房屋建筑工程造價(jià)的控制措施探索

摘 要：房屋建筑工程的管理不但會(huì)影響建筑的質(zhì)量，還會(huì)給人身安全及財(cái)產(chǎn)安全帶來不同程度的影響。我國建筑行業(yè)的工程管理過程中存在非常多的不利問題，所以在具體的應(yīng)用過程中需運(yùn)用有效的方法給予優(yōu)化，并還要對(duì)房屋建筑工程各環(huán)節(jié)的造價(jià)做好控制，增強(qiáng)造價(jià)控制的力度，從而保證房屋建筑工程的整體質(zhì)量，使經(jīng)濟(jì)利益獲得最大化，助力建筑業(yè)的良性發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；造價(jià)管理；方法

中圖分類號(hào)：TU712 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

工程造價(jià)管理工作的特點(diǎn)是復(fù)雜化和繁瑣化，建筑工程也會(huì)涉及到很多資金的周轉(zhuǎn)和管理問題，工程造價(jià)本身的特點(diǎn)是具有差異性、變動(dòng)性和層面性；建筑市場(chǎng)中會(huì)存在對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃以及在設(shè)計(jì)的過程中對(duì)于造價(jià)的制定不科學(xué)不合理、招標(biāo)制度的不健全以及施工過程中的更改過大等現(xiàn)象，這就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程造價(jià)的管理工作變得很被動(dòng)，沒有很強(qiáng)的科學(xué)性，所以很有必要加大對(duì)相關(guān)人員綜合素質(zhì)能力的提升，進(jìn)而保證建筑行業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展。

1影響房屋建筑工程造價(jià)的因素

1.1影響房屋建筑工程造價(jià)的人為因素

影響房屋建筑工程建設(shè)中，人是關(guān)鍵的因素，在造價(jià)管理中，人為因素也是非常直接的影響因素。房屋建筑工程建設(shè)不僅涉及的范圍廣，而且建設(shè)內(nèi)容復(fù)雜多樣，所有參與房屋建筑工程的人員除了設(shè)計(jì)人員、專業(yè)技術(shù)人員、施工人員之外，還包括造價(jià)人員。任何一個(gè)工程建設(shè)環(huán)節(jié)中，如果工作人員缺乏責(zé)任心，不具備較高的專業(yè)技術(shù)水平，都會(huì)不同程度地影響到房屋建筑工程造價(jià)管理。特別是房屋建筑工程建設(shè)中，沒有對(duì)造價(jià)控制采用過程性控制的方式，就導(dǎo)致工程建設(shè)中沒有控制好工程的成本，更沒有控制好工程質(zhì)量以及工程進(jìn)度。此時(shí)，如果工程建設(shè)中財(cái)務(wù)管理人員和造價(jià)管理人員都沒有承擔(dān)起責(zé)任，就會(huì)導(dǎo)致房屋建筑工程造價(jià)在控制管理上存在局限性。

1.2影響房屋建筑工程造價(jià)的施工因素

影響房屋建筑工程施工是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，也是資金消耗量最多的環(huán)節(jié)。所以，施工因素對(duì)房屋建筑工程造價(jià)具有一定的影響。建筑施工是基于設(shè)計(jì)圖紙而展開的，要求具體的施工符合設(shè)計(jì)圖紙的要求是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，這不僅關(guān)乎到房屋建筑工程質(zhì)量，也關(guān)乎到工程造價(jià)控制。如果工程施工與設(shè)計(jì)圖紙存在不符合之處，就必然會(huì)影響工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程造價(jià)提升。

1.3影響房屋建筑工程造價(jià)的政策性因素

影響房屋建筑工程造價(jià)的政策性因素在于一些行政部門對(duì)建筑市場(chǎng)的宏觀調(diào)節(jié)作用。如果工程建設(shè)中沒有政策性的文件指導(dǎo)工程運(yùn)行流程，就會(huì)影響房屋建筑工程的順利展開。同時(shí)，缺乏法律規(guī)定的指導(dǎo)，也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)管理中存在不安定的因素，諸如人工消耗的費(fèi)用缺乏科學(xué)合理性、定額單價(jià)缺乏準(zhǔn)確性、設(shè)備工具的資金消耗沒有合理規(guī)劃等等，都會(huì)不同程度低影響工程造價(jià)。

2完善我國房屋建筑工程造價(jià)管理的對(duì)策建議

2.1樹立動(dòng)態(tài)系統(tǒng)工程造價(jià)管理觀念

①對(duì)影響工程造價(jià)管理的因素進(jìn)行分析，如原材料、合同、人員、工期等因素進(jìn)行準(zhǔn)確地分析，確定不同因素對(duì)整體工程造價(jià)管理的影響能力。②合理劃分項(xiàng)目工程各個(gè)利益主體的權(quán)力與責(zé)任，并明確規(guī)定各方利益主體完成義務(wù)時(shí)能夠獲取的實(shí)際利益等。因?yàn)榻ㄖ捻?xiàng)目建設(shè)周期相對(duì)較長，其造價(jià)管理要堅(jiān)持動(dòng)態(tài)原則，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)持續(xù)的造價(jià)管理；建筑項(xiàng)目的技術(shù)要求是非常高的，所以其造價(jià)管理還要堅(jiān)持技術(shù)指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)相結(jié)合的原則，從技術(shù)等方面全面的優(yōu)化造價(jià)管理工作。

2.2制訂切實(shí)可行的監(jiān)控審計(jì)制度

監(jiān)控方案應(yīng)該始終秉持“實(shí)事求是、與時(shí)俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新”的原則理念來對(duì)監(jiān)控工作發(fā)揮指導(dǎo)作用，堅(jiān)決避免任何形式的形式主義與走過場(chǎng)，切實(shí)增強(qiáng)監(jiān)控的權(quán)威性，同時(shí)注重提高跟蹤監(jiān)控人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，注重監(jiān)控人員綜合能力的培養(yǎng)，不斷強(qiáng)化監(jiān)控人員的敬業(yè)精神與責(zé)任心，制定出工程項(xiàng)目全過程跟蹤監(jiān)控制度和實(shí)施細(xì)則。審計(jì)企業(yè)應(yīng)該采取樂觀的態(tài)度面對(duì)跟蹤審計(jì)工作中出現(xiàn)的問題，審計(jì)人員充分調(diào)動(dòng)起內(nèi)在的主觀能動(dòng)性與積極創(chuàng)造性，注重自身業(yè)務(wù)能力的提升，注意歸納總結(jié)審計(jì)工作進(jìn)行中發(fā)現(xiàn)的各類問題，不放過任何細(xì)節(jié)，對(duì)于經(jīng)驗(yàn)不足的審計(jì)人員公司應(yīng)加強(qiáng)教育培訓(xùn)，逐步提升審計(jì)人員的從業(yè)門檻。做好項(xiàng)目施工階段的造價(jià)控制與管理，明確企業(yè)所有員工的職責(zé)，建立一套全員參與的規(guī)范科學(xué)化成本控制體系，對(duì)于建設(shè)材料的質(zhì)量與設(shè)計(jì)方案的變更等都要制定相應(yīng)的規(guī)定。

2.3增加經(jīng)濟(jì)限額設(shè)計(jì)比重

在進(jìn)行建筑工程的房屋施工設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理的引入項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)限額，將經(jīng)濟(jì)限額的約定貫穿到整個(gè)項(xiàng)目中，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案能夠更加的科學(xué)合理。經(jīng)濟(jì)限額比例的提高，一方面能夠保障工程設(shè)計(jì)方案的科學(xué)與合理；另一方面也能夠保證施工成本得到有效的控制。所謂的經(jīng)濟(jì)限額設(shè)計(jì)指的是在進(jìn)行工程施工設(shè)計(jì)的過程中，根據(jù)工程施工設(shè)計(jì)任務(wù)書確定項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn)，確定相應(yīng)的設(shè)計(jì)份額，進(jìn)而確保工程施工成本能夠控制在給定的范圍以內(nèi)。在具體的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員一定要與管理人員進(jìn)行充分的溝通，確保在施工設(shè)計(jì)的過程中能夠?qū)崿F(xiàn)技術(shù)與管理的協(xié)調(diào)。在進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員不僅要確保建筑的功能與設(shè)計(jì)的要求一致，確保工程的經(jīng)濟(jì)投入在給定的范圍以內(nèi)。在進(jìn)行工程的限額設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)先設(shè)計(jì)出多個(gè)不同的方案，然后綜合比對(duì)分析，選出最佳的一個(gè)方案，后在按照設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行工程的施工。

2.4施工階段對(duì)工程造價(jià)控制的方法

房屋建筑工程其施工過程包含很多個(gè)環(huán)節(jié)，大多數(shù)房屋建筑工程的工程量都比較大，并且施工周期也比較長，施工工藝也較復(fù)雜，施工困難程度也在不斷增大，如此便較容易使工程項(xiàng)目產(chǎn)生變動(dòng)與索賠。在房屋建筑工程的施工初始時(shí)期，需充分地做好前期的準(zhǔn)備工作，防止因溝通不好、或圖紙存在漏洞等給房屋建筑工程的造價(jià)帶來不必要的影響，并且防止施工的工作人員及現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生不必要的浪費(fèi)。通過構(gòu)建合理科學(xué)的成本控制方案，管控好整個(gè)施工過程所產(chǎn)生的資金，確保房屋建筑工程資金的充足。同時(shí)在具體的建筑施工建設(shè)中，在保證房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量的前提下，需增強(qiáng)各施工階段的造價(jià)管理，通過各種辦法減少不必要的資金支出。按照施工的合同標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制好工程的整體造價(jià)，科學(xué)的計(jì)劃好房屋建筑工程的施工進(jìn)度，把控平時(shí)的各項(xiàng)主材認(rèn)價(jià)環(huán)節(jié)，為后期的工程結(jié)算供給依據(jù)。

2.5建筑工程企業(yè)在工程竣工后的工程造價(jià)管理工作

①建筑工程在結(jié)束之后，施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員會(huì)對(duì)施工材料以及設(shè)施的使用情況做統(tǒng)計(jì)報(bào)告，在這一階段，建筑工程企業(yè)要挑選專業(yè)素養(yǎng)較高且工作經(jīng)驗(yàn)充足的工作人員做此工作，審計(jì)的最終結(jié)果決定著工程早計(jì)價(jià)管理的水準(zhǔn)，所以，建筑工程企業(yè)必須確保建筑工程審計(jì)工作準(zhǔn)確無誤，這樣才可優(yōu)化建筑工程的工程造價(jià)管理。②建筑工程企業(yè)的在完工后，建筑工程企業(yè)的有關(guān)單位會(huì)對(duì)建筑工程從開工到竣工的全部經(jīng)費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，不同的花銷會(huì)不同歸類管理。最后的質(zhì)檢工作一定要仔細(xì)，不放過任何一類質(zhì)量隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)給施工單位，建筑施工單位做好補(bǔ)救工作，做好建筑工程質(zhì)量最后環(huán)節(jié)的確保工作。

結(jié)束語

綜上所述，為了防止房屋建筑工程造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，對(duì)投資單位的經(jīng)濟(jì)效益，以及整個(gè)社會(huì)效益產(chǎn)生了不利的影響，需要在工程造價(jià)環(huán)節(jié)上做出具體明確的規(guī)劃，對(duì)房屋建筑工程造價(jià)影響因素進(jìn)行科學(xué)的分析，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低工程造價(jià)成本。

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作者簡介：

楊揚(yáng)，男，漢族，出生于1990年10月02日，河北省滄州人，本科學(xué)歷，從事建筑方面的工作。