淺析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

王艷

摘? ? 要：在實(shí)際建筑施工中，預(yù)結(jié)算審核工作具有相當(dāng)重要的意義。工程造價(jià)審核包括過程審核及結(jié)算審核，過程審核是對(duì)工程造價(jià)活動(dòng)過程進(jìn)行管理、監(jiān)督，工程結(jié)算審核主要是以施工合同作為主標(biāo)桿，在建筑工程竣工驗(yàn)收后通過對(duì)工程整體情況的把握，最終做出實(shí)際的施工結(jié)算審查結(jié)果。通過過程審核可以將工程的成本控制在合同范圍中，提高工程的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量。本文闡明了建筑工程過程中預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)，對(duì)于審核中出現(xiàn)的一些問題給予了一些解決的方案。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;工作要點(diǎn)

1? 前言

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作綜合性強(qiáng)，具有專業(yè)性、技巧性和政策性的特點(diǎn)，并且建筑工程項(xiàng)目中新材料、新工藝、新技術(shù)更新頻繁，它要求相關(guān)的工作人員具有極其嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，不斷學(xué)習(xí)了解市場(chǎng)變化，以極大的耐心和敬業(yè)精神分析預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用并分析原因找到降低成本的策略。

2? 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

2.1? 對(duì)人工、材料、機(jī)械費(fèi)用進(jìn)行審核

要在建筑工程施工過程中做好施工人員、施工設(shè)備、施工材料等的這些應(yīng)用實(shí)物費(fèi)用的審查工作，需要嚴(yán)格按照相關(guān)部門的文件和規(guī)定要求進(jìn)行。它們都是建筑工程施工過程中不可缺少的重要部分。要對(duì)材料等的實(shí)際數(shù)量，采用的價(jià)格、與合同價(jià)格等內(nèi)容進(jìn)行審核，在審核過程中不但要避免重復(fù)計(jì)算的出現(xiàn)，并且要將工程預(yù)算的精確度不斷提高，使審核工作減少不必要的誤差。

2.2? 工程量方面的審核工作

在建筑工程施工的過程中對(duì)工程量審核，應(yīng)該對(duì)圖示尺寸以及施工尺寸進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，而且要運(yùn)用預(yù)算制度和規(guī)劃方案反復(fù)進(jìn)行檢查核對(duì)，同時(shí)要對(duì)限制范圍及計(jì)算范圍進(jìn)行劃分，避免誤差出現(xiàn)。這個(gè)過程是審核建設(shè)施工范圍，也是對(duì)施工數(shù)量的評(píng)審。對(duì)于施工中的細(xì)節(jié)問題更需要對(duì)其范圍進(jìn)行明確。其中，工程量計(jì)算方式分析、防止誤差出現(xiàn)都是審核施工圖紙工程量的重點(diǎn)。

2.3? 工程套用單價(jià)的審核

在套用單價(jià)審核中不能夠出現(xiàn)隨意提升，降低定額的現(xiàn)象，必須顯示出工程造價(jià)定額的真實(shí)性、穩(wěn)定性、可靠性。要做好審核定額的換算工作，同時(shí)，檢查實(shí)際施工項(xiàng)目的名稱跟圖紙上標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱是否一致，確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性。為了保證費(fèi)率計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，應(yīng)確保換算方式的正確性，對(duì)工程的取費(fèi)的確定要根據(jù)工程造價(jià)管理部門的相關(guān)要求進(jìn)行。

3? 預(yù)結(jié)算審核的問題所在

現(xiàn)今，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程當(dāng)中仍然存在著一些問題，對(duì)工程造價(jià)審核工作的開展造成了比較大的影響，其中包括審核人員的能力、審核范圍、審核方法等。

（1）實(shí)際竣工圖與施工圖存在差異，施工圖與竣工圖本身是存在相當(dāng)大的差異性的。同時(shí)，在施工過程中需要適時(shí)改動(dòng)竣工圖以滿足部分業(yè)主的特殊需求，最終使得建筑工程費(fèi)用與工程實(shí)際決算存在一定出入，造成審核誤差。

（2）審核憑證不準(zhǔn)確，部分單位將審核進(jìn)行簡化，偷工減料使得記錄失去了準(zhǔn)確性。工程的偷工減料給相關(guān)部門的工作帶來了相當(dāng)大的困難，現(xiàn)場(chǎng)簽證的記錄不真實(shí)，失去參考的價(jià)值。

（3）項(xiàng)目核算的不合理，新的技術(shù)和材料隨著科技水平不斷發(fā)展，不斷被應(yīng)用到建筑施工實(shí)踐中，使得整個(gè)施工過程在不斷發(fā)展中改變，導(dǎo)致預(yù)算變動(dòng)。復(fù)雜多變的項(xiàng)目不僅給預(yù)結(jié)算增加計(jì)算難度，同時(shí)可能會(huì)導(dǎo)致審核的錯(cuò)誤出現(xiàn)。

（4）分承包商、材料供應(yīng)商價(jià)格高估冒進(jìn)，分包承包商、材料供應(yīng)商從自己的角度去理解建筑工程的合同，是當(dāng)前建筑工程預(yù)結(jié)算審核工程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問題，使得預(yù)估價(jià)格和實(shí)際價(jià)格有較大的出入。

4? 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

4.1? 提升審核預(yù)結(jié)算工作人員的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)

工程預(yù)結(jié)算的編制與審核，是一項(xiàng)極其煩瑣和復(fù)雜的工作，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，要求工作人員不但擁有很高的有關(guān)這方面的專業(yè)知識(shí)以及有關(guān)建筑施工和設(shè)計(jì)等技術(shù)知識(shí)，同時(shí)，這是一個(gè)包含設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的工作，對(duì)工作人員的職業(yè)素養(yǎng)也提出了很高的要求。要加強(qiáng)建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作人員專業(yè)技能以及加強(qiáng)素質(zhì)教育，以能夠確保整個(gè)建筑工程預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性和可信程度，有效控制建筑工程造價(jià)。

4.2? 掌握施工數(shù)量，做好工程量的審核

了解掌握施工數(shù)量，確保工程數(shù)量計(jì)算的精準(zhǔn)性，同時(shí)，計(jì)算的精準(zhǔn)度反映了施工成本的預(yù)算的準(zhǔn)確與否。首先，要從整體上對(duì)工程的施工圖紙有一個(gè)掌握，對(duì)工程圖紙進(jìn)行全面的分析，對(duì)人力、物力、施工設(shè)備、價(jià)格等內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)校正，全面了解造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。其次，要根據(jù)不同的工程條件性質(zhì)等使用不同的工程量審核方法。做好實(shí)地分析，對(duì)改動(dòng)較大的地方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確保信息收集的準(zhǔn)確性。

4.3? 提高合同協(xié)議和招標(biāo)文件的審核

施工合同、招標(biāo)文件、施工協(xié)議這些都屬于相當(dāng)重要的文件，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過程中要格外留意。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，對(duì)合同的計(jì)價(jià)類型進(jìn)行分析將合同內(nèi)容的審核工作做好。

4.4? 工程套用單價(jià)的審核

工程套用單價(jià)的審核具有權(quán)威性和科學(xué)性，我們需要在審核過程中注意一些問題：①要針對(duì)編制的方法、依據(jù)的準(zhǔn)確性，機(jī)械與人工單價(jià)是否合理對(duì)補(bǔ)充定額進(jìn)行審核;②面對(duì)單價(jià)直接被套用的審核，應(yīng)著重審查工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際施工內(nèi)容是否一致;③面對(duì)工程套用單價(jià)的審核，對(duì)于換算的定額單價(jià)要對(duì)換算方法、換算規(guī)定條款對(duì)其合理性進(jìn)行認(rèn)真審核。

5? 結(jié)束語

總而言之，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展建筑工程項(xiàng)目不斷增多，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)非常重要的工作。嚴(yán)格遵循國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，采取有效的辦法解決核算工作中出現(xiàn)的問題，對(duì)提高建筑投資的經(jīng)濟(jì)效益起到了積極的作用，同時(shí)，審核工程是一項(xiàng)復(fù)雜煩瑣的工作，我們要針對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)，逐一認(rèn)真研究，使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平不斷提高。

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