基于AHP技術(shù)的長(zhǎng)沙文廟坪歷史街區(qū)活力評(píng)價(jià)研究

嚴(yán)鈞 黃詠馨 鄒芳 羅啟文

摘要：改善城市發(fā)展與歷史街區(qū)保護(hù)脫節(jié)的問題，增加城市文化辨別度，基于AHP技術(shù)，從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)、環(huán)境四方面植入歷史街區(qū)文脈的評(píng)價(jià)指標(biāo)，建立一個(gè)城市歷史街區(qū)活力綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系并以長(zhǎng)沙文廟坪歷史街區(qū)為例進(jìn)行了探索。

關(guān)鍵詞：歷史街區(qū);評(píng)價(jià)體系;評(píng)價(jià)指標(biāo);層次分析法

中圖分類號(hào)：J59 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1005-2909（2019）03-0025-07

近年來，中國(guó)逐漸重視城市歷史街區(qū)改造和街區(qū)活力的重塑，在實(shí)踐中主要采取結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境、因地制宜改造的模式。利用實(shí)地調(diào)研、歸納總結(jié)、資料收集與統(tǒng)計(jì)等方法，總結(jié)城市歷史街區(qū)“活力狀況”的判斷標(biāo)準(zhǔn)，從物質(zhì)、社會(huì)、規(guī)劃建設(shè)、未來發(fā)展四方面建立城市活力綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，利用影響其活力重塑過程的大致脈絡(luò)，對(duì)文廟坪街區(qū)“活力減弱”的現(xiàn)象溯源，探求影響活力變化的因素，找出活力動(dòng)態(tài)變化過程中存在的現(xiàn)實(shí)問題和解決之道，對(duì)于文廟坪街區(qū)的良性發(fā)展提供一些建議，以期達(dá)到保護(hù)修復(fù)歷史街區(qū)社會(huì)環(huán)境，提升城市歷史街區(qū)自然環(huán)境質(zhì)量的目的，對(duì)其他類似的歷史街區(qū)活力重塑提供可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

一、城市歷史街區(qū)活力綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究綜述

國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)城市街區(qū)活力評(píng)價(jià)體系做了一些研究工作，主要從評(píng)估指標(biāo)和評(píng)估方法兩方面進(jìn)行。研究的相關(guān)文獻(xiàn)主要有：簡(jiǎn)·雅各布斯（2006）《美國(guó)大城市的生與死》[1]、汪海等（2012）《城市公共空間活力評(píng)價(jià)體系研究》[2]、李建彬等（2009）《城市街道空間的活力要素構(gòu)成探析》[3]、李王鳴等（2006）《基于深層人文關(guān)懷的小區(qū)多感覺性環(huán)境設(shè)計(jì)策略》[4]。此外，有學(xué)者做了一些基于AHP技術(shù)的類似研究工作[5-6]。

總結(jié)相關(guān)研究文獻(xiàn)發(fā)現(xiàn)，此類評(píng)估體系可作為項(xiàng)目的初步評(píng)估分析，對(duì)各指標(biāo)分值的評(píng)分規(guī)定缺少相關(guān)依據(jù)，不夠科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)項(xiàng)目今后的決策優(yōu)選研究尚淺。評(píng)估是項(xiàng)目決策的前提，評(píng)估體系的質(zhì)量直接影響決策的成敗，因此，在建立評(píng)估體系時(shí)，應(yīng)盡量科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、客觀公正。在前人研究的基礎(chǔ)上，筆者嘗試完善并采用更科學(xué)的數(shù)學(xué)方法來建立評(píng)估體系，希望對(duì)今后的項(xiàng)目決策有參考意義。

二、基于AHP層次分析法構(gòu)建評(píng)價(jià)體系

（一）層次分析法的概念及基本原理

層次分析法（Analytic Hierarchy Process）簡(jiǎn)稱AHP，在20世紀(jì)70年代中期由美國(guó)運(yùn)籌學(xué)家托馬斯·塞蒂（T.L.Saaty）正式提出[7]。

層次分析法的基本原理是將復(fù)雜問題分解成若干層次和若干因素，在同一層次的各因素之間進(jìn)行比較、判斷和計(jì)算，然后進(jìn)行合成，得出不同方案的重要度，從而為最優(yōu)方案的選擇提供依據(jù)。層次分析法的基本流程如圖1所示。

（二）評(píng)價(jià)因子的選取

主要是從物質(zhì)需求、社會(huì)需求、規(guī)劃建設(shè)需求、發(fā)展需求四方面來綜合考量，找出可量化的評(píng)價(jià)方向。1）物質(zhì)需求。生活必需服務(wù)與生活公用配套服務(wù)是物質(zhì)需求的組成部分，也是社會(huì)發(fā)展活力的主要?jiǎng)恿υ慈?）社會(huì)需求。社會(huì)活力是歷史街區(qū)活力的判斷標(biāo)準(zhǔn)，是街區(qū)活力的原動(dòng)力，能體現(xiàn)城市人居環(huán)境的狀況，是城市街區(qū)舒適度活力指標(biāo)的選取依據(jù)。3）規(guī)劃建設(shè)需求。城市作為人們生活的載體，人的活動(dòng)是創(chuàng)造城市及街區(qū)活力的最直接來源。4）發(fā)展需求。環(huán)境作為一種資源，是人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的自然基礎(chǔ)，是城市發(fā)展的基本前提和保障。發(fā)展需求也反映了城市處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境安全之間關(guān)系的協(xié)調(diào)能力。

（三）城市歷史街區(qū)活力綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立

城市歷史街區(qū)活力綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系可分為四個(gè)層次結(jié)構(gòu)：第一層A是目標(biāo)層，指歷史街區(qū)活力綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)的總目標(biāo);第二、三層是準(zhǔn)則層，第二層B為影響評(píng)價(jià)對(duì)象12個(gè)主要目標(biāo)的指標(biāo)，如生活必需服務(wù)、生活公用配套服務(wù)、必要交往需求等;第三層C是針對(duì)B層各主要目標(biāo)細(xì)化的可評(píng)估子指標(biāo)，其中每個(gè)指標(biāo)都可以明確描述，便于評(píng)估;第四層D是方案層，即根據(jù)評(píng)價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)提出可行性方案。這樣，基本建立一個(gè)完整評(píng)估指標(biāo)體系的組織結(jié)構(gòu)（圖2）[7]。

（四）基于AHP層次分析法軟件確定各指標(biāo)權(quán)重

根據(jù)以上的指標(biāo)分類，運(yùn)用AHP層次分析法軟件，通過確定決策目標(biāo)（A）、中間層要素（B）、備選方案（C）來構(gòu)建層次結(jié)構(gòu)模型，再根據(jù)其指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)來判斷矩陣，使其合理，最后再計(jì)算權(quán)重。共50位專家和100位居民代表參與指標(biāo)層評(píng)價(jià)因子的判斷，得到判斷矩陣，最后檢驗(yàn)各指標(biāo)權(quán)重。

由專家調(diào)查表得到的判斷矩陣是專家主觀判斷的形式化表達(dá)，由于客觀事物的復(fù)雜性和專家的主觀性，使判斷矩陣不可能做到嚴(yán)格一致性，必須進(jìn)行一致性檢驗(yàn)。

當(dāng)指標(biāo)數(shù)量n≥3時(shí)，計(jì)算一致性指標(biāo)：CI= λmax-nn-1，其中， λmax為判斷矩陣的最大特征根，RI為隨機(jī)判斷矩陣的一致性指標(biāo)。計(jì)算一致性比率：CR=CI/RI。當(dāng) CR< 0. 1 時(shí)，認(rèn)為層次分析排序的結(jié)果有滿意的一致性，即權(quán)系數(shù)的分配是合理的;否則，要調(diào)整判斷矩陣的元素取值，重新分配權(quán)系數(shù)的值。

計(jì)算一致性比率。本例中最大特征值為10.664 7，計(jì)算結(jié)果為CR=0.064 0，即 CR< 0. 1 ，認(rèn)為層次分析排序的結(jié)果有滿意的一致性，即權(quán)系數(shù)的分配是合理的，之后的社會(huì)需求、規(guī)劃建設(shè)需求、發(fā)展需求評(píng)價(jià)集均按照以上方法進(jìn)行計(jì)算及檢驗(yàn)，得到表1中的數(shù)據(jù)。

三、城市歷史街區(qū)活力綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系在文廟坪歷史街區(qū)中的應(yīng)用

（一）研究對(duì)象概況

選取長(zhǎng)沙市天心區(qū)文廟坪地塊作為街區(qū)活力現(xiàn)狀調(diào)研的樣本街區(qū)，調(diào)研范圍為湘江中路以東、人民西路以南、步行街以西、西湖路以北，地塊較為規(guī)整（圖3～圖4）。

該地塊位于長(zhǎng)沙市中心區(qū)的老城區(qū)，區(qū)域內(nèi)有大量20世紀(jì)的老民房，是長(zhǎng)沙城市發(fā)展的見證。因其典型的地理位置、街道內(nèi)的復(fù)雜環(huán)境及其底蘊(yùn)深厚的公共空間，為研究歷史街區(qū)活力狀態(tài)提供了對(duì)比數(shù)據(jù)。同時(shí)也較易提取老城街道空間活力影響因子，將其與新城活力因子進(jìn)行對(duì)比，找出差異。

（二）調(diào)查數(shù)據(jù)來源

咨詢總卷分為問卷一和問卷二，問卷一采用1-9標(biāo)度法得到所有指標(biāo)兩兩重要性比較表，問卷二是被調(diào)查者對(duì)各指標(biāo)相對(duì)于12項(xiàng)評(píng)價(jià)子指標(biāo)的重要性評(píng)價(jià)，指標(biāo)的測(cè)量方法采用等級(jí)評(píng)分法，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)將評(píng)價(jià)因子分為好、較好、一般、差、較差5個(gè)等級(jí)，分別賦值為1.0、0.8、0.6、0.4、0.2。

問卷咨詢對(duì)象為相關(guān)領(lǐng)域的50名專家及100名居民代表，共發(fā)放150份咨詢問卷，回收150份，回收率100%。參與問卷調(diào)查的專家分別來自高等院校、城建單位、建筑設(shè)計(jì)研究院等部門，居民代表為文廟坪街區(qū)的居民。

（三）對(duì)歷史街區(qū)內(nèi)活力指數(shù)的評(píng)估計(jì)算

首先，將問卷一的數(shù)據(jù)采用算數(shù)平均法得出兩兩指標(biāo)比較判斷的數(shù)值，運(yùn)用AHP層次分析法計(jì)算C層指標(biāo)的權(quán)重，得出表2。

然后，將權(quán)重比值和評(píng)分匯總，得到影響歷史街區(qū)內(nèi)活力指數(shù)評(píng)價(jià)因子的權(quán)重排序。從建立體系的四方面來說，A4>A1>A3>A2;從主要指標(biāo)來看，B11>B1=B2>B12>B7>B8>B10=B3=B6>B9=B4>B5;從次要指標(biāo)來看，C1=C52>C47>C8>C5>C4=C34>C37>C31=C48=C50=C51>C6=C13=C15=C28=C49>C7=C9=C33=C35>C14=C18=C32=C38=C44>C24=C25=C27=C39=C40=C45>C3=C19=C23=C41=C43=C46>C2=C10=C11=C21=C22=C26=C42=C53>C20=C29=C30=C36>C16=C17。

（四）歷史街區(qū)內(nèi)活力指數(shù)評(píng)估結(jié)果及對(duì)策

由圖5～圖9可得出：

1）在主要指標(biāo)中，街區(qū)內(nèi)居民素質(zhì)指標(biāo)所占權(quán)重最大，為0.23。表明歷史街區(qū)居民生活活力與街區(qū)內(nèi)居民素質(zhì)有很大相關(guān)性，居民素質(zhì)的提升也是街區(qū)充滿生機(jī)活力的表現(xiàn)。歸屬感需求指標(biāo)所占權(quán)重最小，為0.04，說明街區(qū)現(xiàn)狀的改善也是街區(qū)居民的一種客觀反映。

2）物質(zhì)需求指標(biāo)包括街區(qū)居民基本的生活配套服務(wù)，其中生活起居服務(wù)所占權(quán)重最大，說明良好的起居環(huán)境對(duì)街區(qū)活力的評(píng)價(jià)至關(guān)重要。交通配套服務(wù)、教育配套服務(wù)和醫(yī)療配套服務(wù)所占權(quán)重也很大，完善基礎(chǔ)設(shè)施也是居民生活和街區(qū)活力的一項(xiàng)基本要素。

3）在社會(huì)需求指標(biāo)中，外部空間因素對(duì)街區(qū)活力評(píng)價(jià)有一定的影響，如鄰舍共享空間、采買生活資料空間、人群物質(zhì)交換空間，以及公共空間的使用和活動(dòng)空間的私密性等，這些空間要素散布在街區(qū)居民生活和人際交往中，間接體現(xiàn)街區(qū)活力氛圍。

4）在街區(qū)規(guī)劃建設(shè)方面，對(duì)歷史街區(qū)文化的傳承和保護(hù)是有效提升街區(qū)活力的一項(xiàng)重大工作任務(wù)。歷史街區(qū)是一個(gè)城市的記憶，其歷史文化體現(xiàn)出城市的文脈精髓，展現(xiàn)城市精神和蓬勃活力。

5）居民自身發(fā)展需要接受良好的教育，而良好的教育可以培養(yǎng)出高素質(zhì)的街區(qū)居民，這也證實(shí)了街區(qū)內(nèi)居民素質(zhì)與街區(qū)活力具有很大的關(guān)聯(lián)性。

從實(shí)例研究中可以看出，運(yùn)用AHP技術(shù)對(duì)歷史街區(qū)內(nèi)活力指數(shù)進(jìn)行定量的綜合評(píng)估，用于可行性方案的優(yōu)策決選，對(duì)今后開展工作有一定的借鑒和指導(dǎo)意義，取得了較好的效果。

四、結(jié)語(yǔ)

城市作為一個(gè)龐大的綜合體，在發(fā)展中應(yīng)兼顧全局、突出重點(diǎn)，使城市持續(xù)健康發(fā)展?！盎盍Α弊畛鮼碜陨飳W(xué)、生態(tài)學(xué)概念，主要是指生命體維持生存、發(fā)展的能力。老城地塊活力的“生”與“死”在于使用者及其活動(dòng)，使用者的日常生活行為是公共空間活力的源泉。生活的多樣性使城市獲得了活力。城市在發(fā)展中由于各種歷史、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等因素會(huì)產(chǎn)生“城市病”，構(gòu)建活力評(píng)價(jià)體系標(biāo)準(zhǔn)就是對(duì)癥下藥，對(duì)存在的問題提供相應(yīng)的解決方案，真正激發(fā)城市老街區(qū)的活力。

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Abstract：In order to improve the disparity between the rapid development of the city and the activation and protection of the vitality of historical blocks， and to increase urban cultural discrimination， based on AHP technology， this paper puts into the evaluation index of historical blocks from four aspects of economy， society， ecology and environment， and establishes a system for comprehensive evaluation of vitality of urban historical blocks. It is also a strong practice in Changsha Wenmiaoping Historic District.

Key words：? historical block; evaluation system; evaluation index; analytic hierarchy process

（責(zé)任編輯 周 沫）