淺談造價(jià)咨詢(xún)對(duì)建筑工程造價(jià)控制的影響及解決方法

胡澤彬

摘 要：建筑工程在建設(shè)過(guò)程中通過(guò)合理控制工程造價(jià)能有效的降低建設(shè)成本，并積極促進(jìn)整個(gè)建筑項(xiàng)目得以順利開(kāi)展。下面本文就在建設(shè)過(guò)程中造價(jià)咨詢(xún)對(duì)該階段合理控制工程造價(jià)的作用進(jìn)行研究討論，同時(shí)按照實(shí)際施工過(guò)程分析建筑工程造價(jià)受造價(jià)咨詢(xún)的重要影響，最后制定出有效的改善措施及應(yīng)對(duì)策略，積極推動(dòng)工程建設(shè)的順利開(kāi)展。

關(guān)鍵詞：造價(jià)咨詢(xún);建筑工程;影響;改善措施

1 引言

工程造價(jià)咨詢(xún)主要圍繞建筑工程來(lái)開(kāi)展工作，并通過(guò)完成高質(zhì)量的概預(yù)算編制以及審核工作，合理控制建筑工程的投入成本，進(jìn)而得以完成合理的控制工程造價(jià)工作。工程造價(jià)咨詢(xún)的內(nèi)容主要分為兩方面，一方面主要是對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行合理準(zhǔn)確的概預(yù)算編制，概預(yù)算是建筑搞工程項(xiàng)目中的重要環(huán)節(jié)。另一方面通過(guò)工程造價(jià)咨詢(xún)可以積極的監(jiān)督開(kāi)展工程造價(jià)控制工作，通過(guò)收集整理有關(guān)工程造價(jià)方面的建設(shè)材料，促使建設(shè)項(xiàng)目高效率完成工程造價(jià)控制工作。因此，非常有必要對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)的工作水準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化，充分發(fā)揮應(yīng)用到工程造價(jià)工作的作用。

2工程造價(jià)咨詢(xún)對(duì)造價(jià)控制的重要影響

近年來(lái)，我國(guó)在建筑工程方面施工單位基本都是以招投標(biāo)的方式選擇出來(lái)的，建筑工程整個(gè)建設(shè)過(guò)程和監(jiān)管工作都是有投資單位和施工單位同時(shí)負(fù)責(zé)的。因此施工單位和投資單位的都主要是根據(jù)工程造價(jià)提供的數(shù)據(jù)資料來(lái)進(jìn)行實(shí)際的建筑工程管理工作，在管理過(guò)程中也會(huì)有一定的規(guī)范制度對(duì)工作人員進(jìn)行約束，以免因工作人員過(guò)多導(dǎo)致管理過(guò)程中出現(xiàn)不必要的問(wèn)題。還有就是為保證實(shí)際的建筑過(guò)程中投資方和施工方參考的工程造價(jià)數(shù)據(jù)較為完整準(zhǔn)確，這就需要我們進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)咨詢(xún)工作，目地也是為了在不斷有新的工程資源的建筑市場(chǎng)中，依舊能合理規(guī)范的控制工程造價(jià)，減少投資單位的投入成本，同時(shí)也使得施工單位能合理的使用建筑材料等。由于當(dāng)今社會(huì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為保證整個(gè)建設(shè)工程能順利開(kāi)展，并有效節(jié)約投入資金成本，減少材料費(fèi)用的消耗，就一定要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)咨詢(xún)。

3工程造價(jià)咨詢(xún)中出現(xiàn)的缺陷

3.1缺乏完善的工程造價(jià)資料

由于我國(guó)科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，建筑工程數(shù)據(jù)記錄方面工作人員也不再是單一的進(jìn)行測(cè)量并紙質(zhì)記錄，而是選擇使用計(jì)算機(jī)等電子記錄方式，而之前使用的人為記錄方式往往會(huì)出現(xiàn)較大的誤差，對(duì)于整理出的數(shù)據(jù)也不能進(jìn)行合理的收集保存，例如會(huì)有一些紙質(zhì)的數(shù)據(jù)因?yàn)楸４娌划?dāng)，而出現(xiàn)破損或者丟失，導(dǎo)致數(shù)據(jù)缺失，對(duì)相關(guān)的工程造價(jià)造成一定的影響。還有就是建筑工程造價(jià)咨詢(xún)工作人員不能與時(shí)俱進(jìn)，及時(shí)的對(duì)建筑市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀以及方向進(jìn)行詳細(xì)了解，缺乏專(zhuān)業(yè)的有關(guān)建筑行業(yè)的理論知識(shí)，致使不能順利的開(kāi)展工程造價(jià)咨詢(xún)工作。另外就是因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)所包含的范圍比較廣，可能會(huì)出現(xiàn)不同地理位置的建筑工程所使用的工程造價(jià)計(jì)算方式具有一定的區(qū)別，而現(xiàn)如今整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展會(huì)出現(xiàn)一些區(qū)別就因?yàn)槭苓@些小的區(qū)別影響非常大，這也就一定程度上影響了工程造價(jià)咨詢(xún)的順利發(fā)展。

3.2工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藛T的缺乏專(zhuān)業(yè)的綜合素質(zhì)

因?yàn)楣こ淘靸r(jià)咨詢(xún)這個(gè)工作也是近幾年才新興起的，因此對(duì)這個(gè)工作崗位了解的人才相對(duì)較少，對(duì)于專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)人才也是比較缺乏的。還有就是因該項(xiàng)工作是剛發(fā)展起來(lái)的，其中缺乏建立健全的管理制度，工作人員工作散漫，出現(xiàn)懶散的工作狀態(tài)，導(dǎo)致負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容極易存在問(wèn)題，阻礙了工程造價(jià)咨詢(xún)工作的發(fā)展，對(duì)開(kāi)展之后的控制工程造價(jià)工作也造成了一定的影響。

3.3建筑方對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制缺乏全面理解

當(dāng)下由于我國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)缺乏健全的管理制度，就我國(guó)實(shí)際的工程造價(jià)咨詢(xún)工作內(nèi)容來(lái)說(shuō)，在開(kāi)始準(zhǔn)備施工過(guò)程中，建筑項(xiàng)目的施工單位只是讓造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藛T接觸到工程一開(kāi)始的招投標(biāo)工作，施工過(guò)程中的工程造價(jià)控制工作和工程完成后的查收工作。但是了解建筑行業(yè)的人都知道，建筑工程在準(zhǔn)備施工過(guò)程前還會(huì)有個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程，這個(gè)過(guò)程也是建筑項(xiàng)目必不可少的重要階段，在設(shè)計(jì)過(guò)程中進(jìn)行工程造價(jià)咨詢(xún)工作將會(huì)完善的更為合理準(zhǔn)確?？稍趯?shí)際的工作設(shè)計(jì)階段，并沒(méi)有讓造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藛T參與這一過(guò)程，導(dǎo)致之后施工方案會(huì)出現(xiàn)大大小小的問(wèn)題需要改善，不僅過(guò)多的消耗了建筑材料，也對(duì)以后的工程造價(jià)控制工作造成影響。

4建筑工程造價(jià)咨詢(xún)對(duì)工程造價(jià)控制的重要作用

4.1立項(xiàng)工作

所謂立項(xiàng)工作就是指分析研究建筑工程的項(xiàng)目的內(nèi)容以及工程進(jìn)度，對(duì)關(guān)于項(xiàng)目成本費(fèi)重要資料進(jìn)行整理收集，通過(guò)這些工作也能凸顯出建筑工程的整體建設(shè)方案。建筑工程的成本估算是整個(gè)立項(xiàng)工作的重點(diǎn)工作內(nèi)容，因?yàn)榻ㄖこ掏度氤杀臼芄こ淘靸r(jià)的影響非常大，那么想要合理的控制建筑項(xiàng)目成本就需要開(kāi)展工程造價(jià)咨詢(xún)工作，以確保能很好的控制成本?？墒牵㈨?xiàng)過(guò)程中進(jìn)行工程造價(jià)咨詢(xún)有很大的局限性，其可供造價(jià)工作人員參考的資料少之又少，導(dǎo)致最后的結(jié)論可能出出現(xiàn)較大的誤差，這就需要造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藛T不僅要學(xué)習(xí)新的分析研究方式，注重實(shí)地考察，還需要根據(jù)實(shí)際情況與其他建筑工程進(jìn)行對(duì)比分析。整體來(lái)說(shuō)，立項(xiàng)過(guò)程中進(jìn)行工程造價(jià)咨詢(xún)，能促進(jìn)建筑項(xiàng)目順利的通過(guò)審核。

4.2審核工作

立項(xiàng)過(guò)程的下一個(gè)程序就是進(jìn)入審核工作，也就是說(shuō)要對(duì)建筑工程項(xiàng)目具體情況進(jìn)行檢查核實(shí)。審核工作進(jìn)行過(guò)程中一定要做好建筑工程的成本控制。審核過(guò)程中，建筑工程項(xiàng)目需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)單位或者具有專(zhuān)業(yè)能力的工作人員來(lái)進(jìn)行造價(jià)咨詢(xún)，進(jìn)而確認(rèn)該工程項(xiàng)目的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)前景。近年來(lái)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目中合理的控制工程造價(jià)成為整個(gè)工作的重點(diǎn)，要促進(jìn)工程造價(jià)控制工作的合理準(zhǔn)確性，就一定要進(jìn)行工程造價(jià)咨詢(xún)工作。在進(jìn)行審核工作過(guò)程中必須要提升造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藛T的工作能力，保證建筑工程項(xiàng)目可以合理的控制工程造價(jià)，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展。

4.3設(shè)計(jì)與施工過(guò)程

建筑工程進(jìn)行實(shí)際的施工過(guò)程就說(shuō)明整個(gè)工程已經(jīng)處于設(shè)計(jì)施工階段，對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)施工和造價(jià)咨詢(xún)都具有非常重要的作用。包括根據(jù)工程效益進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案過(guò)程中，工程造價(jià)控制的作用也非常重要，設(shè)計(jì)的具體施工方案必須將造價(jià)成本考慮在其中，這樣設(shè)計(jì)完成項(xiàng)目方案也能有效的減少設(shè)計(jì)成本。最明顯的就比如建設(shè)住房工程，施工過(guò)程中業(yè)主對(duì)于工程造價(jià)成本控制更為重視，因此開(kāi)始進(jìn)行招投標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)就一定要進(jìn)行造價(jià)咨詢(xún)，以便適應(yīng)業(yè)主需求。實(shí)際施工過(guò)程中，也要通過(guò)造價(jià)咨詢(xún)對(duì)使用的各種材料成本進(jìn)行計(jì)算。建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢(xún)不僅能促進(jìn)合理的完成工程造價(jià)控制工作，還能保證工程項(xiàng)目之后的變更索賠工作能很好的完善?？偠灾O(shè)計(jì)施工過(guò)程中一定要進(jìn)行工程造價(jià)咨詢(xún)工作。

4.4評(píng)估過(guò)程

整個(gè)建筑項(xiàng)目施工結(jié)束后就進(jìn)入了評(píng)估過(guò)程，評(píng)估工作主要是對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目進(jìn)行研究分析。評(píng)估過(guò)程中建筑項(xiàng)目所使用的項(xiàng)目成本以及建筑項(xiàng)目工程造價(jià)控制是評(píng)估的分析重點(diǎn)，這也為之后的項(xiàng)目奠定了一定基礎(chǔ)，造價(jià)咨詢(xún)除了要了解建筑工程項(xiàng)目側(cè)造價(jià)控制情況，同時(shí)還要根據(jù)具體的工程造價(jià)控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)本身存在的問(wèn)題，并做出分析判斷進(jìn)行整理記錄，這不僅對(duì)眼下的工作進(jìn)行了總結(jié)，也促進(jìn)了建筑市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，提升了建筑工程造價(jià)質(zhì)量。

5造價(jià)咨詢(xún)?cè)诠こ添?xiàng)目造價(jià)控制中的改善措施

5.1選用合適的方式進(jìn)行造價(jià)咨詢(xún)

建筑項(xiàng)目在工程造價(jià)控制過(guò)程時(shí)，要選用合適的方式進(jìn)行造價(jià)咨詢(xún)。現(xiàn)下我們使用的造價(jià)咨詢(xún)方式主要有以下幾種：（1）簡(jiǎn)單的咨詢(xún)方式。在必要的情況下，造價(jià)咨詢(xún)部門(mén)通過(guò)給出施工方相應(yīng)的意見(jiàn)，協(xié)助施工方改善當(dāng)下遇到的問(wèn)題，對(duì)于最終的方案選擇權(quán)還是由施工方?jīng)Q定的。（2）管理項(xiàng)目方式。造價(jià)咨詢(xún)部門(mén)在給出施工方建議的同時(shí)，也可以對(duì)部分工程項(xiàng)目進(jìn)行管理控制，需要進(jìn)行概預(yù)算編制，以更好的開(kāi)展建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算工作。（3）代建制的咨詢(xún)方式。造價(jià)咨詢(xún)部門(mén)具有管理控制責(zé)任的情況下，管理建筑工程項(xiàng)目建設(shè)資金的同時(shí)，也監(jiān)管者整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算情況，確保建筑項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工，防止因出現(xiàn)違約出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。也可以看出這種方式比較規(guī)范。

5.2提高管理控制工程造價(jià)的權(quán)利把控力度

通過(guò)提高工程造價(jià)管理控制的權(quán)利把控力度，確保工程造價(jià)咨詢(xún)工作能參與都整個(gè)建筑工程項(xiàng)目過(guò)程中，以工程造價(jià)單位的具體想法來(lái)實(shí)際展開(kāi)造價(jià)工作，有效改善建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制作用，實(shí)現(xiàn)合理的控制工程造價(jià)，整個(gè)工作過(guò)程牽涉的內(nèi)容較為廣泛，具體到細(xì)節(jié)來(lái)講有以下內(nèi)容：建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃、針對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的實(shí)地考察、研發(fā)相關(guān)技術(shù)以及對(duì)建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益進(jìn)行判斷評(píng)價(jià);設(shè)計(jì)過(guò)程中選用合適的招標(biāo)方案、選擇合適的技術(shù)指標(biāo)、制定合適的預(yù)算方案;施工過(guò)程中選用合適的審標(biāo)報(bào)價(jià)、并擬定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合同;工程結(jié)束后進(jìn)行資金整理計(jì)算、制定出可行性方案等，為保證上述各個(gè)工作階段的工程造價(jià)成本都在之前預(yù)算的資金成本范圍內(nèi)，一定要把握好造價(jià)管理控制權(quán)。

5.3工程建設(shè)過(guò)程中合理使用造價(jià)咨詢(xún)

工程造價(jià)咨詢(xún)工作對(duì)于整個(gè)建筑工程項(xiàng)目順利施工有重要的作用，因此施工過(guò)程中一定要注意這兩點(diǎn)：①建筑工程造價(jià)咨詢(xún)部門(mén)在建立臺(tái)賬是必須要按照實(shí)際的工程施工狀況進(jìn)行建立，同時(shí)為使其臺(tái)賬的準(zhǔn)確性更高，還需要將工程項(xiàng)目有關(guān)的部門(mén)和相關(guān)調(diào)整設(shè)計(jì)的文件相結(jié)合作為參考依據(jù)。另外必須要準(zhǔn)確規(guī)范的按照規(guī)定的程序?qū)Τ霈F(xiàn)調(diào)整修改的文件進(jìn)行檢查審核;②整個(gè)施工階段工程造價(jià)咨詢(xún)部門(mén)要配合際施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，將施工所需要的建筑材料和使用的儀器設(shè)備進(jìn)行合理利用，提升建筑資源利用效率。還有就是為促進(jìn)整個(gè)工程得以順利進(jìn)行施工，需要施工單位提高工作人員的綜合素質(zhì)，能積極有效的完成所屬崗位工作。

6 總述

建筑項(xiàng)目要想合理的控制工程造價(jià)，就一定要展開(kāi)相關(guān)的建筑工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢(xún)工作，建筑工程項(xiàng)目管理人員通過(guò)進(jìn)一步加強(qiáng)和工程造價(jià)單位的合作，讓造價(jià)咨詢(xún)工作人員能更深入的了解該工程建設(shè)施工的每個(gè)步驟，做出較為準(zhǔn)確的研究分析，以此作為依據(jù)展開(kāi)工程造價(jià)控制工作，保證企業(yè)能合理的完成工程造價(jià)控制工作。

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