城市老舊小區(qū)改造中的雨污水管道問(wèn)題的探討

趙煥發(fā)

中國(guó)有色金屬工業(yè)第六冶金建設(shè)有限公司 河南鄭州 450000

1 項(xiàng)目背景

隨著城鎮(zhèn)化的持續(xù)發(fā)展，城區(qū)內(nèi)現(xiàn)存大量老舊小區(qū)，其面貌、功能均比較落后，不能滿(mǎn)足人們對(duì)更美好生活的要求，亟需改造。2019年3月，住建部、發(fā)改委、財(cái)政部印發(fā)的《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》明確，老舊小區(qū)應(yīng)是建成于2000年以前、公共設(shè)施落后影響居民基本生活，且居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。住建部數(shù)據(jù)顯示，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)共有老舊小區(qū)近16萬(wàn)個(gè)，涉及居民超過(guò)4200萬(wàn)戶(hù)，建筑面積約為40億平方米。重點(diǎn)改造建設(shè)小區(qū)水電氣路及光纖等配套設(shè)施，有條件的可加裝電梯，配建停車(chē)設(shè)施。促進(jìn)住戶(hù)戶(hù)內(nèi)改造并帶動(dòng)消費(fèi)[1]。

2 老舊小區(qū)雨污水管網(wǎng)的特點(diǎn)

在老舊小區(qū)的改造中，室外雨污水管道的改造和更新是一項(xiàng)重要工程。但是與新建小區(qū)室外雨污水管網(wǎng)的敷設(shè)工程不同，老舊小區(qū)的雨污水改造項(xiàng)目有其自身的特點(diǎn)，具體表現(xiàn)如下：

（1）此次改造的老舊小區(qū)普遍修建于2000年以前，公共設(shè)施落后影響居民基本生活。小區(qū)建造時(shí)間長(zhǎng)，原設(shè)計(jì)資料不完善甚至缺失。

（2）老舊小區(qū)內(nèi)大量存在雨污水管道合流的情況。

（3）老舊小區(qū)普遍位于市區(qū)中心位置，現(xiàn)居住人口眾多，小區(qū)內(nèi)道路人流車(chē)流復(fù)雜。

（4）在小區(qū)建成后，地下水、電、光纜、燃?xì)獾雀鞣N管線(xiàn)密布。

（5）部分雨污水管線(xiàn)在使用中發(fā)生損壞后，物業(yè)或居委會(huì)工作人員對(duì)其維修，改變了其原來(lái)的走向，與原設(shè)計(jì)資料不相符。

（6）老舊小區(qū)原施工單位施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，管線(xiàn)的埋深，坡度不滿(mǎn)足規(guī)范要求，或管道錯(cuò)接，漏水等現(xiàn)象均可能存在。

3 老舊小區(qū)雨污水改造的工作思路

上述問(wèn)題的存在，對(duì)老舊小區(qū)的雨污水改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作帶來(lái)非常大的挑戰(zhàn)。按照常規(guī)的設(shè)計(jì)程序和設(shè)計(jì)思路，不能解決上述存在的問(wèn)題。在具體的工作中，針對(duì)老舊小區(qū)的特點(diǎn)，提出新的設(shè)計(jì)工作思路。

3.1 查找資料

接到雨污水管道的設(shè)計(jì)任務(wù)后，設(shè)計(jì)部門(mén)應(yīng)與老舊小區(qū)的物業(yè)，街道辦等相關(guān)單位協(xié)調(diào)，盡可能多的調(diào)取小區(qū)的原設(shè)計(jì)資料。若經(jīng)過(guò)各方努力，小區(qū)雨污水資料仍嚴(yán)重缺失，設(shè)計(jì)部門(mén)應(yīng)與相關(guān)部門(mén)協(xié)作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行測(cè)繪、測(cè)量。具體包括

（1）申請(qǐng)規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)，對(duì)小區(qū)地形標(biāo)高，道路分布，樓棟位置，車(chē)位等進(jìn)行測(cè)繪。

（2）現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并向物業(yè)、街道辦等咨詢(xún)或委托第三方公司勘察，小區(qū)內(nèi)雨水污水管道是否合流，小區(qū)的雨污水排出管的位置、數(shù)量、管徑，并實(shí)測(cè)其管道埋設(shè)深度。

（3）現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并向物業(yè)、街道辦等咨詢(xún)或委托第三方公司勘察，小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有雨污水管道的走向，現(xiàn)有其他埋地管線(xiàn)的位置及現(xiàn)有污水管道存在的問(wèn)題。繪制雨污水管道現(xiàn)狀布置圖紙，并標(biāo)注雨污水管道問(wèn)題嚴(yán)重，必須重點(diǎn)處理的區(qū)段。

3.2 獲取上述資料后，根據(jù)老舊小區(qū)改造的要求，設(shè)計(jì)，繪制雨污水管道改造圖紙

新設(shè)計(jì)的圖紙要除滿(mǎn)足規(guī)范要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

（1）原雨污水合流的管網(wǎng)，要做雨污水分流改造[2]。新建雨水管網(wǎng)，合理布置雨水口。

（2）對(duì)原污水管道進(jìn)行疏通，修復(fù)。污水管道中被障礙物、樹(shù)葉，垃圾堵塞，管道結(jié)垢，或淤積的管段，應(yīng)進(jìn)行清淤。堵塞嚴(yán)重段管道挖除新建；破裂、變形、滲漏的管段中，缺陷較輕微段進(jìn)行點(diǎn)狀非開(kāi)挖修復(fù)，缺陷嚴(yán)重段管道挖除新建；脫節(jié)、錯(cuò)口、穿入或被異物侵入的管道，應(yīng)挖除新建；雨污錯(cuò)接的管道改為分流，新建雨水或污水管道，接入現(xiàn)狀雨水或污水井，錯(cuò)接處封堵；有自來(lái)水流入的管道：新建自來(lái)水管道，自來(lái)水流入口封堵；洼水的管道：先用泵把水抽干，再視管道情況考慮是否需要挖除新建管道；方向不明的管道：管道接入附近已建、走向明確的雨污水管道；年代久遠(yuǎn)，整體老舊，破損嚴(yán)重的污水管網(wǎng)，應(yīng)該整體挖出新建。

（3）雨水管道與污水管道應(yīng)做好管道平衡，防止管道碰撞沖突。

4 老舊小區(qū)雨污水管道施工應(yīng)注意的問(wèn)題

老舊小區(qū)雨污水管道改造施工時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)現(xiàn)有居民生活用水及交通出行的影響。

（1）通過(guò)合理的施工組織，政策安排，保證在施工的過(guò)程中，居民的生活用水不受影響。污水管道局部需開(kāi)挖新建時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)排水措施，即在新建污水管段的上游檢查井出口另設(shè)置臨時(shí)污水集水坑及提升泵，建設(shè)臨時(shí)壓力排水管道，沿地面繞過(guò)施工管道，直接排水至下游段污水檢查井，管道安裝完畢，驗(yàn)收合格后，再將臨時(shí)排水措施拆除。污水管道整體需開(kāi)挖新建時(shí)，應(yīng)分段施工，各施工段皆應(yīng)采用上述臨時(shí)排水措施，保證生活用水給排水。若必須斷水施工，應(yīng)盡量減少短時(shí)的時(shí)長(zhǎng)，做好相應(yīng)的生活安置措施。

（2）雨污水管道施工需開(kāi)挖路面，會(huì)影響居民交通出行。在施工之前，應(yīng)做好交通疏導(dǎo)，或臨時(shí)交通繞行措施，盡可能減少施工對(duì)居民生活造成的不便。

（3）施工中應(yīng)盡量避開(kāi)原有的水、電、氣、暖等埋地管線(xiàn)[3]。

（4）在老舊小區(qū)雨污水改造施工中，若條件允許，可以采用拉管施工，爆管法施工等新興施工工藝，避免大開(kāi)挖施工對(duì)居民生活，交通造成的影響和對(duì)周邊建筑物基礎(chǔ)和地下管線(xiàn)的破壞。

5 結(jié)語(yǔ)

因老舊小區(qū)雨污水改造不同于新建小區(qū)的特點(diǎn)，項(xiàng)目在前期資料收集，中期設(shè)計(jì)，后期施工中均應(yīng)因地制宜的提出相應(yīng)的辦法，設(shè)計(jì)與施工應(yīng)密切結(jié)合，實(shí)地勘測(cè)，積極發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題，才能達(dá)到改造的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)可持續(xù)的發(fā)展。