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二線城市土地市場回暖

據(jù)2019年3月28日《北京青年報》：近日，部分二線熱點城市土地市場出現(xiàn)明顯回溫，合肥、濟南等城市均再次出現(xiàn)溢價率超100%的土地。據(jù)業(yè)內(nèi)專家預測，今年土地市場重點會回歸二線城市。一線城市雖然也比較好拿地，但由于一線城市推地量比較少，所以房企會將重點放在二線城市。比如，省會城市、計劃單列市等經(jīng)濟發(fā)展情況比較好的城市會作為布局重點。在核心城市周邊的三四線城市可能會繼續(xù)被關(guān)注，其他三四線城市則面臨去庫存的壓力，拿地會比較謹慎。整體而言，三四線城市土地市場會持續(xù)降溫，一二線城市推地量年初較少，估計到二季度以后，尤其是下半年可能會增加。整個土地市場拿地的活躍度可能在二季度以后尤其是下半年，在二線城市會回升。

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委嚴厲打擊炒作“學區(qū)房”等違法違規(guī)行為

據(jù)2019年3月19日人民網(wǎng)：近期，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委執(zhí)法部門聯(lián)合海淀房管局、豐臺房管局嚴厲打擊炒作“學區(qū)房”以及違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場秩序、侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，16家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在發(fā)布違規(guī)房源信息的問題被查處。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委執(zhí)法部門已要求主流互聯(lián)網(wǎng)平臺下架16家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的全部房源信息。“市區(qū)聯(lián)動執(zhí)法深度打擊互聯(lián)網(wǎng)上房源信息發(fā)布亂象將成為下一階段的常規(guī)工作模式?！北本┦凶》砍青l(xiāng)建設(shè)委表示，執(zhí)法部門著力構(gòu)建市區(qū)聯(lián)動、線上線下相結(jié)合的全方位、穿透式執(zhí)法監(jiān)管模式，持續(xù)加大對重點區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測強度，構(gòu)建清朗的互聯(lián)網(wǎng)上房源信息發(fā)布環(huán)境，確保市場穩(wěn)定。

海南省有償收回存量商住用地

據(jù)2019年3月26日《廣州日報》：海南省近期對不同情形的存量商品住宅用地，提出4類處置措施。一是土地用途改變，市縣政府可通過多種措施，鼓勵和引導存量商品住宅用地改變土地用途用于產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)。二是土地置換，允許將存量商品住宅用地在本行政區(qū)域內(nèi)置換為同等價值的其他用途的建設(shè)用地;確需跨市縣行政區(qū)域置換的，由海南省自然資源和規(guī)劃廳指導相關(guān)市縣政府按規(guī)定辦理。三是轉(zhuǎn)讓盤活，鼓勵市場主體收購單宗或多宗零星分散的存量商品住宅用地，改變用途轉(zhuǎn)型用于產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)。四是依法有償收回，對存量商品住宅用地依法有償收回，有償收回的補償金額不低于土地使用人取得土地的成本，并綜合考慮其合理的直接損失，參考市場價格確認。

廣州：閑置宅基地可拆舊建新 建設(shè)民宿發(fā)展鄉(xiāng)村旅游

據(jù)2019年3月26日《廣州日報》：廣州市規(guī)劃和自然資源局，市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局近日印發(fā)了《貫徹落實市委市政府工作部署實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略若干規(guī)劃用地政策措施（試行）的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》明確提出，閑置宅基地可以村集體經(jīng)濟組織為單位，通過拆舊建新發(fā)展民宿。

《通知》提出，要編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃，促進規(guī)劃落地實施。各區(qū)自然資源部門要加快推進鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃編制和審批實施，落實城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施、土地利用、產(chǎn)業(yè)生態(tài)布局和城中村、城邊村、遠郊村等不同類型村莊的發(fā)展要求，并在此基礎(chǔ)上，依據(jù)不同村莊發(fā)展現(xiàn)狀和潛力，按集聚提升、城郊融合、特色保護、搬遷撤并的方式確定分類規(guī)則，明確具體村莊分類，統(tǒng)籌推進村莊發(fā)展。

規(guī)劃要堅持村民主體地位，讓村民參與規(guī)劃編制各個環(huán)節(jié)，保障村民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達權(quán)和監(jiān)督權(quán)。區(qū)自然資源部門應(yīng)主動公開土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，積極配合農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門指導農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地建設(shè)選址，明確可建設(shè)的地塊。

此外，還要適度加強指標傾斜，優(yōu)先保障鄉(xiāng)村用地需求。涉農(nóng)區(qū)每年安排不少于10%的新增建設(shè)用地指標，用于保障鄉(xiāng)村振興用地需求;市在年度土地利用計劃中專項安排不少于1000畝建設(shè)用地指標用于鄉(xiāng)村振興項目。

濟南嚴厲打擊散布房地產(chǎn)市場調(diào)控謠言

據(jù)2019年4月2日《經(jīng)濟參考報》：針對網(wǎng)上流傳濟南“取消限價”等樓市調(diào)控謠言，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟南市公安局近日聯(lián)合發(fā)出通知，將堅持“房住不炒”，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、自媒體等散布房地產(chǎn)市場調(diào)控不實信息行為，維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

近日，網(wǎng)上流傳一些關(guān)于濟南市房地產(chǎn)市場調(diào)控的不實信息，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局第一時間予以回應(yīng)，重申堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖。但仍有部分開發(fā)企業(yè)及自媒體罔顧事實，甚至故意惡意再次夸大事實，自我炒作，借此散布項目漲價的消息，制造市場恐慌氣氛，誤導消費者，以提升銷售業(yè)績，擾亂了市場秩序，帶來較惡劣影響。

為依法嚴厲打擊散布、傳播房地產(chǎn)市場調(diào)控不實信息行為，進一步維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，堅持“房住不炒”定位，濟南市強調(diào)，將嚴格執(zhí)行已出臺的調(diào)控政策，保持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，繼續(xù)做好價格指導，確保市場穩(wěn)定。

同時，濟南市將加強房地產(chǎn)市場檢查，加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，繼續(xù)開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項行動，并加強信息公開和輿論引導，營造良好的輿論環(huán)境。建立常態(tài)化信息發(fā)布機制，準確解讀房地產(chǎn)市場形勢和政策，穩(wěn)定市場預期。

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、承銷機構(gòu)、個別媒體、自媒體及個人散布不實、不良信息，擾亂房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，帶來不良后果的，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將聯(lián)合公安、網(wǎng)信等部門依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》相關(guān)規(guī)定，依法予以查處，追究相關(guān)責任人的法律責任，處理結(jié)果向社會通報。