智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)研究

劉偉

摘? 要：如今智能建筑已成為當(dāng)前發(fā)展趨勢(shì)，在現(xiàn)代化的住宅小區(qū)中，智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)更加得到重視，以便確保提升住宅小區(qū)的整體智能化水平。智能建筑理念下的弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)更加復(fù)雜，同時(shí)通過(guò)科學(xué)合理的弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)，也能夠進(jìn)一步提升建筑的智能化水平及體驗(yàn)。在認(rèn)識(shí)到弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)重要性的基礎(chǔ)上，文章在對(duì)智能化住宅小區(qū)進(jìn)行探究時(shí)，結(jié)合具體的工程實(shí)例，對(duì)弱電系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行全面探討。a

關(guān)鍵詞：智能化住宅;弱電系統(tǒng);設(shè)計(jì)要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU855? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? ? ? ? ?文章編號(hào)：2095-2945（2019）24-0094-02

Abstract： Nowadays， intelligent building has become the current development trend. In the modern residential district， the design of intelligent system has been paid more attention， in order to improve the overall intelligent level of residential district. The design of weak current system under the concept of intelligent building is more complex; at the same time， scientific and reasonable weak current system design can also further improve the intelligent level and experience of the building. On the basis of recognizing the importance of the design of the weak current system， this paper makes a comprehensive discussion on the specific design points of the weak current system when exploring the intelligent residential district and combining with specific engineering examples.

Keywords： intelligent residence; weak current system; design points

信息技術(shù)的發(fā)展為智能建筑的發(fā)展提供了契機(jī)，在當(dāng)前計(jì)算機(jī)技術(shù)不斷成熟的背景下，智能化住宅小區(qū)開(kāi)始走進(jìn)人們的視野之中，設(shè)計(jì)人員也開(kāi)始關(guān)注智能化住宅小區(qū)中各個(gè)系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)。弱電系統(tǒng)作為智能化小區(qū)中的重要構(gòu)成，必須提高對(duì)其的重視，并形成更加合理的弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案。

1 工程概況

本工程為某縣級(jí)市住宅小區(qū)，建筑總面積496953m2，具有41.3%的綠地率，建筑密度達(dá)23.6%。建有地下停車庫(kù)，小區(qū)整體智能化水平高，且配套設(shè)施完善，在設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員高度關(guān)注弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)小區(qū)運(yùn)營(yíng)以及管理的有效支持。

2 智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)

2.1 小區(qū)出入口控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要關(guān)注對(duì)小區(qū)出入口的控制，同時(shí)也要關(guān)注對(duì)住家以及控制中心的設(shè)計(jì)。在智能化技術(shù)不斷發(fā)展的背景下，可以構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，并實(shí)現(xiàn)更加智能化的出入口控制。小區(qū)出入口控制的要點(diǎn)在于對(duì)出入人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，且可以借助可視化系統(tǒng)構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)防范體系，保證從控制中心、出入口到住家之間的安全防護(hù)。且在這一控制系統(tǒng)下，還能夠?qū)崿F(xiàn)住戶與管理中心以及住戶與住戶之間的高效信息傳遞。

2.2 車庫(kù)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

該小區(qū)建有地下車庫(kù)，在進(jìn)行弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員重點(diǎn)對(duì)地下車庫(kù)管理系統(tǒng)進(jìn)行了設(shè)計(jì)，其中最重要的在于對(duì)地下車庫(kù)出入口控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在該處設(shè)置了車輛管理設(shè)備，能夠?qū)囕v信息進(jìn)行讀取和識(shí)別，并判斷車輛信息是否有效，對(duì)于有效的車輛允許放行。對(duì)于外來(lái)車輛，則要向保安取卡，卡片會(huì)進(jìn)行自動(dòng)計(jì)費(fèi)。車庫(kù)管理人員要借助信息管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)車輛的智能化管理。

2.3 樓宇對(duì)講系統(tǒng)

在智能化住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中，尤其要關(guān)注樓宇對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，也關(guān)系到弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員需要了解樓宇對(duì)講系統(tǒng)的主要構(gòu)成，即管理主機(jī)、單元門戶機(jī)、圍墻機(jī)以及室內(nèi)非可視分機(jī)等。樓宇對(duì)講系統(tǒng)一般要采用兩級(jí)訪客呼叫機(jī)制，在這一機(jī)制下，來(lái)訪者要在管理主機(jī)呼叫小區(qū)內(nèi)用戶，也可以在單元門通過(guò)門口呼機(jī)呼叫單元內(nèi)用戶。通過(guò)該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，可以完善小區(qū)管理功能。

首先在這一對(duì)講系統(tǒng)下，管理中心可以隨時(shí)與用戶通話，可以設(shè)置白天與夜間兩種模式。住戶也可以隨時(shí)與管理中心對(duì)話，因而具有較強(qiáng)的交互性，且在管理機(jī)上可以顯示用戶的房號(hào)，更加便于進(jìn)行一對(duì)一服務(wù)，改善管理質(zhì)量;其次，系統(tǒng)中的管理機(jī)具有較為強(qiáng)大的功能，可以對(duì)用戶機(jī)的編碼進(jìn)行編輯，因而可以便于管理人員進(jìn)行管理。且管理機(jī)中能夠滾動(dòng)存儲(chǔ)報(bào)警呼叫信號(hào)。在該工程中，以101號(hào)房為例，當(dāng)其與管理主機(jī)進(jìn)行通話時(shí)，若此時(shí)202號(hào)房也呼叫管理主機(jī)，管理主機(jī)會(huì)自動(dòng)的存儲(chǔ)呼叫信號(hào)，并伴有紅色指示燈閃爍;此外，通話機(jī)的聲音可以進(jìn)行調(diào)節(jié)，主要分為三檔。且可以針對(duì)大門以及單元門分別設(shè)置呼叫，更加便于用戶進(jìn)行區(qū)分。

在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中，還設(shè)有對(duì)講/可視訪客門口機(jī)，對(duì)于可視話機(jī)要安裝在住戶房?jī)?nèi)，來(lái)訪者在來(lái)訪時(shí)要在門口機(jī)上輸入住宅號(hào)碼，總線會(huì)將呼叫信號(hào)進(jìn)行傳輸，并輸送至解碼器，解碼器在進(jìn)行解碼后會(huì)傳輸?shù)较鄳?yīng)房間內(nèi)的可視話機(jī)上，該住戶可視話機(jī)就會(huì)響起鈴聲，并與來(lái)訪者通話。住戶的可視話機(jī)中有開(kāi)門按鈕，該按鈕連接大門鎖，可以讓來(lái)訪者進(jìn)入到小區(qū)之中。

且在住戶室內(nèi)對(duì)講話機(jī)中，還直接與管理中心相連接，當(dāng)遇到緊急狀況時(shí)，住戶可以直接呼叫控制中心進(jìn)行求助，實(shí)現(xiàn)與保安之間的對(duì)話。當(dāng)用戶發(fā)出求救信號(hào)時(shí)，中心管理機(jī)會(huì)發(fā)出聲音警報(bào)并顯示住戶房號(hào)，電腦會(huì)對(duì)報(bào)警信息進(jìn)行自動(dòng)化的記錄與存儲(chǔ)，從而能夠?qū)崿F(xiàn)精準(zhǔn)的管理。此外，管理機(jī)能夠直接撥打住戶，且可以實(shí)現(xiàn)與門口訪客以及住戶之間的三方通話，且可以進(jìn)行語(yǔ)音切換，因而具有更高的安全防范效益。

該小區(qū)在進(jìn)行樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，以小區(qū)的實(shí)際規(guī)劃為基準(zhǔn)，構(gòu)建了完善的對(duì)講以及音頻物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。主要將樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)置在了以下部位：弱電機(jī)房設(shè)置管理中心，主機(jī)分別設(shè)置在大門口與單元門口，實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)大的訪客出入管理。

2.4 周界報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在對(duì)智能化小區(qū)進(jìn)行安全建設(shè)與管理時(shí)，需要高度關(guān)注周界報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。當(dāng)前大部分小區(qū)都為封閉式管理模式，但還是不能夠很好的抵御非法入侵者，因此需要建立完善的周界報(bào)警系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)的真正封閉化管理?；诖?，就需要進(jìn)行周界報(bào)警系統(tǒng)的完善設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員要將報(bào)警探測(cè)器以及攝像機(jī)設(shè)置在住宅的戶外周界處，攝像機(jī)與報(bào)警探測(cè)器會(huì)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，一旦發(fā)現(xiàn)異常狀況，就會(huì)及時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，并且可以聯(lián)動(dòng)監(jiān)控中心，實(shí)現(xiàn)對(duì)異常狀況的及時(shí)處理。

2.5 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)設(shè)計(jì)

該小區(qū)在進(jìn)行智能弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，較為關(guān)注小區(qū)安全，基于此設(shè)置了閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)小區(qū)四周動(dòng)態(tài)的全面監(jiān)控。該住宅小區(qū)本身面積較大，因而在進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控時(shí)，要關(guān)注建筑系統(tǒng)的覆蓋面積，要合理的對(duì)電子監(jiān)控子設(shè)備進(jìn)行配置，以確保能夠獲得全范圍的監(jiān)控畫面。在對(duì)小區(qū)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要關(guān)注其構(gòu)成，要在室內(nèi)、地下車庫(kù)以及室外合理的設(shè)置監(jiān)控設(shè)備。在對(duì)室內(nèi)進(jìn)行監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，要在入口大堂、電梯前室、電梯轎廂內(nèi)、各個(gè)通道口以及地下車庫(kù)等位置設(shè)置監(jiān)控設(shè)備。而在進(jìn)行室外監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)時(shí)，則要在小區(qū)出入口、小區(qū)周界以及小區(qū)主要干道等進(jìn)行監(jiān)控設(shè)備的設(shè)置。在選用攝像機(jī)時(shí)，要將各種攝像機(jī)進(jìn)行組合布放，主要包括普通攝像機(jī)、紅外攝像機(jī)、定點(diǎn)攝像機(jī)與動(dòng)點(diǎn)攝像機(jī)，在此基礎(chǔ)上，則能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)小區(qū)各個(gè)范圍與角落的實(shí)時(shí)錄像，嚴(yán)格防范小區(qū)安全隱患。

對(duì)于居住小區(qū)而言，其安裝的設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)的構(gòu)成較為復(fù)雜，主要包括監(jiān)控軟件、DDC智能子站、傳感器以及閥門和執(zhí)行器等。因而在設(shè)置時(shí)，要結(jié)合不同區(qū)域的監(jiān)控需求進(jìn)行合理的設(shè)置。而對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)而言，也需要加強(qiáng)對(duì)其的管理，并且要重點(diǎn)監(jiān)控公共照明、電梯、供熱供水、供電系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，要對(duì)上述系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。以供電線系統(tǒng)為例，在進(jìn)行監(jiān)測(cè)時(shí)，需要監(jiān)測(cè)其運(yùn)行過(guò)程中的電壓以及電流等。而在對(duì)小區(qū)的供水狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)時(shí)，則要關(guān)注水泵的運(yùn)行狀態(tài)，同時(shí)要對(duì)水箱水位進(jìn)行監(jiān)測(cè)。而在對(duì)電梯狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)時(shí)，則要關(guān)注電梯的供電以及運(yùn)行狀態(tài)。針對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行管理，需要在小區(qū)控制中心內(nèi)設(shè)置管理系統(tǒng)，由此可以對(duì)小區(qū)內(nèi)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行有效管理，并實(shí)現(xiàn)資源的合理調(diào)配。

2.6 平臺(tái)部署架構(gòu)設(shè)計(jì)

在弱電系統(tǒng)中需要合理的設(shè)置管理平臺(tái)，需要依托于邊防數(shù)據(jù)中心配置網(wǎng)絡(luò)運(yùn)維管理平臺(tái)，在該平臺(tái)下，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)網(wǎng)絡(luò)主機(jī)、應(yīng)用以及設(shè)備機(jī)房等的有效管理與維護(hù)。在構(gòu)建平臺(tái)部署架構(gòu)時(shí)，需要建立符合ITIL標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)維框架，以確保數(shù)據(jù)中心的各項(xiàng)業(yè)務(wù)能夠正常運(yùn)行。在該工程中，構(gòu)建的平臺(tái)主要由MochaBSM和MochaITOM產(chǎn)品構(gòu)成，平臺(tái)可以分為三個(gè)邏輯層次，且模塊獨(dú)立，在溝通時(shí)，主要通過(guò)API接口連接。模塊與模塊間為松耦合關(guān)系，模塊間的相互影響較小。在平臺(tái)層次中，主要包括被監(jiān)控層以及數(shù)據(jù)處理層。在被監(jiān)控層中，所有需要被管理的對(duì)象都包含在內(nèi)，在被監(jiān)控層，數(shù)據(jù)主要依托于A-gent或AgentLess方式以及和其他產(chǎn)品整合的方式獲得。在該層級(jí)中，主要的構(gòu)成包括網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備、主機(jī)、數(shù)據(jù)庫(kù)以及服務(wù)器等。而在數(shù)據(jù)處理層級(jí)，則主要在于對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集和處理，并且能夠確保數(shù)據(jù)在傳輸過(guò)程中的安全，且會(huì)設(shè)置用戶權(quán)限，提升操作安全性。

2.7 物業(yè)信息綜合管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在智能化住宅小區(qū)中，需要加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，在弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，要對(duì)物業(yè)綜合管理子系統(tǒng)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。對(duì)于居住小區(qū)而言，其綜合管理系統(tǒng)中含有較多的子設(shè)備，包括服務(wù)器、工作站以及系統(tǒng)管理軟件等。對(duì)于小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)而言，需要高度重視小區(qū)物業(yè)綜合管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，要將其作為設(shè)計(jì)核心，確保設(shè)計(jì)出的系統(tǒng)能夠?yàn)楣芾砣藛T提供強(qiáng)大的綜合管理平臺(tái)支持。

在物業(yè)綜合信息管理系統(tǒng)下，管理人員可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)信息發(fā)布以及信息咨詢服務(wù)等職能。首先現(xiàn)代化住宅小區(qū)是人性化的小區(qū)，而其人性化的重要體現(xiàn)之一即小區(qū)信息發(fā)布的及時(shí)性與共享性，基于此，業(yè)主可以了解自身需要的信息，包括小區(qū)物業(yè)管理信息和天氣信息以及生活資訊等。此外，在物業(yè)綜合信息管理系統(tǒng)支持下，管理人員還能夠構(gòu)建緊急廣播系統(tǒng)，當(dāng)出現(xiàn)緊急狀況時(shí)，可以有組織的進(jìn)行應(yīng)對(duì)。且在廣播系統(tǒng)下，管理人員也可以定期的播放公共通知以及音樂(lè)等文娛節(jié)目，能夠很大的豐富小區(qū)人們的日常生活，創(chuàng)設(shè)一種更好的小區(qū)生活氛圍，提高小區(qū)居民生活質(zhì)量。

3 結(jié)束語(yǔ)

對(duì)于現(xiàn)代智能住宅小區(qū)而言，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不僅需要關(guān)注實(shí)現(xiàn)各個(gè)系統(tǒng)的智能化，還要實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理的智能化，因而需要深入設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)，提高其與住宅小區(qū)其他系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)度。在具體設(shè)計(jì)時(shí)，需要關(guān)注小區(qū)出入口控制、車庫(kù)管理、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、平臺(tái)部署架構(gòu)以及信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，要確保理念先進(jìn)、技術(shù)精準(zhǔn)，以全面提高設(shè)計(jì)水準(zhǔn)。

參考文獻(xiàn)：

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