香港四大地產(chǎn)家族身家大幅縮水

郭志強(qiáng)

兩個(gè)多月來，香港頻頻發(fā)生的違法暴力事件，嚴(yán)重沖擊了香港的社會(huì)秩序，香港經(jīng)濟(jì)也被推向險(xiǎn)境。

如果GDP在第三季度繼續(xù)環(huán)比下滑，則香港經(jīng)濟(jì)將陷入技術(shù)性衰退。

6月，香港出口降至3096億港元，較上年下降9%，為2016年以來最糟糕的表現(xiàn)，同時(shí)香港進(jìn)口也下降了7.5%。

6月，香港零售業(yè)總銷貨價(jià)值急挫6.7%。

6月，香港住宅銷量呈斷崖式暴跌，當(dāng)月銷量下跌超過43%，為4個(gè)月以來新低。食肆（即餐飲業(yè)）總收益創(chuàng)10年來最差，更自2009年以來首次再出現(xiàn)價(jià)量齊跌。

7月，港股跌幅達(dá)2.68%，8月則跌勢(shì)不改……

據(jù)香港大公報(bào)8月9日的報(bào)道，因暴力沖擊，導(dǎo)致香港股市市值大幅蒸發(fā)，其中恒指按月已下跌超過2200點(diǎn)，港股總市值由約33萬億港元減少至29.8萬億港元，即單月蒸發(fā)3萬億港元。

其中，香港地產(chǎn)股股價(jià)波動(dòng)尤為明顯。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，6月9日至8月22日期間，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)（01113.HK）從59.95港元/股跌至54.25港元/股，跌逾9.5%;

恒基地產(chǎn)（00012.HK）從41.2港元/股跌至37.5港元/股，下跌近9%：

新鴻基地產(chǎn)（00016.HK）從128.9港元/股下跌至114.3港元/股，下跌11.3%;

新世界發(fā)展（00017.HK）從11.96港元/股下跌至10港元/股，下跌16.4%。

4只股票市值合計(jì)蒸發(fā)約1013億港元。

換句話說，香港李嘉誠(chéng)家族、李兆基家族、郭得勝家族、鄭裕彤家族四大地產(chǎn)家族旗下上市房企長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)、恒基地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、新世界發(fā)展市值共蒸發(fā)約1013億港元。

香港的地產(chǎn)商們紛紛登報(bào)公開譴責(zé)暴力暴行，支持香港特區(qū)政府依法施政，支持警方執(zhí)法維護(hù)法治，讓香港經(jīng)濟(jì)盡快回復(fù)元?dú)?，以及恢?fù)社會(huì)秩序。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)蒸發(fā)逾210億港元

今年2月14日，《福布斯》雜志發(fā)布2019年中國(guó)香港前50大富豪榜，長(zhǎng)和系大股東李嘉誠(chéng)以317億美元的財(cái)富連續(xù)21年蟬聯(lián)香港首富，但其身家則比去年縮水43億美元。

自香港“反修例”風(fēng)波以來，李嘉誠(chéng)家族持股33.45%的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股價(jià)從6月10日的59.95港元/股跌至8月22日的54.25港元/股，下跌9.5%，兩個(gè)多月市值蒸發(fā)約210.5億港元。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的股價(jià)經(jīng)歷了過山車行情，先是年初從55港元左右的低位上漲到了66港元左右，經(jīng)歷平臺(tái)整理后快速上漲至70港元以上。但公司股價(jià)自4月3日取得年內(nèi)最高價(jià)71港元后便整體下行，至今累計(jì)跌幅近24%。

8月16日，李嘉誠(chéng)針對(duì)當(dāng)前的香港局勢(shì)第一次發(fā)聲，包下了多家香港報(bào)紙頭版刊登大幅廣告，以“一個(gè)香港市民”的身份呼吁停止暴力，愛國(guó)愛港。

恒基地產(chǎn)蒸發(fā)近180億港元

據(jù)《福布斯》雜志公開信息顯示，恒基系大股東李兆基以300億美元的財(cái)富位列2019年中國(guó)香港前50大富豪榜第二位，其身家則比去年縮水22億美元。

李兆基家族旗下的恒基地產(chǎn)也是香港最大的房地產(chǎn)商之一，行業(yè)覆蓋能源、房地產(chǎn)、酒店、金融、運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域。

6月9日發(fā)生“反修例”風(fēng)波對(duì)香港各行各業(yè)都造成了嚴(yán)重影響，李兆基家族旗下的恒基地產(chǎn)（00012.HK）股價(jià)從6月初的41.2港元/股跌至37.5港元/股，下跌近9%，市值蒸發(fā)約179億港元。

8月13日，恒基地產(chǎn)官網(wǎng)發(fā)布《止暴制亂呼吁理性對(duì)話》的聲明稱，最近兩個(gè)月，一連串的暴力事件，動(dòng)搖了香港的國(guó)際金融中心、世界安全城市的地位，商鋪生意驟降，股市大跌，游客減少，外商投資止步，有形及無形的損失巨大！

恒基地產(chǎn)呼吁，“示威者停一停、想一想，崩潰了的香港——你的家——對(duì)你哪會(huì)有好處？？你肯定是其中一個(gè)受害者！暴力不能真正解決問題，請(qǐng)向暴力說不。我們支持特首、支持政府、支持警方，并懇請(qǐng)示威者以理性對(duì)話，為香港找出生路！”

新鴻基地產(chǎn)蒸發(fā)423億港元

郭得勝家族旗下的新鴻基地產(chǎn)（00016.HK），同樣也是香港最大的房地產(chǎn)商之一，也是擁有土地儲(chǔ)備最多的企業(yè)之一。新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地的北京、上海、廣東、成都等地，均有物業(yè)投資。

據(jù)《福布斯》消息，郭得勝去世后，其夫人鄺肖卿成為郭得勝家族的靈魂人物，掌管新鴻基地產(chǎn)，以身家150億美元位列2019年中國(guó)香港前50大富豪榜第五位。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者梳理發(fā)現(xiàn)，受違法暴力事件影響，新鴻基地產(chǎn)股價(jià)從6月10日的128.9港元/股下跌至8月22日的114.3港元/股，下跌11.3%，兩個(gè)多月時(shí)間，新鴻基地產(chǎn)市值蒸發(fā)掉了423億港元。

8月13日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)表聲明，指近期一連串暴力及挑戰(zhàn)法治的行為，已經(jīng)損害香港經(jīng)濟(jì)和嚴(yán)重影響市民生活，呼吁示威者停止暴力回歸理性，并重申只有溝通對(duì)話，才能為香港的明天找到出路。

新世界發(fā)展市值蒸發(fā)200億港元

在《福布斯》發(fā)布的香港富豪榜中，鄭裕彤的長(zhǎng)子鄭家純以14億美元財(cái)富位列2019年中國(guó)香港前50大富豪榜第46位。

事實(shí)上，鄭裕彤家族擁有的最核心資產(chǎn)就是新世界發(fā)展、新創(chuàng)建集團(tuán)和周大福。僅僅這3家公司的總市值就超過了2000億港元。

2018年起，《福布斯》只計(jì)算了新世界發(fā)展（00017.HK）主席鄭家純的個(gè)人資產(chǎn)。而已故創(chuàng)辦人鄭裕彤設(shè)立的家族信托基金則涉及100多億美元的資產(chǎn)。

受違法暴力事件影響，鄭裕彤家族旗下的新世界發(fā)展（00017.HK）股價(jià)也出現(xiàn)大幅縮水。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者梳理發(fā)現(xiàn)，新世界發(fā)展股價(jià)由6月10日11.96港元/股下跌至8月22日的10港元/股，下跌16.4%，兩個(gè)多月市值蒸發(fā)200億港元。

8月13日，新世界發(fā)展在官方網(wǎng)站上，發(fā)布《停止暴力行為保障經(jīng)濟(jì)民生》聲明稱，新世界發(fā)展有限公司對(duì)于過去兩個(gè)月來，愈演愈烈的社會(huì)暴力事件，感到擔(dān)憂及痛心。我們認(rèn)為，市民若有任何訴求，理應(yīng)在無損法治、奉公守法的基礎(chǔ)下和平理性地提出。香港正面對(duì)內(nèi)憂外患，對(duì)各行各業(yè)尤其旅游、餐飲及零售業(yè)均造成嚴(yán)重打擊，打工仔生計(jì)受損，威脅香港作為國(guó)際金融中心的地位，屹立一世紀(jì)的繁華大都會(huì)，光芒漸失。

新世界發(fā)展呼吁，持續(xù)升級(jí)的暴力浪潮，無助消弭彼此的矛盾。大家是時(shí)候冷靜下來，止暴制亂，讓曾經(jīng)是全世界最安全城市之一的香港，不再被恐懼侵蝕，讓社會(huì)回復(fù)安寧，重享繁榮穩(wěn)定。