BIM建筑信息模型成本管理應(yīng)用概述

梁麗玲

摘要：建筑信息模型（BIM）作為一個完整的信息模型，利用建筑數(shù)字模型中的信息，將工程項目全壽命周期不同階段的工程信息、過程和資源整合到一個模型中。從規(guī)劃、設(shè)計、施工、運維等階段對的項目進行模擬、分析、可視化、工程統(tǒng)計等，使設(shè)計與施工一體化，專業(yè)化合作，從而降低項目生產(chǎn)成本，確保項目按時按質(zhì)完成。它作為一種新的建設(shè)管理理念，在不斷涌現(xiàn)的新項目中成為了可以在工程實踐中解決實際問題的新生產(chǎn)工具。就成本管理方面而言，施工中常見的錯漏缺失和設(shè)計變更所帶來的增加建造成本，可以通過BIM得到及時和良好的解決。本文在分析目前工程成本管理中存在的問題的基礎(chǔ)上，提出BIM在工程成本管理中的應(yīng)用方向。

關(guān)鍵詞：BIM;建筑信息模型;成本管理;成本控制

建設(shè)項目管理逐步進入到全壽命周期和精細化管理階段，成本管理也轉(zhuǎn)向過程控制和全壽命周期控制。在傳統(tǒng)的項目成本管理中，施工過程中的過程控制會有偏差，導(dǎo)致施工單位和業(yè)主之間在結(jié)算成本上經(jīng)常出現(xiàn)差異。因此，短期成本核算和全壽命周期的實時成本控制是工程造價精細化管理的方向。建筑信息模型（BIM）作為由三維計算機模型形成的數(shù)據(jù)庫，可以有效地調(diào)整全壽命周期和過程控制中的動態(tài)變化。BIM的發(fā)展將建設(shè)項目從簡單的二維水平數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為多維網(wǎng)絡(luò)關(guān)聯(lián)，建設(shè)過程利用四維甚至五維模型進行可視化處理，實現(xiàn)工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)動態(tài)的聯(lián)動調(diào)整，及時準確提供相關(guān)數(shù)據(jù)。

1當(dāng)前項目成本管理存在的問題

企業(yè)成本水平的高低直接決定著企業(yè)的墊付和償債能力，以及項目利潤的高低。成本管理是一個貫穿項目全程的復(fù)雜管理過程，它也是一個具有多個部門和多個鏈接的復(fù)雜活動。但是，目前，國內(nèi)建筑領(lǐng)域?qū)Τ杀竟芾淼母拍钸€沒有一個清晰的認識。工程組織人員僅負責(zé)建筑和生產(chǎn)，材料管理人員僅負責(zé)材料的采購。成本管理的概念尚未滲透到項目的所有方面，導(dǎo)致嚴重的低效率。在當(dāng)前的成本管理工作中，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息管理等高科技手段的使用較少，軟件的應(yīng)用僅限于工程量和造價的計算。大多數(shù)建筑公司只有在項目完成和結(jié)算時才考慮成本問題。他們?nèi)狈茖W(xué)的先前成本預(yù)測和決策，他們沒有嚴格的成本控制和事后成本分析的數(shù)據(jù)資料?；旧?，他們無法及時更新生產(chǎn)和運營過程中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)信息，未及時采取應(yīng)對措施很容易導(dǎo)致經(jīng)濟效益的喪失。成本管理系統(tǒng)混亂，盲目采購，物質(zhì)浪費，檢查、驗收、領(lǐng)用控制不嚴，賬目不清，各環(huán)節(jié)分開，成本核算混亂，這些現(xiàn)象在成本管理和成本核算中普遍存在。建立科學(xué)嚴謹?shù)某杀究刂企w系是提高成本管理效率和成效的關(guān)鍵所在。

2建筑信息模型（BIM）在成本管理中的應(yīng)用

BIM作為推動建筑管理改革最具創(chuàng)新性的理念，對當(dāng)前成本管理存在的問題具有良好的應(yīng)用前景，可以有效改善成本管理問題。

2.1快速準確的成本核算

BIM是一個功能強大的工程信息數(shù)據(jù)庫。BIM信息模型包括2D圖紙中的所有位置長度和其他信息，并且包含諸如2D圖紙中未包括的材料等其他信息，在其強大的數(shù)據(jù)庫支持下，計算機能識別模型中不同組件和模型的幾何和物理信息（時間維度，空間維度等），對各種構(gòu)件（結(jié)構(gòu)、裝修、管道、電力等等）進行匯總和計算統(tǒng)計數(shù)量等。這種基于BIM的計算方法大大簡化了計算工作，減少了人為因素造成的計算誤差，節(jié)省了大量的人力工作量和時間。研究表明，工程量的計算占整個成本計算過程的50%-80%，而BIM計算方法節(jié)省了近90%的時間，誤差也控制在1%以內(nèi)。

2.2虛擬構(gòu)造和碰撞檢查以減少設(shè)計錯誤

BIM一個重要的應(yīng)用點就是建模完成后進行碰撞檢查。通常在一般工程中，在對建筑、結(jié)構(gòu)、管道和電力等各種專業(yè)的二維圖紙設(shè)計完成后，各專業(yè)設(shè)計師和總設(shè)計程師將進行人工會審，發(fā)現(xiàn)并解決不協(xié)調(diào)的問題，這需要花費大量的時間和精力，并且不能保證沒有錯誤。由于未檢測到的錯誤設(shè)備管道碰撞等引起的拆卸，返工、修改和浪費是高成本的重要原因之一。BIM技術(shù)集成了建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管道和電力等模型信息，可以完全消除硬碰撞、軟碰撞，檢查和解決各專業(yè)的矛盾和沖突，降低額外的修正成本，避免成本增加。此外，施工人員可以利用碰撞優(yōu)化后的設(shè)計方案進行施工模擬，業(yè)主可以更加真實地了解設(shè)計方案，提高與業(yè)主的溝通效率。

2.3設(shè)計優(yōu)化和變更成本管理，實時跟蹤工程造價信息

在傳統(tǒng)的成本核算方法下，一旦發(fā)生設(shè)計優(yōu)化或變更，造價工程師需要手動計算設(shè)計變更并更改工程造價。這個過程不僅時間長，而且準確度不高。建筑信息模型（BIM）依靠強大的工程信息數(shù)據(jù)庫來實現(xiàn)施工圖、材料、造價和其他模塊的有效集成和相關(guān)聯(lián)動，從而可以在BIM中實時更新設(shè)計變更和造價變化，減少了變更對各專業(yè)間的相互影響，提高了效率，并及時準確地將數(shù)據(jù)提交給項目參與各方，以便各方能夠有效地做出響應(yīng)和調(diào)整。BIM構(gòu)造模擬功能現(xiàn)已發(fā)展到5D維度，5D模型將三維建筑模型、施工組織方案、造價和成本集于一體，可實現(xiàn)造價和成本費用的實時模擬和核算，并用于后續(xù)施工階段的管理工作，解決階段分裂和專業(yè)分裂的問題。BIM通過信息化終端和數(shù)據(jù)后臺把整個項目所有專業(yè)的造價信息都鏈接整合起來，企業(yè)級管理人員及每個數(shù)據(jù)提供者都可以隨時查看、監(jiān)控和利用。

3結(jié)論和前景

BIM建筑信息模型自2002年起引入到建筑行業(yè)，在美國、北歐、新加坡、日本、韓國等國家和地區(qū)現(xiàn)已基本普及和全面應(yīng)用，并逐步普及到其他領(lǐng)域。在國內(nèi)，BIM技術(shù)尚處于初級探索推廣階段，少數(shù)應(yīng)用BIM技術(shù)的項目也僅是在設(shè)計、施工等專項中應(yīng)用居多，集成應(yīng)用的案例很少，BIM所具備的集成化、協(xié)同化管理優(yōu)勢還沒真正發(fā)揮作用。BIM的規(guī)劃和推廣，應(yīng)從最初始的設(shè)計和施工一體化、各專業(yè)協(xié)同，進而到實現(xiàn)項目全生命周期的數(shù)據(jù)互用，再而到全面操作能力，即全國所有項目從規(guī)劃、設(shè)計、招標(biāo)、發(fā)包、施工、運營等必須按統(tǒng)一標(biāo)準操作。最終達到利用BIM技術(shù)的標(biāo)準信息數(shù)據(jù)庫進行項目全生命周期任務(wù)的全自動化管理，真正有效地降低建設(shè)項目的造價。