低影響開發(fā)模式在城市更新中的運用

文/周旋 上海林同炎李國豪土建工程咨詢有限公司 上海 200437

1、低影響開發(fā)的社會意義

低影響開發(fā)原指20世紀90年代末發(fā)展起的暴雨管理和面源污染處理技術，旨在通過分散的，小規(guī)模的源頭控制來達到對暴雨所產生的徑流和污染的控制，使開發(fā)地區(qū)盡量接近于自然的水文循環(huán)。LID低影響開發(fā)是一種可輕松實現(xiàn)城市雨水收集利用的生態(tài)技術體系，其關鍵在于原位收集、自然凈化、就近利用或回補地下水。主要包含：生態(tài)植草溝、下凹式綠地、雨水花園、綠色屋頂、地下蓄滲、透水路面。但隨著低影響開發(fā)觀念的深入，在城市更新中所指的低影響開發(fā)不僅包含雨水花園等為代表的城市雨水收集利用的生態(tài)技術體系，還包括挖掘原有空間的優(yōu)勢潛力、對既有空間環(huán)境的微改造，著重于更新中減少對周邊的環(huán)境影響和人為活動的影響力（干擾）等，是目前城市更新的主流。

西方城市更新大致經歷了"清除貧民窟—福利色彩社區(qū)更新—市場導向舊城再開發(fā)—社區(qū)綜合復興"四個發(fā)展階段，各階段更新政策的歷史發(fā)展背景、參與對象、更新途徑和更新結果各異。二戰(zhàn)后，西方發(fā)達國家為應對城市中心區(qū)衰落等問題,開始從城市中心區(qū)改造與貧民窟清理入手，分階段推動城市更新運動。后隨著經濟社會發(fā)展背景和形勢的不斷變化，從最開始的大規(guī)模推倒重建為主到現(xiàn)在開始重視小規(guī)模低影響的社區(qū)改造，注重促進社會和諧、本地文化、社區(qū)參與、安全與生活質量等提升。

在新的歷史條件下，中國已進入建設的科學“新時代”，城市發(fā)展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新正成為城市發(fā)展的主要方式。同時，城市更新的模式也從粗放的“大拆大建”轉向“繡花式”的低影響精細化更新，從關注重大產業(yè)項目到關注老舊小區(qū)改造等民生問題，更加注重提升市民的獲得感、幸福感；這種小規(guī)模、漸進式、低影響的城市建成區(qū)更新提升，不僅能有效提升民眾日常生活空間的景觀品質，完善公共空間功能；還有助于有效保護歷史街區(qū)的文化肌理、延續(xù)地域人文和傳統(tǒng)公共空間尺度；更重要的是留住老街巷里濃厚的生活氣息和獨特的魅力，在更新迭代中做有溫度有特色的低影響微更新。

2、低影響開發(fā)模式在城市更新中的運用

2.1 老舊社區(qū)更新模式

城市更新過程中，除了傳統(tǒng)的大拆大建，更需要做好精細化的低影響更新，社區(qū)更新是當下城市發(fā)展進程中的緊要課題。針對城市老舊社區(qū)公共空間進行的低影響微更新,是預防社區(qū)衰敗、重現(xiàn)其活力的重要舉措，能起到提升社區(qū)物質環(huán)境品質、增強場所活力的作用。

以義烏市北苑街道復興社區(qū)景觀提升項目為例，改造前，該社區(qū)像其他義烏老舊小區(qū)一樣存在以下問題：沒有物業(yè)公司入駐，缺乏基本的物業(yè)管理和維護（主入口崗亭、道閘）等；小區(qū)內車輛亂停亂放，車滿為患；公共設施缺乏或破舊；缺少公共活動空間、休憩、健身、兒童活動空間等；小區(qū)部分閑置綠化用地有效利用率較低等問題。在多次踏勘現(xiàn)場和與街道及居民代表溝通后，進行有針對性的低影響更新：①提升物管效能，在主入口增加崗亭和道閘，對社會車輛進行有效管控，減少小區(qū)內停車壓力；②改善活動區(qū)域，在小區(qū)中心區(qū)域用現(xiàn)代簡潔的組合式集裝箱替換原破舊的社區(qū)老年活動中心建筑，打造全新的老年活動中心和書吧，成為社區(qū)的鄰里交流活動中心；③保綠復綠提質，在喬木基本保留的前提下，對中心花園地被進行提質復綠，小投入獲得大改善效果，小區(qū)中心花園的面貌煥然一新。本次社區(qū)微更新從小區(qū)居民的多元需求出發(fā)在設施、配套和管護環(huán)境中進行全方位打造，以較低的成本、因地制宜的微改動獲得了較佳的改造效果，不僅幫助居民改善了基本居住環(huán)境，還切實增強了居住人民的幸福感、獲得感、安全感。

2.2 郊野林帶更新模式

郊野林帶一般是防護林的一種，以遮蔽和防護為主的速生粗放型養(yǎng)護林帶。為林帶再生是我們研究城市更新的另外一種新形式，低影響開發(fā)模式在此類更新中體現(xiàn)得更為透徹。以上海市長寧區(qū)外環(huán)林帶生態(tài)綠道建設為例，長寧區(qū)段的外環(huán)林帶生態(tài)綠道位于外環(huán)線以西（蘇州河-滬青平西側機場苗圃）100米林帶內，全長6.25公里，面積約50萬平方米。這條綠道的開發(fā)整體以低影響開發(fā)為主要原則，主要體現(xiàn)在以下方面：①利用現(xiàn)狀，以現(xiàn)有路沿景觀和植被良好的管理道路為基礎（圖1），作為綠道原型，進行功能標識劃線，提升美化，極大減少新路基建設、保護原有環(huán)境的擬自然性（圖2）。②順勢造景，結合原有地形地勢進行雨洪排水設計，將原低洼積水處順勢開挖形成雨水花園、濕地景觀或水景，即豐富了綠道沿路景觀形式，又解決了排水、蓄水、用水問題。③優(yōu)化綠廊，對原有密林進行疏伐優(yōu)化，形成環(huán)境最優(yōu)質的林蔭綠廊，避免了大量砍伐樹木且立時景觀效果好，實現(xiàn)了低影響開發(fā)與林帶微更新（圖2）。

圖2 改造后綠道

長寧區(qū)外環(huán)林帶生態(tài)綠道是基于外環(huán)林帶建設的城市綠道，并結合“平賽合一”的設計理念，依托現(xiàn)有的自然林帶、水道河網、景觀道路等資源，在林帶內進行綠道建設和相應的景觀改造提升，打造具有生態(tài)保護、健康休閑、資源利用功能的城市綠色線性空間，使外環(huán)林帶從改造前的“看得見走不進的密林”變成“人人走得進可享用的休閑地”。 整個項目規(guī)劃設計始終圍繞如何正確平衡“景觀、生態(tài)、經濟”三者之間關系而開展。以最少的人工干預、最少的資金投入獲得最優(yōu)的景觀效果和最好的生態(tài)環(huán)境，是對低影響開發(fā)模式的一次有力詮釋。

2.3 灰空間再生更新模式

長寧區(qū)外環(huán)林帶生態(tài)綠道沿線有四處橋涵空間，現(xiàn)狀橋涵空間整體看起來老舊破敗，是灰空間的代表，令人覺得壓抑而易產生社會隱患；部分橋下空間現(xiàn)狀被占用或疏于管理，整體環(huán)境“臟亂差”。本著低影響微更新改造原則，不動橋身任何結構及外立面建設，通過藝術表達，景觀設計，實現(xiàn)橋涵空間的更新改造實現(xiàn)提亮和美化城市灰空間。更新模式：①賦予主題——文韻雅律，②遴選要素——蒙德里安經典三原色格子畫，并③二次解構融入功能，即將三原色格子圖案結合燈帶、立體綠化等一起打造出現(xiàn)代時尚、富有韻律感的橋涵景觀活力空間。生動而又不失趣味，原本橋下的灰空間繼而轉變成了交流的新空間，同時還可兼有驛站功能。

2.4 公共開放空間更新模式

在中國，上海率先提出：“建筑適合閱讀、街區(qū)適合漫步、城市始終有溫度”這樣的城市管理理念，在上海新一輪城市更新中，愚園路的更新已然成為一種低影響開發(fā)模式的范例和模版——更新模式變“拆、改、留”為“留、改、拆”，最大程度利用現(xiàn)有空間解決人民群眾的不斷提升的城市公共功能需求。愚園路的改造，在絕大部分保留其功能、城市肌理和建筑的同時，選擇合適的巷弄進行重點更新，將封閉的陳舊的空間，變成開放、時尚的空間。并沿著街區(qū)打開了若干個“口袋公園”，成為市民們聚會、散步、休閑的場所，以較小規(guī)模的改動促進空間和資源能源集約利用。在新的“廁所革命”中也充分體現(xiàn)了低影響微更新的時代性和時尚感，在面臨二胎時代和城市公共空間提出了新訴求，在不改變結構和大框架的基礎上，微更新的公共廁所建筑成了城市一道靚麗的風景線。

3、低影響開發(fā)模式與時代共生長

當前，城市更新不僅是對建筑物等硬件設施進行改造，更要對生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、產業(yè)結構、功能業(yè)態(tài)、社會心理等各種軟環(huán)境進行延續(xù)。我國城市更新已從傳統(tǒng)的注重物質層面與拆舊建新過渡到以功能環(huán)境重塑、產業(yè)重構、歷史文化傳承、社會民生改善為重心的低影響有機更新階段，有了更多的保留，更多的平衡。城市更新也成為解決城市面臨的安全與衛(wèi)生、資源約束和環(huán)境質量可持續(xù)發(fā)展等不同問題的重要手段。未來低影響城市更新將呈常態(tài)化，時時處處融入生活，體現(xiàn)新生代的訴求，如血液循環(huán)和更迭一樣，為城市雙修帶來新的生命力和新的時代研究課題。