淺析預(yù)制裝配式建筑的造價(jià)管理

冉軻彥

摘要：經(jīng)過(guò)工廠(chǎng)進(jìn)行一定的數(shù)據(jù)分析和整合，根據(jù)建筑物的構(gòu)建需要以流水線(xiàn)方式生產(chǎn)的構(gòu)建部品，在施工現(xiàn)場(chǎng)直接進(jìn)行各部的組裝，這就是所謂的預(yù)制裝配式建筑。其主要是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)制作和安裝等形式搭建建筑物，是以現(xiàn)澆式施工作業(yè)為基礎(chǔ)進(jìn)一步優(yōu)化的建筑手段，預(yù)制裝配式建筑模式隨著建筑行業(yè)的不斷改革而日趨成熟，彰顯了工業(yè)化水平的提升。在各行各業(yè)激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，工業(yè)化的發(fā)展為建筑工程帶來(lái)新的契機(jī)，有利于預(yù)制裝配式建筑得到廣泛的應(yīng)用。即使預(yù)制裝配式建筑擁有如此得天獨(dú)厚的建筑優(yōu)勢(shì)，但與傳統(tǒng)建筑相比在造價(jià)管理上仍需要斟酌。

關(guān)鍵詞：預(yù)制裝配式建筑；特點(diǎn)；造價(jià)管理；計(jì)價(jià)方法

1預(yù)制裝配式建筑的特點(diǎn)

1.1工廠(chǎng)化生產(chǎn)形式的構(gòu)件部品

首先，經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)分析和處理之后進(jìn)行工廠(chǎng)化的部品和構(gòu)件的生產(chǎn)制造，其次，將其運(yùn)送到建筑施工現(xiàn)場(chǎng)，最后根據(jù)預(yù)想的效果將不同部品和構(gòu)件進(jìn)行組裝、拼接，與傳統(tǒng)的建筑模式相比，這是預(yù)制裝配式建筑最顯著的特點(diǎn)。近年來(lái)，工廠(chǎng)制造的技術(shù)水平在不斷提升，建筑的很多內(nèi)容都可以在工廠(chǎng)完成構(gòu)件部品的制作，之后再運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，例如隔墻、窗臺(tái)板等，甚至連梁、柱、樓板在工廠(chǎng)制作也是有可能的，如此便有利于減少現(xiàn)場(chǎng)的施工內(nèi)容。

1.2裝配化作業(yè)形式的現(xiàn)場(chǎng)施工

傳統(tǒng)建筑所有的建筑內(nèi)容都是在現(xiàn)場(chǎng)施工完成的，整棟樓都是由建筑工人一塊一塊磚搭建起來(lái)的，每一棟建筑伴隨著一個(gè)浩大的工程。而預(yù)制裝配式建筑經(jīng)過(guò)工廠(chǎng)化生產(chǎn)構(gòu)件部品，所以很大一部分的制作內(nèi)容是在工廠(chǎng)完成的，現(xiàn)場(chǎng)只需要進(jìn)行拼接、組裝，由以往的現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)形式轉(zhuǎn)變?yōu)檠b配式作業(yè)形式。在以往的現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，實(shí)際使用的建筑材料難免會(huì)超過(guò)建筑需求，預(yù)制裝配式建筑經(jīng)過(guò)計(jì)算和測(cè)量能有效減少建筑材料的浪費(fèi)。

1.3有效提高了機(jī)械化水平

建筑不比其他，不管是傳統(tǒng)建筑還是預(yù)制裝配式建筑對(duì)建筑材料都有高要求，需要良好的掌握建筑材料投入的比例和成型時(shí)間，尤其是對(duì)預(yù)制裝配式建筑的工廠(chǎng)化生產(chǎn)的機(jī)械水平要求頗高。在現(xiàn)場(chǎng)裝配的過(guò)程中，多一毫或少一毫對(duì)建筑其他部品都有一定的影響，因此對(duì)于預(yù)制裝配式建筑的高要求，有效提高了工廠(chǎng)的機(jī)械化生產(chǎn)水平。

2合理選擇預(yù)制裝配式建筑造價(jià)管理的計(jì)價(jià)方法

在預(yù)制裝配式建筑的過(guò)程中，雖然能夠大大減少現(xiàn)場(chǎng)施工的工作量，但是在造價(jià)管理上面也是一個(gè)問(wèn)題。不管是任何工程對(duì)成本都會(huì)有預(yù)期指標(biāo)，尤為重視成本控制方面，而清單計(jì)價(jià)法與定額計(jì)價(jià)法是我國(guó)目前在建筑工程項(xiàng)目方面最主要的造價(jià)管理計(jì)價(jià)方式，需要相關(guān)管理人員能夠根據(jù)預(yù)制裝配式建筑特點(diǎn)合理選擇計(jì)價(jià)方法，這對(duì)造價(jià)管理有直接影響。

2.1清單計(jì)價(jià)法與定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別與聯(lián)系

我國(guó)在計(jì)價(jià)方法上面用得比較多的是定額計(jì)價(jià)法，此類(lèi)型的計(jì)價(jià)方法有較長(zhǎng)的發(fā)展歷史，同時(shí)引領(lǐng)著清單計(jì)價(jià)法的形成，可以說(shuō)清單計(jì)價(jià)法是以定額計(jì)價(jià)法作為基礎(chǔ)逐漸成型，在基本理念和運(yùn)算程序上兩者基本是一致的。雖然說(shuō)定額計(jì)價(jià)方法是清單計(jì)價(jià)方法的前奏，很多方面都非常類(lèi)似，但是仍舊有很大的區(qū)別，其不同的主要是在價(jià)的確定上。在定額計(jì)價(jià)中量和價(jià)處于同等水平，對(duì)物資的消耗量和單價(jià)進(jìn)行統(tǒng)一核算，主要是按照實(shí)際情形來(lái)確定，進(jìn)一步由企業(yè)根據(jù)所定的額來(lái)進(jìn)行操作。而清單計(jì)價(jià)在建筑工程中在價(jià)的確定上卻和定額計(jì)價(jià)相反，主要是進(jìn)行量和價(jià)的分離模式，可使企業(yè)根據(jù)自身的情況選擇合理的施工方法，并且確定出相應(yīng)的價(jià)格，其價(jià)格上面的差異同時(shí)也體現(xiàn)了企業(yè)之間綜合實(shí)力的差異，有利于預(yù)制裝配式建筑在造價(jià)管理方面的投標(biāo)和結(jié)算等方面。

2.2清單計(jì)價(jià)法在淺析預(yù)制裝配式建筑中的優(yōu)勢(shì)

清單計(jì)價(jià)法在預(yù)制裝配式建筑在造價(jià)管理中與定額計(jì)價(jià)法相比更有優(yōu)勢(shì)，更適合作為這種工程類(lèi)型的計(jì)價(jià)方法。首先，對(duì)于預(yù)制裝配式建筑的建筑特點(diǎn)，需要進(jìn)行量和價(jià)的分離，使得工程計(jì)量更加直接和可靠，并且能隨著根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)的調(diào)整，因此它有利于提升工程造價(jià)的管理效率。其次，由于清單計(jì)價(jià)法對(duì)價(jià)格調(diào)整上面具有彈性，一般都符合根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，形成了競(jìng)爭(zhēng)因素，有利于加強(qiáng)施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。除此以外，清單計(jì)價(jià)伴隨著施工企業(yè)間的報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，促使企業(yè)通過(guò)加強(qiáng)自身的施工工藝和手段而取得先機(jī)，間接促進(jìn)了建筑企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。

3提高預(yù)制裝配式建筑造價(jià)管理的措施

3.1保障清單計(jì)價(jià)法的行業(yè)地位

清單計(jì)價(jià)法有利于提高預(yù)制裝配式建筑的造價(jià)管理，其計(jì)價(jià)模式符合施工企業(yè)的造價(jià)管理需求，可以依據(jù)實(shí)際情形進(jìn)行調(diào)整，大大提高了管理水平，因此需要重視清單計(jì)價(jià)法，保障其行業(yè)地位。政府部門(mén)也應(yīng)給于重視，將相關(guān)計(jì)價(jià)方法的具體細(xì)節(jié)作出明確規(guī)定，引導(dǎo)施工企業(yè)能夠用清單計(jì)價(jià)法這種合理的計(jì)價(jià)方法，積極鼓勵(lì)員工能夠使用工程量清單計(jì)價(jià)。

3.2加強(qiáng)造價(jià)從業(yè)人員的職業(yè)培訓(xùn)

要提高預(yù)制裝配式建筑造價(jià)管理的前提條件是加強(qiáng)造價(jià)從業(yè)人員的職業(yè)培訓(xùn)，讓他們能夠重視工程量清單計(jì)價(jià)模式，并且在此基礎(chǔ)上改善自身的造價(jià)能力。在造價(jià)管理部門(mén)方面需要做好宣傳和培訓(xùn)工作，積極引導(dǎo)造價(jià)從業(yè)人員參與，讓所有員工都能清晰的掌握工程量清單計(jì)價(jià)的主要內(nèi)容和程序，把握住其中的重點(diǎn)，從而促使員工對(duì)此計(jì)價(jià)方法的熟練程度逐漸加強(qiáng)。

3.3完善施工單位的企業(yè)定額

若要順利地進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)，需要切實(shí)把握施工單位的企業(yè)定額，有利于確保企在投標(biāo)活動(dòng)中綜合單價(jià)的準(zhǔn)確性、科學(xué)性和合理性。對(duì)相關(guān)資料的進(jìn)行積累，并且盡可能地搜尋更多的信息，能幫助專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行全面分析，從而進(jìn)一步完善企業(yè)定額，使企業(yè)定額更具有說(shuō)服力和可靠性。

4結(jié)語(yǔ)

隨著時(shí)代的發(fā)展，預(yù)制裝配式建筑具有良好的發(fā)展前景，與傳統(tǒng)建筑相比有很大的優(yōu)勢(shì)，逐漸受到各個(gè)工程企業(yè)的重視。在預(yù)制裝配式建筑的造價(jià)管理中應(yīng)當(dāng)選用合理的計(jì)價(jià)方法，并且為了保障其效益的最大化，需要提升清單計(jì)價(jià)法的行業(yè)地位，強(qiáng)化員工培訓(xùn)以及準(zhǔn)確制定施工單位的企業(yè)定額等。預(yù)制裝配式建筑逐漸成為今后建筑的一種主導(dǎo)模式，廣泛受到工程企業(yè)的推廣，其造價(jià)管理水平也將有很大的提升。