裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)比較與分析

李淑華

摘? ? 要：預(yù)制裝配式建筑是近來(lái)新興的一種建筑施工技術(shù)，與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比，預(yù)制裝配式建筑具有更高的施工質(zhì)量，并且工程周期短、理想狀態(tài)下能夠?qū)崿F(xiàn)建筑主體與裝修同步，但是需要的成本比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要高，所以本文將其與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的造價(jià)做了比較，并提出了進(jìn)一步提高裝配式建筑質(zhì)量與降低造價(jià)成本的措施，旨在推動(dòng)我國(guó)裝配式建筑的進(jìn)一步發(fā)展與完善。

關(guān)鍵詞：預(yù)制裝配式建筑;傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑;造價(jià)比較

1? 前言

近些年來(lái)，在房屋住宅方面我國(guó)政府加快了產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)步調(diào)，在建筑工程中裝配式得到了廣泛應(yīng)用，主要是因?yàn)槠淇梢蕴岣呤┕ば屎唾|(zhì)量，并且不僅僅通過使用混凝土進(jìn)行澆筑，而是使用一些預(yù)制構(gòu)件將其組合起來(lái)，從而構(gòu)造出需要的建筑主體?？墒窃谠靸r(jià)成本方面裝配式建筑要比現(xiàn)澆建筑要高一些，這樣就使其推廣和應(yīng)用受到一定影響，所以本文對(duì)這兩種建筑造價(jià)進(jìn)行對(duì)比和分析，并且采取相應(yīng)措施提高裝配式建筑質(zhì)量，降低造價(jià)。

2? 裝配式建筑對(duì)環(huán)境的改善作用

城市中的大型建筑雖然可以成為一座城市的象征和地標(biāo)，但是由此付出的環(huán)境破壞成本也很大。在施工中難免會(huì)有一些大型的機(jī)械操作，不光是建筑材料的堆積和塵土飛揚(yáng)帶來(lái)的環(huán)境污染，還有對(duì)居民產(chǎn)生的噪音，這些無(wú)疑都成了城市居民心中的陰影。而裝配式建筑正好可以減少這方面的現(xiàn)場(chǎng)操作過程，施工過程也更井然有序，不僅保障了施工人員的身體健康，也不會(huì)給居民帶來(lái)很大的困擾。唯一不足是成本有點(diǎn)過大，但是好處是裝配式建筑可以拆除，很多材料可以回收利用，這樣無(wú)形也降低了成本，相關(guān)造價(jià)人員如果合理預(yù)算，更加能壓縮成本，而且不會(huì)影響工程質(zhì)量，對(duì)周圍環(huán)境也起到環(huán)保的作用。

3? 現(xiàn)澆建筑造價(jià)裝配式建筑

現(xiàn)代人更加講究效率，因此未來(lái)的建筑更加人性化和簡(jiǎn)約化。裝配式建筑將工程分為不同類型的部件，在預(yù)制構(gòu)件的制造過程中，包括了對(duì)預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)的制造和預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的制造。當(dāng)對(duì)這些構(gòu)件進(jìn)行拼接時(shí)，需要結(jié)合先進(jìn)的拼接技術(shù)，并充分考慮到建筑的抗震和使用性能。對(duì)墻板，窗戶，包括水管線等要事先進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)和埋設(shè)，不能因?yàn)楹雎赃@些基礎(chǔ)的構(gòu)件，造成后期裝配不合理。由于預(yù)制裝配式建筑從設(shè)計(jì)到最后的拼接都是在標(biāo)準(zhǔn)化的模式下完成的，每個(gè)環(huán)節(jié)都有專業(yè)的人進(jìn)行把關(guān)，因此無(wú)論是建筑工程的建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度都有非常顯著的提高，從而有效降低了建筑工程的建設(shè)成本。

4? 裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)對(duì)比

本文以某城市新建的小區(qū)公租房為例進(jìn)行分析，該小區(qū)的公租房有1500套以上，在施工中通過裝配式建筑進(jìn)行施工，有整套衛(wèi)浴和櫥柜，直接拎行李就可以入住，現(xiàn)在選擇一棟建筑面積為4714㎡的租房進(jìn)行分析，如果在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量方面，裝配式建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的要求是一樣的，對(duì)這兩種施工方法的施工圖的預(yù)算造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，了解到裝配式建筑要比現(xiàn)澆建筑的造價(jià)高一些，高出764.12元/㎡，而土木建筑工程的造價(jià)高出812.04元/㎡，由此可知，兩種施工方式造價(jià)差異主要集中在土建工程方面。

4.1? 現(xiàn)澆建筑土建工程造價(jià)

依照建筑所處區(qū)域建筑定額計(jì)價(jià)模式，現(xiàn)澆建筑需要依照施工圖設(shè)計(jì)中的工程量，套用預(yù)算定額，結(jié)合政府部門確定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開展取費(fèi)工作，完成施工圖的預(yù)算造價(jià)，造價(jià)費(fèi)用包括的內(nèi)容為：直接和間接工程費(fèi)用、稅金等，所謂直接工程費(fèi)用就是指施工單位在施工過程中的主要支出費(fèi)用，其是建筑工程造價(jià)的主要部分，也是開展工程取費(fèi)的前提，嚴(yán)重影響著建筑工程造價(jià)。管理費(fèi)用與利潤(rùn)可以由企業(yè)依照具體情況進(jìn)行調(diào)節(jié)，規(guī)費(fèi)與稅金可以由地方主管部門確定，基本不會(huì)對(duì)造價(jià)對(duì)比結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，當(dāng)建筑標(biāo)準(zhǔn)固定時(shí)，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工中的各種消耗全部屬于平均水平，調(diào)整空間相當(dāng)有限。從控制工程造價(jià)的角度，需要對(duì)管理費(fèi)用和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)必須考慮成本對(duì)質(zhì)量與工期的影響。

4.2? 裝配式建筑土建工程造價(jià)

關(guān)于裝配式建筑造價(jià)，其由很多費(fèi)用組合而成，既包括直接工程費(fèi)用，也包括一些構(gòu)建生產(chǎn)、運(yùn)輸以及安裝等費(fèi)用，因?yàn)閱挝恢豢梢詫?duì)管理費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，在不對(duì)其他方面的因素進(jìn)行考慮時(shí)，構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸及安裝費(fèi)用起著主導(dǎo)作用。同時(shí)與市場(chǎng)的調(diào)查研究情況相結(jié)合，構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用以材料、人工以及模型工具等費(fèi)用為主，運(yùn)輸費(fèi)用以工廠運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用、倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)備、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次運(yùn)輸費(fèi)用為主，安裝費(fèi)用以垂直運(yùn)輸、安裝及模板費(fèi)用為主。

5? 在裝配式建筑中降低造價(jià)的有效措施

5.1? 優(yōu)化設(shè)計(jì)

目前我國(guó)裝配式建筑的預(yù)制效率相對(duì)比較低，構(gòu)件和現(xiàn)場(chǎng)的施工造價(jià)成本比較高，除了直接成本，比如運(yùn)輸，安裝等費(fèi)用必須考慮在內(nèi)，有些是固定成本不容易降低預(yù)算。在此現(xiàn)狀下要不斷提高預(yù)制效率，安裝時(shí)盡可能防止水平構(gòu)件出現(xiàn)現(xiàn)澆狀況，對(duì)腳手架使用情況進(jìn)行減少，以此起到降低直接費(fèi)用的目的。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要不斷優(yōu)化，在初步設(shè)計(jì)中與各個(gè)專業(yè)的技術(shù)人員溝通，進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)，并且根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的要求對(duì)層數(shù)、構(gòu)件種類等進(jìn)行確定，還要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)綜合設(shè)備管線的設(shè)計(jì)要求對(duì)整體進(jìn)行評(píng)估，對(duì)整個(gè)工程的成本進(jìn)行分析，從而制定出合理的技術(shù)方案。其次設(shè)計(jì)施工圖的時(shí)候，要根據(jù)初步設(shè)計(jì)情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，將各個(gè)專業(yè)的參數(shù)綜合起來(lái)，對(duì)預(yù)留和預(yù)埋件要求進(jìn)行充分考慮，還要根據(jù)重點(diǎn)區(qū)域和部位進(jìn)行防火和防水設(shè)計(jì)，落實(shí)好施工圖的設(shè)計(jì)要求。最后在設(shè)計(jì)構(gòu)件加工圖時(shí)，應(yīng)該由設(shè)計(jì)和加工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要是根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體需求對(duì)預(yù)制構(gòu)件尺寸控制圖進(jìn)行提供，確定構(gòu)件門窗、機(jī)電管線等部件位置，還要對(duì)構(gòu)件儲(chǔ)運(yùn)、吊裝的要求進(jìn)行考慮，將起吊和固定裝置設(shè)置好。

5.2? 改善運(yùn)輸

對(duì)構(gòu)件應(yīng)盡量擺放整齊，減少運(yùn)輸次數(shù)，運(yùn)輸不但會(huì)造成成本上揚(yáng)，還會(huì)損壞構(gòu)件。應(yīng)該加強(qiáng)與現(xiàn)場(chǎng)的溝通協(xié)調(diào)，在對(duì)PC構(gòu)件進(jìn)行編號(hào)與擺放時(shí)，應(yīng)該盡可能追求科學(xué)性和簡(jiǎn)潔性，把構(gòu)件水平的放置或立放，其目的是提高構(gòu)件運(yùn)輸效率，對(duì)運(yùn)輸成本進(jìn)行節(jié)約。

5.3? 強(qiáng)化安裝

構(gòu)件安裝是裝配式建筑施工的核心關(guān)節(jié)，費(fèi)用構(gòu)成包括人工費(fèi)和重型吊車使用費(fèi)，安裝的速度將直接決定安裝成本。因此，安裝的質(zhì)量是整個(gè)工程中的重中之重，要對(duì)每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格審查，不合格的堅(jiān)決不能用，否則一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)會(huì)導(dǎo)致整個(gè)安裝工程的失敗，后果不堪設(shè)想。施工企業(yè)應(yīng)該加快對(duì)于安裝技術(shù)的研究和優(yōu)化，通過分段流水施工的方式，實(shí)現(xiàn)多個(gè)工序的同時(shí)作業(yè)，提升安裝速度，降低安裝成本。

5.4? 擴(kuò)大裝配式建筑的建設(shè)規(guī)模

目前在裝配式建筑中，造價(jià)成本比較高的原因是因?yàn)榻ㄔO(shè)規(guī)模不夠大，就沒有辦法發(fā)揮規(guī)?；膬?yōu)勢(shì)，所以必須建設(shè)規(guī)模，對(duì)生產(chǎn)能源利用效率進(jìn)行提高，就能促使構(gòu)建造價(jià)成本很大程度降低，使其與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的成本相近，對(duì)裝配式建筑造價(jià)高的問題進(jìn)行有效緩解。

6? 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，做好裝配式建筑的推廣和應(yīng)用是很有必要的，不但可以節(jié)約能源消耗，縮短施工時(shí)間、還提高建筑的舒適性和安全性。雖然與現(xiàn)澆建筑方式相比較成本高些，但是更有創(chuàng)造性。因此作為相關(guān)部門一定對(duì)其進(jìn)行更深入的研究，采取相應(yīng)措施降低造價(jià)成本，確保裝配式建筑更好更快發(fā)展。

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