#房地產(chǎn)的時代過去了#

《中國經(jīng)濟周刊》2019年第15期（8月15日）《中央再提房住不炒，有何深意？》www.ceweekly.cn

7月30日，中共中央政治局會議重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，首次提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”。

在一次次重申“房住不炒”、限價限購限售限地等調(diào)控政策不斷加碼之后，這一次有什么不一樣的動作？

就此，《中國經(jīng)濟周刊》刊發(fā)《中央再提房住不炒，有何深意？》一文，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

大快人心，相見恨晚

@飛燕：中央首次提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”。那些一到經(jīng)濟面臨下行壓力就冀望松綁房地產(chǎn)的人，可以徹底放棄這種幻想了！

@大理寺方丈：這樣的政策應(yīng)該多出臺、早出臺！香港地產(chǎn)帶來的貧富差距，血的教訓(xùn)??！香港高房價引發(fā)的社會問題可做參考??！

@Frank：《中國經(jīng)濟周刊》之前的數(shù)據(jù)說，2008—2018年，我國個人住房貸款余額從3萬億元增至25.8萬億元……中農(nóng)工交建等五大銀行2018年年報數(shù)據(jù)顯示，2018年全年，五大行個人住房貸款占個人貸款的比例，最低的一家都超過了60%，最高的一家干脆越過80%……房地產(chǎn)市場亂象，如果再不狠下決心，風(fēng)險真的太大了！

冰凍三尺，非烈火不得化之

@書院小師弟：個人感覺扭轉(zhuǎn)社會心理已經(jīng)很難了。正好有親朋在房企做財務(wù)，拿現(xiàn)在中部省份和城市來說，不斷地將一線城市最初的漲價潮反復(fù)上演，有錢不買房就是錯的，哪怕借錢都應(yīng)該上車。這種全民買房的社會心理下，想要扭轉(zhuǎn)太困難了。

@竹-滌生：首先，說明市場有很強的炒房需求和動機。而且這種現(xiàn)象目前仍存在，不易消除。

@章北海：這對地方政府也非常難，說不炒房已經(jīng)十幾年，房價翻了幾番！我們這的情況，不是沒有出臺過文件，但在巨大的現(xiàn)實壓力前，大而不能倒，每個主體，地產(chǎn)商、居民、政府都被裹挾進了巨大的旋渦里。

明白很多道理，這次能否過好人生？

@Zht：房價的構(gòu)成里，大部分是土地款和稅收吧，放開土地供應(yīng)，降低地價，才能起到穩(wěn)定房價的作用吧。可是很多地方還是土地財政，沒有土地財政就半癱瘓了，怎么破？而且，根本目標還是要把未來銀行量化寬松的大量的錢，流向?qū)嶓w經(jīng)濟，而不是繼續(xù)吹大房地產(chǎn)的泡沫。

@莫：地球人都知道的常識，不在于認識多深刻，是找到掃清障礙解決問題的辦法，真正有實現(xiàn)“房住不炒”的時間表路線圖。

@浚源：觀其行。這個“再”字是重點，要保持戰(zhàn)略定力啊，看實際行動。

@土地公公：如某地產(chǎn)大佬所言，房地產(chǎn)的本質(zhì)屬性就是金融。房地產(chǎn)金融本身蘊藏著風(fēng)險，這頭灰犀牛還會擠占其他產(chǎn)業(yè)的生存與發(fā)展空間。全社會必須形成新的共識，凡是過度依賴房地產(chǎn)實現(xiàn)和維持經(jīng)濟繁榮的國家，最終都要付出沉重代價，凡是靠盲目投資投機房地產(chǎn)來理財?shù)木用窈推髽I(yè)，最終都會發(fā)現(xiàn)其實很不劃算。中國的房地產(chǎn)時代已經(jīng)過去了。