建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

馬彩霞 傅婷 金衍彬

摘 要：隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，科學(xué)技術(shù)的不斷完善，建筑工程行業(yè)發(fā)展得到了質(zhì)的飛躍。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核作為建筑工程建設(shè)管理過(guò)程的重中之重，是一項(xiàng)必不可缺的關(guān)鍵內(nèi)容，直接關(guān)系到建筑工程造價(jià)控制管理水平。因此，現(xiàn)代建筑工程企業(yè)必須樹(shù)立起先進(jìn)的工作理念，充分認(rèn)識(shí)到造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要性，要結(jié)合以往審核工作中存在的問(wèn)題，及時(shí)采取有效解決措施?；诖耍恼聦?duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)展開(kāi)分析與探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核

1 引言

建筑工程需要投入大量資金，工程造價(jià)控制有利于工程項(xiàng)目的有效開(kāi)展。預(yù)結(jié)算審核工作在工程造價(jià)中占據(jù)重要地位，故而對(duì)于建筑企業(yè)應(yīng)對(duì)審核的方法、原則、范疇等進(jìn)行全面充足的了解，控制工程造價(jià)以減少建筑企業(yè)資金成本，使工程質(zhì)量得到保證并不斷提高經(jīng)濟(jì)利益。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作

項(xiàng)目成本預(yù)結(jié)算審查的內(nèi)容主要涉及到了三個(gè)不同的方面：項(xiàng)目數(shù)量準(zhǔn)確性審核，單價(jià)申請(qǐng)合理性審核和收費(fèi)準(zhǔn)確性評(píng)估。在審核過(guò)程中，不僅要結(jié)合施工圖紙，還要結(jié)合工程項(xiàng)目的關(guān)鍵信息，如工程合同和協(xié)議，以及勘察數(shù)據(jù)與工程協(xié)議等，使其能夠更好地進(jìn)行項(xiàng)目成本的預(yù)結(jié)算。

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，常見(jiàn)的誤差包括正負(fù)誤差，這在建設(shè)工程土方施工中應(yīng)用最為廣泛。正誤差意味著土方的實(shí)際挖掘高度低于設(shè)計(jì)高度。在計(jì)算中，計(jì)算仍按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行，并有重復(fù)計(jì)算；負(fù)誤差的形式根據(jù)實(shí)際施工量進(jìn)行計(jì)算。缺少測(cè)量項(xiàng)目。預(yù)先結(jié)算審核應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，以求真實(shí)，合理計(jì)量。

工程造價(jià)是權(quán)威性和科學(xué)性的。因此，施工成本的計(jì)算方法，計(jì)算單位和內(nèi)容必須嚴(yán)格遵守相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)注意直接適用現(xiàn)行價(jià)格和固定價(jià)格的轉(zhuǎn)換和核實(shí)。工程造價(jià)其中的固定成本有十分嚴(yán)格的規(guī)定，因此一定要嚴(yán)格的參照相關(guān)的規(guī)定去給予執(zhí)行。

仔細(xì)審核所簽訂的合同中所包含的內(nèi)容，在審核過(guò)程中，一定要逐字閱讀，單獨(dú)將合同中的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行分析，尤其是在結(jié)算過(guò)程中，對(duì)工程造價(jià)有影響的條款，理解合同本意的真實(shí)表達(dá)，在結(jié)算過(guò)程中，嚴(yán)格根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問(wèn)題

3.1 工程報(bào)價(jià)方式單一

由于建筑工程自身的特殊性，會(huì)涉及到各種零散工程，導(dǎo)致出現(xiàn)了不同的工程報(bào)價(jià)方式。然而為了減少工作任務(wù)量，財(cái)務(wù)部門(mén)工作人員往往會(huì)單一采用議價(jià)方式，議價(jià)方式應(yīng)用的不足之處在于其具有較大的局限性，容易導(dǎo)致在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中發(fā)生虛價(jià)的問(wèn)題，從而不利于后續(xù)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作環(huán)節(jié)的正常進(jìn)行。

3.2 工程造價(jià)管理體系不夠完善

在建筑工程造價(jià)控制管理工作中，原材料采購(gòu)是至關(guān)重要的一個(gè)造價(jià)管理環(huán)節(jié)，關(guān)系到該工程項(xiàng)目最終的總造價(jià)高低。因此，企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)必須高度重視在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中嚴(yán)格把控原材料價(jià)格審核。然而，實(shí)際情況中存在員工為了個(gè)人利益，通過(guò)各種手段進(jìn)行原材料虛假報(bào)價(jià)，有意識(shí)地進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)信息篡改，這樣無(wú)疑會(huì)損害到相關(guān)單位部門(mén)的利益，也無(wú)法充分保障施工材料的高質(zhì)量。導(dǎo)致該問(wèn)題發(fā)生的主要原因就是工程造價(jià)管理體系不夠完善，缺乏對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的全面監(jiān)督和管理。

4 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

4.1 招標(biāo)文件和合同協(xié)議的審核工作

預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容包括明確工程范圍，應(yīng)先按照合同或招標(biāo)文件對(duì)工程的施工范圍進(jìn)行明確，如劃分總包單位和分包單位施工的界面、降水費(fèi)用是否存在于樁基施工等，避免施工單位出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)的現(xiàn)象。

4.2 工程量審核工作

工程預(yù)算是以計(jì)算建筑工程具體工程量為基礎(chǔ)的，對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算耗時(shí)耗力，工作量非常大，計(jì)算準(zhǔn)確性與否與工程預(yù)算準(zhǔn)確性有直接關(guān)系。通常來(lái)講，工程量可以存有少量規(guī)定范圍內(nèi)的誤差，審核工程量也要根據(jù)圖紙和計(jì)算規(guī)則做好復(fù)核工作，按照具體工程情況作適當(dāng)調(diào)整。

4.3 費(fèi)用審核工作

費(fèi)用審核工作一方面是審核定額套用應(yīng)先審核套用金額，檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容與名稱(chēng)是否和施工圖紙一致。同時(shí)要審核定額換算，確保換算方法與換算內(nèi)容的準(zhǔn)確性。另一方面，審核費(fèi)用計(jì)取也十分重要，工程取費(fèi)要按照施工地區(qū)造價(jià)管理有關(guān)部門(mén)的招投標(biāo)文件、工程合同、相關(guān)文件進(jìn)行確定，還要注意費(fèi)率計(jì)算的準(zhǔn)確與否，如果出現(xiàn)總價(jià)下浮與費(fèi)率下浮工程應(yīng)檢查相關(guān)項(xiàng)目同比下浮的情況。

5 提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核算工作效率的措施

5.1 提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員的綜合素質(zhì)

從專(zhuān)業(yè)技能角度講，如果審核人員十分熟悉工程變更單價(jià)定價(jià)的方式，就可以又快又準(zhǔn)地決定采取何種類(lèi)型的工程變更，對(duì)市場(chǎng)中各種各樣材料的價(jià)格進(jìn)行全面了解，工程施工工藝與施工圖紙也十分熟悉，還可以在具體審核時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，確保掌握信息的真實(shí)性。因此，應(yīng)定期對(duì)審核人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)能力與新技術(shù)的培訓(xùn)，使審核人員更好地進(jìn)行審核工作。

5.2 建立健全工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的制度

5.2.1 付款審核

在審核中期付款的時(shí)候，需要根據(jù)合同的要求進(jìn)行全面仔細(xì)的審核，按照合同中的付款比例、付款節(jié)點(diǎn)預(yù)付款方式來(lái)批付工程款，還應(yīng)控制、審核好設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證，防止變更與簽證工作過(guò)于隨意。工程造價(jià)中的事中控制工作也十分重要，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同管理的重視程度，努力做好簽訂、談判、起草合同等過(guò)程，盡可能使合同條款具有全面性，奠定良好的結(jié)算基礎(chǔ)。

5.2.2 輔助審核

要想更好、更快地進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作，應(yīng)適當(dāng)?shù)匕l(fā)揮計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)和作用，提高預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量與效率。對(duì)工程造價(jià)而言，其影響因素主要包含單價(jià)與工程量，如果使用人工方法對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，不可避免地會(huì)出現(xiàn)誤差。信息技術(shù)的大力發(fā)展使計(jì)算機(jī)得到廣泛普及，在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作中利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能夠最大限度地減少工程量的計(jì)算誤差，而且能夠第一時(shí)間掌握相關(guān)價(jià)格與最新標(biāo)準(zhǔn)等多種信息，從而全面提高審核質(zhì)量與效率。

5.2.3 清單審核

對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，需要盡量符合市場(chǎng)的具體情況，既保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)還要保證工程質(zhì)量。首先在清單審核的過(guò)程中，必須嚴(yán)格檢查是否存在缺項(xiàng)漏項(xiàng)的問(wèn)題，這就要求審核人員必須熟悉施工圖紙的具體內(nèi)容，并且明確工程量的清單計(jì)價(jià)規(guī)則，逐項(xiàng)審核工程清單是否存在缺項(xiàng)漏項(xiàng)的問(wèn)題，其次要針對(duì)工程清單，核算重復(fù)的問(wèn)題進(jìn)行檢查，對(duì)于清單中工程量較大的工程應(yīng)重點(diǎn)審查，明確是否存在多算或少算的問(wèn)題，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)于材料價(jià)格及取費(fèi)費(fèi)率是否符合要求的判斷，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的工程類(lèi)別，按照清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額審核取費(fèi)費(fèi)率是否符合要求。

5.2.4 結(jié)算審核

做好結(jié)算審核工作也十分重要，工程變更的審核工作更是重中之重。在結(jié)算審核的過(guò)程中，工程結(jié)算和招投標(biāo)文件條款、建筑工程施工的合同是否吻合是審查工作的重點(diǎn)。同時(shí)，還要審查施工單位所報(bào)送資料的完整性、費(fèi)用計(jì)算與工程量的真實(shí)性、是否完全扣除掉施工圖紙中沒(méi)有進(jìn)行的項(xiàng)目、是否存在領(lǐng)用的甲供材料出現(xiàn)欠供與超供的現(xiàn)象、是否按照規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中各種配合費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算等。

6 結(jié)語(yǔ)

總之，要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本合理控制的目標(biāo)，有關(guān)單位需要不斷積累經(jīng)驗(yàn)，識(shí)別容易出現(xiàn)錯(cuò)誤和遺漏的領(lǐng)域，認(rèn)真研究相關(guān)成本文件和規(guī)章制度。在項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)審結(jié)算的時(shí)候，嚴(yán)格去對(duì)主要的部分進(jìn)行審核，及時(shí)對(duì)存在的問(wèn)題以及不足給予糾正，合理的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行確認(rèn)，使其能真正的實(shí)現(xiàn)資源自身的優(yōu)化配置。

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