萬科股票的基本面分析報告

摘? 要：股票價格的變動受到很多原因與條件的作用和影響，包括經(jīng)濟運行狀況和走向、經(jīng)濟循環(huán)變動的規(guī)律期、經(jīng)濟框架和結(jié)構(gòu)等宏觀環(huán)境，行業(yè)的潛力和前景、企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀和財務(wù)質(zhì)量等中觀條件，甚至很大一部分取決于投資者心理博弈等容易被忽略的原因。本篇文章選擇萬科股票為代表，研究和分析決定有價證券價格的各種原因，評估其投資價值，判斷其價格定位，同時給出如何買賣股票的輔導(dǎo)性建議，以防范風(fēng)險。

關(guān)鍵詞：基本分析;萬科股票;宏觀經(jīng)濟

一、引言

在過去的二十多年中，中國的證券市場通過持續(xù)的變化與完善，已經(jīng)形成了適合于我國經(jīng)濟發(fā)展的獨特路線，我國證券市場上主要的投資觀念以及投資方式也隨之更新。其中最為突出的一個表現(xiàn)就是股票市場規(guī)模迅速擴大，各類投資者的數(shù)量迅猛增長，投資者的投資熱情為各種投資理念與方法在中國的應(yīng)用提供了機會。很多出資人使用基本面分析方法研究股票價值希望得到更多的好處。

二、行業(yè)分析

萬科股票屬于服務(wù)行業(yè)。2018年，在世界經(jīng)濟深度調(diào)整、國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力持續(xù)加大的背景下，我國服務(wù)業(yè)上升的比值達(dá)到50.5%，比2017年增加2.3個百分點;第三產(chǎn)業(yè)上升速度為8.3%。

2018年，我國的關(guān)于服務(wù)的進(jìn)入和出口的總額是7130億美元，按同口徑比較，比上年多了14.6%。其中出口2881.9億美元，同比增長9.2%;從國外買進(jìn)的是4248.1億美元，多了18.6%，增幅均比2014年提升。全年出口和進(jìn)口均穩(wěn)定增長，增長速度在12個月之內(nèi)運行在10%。我國服務(wù)貿(mào)易出口和進(jìn)口實現(xiàn)雙增長，創(chuàng)歷史新高，服務(wù)出口結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，國內(nèi)區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強。

現(xiàn)階段，“兩加快一維護”方針施行以后，經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新一輪增長期。促進(jìn)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，深入提高其整體素質(zhì)和競爭能力，對與擴大內(nèi)需和就業(yè)，有利于經(jīng)濟平穩(wěn)、協(xié)調(diào)、迅速的發(fā)展，具有十分重要的意義。從這種形式可以看得出來，我國發(fā)展這種性質(zhì)的行業(yè)擁有優(yōu)良的條件和環(huán)境。

三、公司分析

（一）經(jīng)營分析

2018年1月1日到2018年6月30日，公司主營業(yè)務(wù)收入比2017年1月1日到2017年6月30日增長21.95%，主營利潤增長38.65%。

報告期內(nèi)，公司響應(yīng)國家在醫(yī)療衛(wèi)生等領(lǐng)域的號召，對企業(yè)進(jìn)行形態(tài)結(jié)構(gòu)和運行模式的轉(zhuǎn)變，業(yè)務(wù)全方位、大范圍的拓展， 這不僅有助于營業(yè)收入的增長，而且給以后主營業(yè)務(wù)的發(fā)展堅定了扎實基礎(chǔ)。

2018年6月30日到2018年12月31日，公司實現(xiàn)營業(yè)業(yè)務(wù)收入18.69億元，比2017年同時期增長20.89%;實現(xiàn)利潤總額7.45億元，比2017年同時期增長51.42%，業(yè)務(wù)增長保持良好的態(tài)勢。

報告期內(nèi)，企業(yè)仍然以智慧城市中的軟件開發(fā)、服務(wù)和整體解決方案的提供為主營業(yè)務(wù)，以醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域的業(yè)務(wù)為中心。 企業(yè)大規(guī)模的業(yè)務(wù)拓展是非常迅速的，隨著主營業(yè)務(wù)收入的增長，銷售成本和管理成本也增加了，全方位的業(yè)務(wù)拓展給以后企業(yè)主營業(yè)務(wù)的加速發(fā)展做好了充分的準(zhǔn)備。

（二）業(yè)績分析及預(yù)測

1.業(yè)績預(yù)測

截至2018-04-24，6個月以內(nèi)共有9家機構(gòu)對萬科的2019年度業(yè)績做出預(yù)測：預(yù)測2019年每股收益0.24元，較2018年同比下降38.45%，預(yù)測2019年凈利潤2.49億元，較去年同比增長31.34%。

2.投資評級統(tǒng)計

評級系數(shù)：1.0=買入 2.0=增持 3.0=中性 4.0=減持 5.0=賣出;

綜合評級指數(shù)：1.00-1.09買入 1.10-2.09增持 2.10-3.09中性 3.10-4.09減持 4.10-5.00賣出。

四、結(jié)論

在我國經(jīng)濟不斷高速增長的同時，帶動了相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。這不僅僅是我們國家整體經(jīng)濟的一個發(fā)展契機，也給相關(guān)的企業(yè)帶來了發(fā)展的可能性，這些對于投資者來說都是利好的消息，我們在平時，就要有一個關(guān)注大趨勢的敏感思維，這種思維還要有一個適應(yīng)和調(diào)整，也就是說要根據(jù)時事的變化以及發(fā)展加上公司業(yè)績和盈利水平，來具體分析我們的投資，這些利好的消息要關(guān)注，不好的消息我們也不可以放過，我們要全面的分析，辯證的看待問題。萬科股票在這段觀察期間內(nèi)呈波動上升的趨勢。建議投資者中長期投資，短期注意國家經(jīng)濟政策和關(guān)注服務(wù)業(yè)，后期投資注意股價下行風(fēng)險。在這個投資過程，心態(tài)也是我們不能忽略的因素，我們要有一個積極穩(wěn)定的心態(tài)，不能禁不起打擊和一點點好處的誘惑，要有一個理智的心態(tài)去面對整個投資分析的大行市。

參考文獻(xiàn)：

[1]王倩.商業(yè)銀行經(jīng)營決策對我國貨幣供給的影響及建議[J].北京市經(jīng)濟管理干部學(xué)院學(xué)報，2013（4）： 71

[2]胡婷.對財政政策與貨幣政策的認(rèn)識--一道高考題引發(fā)的思考[J].試題與研究：新課程論壇.2013年（7）：23

作者簡介：

郝雨婕（1995.05-），女，會計學(xué)專業(yè)，碩士研究生。