建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理策略初探

胡興成

摘要：隨著我國房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷增大，在這過程中建筑工程施工合同糾紛問題出現(xiàn)的次數(shù)也越來越多，而且合同糾紛內(nèi)容也越來越復(fù)雜。為了能夠在這過程中保證公平、公正，正確的處理相關(guān)的合法糾紛案件，更好的保護企業(yè)的合法權(quán)益，就需要加強對建筑工程施工合同糾紛的處理水平。本文主要先說明建筑工程施工合同糾紛的特點，然后說明建筑工程施工合同糾紛和管理的相關(guān)策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程;施工;合同糾紛;合同管理;策略

在我國建筑行業(yè)不斷發(fā)展的今天，我國對于這方面的法律法規(guī)也在不斷完善。我國現(xiàn)有的法律構(gòu)建已經(jīng)非常完整，但是卻因為建筑單位在施工過程中所涉及到的內(nèi)容過于復(fù)雜，就會不斷出現(xiàn)新問題，法律無法及時進行更新，而且各地區(qū)的法院對于這種專業(yè)性較強的案件審判不夠明確，所設(shè)計的標準也不夠統(tǒng)一。為了能夠及時的解決在建筑工程施工合同糾紛問題，保護人們的合法權(quán)益，營造一個健康、公平的建筑市場，就需要加強對建筑工程施工合同糾紛及合同管理研究。

一、建筑工程施工合同糾紛的特點

（一）建筑合同糾紛內(nèi)容較為復(fù)雜

想要讓建筑工程順利完成，需要多方的支持，也需要多方合同的順利執(zhí)行，因為在建筑工程領(lǐng)域，法律的規(guī)定較為嚴格，比如不允許建筑工程在承包后再進行轉(zhuǎn)包，不能夠?qū)⒐こ谭职l(fā)給不具備相關(guān)資質(zhì)的單位等等[1]。但是在現(xiàn)實工程施工過程中，因為受到經(jīng)濟利益的誘導(dǎo)，就會導(dǎo)致出現(xiàn)大量上述問題，這些問題的出現(xiàn)都會增加建筑工程施工合同糾紛的復(fù)雜。

（二）建筑工程施工合同糾紛較為專業(yè)

就建筑工程來說，自身就非常具有專業(yè)性，那么在工程施工過程中，所涉及到的工程進度、預(yù)算、責(zé)任等等方面也都非常專業(yè)，而且在這過程中還會涉及到財務(wù)、稅收等等問題，這也就說明如果想要處理建筑工程施工合同糾紛問題，就需要具備一定的專業(yè)性。

（三）需要有律師的幫助

想要處理建筑工程施工合同糾紛問題，維護當事人的權(quán)益，就必須要聘請相應(yīng)的律師，這樣才能夠讓律師運用自身扎實的法律知識，來解決所存在的問題。在對其建筑工程施工合同糾紛問題進行解決時，相應(yīng)的法律知識是能夠及時解決問題的重要方法，也是能解決建筑工程施工合同糾紛問題的關(guān)鍵所在，更能夠獲得當事人的信任。

二、建筑工程施工合同糾紛和管理的相關(guān)策略

（一）做好基本工作

在對其建筑工程施工合同糾紛進行處理時，要保證合同管理的檔案化。在建筑工程施工合同管理過程中，主要會涉及到合同的變更、續(xù)訂、終止等等。所以，企業(yè)就需要在此要求完善自身的合同內(nèi)容，減少一些法律風(fēng)險的存在。在很多企業(yè)中，管理人員總是喜歡利用口頭說明的方法來介紹工作內(nèi)容，雖然這樣的方法能夠很好的節(jié)省時間，還能夠提高工作效率，但是卻給建筑工程施工合同管理工作帶來一定的隱患。如果在工作過程中對其工程發(fā)出異議時，企業(yè)就無法及時的拿出相應(yīng)的憑證來進行證明。所以，企業(yè)必須要完善建筑工程施工合同內(nèi)容，并且將其作為一項基本工作，對其進行重視，以此來提高企業(yè)管理的主動性[2]。

（二）保證時效性

建筑工程施工合同管理本身具有一定的時效性，每一個環(huán)節(jié)都有非常嚴格的要求。為了能夠保證工作及時進行，可以在這過程中利用信息技術(shù)進行操作，可以利用文檔的方式來完善建筑工程施工合同臺賬，對其建筑企業(yè)的合同進行實時追蹤，及時的掌握建筑企業(yè)合同簽訂情況，對其合同的變更、修改要及時進行記錄，減少不清楚、不規(guī)范的問題出現(xiàn)，提高企業(yè)建筑工程施工合同管理水平。

（三）施工合同的管理

對于這部分的管理，要求業(yè)主要負責(zé)檢查技術(shù)成果，并且提供相應(yīng)的設(shè)計圖紙，派出相應(yīng)的人員來和建筑單位進行協(xié)商，并且對其工程的質(zhì)量、進度要根據(jù)專業(yè)人員的檢查進行了解。承包人在這過程中必須要將所接受的合同及時進行檢查，保證內(nèi)容的完整性。承包人更加需要能夠熟悉合同內(nèi)容，能夠及時的了解到業(yè)主的需求。要根據(jù)工程的計劃要求來確定項目內(nèi)容，并與此同時執(zhí)行相應(yīng)的實施計劃。業(yè)主在這過程也要嚴格的按照合同要求進行執(zhí)行，對于違反合同規(guī)定的問題要及時進行處理。如果是承包人存在違約現(xiàn)象，那么承包人就需要承擔(dān)相應(yīng)的費用，在這過程中業(yè)主可以暫停對承包人支付相應(yīng)的款項。如果是業(yè)主違約，那么業(yè)主就需要向承包人支付所產(chǎn)生的所用費用，還需要向承包人支付合同以外費用，如果需要繼續(xù)進行，就需要及時簽訂相應(yīng)的合同[3]。

結(jié)語：

總而言之，隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，合同糾紛問題不斷出現(xiàn)，合同內(nèi)容也越來越復(fù)雜。建筑工程施工合同作為工程管理的重要內(nèi)容，必須要對其建筑工程施工合同糾紛及合同管理進行深入研究，對于出現(xiàn)的問題要及時嚴重警告，情況過于惡劣的要終止合同。

參考文獻：

[1]歐自琢.關(guān)于建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理的研究[J].法制博覽，2019（20）：168.

[2]潘曉麗.建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理研究[J].中國標準化，2019（06）：39-40.

[3]趙凌霞.建筑工程施工合同管理及糾紛的處理[J].辦公室業(yè)務(wù)，2017（12）：76.