鄉(xiāng)村現(xiàn)居宅院閑置空間開發(fā)利用模式創(chuàng)新研究

周玲玲

摘要：“空心化”鄉(xiāng)村、閑置宅院等有關建筑活化的利用問題目前得到眾多研究學者重視。本文即從建筑空間優(yōu)化模式、旅游產業(yè)開發(fā)、鄉(xiāng)村養(yǎng)老模式等方面，以江西永新鳳山村周家大院為例，通過實地調查后，做出空間優(yōu)化方案，探討如何將生活、生態(tài)、消費、體驗、教育等多功能復合嵌入，形成康養(yǎng)、休閑旅游、藝術創(chuàng)作、體驗等的“經濟文化共同體”，試圖作為鄉(xiāng)村發(fā)展的一種創(chuàng)新思維，盤活閑置居住空間，以促進鄉(xiāng)村的持續(xù)振興發(fā)展。

關鍵詞：鄉(xiāng)村宅院;閑置空間;開發(fā)利用;復合;經濟文化共同體

中圖分類號：TU247.4 文獻標識碼：A 文章編號：1005-5312（2019）17-0284-03

一、前言

近年來關于振興鄉(xiāng)村的發(fā)展建設正如火如荼的進行，但是學術界和社會各界的關注焦點普遍集中于那些具有豐富歷史文化價值的典型村落，而忽略了大量的普通鄉(xiāng)村，本文從空間的整合優(yōu)化角度對于普通鄉(xiāng)村現(xiàn)居宅院閑置空間開發(fā)利用模式進行了探討。

二、“周家大院”開發(fā)利用資源分析

（一）旅游開發(fā)資源分析

永新縣境內，有國家重點文物保護單位“三灣改編”舊址群、中共湘贛省委舊址和紅軍湘贛軍區(qū)總指揮部舊址、七溪嶺戰(zhàn)斗指揮、龍源口橋、毛澤東舊居、宋塔、紅楓湖、梅田洞、碧波崖等革命舊址、古跡勝景。蓮花縣境內，有30余處紅色景點，如蓮花一枝槍紀念館、蓮花革命烈士紀念館、列寧學校（花塘官廳）、甘祖昌將軍墓地、蓮花縣荷花博覽園、高灘紅軍行軍舊址，棋盤山游擊基地等，有綠色生態(tài)文化景點多處，如高洲水云山風景區(qū)、荷塘白竹瀑布群、河江水庫、樓梯蹬水庫等，距離省級風景名勝區(qū)玉壺山風景區(qū)僅15公里。

“周家大院”位于風山村北部山腳下，占地約7畝，遠離村中心，三面環(huán)山，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，距永新縣城36公里，距蓮花縣城15公里，距G72泉南高速出口約20公里，交通便利。鳳山村隸屬于永新縣沐江行政村，座落在永新第一高峰禾山腳下，物產資源豐富，人杰地靈，綠水青山，公路，水電，網絡設施齊全，可充分依靠村域縣域及臨縣旅游資源進行開發(fā)（如圖1所示）。

（二）文化資源分析

永新縣歷史悠久，人文薈萃，是全國著名的將軍大縣，有著深厚的紅色文化底蘊，中國民間文化藝術（書法）之鄉(xiāng)。周家本身就是周志剛少將家族的后人，村中心還有老宅現(xiàn)被掛上“將軍故居，，作為文物保護建筑。周其美現(xiàn)居周家大院，從湖北武漢市參軍轉業(yè)退休后回老家，數(shù)十年癡迷于樹根雕刻藝術，如今一件件根藝作品放滿幾棟房，林林總總，有1000多件，類型多樣，琳瑯滿目，書法道勁有力，字體敦厚沉穩(wěn)。這位72歲老人，還有一個夢想—創(chuàng)建一個樹根藝術博物館（如圖2所示）。

（三）政策導向及人力資源分析

當前政策引導下，民宿旅游作為新型的度假方式，恰逢發(fā)展的好時機;“農業(yè)+”行動，配合“互聯(lián)網+”，促進農業(yè)與旅游、文化、康養(yǎng)等產業(yè)的深度融合;鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略為發(fā)展鄉(xiāng)村特色文化產業(yè)指明了道路，政策性措施為鄉(xiāng)村文化產業(yè)發(fā)展明確了邊界，經濟利益訴求為鄉(xiāng)村文化產業(yè)發(fā)展提供內在動力。人才是決定性因素，周家大院的后輩們有老中青三代，可以充分利用人脈資源，自主投資或吸引外資，引入城市精英相助，挖掘村中有志人士，組建一支懂農業(yè)、愛農村、愛農民的“三農”工作隊伍。

三、“周家大院”開發(fā)利用的方案

通過宅院及建筑空間整合優(yōu)化，將生活、生態(tài)、消費、體驗、教育等多功能復合嵌入，形成康養(yǎng)、休閑旅游、藝術創(chuàng)作、體驗等活動空間的“綜合農藝康養(yǎng)院”（見表1），帶動村民、鄰村進一步形成“經濟文化共同體”發(fā)展模式，實現(xiàn)旅游產業(yè)自主化，走持續(xù)振興之路。

四、方案實施策略

（一）空間優(yōu)化模式——功能整合與嵌入

在宅院現(xiàn)有較單一的生活生產功能結構基礎上進行整合利用，建筑加以改造，嵌入新的功能，嵌入展示、體育健身、休閑娛樂、教育、體驗功能，轉換為具有多功能的復合空間，充分挖掘空間的使用潛力。利用本地材料和植物造景，創(chuàng)造舒適休閑的特色庭院景觀空間（如圖3、4、5所示）。

（二）旅游產業(yè)自主化開發(fā)

建立旅游資源信息化平臺，在政府的扶持下，根據(jù)當?shù)刭Y源自主開發(fā)旅游產業(yè)及路線規(guī)劃，建立社區(qū)合作，充分利用互聯(lián)網打造。

1.借力村域縣域資源，開發(fā)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游

鳳山村乃至整個行政村，自然資源較好，未進行開發(fā)，數(shù)個自然村落順著一條河流兩邊沿著山腳布置，河上游有兩個人工水庫，下游匯入連接永新和蓮花兩縣的琴水河。內部以自然山水為背景，圍合山地林區(qū)景觀、丘陵作物種植景觀、平原耕地景觀多種傳統(tǒng)農業(yè)景觀，以及有著部分傳統(tǒng)民居的自然村落、禾山上的半云庵、上石坪里私人建造的基督教堂，自然生態(tài)景觀與人文相融合;外部銜接鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣域鄰縣旅游景區(qū)，交通便利。適合開發(fā)傳統(tǒng)農業(yè)慢生活體驗游、以宗教為主題的文化旅游、生態(tài)游等。

2.發(fā)展藝術特色之旅，開發(fā)文創(chuàng)產品

與村內或外村建立合作社區(qū)，發(fā)展特色農林產品，打造特色品牌，開發(fā)出特色民宿、民俗館、特色生態(tài)餐廳、果蔬采摘園、親子農耕等項目內容，滿足市民鄉(xiāng)村體驗休閑旅游的需求。同時，利用自然資源，開發(fā)文創(chuàng)產品，如根藝、竹藝、木作、藤編等生活用具小品，紅色文化字帖、書籍等，及宗教主題的產品，傳統(tǒng)民俗飾品作品、手工藝品、兒童玩具等。

3.休閑體驗教育一體化

周家大院內配置一些休閑、會議、培訓等相關的空間設施，以根藝、美術，文創(chuàng)等為主題，供居民和游客使用。多引進外部文聯(lián)活動，以此作為宣傳，創(chuàng)造品牌知名度，也是豐富院內養(yǎng)老居住的居民生活方式，同時可以組織藝術教學、體驗及各種培訓活動等。

（三）鄉(xiāng)村養(yǎng)老模式的開發(fā)

鄉(xiāng)愁是每位遠離農村的“城里人”的一種自然感情，院主人周其美正因為鄉(xiāng)愁記憶，才舍不得放棄家鄉(xiāng)，兄弟子女都在城里，年紀漸長，何去何從，是個很嚴肅的問題，他就曾經想到邀約幾位朋友一起在周家大院養(yǎng)老。

目前，面對日益突出的養(yǎng)老問題，鄉(xiāng)村養(yǎng)老作為一種新的養(yǎng)老模式，無疑為養(yǎng)老產業(yè)提供新的發(fā)展空間。充分發(fā)揮鄉(xiāng)村獨特資源優(yōu)勢，推動鄉(xiāng)村養(yǎng)老產業(yè)健康發(fā)展未嘗不可。周家大院這種“經濟文化共同體模式的縮影，更能吸引年輕勞動力回鄉(xiāng)村發(fā)展，又能促進老年人與年輕人之間的交流，在鄉(xiāng)村建設發(fā)展路上發(fā)揮各自作用，同時對于優(yōu)秀家風鄉(xiāng)風的傳統(tǒng)道德教育發(fā)展有著促進作用。

五、結語

周家大院這種“經濟文化共同體”鄉(xiāng)村發(fā)展創(chuàng)新模式，對于自主發(fā)展帶動創(chuàng)造一個“以農為本、文創(chuàng)為魂、農耕體驗、生態(tài)景觀、休閑教育”的能吸引留住年輕人的新時代鄉(xiāng)村，值得研究和實踐。