分析房建工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題及解決對(duì)策

陳娜

重慶凱弘工程咨詢有限公司璧山分公司 重慶 402760

1 房建工程監(jiān)理的重要性

建筑工程監(jiān)理是房建工程管理過(guò)程中十分重要的組成部分。為了保障房建工程的質(zhì)量水平，在設(shè)計(jì)階段要求設(shè)計(jì)人員對(duì)周邊環(huán)境全面了解，且對(duì)房建項(xiàng)目成本及效益進(jìn)行充分整合。然而在實(shí)際設(shè)計(jì)階段中，勘察、設(shè)計(jì)、成本控制等方面的規(guī)范性還存在不足，直接影響了工程建設(shè)的順利開展；在房建工程設(shè)計(jì)中引入監(jiān)理工作，能有效控制房建工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)階段各項(xiàng)工作的一一落實(shí)。房建工程施工涉及到的內(nèi)容較多，當(dāng)前施工單位為了在較短的時(shí)間內(nèi)獲得經(jīng)濟(jì)效益，其會(huì)采取一些不良手段縮短施工工期、減少施工成本，比如，采用不合格的建筑材料、減少施工管理人員等，其將直接影響房建工程的質(zhì)量水平。將監(jiān)理工作貫穿于施工各個(gè)階段，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)施工單位投機(jī)行為的有效避免，保障房建工程的質(zhì)量與安全。房建工程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是驗(yàn)收，其與房建工程項(xiàng)目的質(zhì)量與效益直接掛鉤。在驗(yàn)收階段引入監(jiān)理工作，能夠使驗(yàn)收質(zhì)量水平提升，防止由于驗(yàn)收人員個(gè)人因素或因?yàn)槭┕挝坏睦?，而影響?yàn)收水平[1]。

2 房建工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題分析

2.1 人員素質(zhì)需要提高

從監(jiān)理工作的實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，其要跟隨建筑工程的發(fā)展，積極創(chuàng)新和轉(zhuǎn)變工作方式方法，進(jìn)而更好地開展監(jiān)理工作。目前來(lái)說(shuō)，房屋工程的生產(chǎn)方式和生產(chǎn)資料等發(fā)生了極大的變化，比如裝配式建筑結(jié)構(gòu)和節(jié)能環(huán)保材料等大量應(yīng)用，使得質(zhì)量檢測(cè)和監(jiān)測(cè)內(nèi)容等發(fā)生了變化。若監(jiān)理工作人員依舊采取傳統(tǒng)的方法，難以實(shí)現(xiàn)對(duì)質(zhì)量和安全等的有效監(jiān)督把控，所以要積極創(chuàng)新。現(xiàn)有的監(jiān)理人員，其新知識(shí)欠缺而且監(jiān)理能力達(dá)不到現(xiàn)代化建筑工程監(jiān)理的要求等，影響著監(jiān)理工作的落實(shí)，需要加以提高。

2.2 監(jiān)理不到位

從房建工程監(jiān)理實(shí)際來(lái)說(shuō)，存在著諸多問(wèn)題，監(jiān)理不到位。具體體現(xiàn)在以下方面：①人員不到位。建立責(zé)任書上的人員，部分沒(méi)有出現(xiàn)在監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)，履行自己的職責(zé)和工作內(nèi)容。②材料質(zhì)量監(jiān)理不到位。目前材料市場(chǎng)監(jiān)管制度以及市場(chǎng)機(jī)制尚不完善，加之監(jiān)理工作受到限制，或者監(jiān)理把控不足等，使得材料質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有得到有效控制，進(jìn)而難以保證工程的質(zhì)量。

2.3 規(guī)范性不強(qiáng)

從我國(guó)房建工程監(jiān)理發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，已經(jīng)具有相對(duì)完備的法律法規(guī)，對(duì)監(jiān)理工作人員提出了嚴(yán)格明確的要求，在具體工作中監(jiān)理人員通常按照相關(guān)規(guī)定開展工作。不過(guò)業(yè)主方對(duì)監(jiān)理工作和法律法規(guī)的了解不足，常參與監(jiān)理工作，提出自己的看法，影響著監(jiān)理工作的開展，進(jìn)而影響房建工程的進(jìn)行。若沒(méi)有處理好和業(yè)主方的關(guān)系，產(chǎn)生分歧或者矛盾，則會(huì)影響各項(xiàng)監(jiān)理工作的開展[2]。

3 房建工程監(jiān)理中問(wèn)題的解決對(duì)策

3.1 完善監(jiān)理機(jī)制

完善監(jiān)理機(jī)制是房建監(jiān)理中問(wèn)題的主要解決對(duì)策。①施工單位應(yīng)提高對(duì)監(jiān)理工作的重視程度，從工程實(shí)際情況出發(fā)，制定和完善相關(guān)法律制度，使監(jiān)理工作有理可依、有章可循；②完善監(jiān)理機(jī)制，施工及監(jiān)理單位還需建立相應(yīng)的責(zé)任制度，以此來(lái)明確全體監(jiān)理（人員的）工作的職責(zé)所在，同時(shí)還需完善監(jiān)管制度，將監(jiān)理工作落實(shí)到每個(gè)工作人員身上，提高監(jiān)管意識(shí)，保證監(jiān)理工作的順利開展；③完善監(jiān)理機(jī)制，還需要建立獎(jiǎng)懲制度，對(duì)嚴(yán)格按照規(guī)范履行工作職責(zé)的監(jiān)理人員，給予物質(zhì)和精神上的雙重獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于沒(méi)有按照監(jiān)理制度且對(duì)工程造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的予以嚴(yán)厲的懲罰，以此來(lái)激發(fā)監(jiān)理工作人員的積極性，進(jìn)而促進(jìn)監(jiān)理工作的順利開展，從而保證房建工程的施工質(zhì)量。

3.2 提升監(jiān)理人員綜合素質(zhì)

提升監(jiān)理人員綜合素質(zhì)同樣也是房建工程監(jiān)理問(wèn)題的解決措施。①監(jiān)理單位在進(jìn)行招聘時(shí)，應(yīng)提高招聘標(biāo)準(zhǔn)，使得具備專業(yè)監(jiān)理手段及豐富經(jīng)驗(yàn)的人員能夠進(jìn)入到監(jiān)理工作隊(duì)伍中來(lái)，從根本上保證監(jiān)理工作的順利開展；②提升監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)，監(jiān)理單位還需要定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)監(jiān)理人員道德素質(zhì)、技術(shù)水平的培養(yǎng)，并設(shè)置相應(yīng)的考核機(jī)制，只有通過(guò)考核且具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)、認(rèn)真工作態(tài)度以及專業(yè)水平的人員才能上崗，保證監(jiān)理工作的順利開展[3]。

3.3 規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)

①規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)，國(guó)家及政府應(yīng)提升對(duì)工程監(jiān)理的重視程度，并完善相應(yīng)的法律法規(guī)，以此為監(jiān)理工作提供有力的法律依托；②監(jiān)理市場(chǎng)還需要選用邀請(qǐng)招標(biāo)、公開招標(biāo)等多種招標(biāo)的形式，并在明確委托責(zé)任和委托手續(xù)后，要求監(jiān)理單位做好相應(yīng)的工程監(jiān)理工作，并對(duì)投標(biāo)的監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行審核調(diào)查，選擇信譽(yù)好服務(wù)好的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，以此來(lái)保證監(jiān)理工作的順利開展；③規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)，還需要監(jiān)理單位、建設(shè)單位在明確雙方權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任的前提下，簽訂相關(guān)監(jiān)理合同，進(jìn)而保證監(jiān)理工作的有序開展；④監(jiān)理單位還需要加強(qiáng)竣工備案制度，對(duì)掛靠、轉(zhuǎn)包的工程予以嚴(yán)厲的懲處，并不予驗(yàn)收備案，同時(shí)，監(jiān)理市場(chǎng)還需要提升自身的服務(wù)水平和專業(yè)水平，維護(hù)監(jiān)理市場(chǎng)的規(guī)則，保證監(jiān)理市場(chǎng)的規(guī)范，只有這樣，才能保證房建工程的施工質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

綜合來(lái)說(shuō)，對(duì)于房屋建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)施工活動(dòng)，監(jiān)理工作的開展是非常關(guān)鍵的。只有切實(shí)有效的對(duì)實(shí)際工作中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行解決，提升監(jiān)理工作的開展效果，這樣才能更好地對(duì)房屋建筑工程的建設(shè)施工目標(biāo)進(jìn)行落實(shí)，全面提升房屋建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。新時(shí)期監(jiān)理工作的開展，對(duì)于監(jiān)理人員本身提出更高的要求和挑戰(zhàn)，監(jiān)理人員應(yīng)該積極提升自我，引入先進(jìn)的工作理論，以高水平的專業(yè)技能素質(zhì)，更好地應(yīng)對(duì)新時(shí)期的挑戰(zhàn)。