淺析離婚協(xié)議中“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”約定的撤銷問(wèn)題

劉玉蘋

摘 要：伴隨著居高不下的離婚率，離婚協(xié)議中“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”約定條款的撤銷問(wèn)題也逐漸增多。本文通過(guò)對(duì)離婚協(xié)議中“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”條款的法律性質(zhì)及撤銷方面的問(wèn)題的分析，提出一些解決該問(wèn)題的建議與思考。

關(guān)鍵詞：離婚協(xié)議;贈(zèng)與合同;撤銷;公證

一、問(wèn)題的引入

伴隨著居高不下的離婚率，由此而引發(fā)的相關(guān)法律問(wèn)題也越來(lái)越突出?，F(xiàn)實(shí)中很多夫妻選擇在離婚協(xié)議中約定，房產(chǎn)歸孩子所有，但離婚協(xié)議生效后又出現(xiàn)對(duì)該約定產(chǎn)生反悔，前往法院或公證處希望能撤銷贈(zèng)與的情況。筆者認(rèn)為解決此類問(wèn)題應(yīng)先分析清楚離婚協(xié)議中“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”約定條款的性質(zhì)。

二、離婚協(xié)議中 “贈(zèng)與子女房產(chǎn)”約定的性質(zhì)

關(guān)于離婚協(xié)議中“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”約定的性質(zhì)，目前有以下三種看法：一是贈(zèng)與合同說(shuō)，這種看法認(rèn)為離婚協(xié)議屬于雙方法律行為，協(xié)議中 “贈(zèng)與子女房產(chǎn)”的條款是雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與意思表示一致的結(jié)果，可以直接適用《合同法》中對(duì)贈(zèng)與合同的規(guī)定。筆者認(rèn)為，離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女房產(chǎn)的約定不宜簡(jiǎn)單認(rèn)定為可以直接適用《合同法》的普通贈(zèng)與。雙方在贈(zèng)與出發(fā)點(diǎn)、生效要件、法律關(guān)系方面均不同。離婚協(xié)議下的財(cái)產(chǎn)約定，往往是對(duì)婚姻關(guān)系解除所產(chǎn)生的離婚后財(cái)產(chǎn)的清算，可認(rèn)定為是一種“目的贈(zèng)與”行為。在離婚協(xié)議中，只存在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方，并且他們還是解除婚姻關(guān)系的雙方，不存在受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的一方，更不存在受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的意思表示。二是利他合同說(shuō)，利他合同即“為第三人利益”的合同。這種看法認(rèn)為，離婚協(xié)議中約定的“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”條款，實(shí)際上是夫妻一方或雙方承諾向第三人給付，所以屬于為“第三人利益”合同的范疇。但現(xiàn)行合同法尚未明確“為第三人利益”合同的具體規(guī)范制度，存在一定缺陷;三是將“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”條款視為離婚財(cái)產(chǎn)清算協(xié)議的一部分。該看法認(rèn)為離婚協(xié)議屬于一個(gè)復(fù)合協(xié)議。內(nèi)容既包含了財(cái)產(chǎn)分割外，還有對(duì)子女的撫養(yǎng)和債務(wù)償還問(wèn)題，故與單純贈(zèng)與不同。它屬于針對(duì)夫妻身份關(guān)系解除而作出的人身及財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行整體安排。綜上，筆者認(rèn)為應(yīng)綜合第二、三種看法整體認(rèn)定其性質(zhì)，應(yīng)整合離婚協(xié)議，把該約定作為離婚財(cái)產(chǎn)清算協(xié)議的一部分，考慮其約定性質(zhì)是“為第三人利益”而履行的合同。肯定約定具有為第三人利益合同的法律構(gòu)造，實(shí)際上也是夫妻雙方為了子女的利益，從而彼此約束相互財(cái)產(chǎn)。

三、離婚協(xié)議中”贈(zèng)與子女房產(chǎn)”約定的撤銷問(wèn)題

離婚協(xié)議中“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”約定能否撤銷，分為不同情形，如房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)移登記的，夫妻雙方或一方申請(qǐng)撤銷，除法律規(guī)定的特殊情形外均認(rèn)為不予撤銷。故在本文中筆者只針對(duì)房屋尚未轉(zhuǎn)移登記的情形討論。學(xué)界大致有以下兩種看法：

1、任意撤銷

該觀點(diǎn)認(rèn)為根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與可以任意撤銷。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，除經(jīng)過(guò)公證或具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與及法定撤銷情況，贈(zèng)與合同可以任意撤銷。因此，雖然夫妻雙方約定房產(chǎn)歸屬于子女，但是由于該房屋權(quán)利沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移登記，該房屋的所有權(quán)人仍可撤銷對(duì)子女的贈(zèng)與。

2、不予撤銷。

認(rèn)為不予撤銷的觀點(diǎn)主要是從立法的價(jià)值和目的進(jìn)行考量，認(rèn)為離婚協(xié)議中約定的前提在于夫妻關(guān)系的解除，有強(qiáng)烈的身份屬性。如果允許撤銷，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則和道德義務(wù)性質(zhì)。且從法律方面看，《合同法》第二條第二款已明確規(guī)定：“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定”，且根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條"離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力"的規(guī)定，離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力，除非存在欺詐、脅迫等法定事由，任何一方都不能隨意變更或撤銷。

筆者認(rèn)同第二種觀點(diǎn)。離婚協(xié)議具有財(cái)產(chǎn)協(xié)議與身份協(xié)議雙重屬性，單純的使用《合同法》中贈(zèng)與規(guī)定而任意撤銷的做法欠妥。對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一方主張撤銷的，基于合同的約束力，未征得另一方同意的，即使未辦理物權(quán)變更登記手續(xù)，另外一方也不應(yīng)擅自撤銷。參考法院的相關(guān)判例，對(duì)夫妻一方單獨(dú)變更協(xié)議的大多認(rèn)定其不發(fā)生撤銷贈(zèng)與的法律效力。其次，對(duì)于雙方共同主張撤銷的，筆者也認(rèn)為不可以任意撤銷。雖然一方面根據(jù)婚姻法及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致的，可以對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定處分。那么根據(jù)自愿的原則，也可以允許雙方進(jìn)行撤銷。但另外一方面，基于夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題具有身份屬性，故應(yīng)遵從特別法優(yōu)于一般法的原則，優(yōu)先適用婚姻法的有關(guān)規(guī)定，若非在訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，任何一方不得變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。筆者平時(shí)受理公證咨詢時(shí)也會(huì)遇到申請(qǐng)人咨詢?cè)搯?wèn)題。筆者認(rèn)為為了體現(xiàn)公證預(yù)防糾紛的價(jià)值，針對(duì)此類業(yè)務(wù)應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度，注重審查、綜合考量。首先考慮房產(chǎn)的性質(zhì)、申請(qǐng)撤銷的主體，單方作出申請(qǐng)的，一般不予受理。其次還要考量“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”條款是單獨(dú)條款還是保障離婚協(xié)議生效的不可分條款。雙方協(xié)商一致的，在實(shí)際操作中也應(yīng)考慮撤銷會(huì)不會(huì)損害受贈(zèng)子女的利益，雖然子女取得受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)完全是無(wú)償?shù)?，且雙方變更協(xié)議不受子女的限制，但往往夫妻雙方約定把房產(chǎn)贈(zèng)與子女，也是為了履行父母對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)，為子女生活提供物質(zhì)保障。所以為保障未成年子女的權(quán)益，不宜公證這種以撤銷“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”約定條款為意圖的離婚變更協(xié)議。

四、結(jié)語(yǔ)

離婚協(xié)議是夫妻雙方出于達(dá)到離婚目的而簽訂的，是夫妻雙方利益衡量的結(jié)果。筆者認(rèn)為，在離婚協(xié)議中約定“贈(zèng)與子女房產(chǎn)”不應(yīng)適用普通的贈(zèng)與，是不能任意撤銷的。

參考文獻(xiàn)

[1]史尚寬.親屬法學(xué).北京：中國(guó)政法大學(xué)出版社，2000。

[2]吳曉芳：《婚姻法司法解釋（三）適用中的疑難問(wèn)題探析》，《法律適用》2014 年第1 期。

[3]趙君蒙，常淑靜.離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與條款的性質(zhì)及效力.

山東審判，2011（4）。

[4]郝鳳軍.略論離婚協(xié)議中的“贈(zèng)與”條款.人民論壇.2012（36）。

[5]張正義：《離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與內(nèi)容不能單方撤銷》，中國(guó)法院網(wǎng)：http：//www.chinacourt.org/index.shtml

[6]《論述在離婚協(xié)議公證中的幾個(gè)問(wèn)題》.法律事務(wù).2018（7）。

[7]許莉.離婚協(xié)議效力探析.華東政法大學(xué)學(xué)報(bào)，2011（01）。

（作者單位：西安市公證處）