)兩種，其策略集合為{激勵(lì)，不激勵(lì)}。

②假設(shè)消費(fèi)者購(gòu)買傳統(tǒng)建筑時(shí)，政府所能獲得的收益為R2，消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑時(shí)所能獲得的收益為R1，相較于傳統(tǒng)建筑的收益R2，R1還包括促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的潛在收益，提高政府公信力的社會(huì)收益等。

③當(dāng)政府鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑時(shí)，進(jìn)行相應(yīng)的稅費(fèi)調(diào)節(jié)和一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，即在政府激勵(lì)下，消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑政府所能獲得的稅收為T-t1,消費(fèi)者購(gòu)買傳統(tǒng)建筑政府所能獲得的稅收為T+t2；同時(shí)對(duì)于購(gòu)買了工業(yè)化建筑的消費(fèi)者政府會(huì)給予f(n)S的金額補(bǔ)貼；故在政府激勵(lì)的情況下，消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑政府所能獲得的總收益為R1+(T-t1)-f(n)S，消費(fèi)者購(gòu)買傳統(tǒng)建筑政府所能獲得的總收益為R2+(T+t2)。當(dāng)政府不激勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑時(shí)，消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑和傳統(tǒng)建筑，政府所能獲得的稅收收入都為T；故政府的總收益分別為R1+T和R2+T。

2.2 消費(fèi)者與政府的演化博弈矩陣

假設(shè)消費(fèi)者選擇工業(yè)化建筑的概率為x(0≤x≤1)，選擇購(gòu)買傳統(tǒng)建筑的概率為1-x。政府對(duì)購(gòu)買工業(yè)化建筑的消費(fèi)者進(jìn)行激勵(lì)的概率為y(0≤y≤1)，政府不進(jìn)行激勵(lì)的概率為1-y?？傻孟M(fèi)者和政府博弈收益矩陣如表1所示。

表1 消費(fèi)者和政府博弈收益矩陣

3 消費(fèi)者與政府的演化博弈分析

3.1 消費(fèi)者的演化穩(wěn)定策略分析

(1)消費(fèi)者的期望收益。

①消費(fèi)者選擇工業(yè)化建筑的期望收益：

E11=y(U1-C1-W1+f(n)S-T+t1)+(1-y)(U1-C1-W1-T)。

②消費(fèi)者選擇傳統(tǒng)建筑的期望收益:

E12=y(U2-C2-W2-T-t2)+(1-y)(U2-C2-W2-T)。

③消費(fèi)者的平均期望收益:

E1=xE11+(1-x)E12。

(2)消費(fèi)者的復(fù)制動(dòng)態(tài)方程。

F′(x)=(1-2x){y[f(n)S+t1+t2]+(U1-C1-W1-T)-(U2-C2-W2-T)}。

令F(x)=0，解得:

(3)消費(fèi)者的演化路徑及演化穩(wěn)定策略。根據(jù)復(fù)制動(dòng)態(tài)方程的穩(wěn)定性原理及演化穩(wěn)定策略的性質(zhì)可知，當(dāng)F(x)=0且F′(x)<0時(shí)，x為演化穩(wěn)定策略。

圖1 消費(fèi)者的復(fù)制動(dòng)態(tài)相位圖

3.2 政府的演化穩(wěn)定分析

(1)政府的期望收益。

①政府選擇激勵(lì)策略的期望收益：

E21=x(R1+T-t1-f(n)S)+(1-x)(R2+T+t2)。

②政府選擇不激勵(lì)策略的期望收益：

E22=x(R1+T)+(1-x)(R2+T)。

③政府的平均期望收益：

E2=yE21+(1-y)E22。

(2)政府的復(fù)制動(dòng)態(tài)方程。

F′(y)=(1-2y){t2-x[f(n)S+t1+t2]}。

(3)政府的演化路徑及演化穩(wěn)定策略。

圖2 政府的復(fù)制動(dòng)態(tài)相位圖

3.3 消費(fèi)者與政府的演化穩(wěn)定性分析

由上述分析可知，在該博弈模型中存在5個(gè)均衡點(diǎn)，分別為：(0,0)，(0,1)，(1.0)，(1，1)，(x*,y*)；關(guān)于均衡點(diǎn)的穩(wěn)定性需要利用Friedamn提出的方法，采用雅克比局部穩(wěn)定性進(jìn)行分析，該模型的雅克比矩陣如下：

表2 不同參數(shù)條件下局部均衡點(diǎn)穩(wěn)定性分析結(jié)果

圖3 消費(fèi)者與政府的復(fù)制動(dòng)態(tài)相位圖

結(jié)論1：當(dāng)U1-C1-W1>U2-C2-W2(條件Ⅰ)時(shí)，由表2可知(1,0)是唯一的演化穩(wěn)定策略點(diǎn)(ESS)，消費(fèi)者與政府的演化穩(wěn)定相位圖如圖3a所示。當(dāng)消費(fèi)者在未獲得政府任何激勵(lì)的情況下購(gòu)買工業(yè)化建筑時(shí)，其所獲得的效用除去成本后大于消費(fèi)者購(gòu)買傳統(tǒng)建筑所獲得的效用減去成本,此時(shí)無(wú)論政府是否對(duì)購(gòu)買工業(yè)化建筑的消費(fèi)者進(jìn)行補(bǔ)貼和減少稅費(fèi)的激勵(lì)，且無(wú)論政府實(shí)施激勵(lì)的程度如何，消費(fèi)者都會(huì)傾向于購(gòu)買工業(yè)化建筑，這種選擇是穩(wěn)定的,不會(huì)隨著政府選擇的變化而變化。因此，此時(shí)消費(fèi)者和政府進(jìn)行不斷地研究與選擇后消費(fèi)者會(huì)選擇購(gòu)買工業(yè)化建筑，而政府會(huì)選擇不激勵(lì)，最后雙方會(huì)趨向于均衡點(diǎn)(1,0)，而這也是實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益最大化的策略，建筑工業(yè)化未來(lái)的發(fā)展方向。由此可知，可以通過(guò)增加U1-C1-W1和減少U2-C2-W2來(lái)促使消費(fèi)者選擇工業(yè)化建筑。傳統(tǒng)建筑經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，其建造技術(shù)、運(yùn)營(yíng)管理和后期維護(hù)服務(wù)等都已經(jīng)很完善，所以消費(fèi)者購(gòu)買傳統(tǒng)建筑所能獲得的效用和所付出的成本很難有所改變。只有通過(guò)增加U1-C1-W1的值來(lái)促進(jìn)消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑。因?yàn)橄M(fèi)者購(gòu)買建筑物的成本C1很難改變，所以想要增加U1-C1-W1的值，只能通過(guò)增加U1和減少W1來(lái)實(shí)現(xiàn)。因?yàn)楣I(yè)化建筑采用標(biāo)準(zhǔn)的模數(shù)進(jìn)行建造，模數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化能夠使得消費(fèi)者在進(jìn)行家居裝修時(shí)更加省時(shí)省力，而且更便于打造自己喜歡的居住環(huán)境；同時(shí)，工業(yè)化建筑具有更好的建筑質(zhì)量，能夠使消費(fèi)者有更好的使用感，從而能夠提高消費(fèi)者的效用U1。故想要提高消費(fèi)者的使用效用U1，政府要更快地推進(jìn)建筑工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)化和促進(jìn)建造技術(shù)更快更好地發(fā)展。因建筑工業(yè)化在我國(guó)的發(fā)展還并不成熟，很多配套的后期維護(hù)服務(wù)并不到位，所以盡快完善后期維護(hù)工作有利于減少W1，從而使U1-C1-W1的值增加，使消費(fèi)者的選擇最終向購(gòu)買工業(yè)化建筑演化。

結(jié)論2：當(dāng)U2-C2-W2-(T+t2)>U1+f(n)S-C1-W1-(T-t1)(條件Ⅱ)時(shí)，由表2可知(0,1)是唯一的演化穩(wěn)定策略(ESS)，消費(fèi)者和政府的演化穩(wěn)定相位圖如圖3b所示。當(dāng)消費(fèi)者在政府激勵(lì)的情況下，購(gòu)買工業(yè)化建筑所獲得的最終收益小于消費(fèi)者購(gòu)買傳統(tǒng)建筑所獲得的最終收益。也就是說(shuō)，即使政府采取激勵(lì)的措施來(lái)鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑，消費(fèi)者也會(huì)選擇傳統(tǒng)建筑，購(gòu)買傳統(tǒng)建筑是消費(fèi)者的穩(wěn)定策略。出現(xiàn)這種情況主要是因?yàn)檎鶎?shí)施的激勵(lì)策略力度不夠，不論是對(duì)于購(gòu)買工業(yè)化建筑的正向激勵(lì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼和稅費(fèi)減免，還是對(duì)于購(gòu)買傳統(tǒng)建筑的負(fù)向激勵(lì)和稅費(fèi)增加，都無(wú)法使得消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑最終收益大于購(gòu)買傳統(tǒng)建筑的最終收益。所以，最終政府和消費(fèi)者的策略會(huì)趨向于均衡點(diǎn)(0,1)。

4 政策建議

(1)加大對(duì)建筑企業(yè)的引導(dǎo)，完善建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈。政府可以對(duì)建筑工業(yè)化的技術(shù)和相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行一定的政策支持，從而進(jìn)一步完善建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈。例如政府可以盡快制定和推廣建筑工業(yè)化的相關(guān)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和配套的法律法規(guī)，促進(jìn)家具裝修市場(chǎng)依據(jù)工業(yè)化建筑的模數(shù)做相應(yīng)的調(diào)整。進(jìn)而提高企業(yè)的工業(yè)化建筑質(zhì)量，方便消費(fèi)者的家居裝修，以及住宅后期的養(yǎng)護(hù)，減少消費(fèi)者因此而付出的成本，提高消費(fèi)者的居住體驗(yàn)感，增加消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑所能獲得的總的效益。當(dāng)消費(fèi)者選擇工業(yè)化建筑所能獲得的最終總效益高于購(gòu)買傳統(tǒng)建筑時(shí)，消費(fèi)者便會(huì)自主選擇工業(yè)化建筑。

(2)對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行財(cái)政激勵(lì)。目前，在我國(guó)的建筑市場(chǎng)中，由于技術(shù)水平的限制和需求市場(chǎng)的不成熟，無(wú)法實(shí)現(xiàn)在沒(méi)有政府激勵(lì)的情況下，購(gòu)買工業(yè)化建筑所獲最終收益高于購(gòu)買傳統(tǒng)建筑所獲最終收益，所以在沒(méi)有政府激勵(lì)或者政府激勵(lì)不足的情況下，相較于購(gòu)買工業(yè)化建筑消費(fèi)者更傾向于購(gòu)買傳統(tǒng)建筑。在此情況下，想要促進(jìn)工業(yè)化建筑市場(chǎng)的發(fā)展，政府需通過(guò)相關(guān)政策來(lái)引導(dǎo)消費(fèi)者選擇工業(yè)化建筑產(chǎn)品。政府對(duì)消費(fèi)者的激勵(lì)政策主要可分為兩種：一種是通過(guò)稅收對(duì)消費(fèi)者的行為進(jìn)行正反向的調(diào)節(jié)，給予購(gòu)買工業(yè)化建筑的消費(fèi)者相當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)優(yōu)惠，通過(guò)減少稅費(fèi)，提高消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑所能得到的最終效益，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)消費(fèi)者選擇工業(yè)化建筑的正向激勵(lì)，提高消費(fèi)者選擇工業(yè)化建筑的意愿；而對(duì)于購(gòu)買傳統(tǒng)建筑的消費(fèi)者則增加稅收，提高他們因購(gòu)買傳統(tǒng)建筑而繳納的稅費(fèi)，降低最終效益，增設(shè)購(gòu)買傳統(tǒng)建筑的門檻，從而促使他們將目光轉(zhuǎn)向工業(yè)化建筑。政府對(duì)消費(fèi)者的另一種激勵(lì)政策是對(duì)購(gòu)買工業(yè)化建筑的消費(fèi)者實(shí)施退坡機(jī)制的補(bǔ)貼。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼的機(jī)制勢(shì)必會(huì)促使消費(fèi)者增加購(gòu)買工業(yè)化的意愿，但長(zhǎng)期持續(xù)不斷的補(bǔ)貼機(jī)制不利于社會(huì)效益最大化的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)在政策紅利的影響下，可能會(huì)造成部分建筑企業(yè)對(duì)補(bǔ)貼機(jī)制的依賴，而不利于建筑工業(yè)化的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。所以，政府對(duì)消費(fèi)者的激勵(lì)應(yīng)該是隨著時(shí)間逐漸減少的。在建筑工業(yè)化市場(chǎng)發(fā)展的初期，給予消費(fèi)者大額的補(bǔ)貼，此時(shí)，在政策紅利的誘惑下，消費(fèi)者會(huì)增加對(duì)工業(yè)化建筑的購(gòu)買數(shù)量，從而推動(dòng)市場(chǎng)的發(fā)展；而隨著市場(chǎng)的不斷發(fā)展，政府對(duì)消費(fèi)者的補(bǔ)貼逐漸減少，最終完全退出，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的發(fā)展由市場(chǎng)起主導(dǎo)作用，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益的最大化。

5 結(jié)語(yǔ)

基于有限理性假設(shè)構(gòu)造出消費(fèi)者與政府之間的演化博弈模型，并對(duì)其策略進(jìn)行分析。以消費(fèi)者的選擇行為作為研究的創(chuàng)新點(diǎn)，著重闡述了影響消費(fèi)者選擇的關(guān)鍵因素，并提出相關(guān)對(duì)策與建議，以求進(jìn)一步推動(dòng)建筑工業(yè)化的發(fā)展。為了能夠更好地解釋建筑工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程中消費(fèi)者的行為選擇，可以運(yùn)用數(shù)值算例和實(shí)際算例做進(jìn)一步的分析，構(gòu)造出更加符合我國(guó)現(xiàn)狀的消費(fèi)者行為演化博弈模型，并通過(guò)實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析以驗(yàn)證其有效性。