建筑工程造價(jià)影響因素分析

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及人民生活水平的不斷提高，建筑行業(yè)逐漸呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢，在建筑行業(yè)發(fā)展速度不斷加快的過程中，有關(guān)企業(yè)之間的競爭也越來越激烈。在此背景下必須做好工程造價(jià)管理工作，在保證建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量的前提下盡量減小施工成本，使各項(xiàng)資源得到最大化利用，這樣才能讓建筑企業(yè)的發(fā)展更加穩(wěn)定。本文對影響建筑工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析，以期在保證工程質(zhì)量的同時(shí)盡量降低工程成本，提高建筑企業(yè)的市場競爭力。

關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價(jià) 影響因素 分析

一、工程造價(jià)影響因素

1、相關(guān)人員人員對工程造價(jià)的影響。建筑工程是一項(xiàng)復(fù)雜而龐大的系統(tǒng)工程，涉及到很多繁雜的工序，參與部門眾多。無論是預(yù)算、工程設(shè)計(jì)，還是施工、造價(jià)管理，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏均會在一定程度上影響到工程造價(jià)。例如，工程設(shè)計(jì)階段相關(guān)的設(shè)計(jì)人員沒有結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致實(shí)際施工的過程中多次返工，對原有的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行更改，對工程造價(jià)和工作的質(zhì)量造成較大的影響。并且如果工作人員的職業(yè)道德水平低下或者專業(yè)素養(yǎng)不足，將直接影響整個(gè)工程造價(jià)管理質(zhì)量，對工程造價(jià)產(chǎn)生負(fù)面影響。

2、施工因素對工程造價(jià)的影響。施工環(huán)節(jié)涉及諸多內(nèi)容，均會對工程造價(jià)造成影響。其中，影響工程造價(jià)的施工因素主要如下：

（1）施工組織設(shè)計(jì)因素：施工組織設(shè)計(jì)作為建筑施工過程的指導(dǎo)性文件，是工程施工活動(dòng)科學(xué)合理、有序、高效開展的重要保障。健全的施工組織設(shè)計(jì)不僅能提高施工效率，也能減少返工與浪費(fèi)現(xiàn)象，從而壓縮項(xiàng)目施工成本。

（2）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素：在設(shè)計(jì)圖紙的過程中應(yīng)根據(jù)技術(shù)性、性價(jià)比、可行性三大要求挑選最理想的方案，并注意設(shè)計(jì)方案中的各個(gè)細(xì)節(jié)，防止因?yàn)槭杪┯绊懝こ淘靸r(jià)管理效率。

（3）施工安全與質(zhì)量因素：對工程造價(jià)管理與控制會造成明顯的影響。如果管理不善、驗(yàn)收不到位而引起施工安全事故與工程質(zhì)量問題，必將影響到項(xiàng)目的成本管理，最終引起項(xiàng)目成本增加、工期延后。

3、政府監(jiān)管對工程造價(jià)的影響。建筑工程項(xiàng)目關(guān)乎國計(jì)民生，因此國家在項(xiàng)目實(shí)施過程從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收這從頭至尾的流程中都會有相關(guān)政府部門進(jìn)行嚴(yán)格的把控和監(jiān)管。我國已經(jīng)頒發(fā)了施工企業(yè)的社會保障、保險(xiǎn)和勞動(dòng)保護(hù)等方面的規(guī)定，在安全和文明施工等方面的要求都會是造成工程造價(jià)不斷變化的重要因素。政府部門一旦制定出新的管理程序內(nèi)容或者要求，都必將極大地影響與工程建設(shè)相關(guān)的一些費(fèi)用的變化。除此之外，規(guī)劃部門會因?qū)?xiàng)目用地確定的建筑密度指標(biāo)直接改變工程單位面積的土地價(jià)格。當(dāng)然，還會有建筑控制高度、建筑覆蓋率、容積率和綠地率等諸如此類的因素，都對工程造價(jià)的管理人員提出了更高的要求，需要熟練掌握相關(guān)建設(shè)工程方面的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。

4、投資決策對工程造價(jià)的影響。建筑工程造價(jià)的管理人員在建筑項(xiàng)目實(shí)施過程中，要具備責(zé)任意識，堅(jiān)守自己的職責(zé)，做好相關(guān)工作，例如項(xiàng)目正式啟動(dòng)前要先做好市場方面的調(diào)研，經(jīng)過仔細(xì)的考察和細(xì)致的分析討論才能給出相關(guān)的方案制定和決策命令，要做到實(shí)事求是，不偏不倚。樹立責(zé)任意識是對自身職業(yè)的尊重，加強(qiáng)管理意識則是對工程項(xiàng)目的重視，二者缺一不可。

5、設(shè)計(jì)質(zhì)量對工程造價(jià)的影響。影響工程項(xiàng)目的還有質(zhì)量因素，這里主要指設(shè)計(jì)質(zhì)量及深度。據(jù)國外部分專家表示，如果決策是正確的，那么在影響工程造價(jià)的因素中，設(shè)計(jì)會占到70%以上的比例。在我國的一些中小城市，建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)稀少，專業(yè)水平也難以跟上，許多的技術(shù)及功能要求都很難達(dá)到大城市的設(shè)計(jì)質(zhì)量，改動(dòng)往往會頻繁地出現(xiàn)在建筑實(shí)施過程中，結(jié)果導(dǎo)致最初的工程量清單就變得沒有絲毫意義，工程造價(jià)得不到控制。

二、控制工程造價(jià)的有效措施

1、優(yōu)化工程設(shè)計(jì)造價(jià)。工程設(shè)計(jì)作為工程施工和工程結(jié)算的基礎(chǔ)性工作，為了避免工程施工階段設(shè)計(jì)方案的不斷更改，必須全方面考慮各項(xiàng)影響因素，進(jìn)行最優(yōu)的建筑工程方案設(shè)計(jì)，降低施工階段額外成本支出增加的可能性。所以在工程設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)人員必須對材料和設(shè)備市場做一個(gè)全面的調(diào)查和了解，還要在進(jìn)行設(shè)計(jì)之前，明確招標(biāo)方所需建造的建筑的風(fēng)格和特點(diǎn)等設(shè)計(jì)方面的要求，并根據(jù)單位設(shè)計(jì)人員的相關(guān)資料，分析他們的設(shè)計(jì)特點(diǎn)和設(shè)計(jì)優(yōu)勢，找出設(shè)計(jì)水平和技術(shù)一流，并符合招標(biāo)方設(shè)計(jì)要求的設(shè)計(jì)人員。同時(shí)還要鼓勵(lì)單位設(shè)計(jì)人員積極參加行業(yè)內(nèi)的各種交流活動(dòng)，提高他們設(shè)計(jì)的深度和廣度。隨著社會的不斷發(fā)展進(jìn)步，設(shè)計(jì)人員還要緊跟時(shí)代發(fā)展潮流，學(xué)習(xí)并引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)計(jì)技術(shù)，不斷提高工程設(shè)計(jì)上的造價(jià)優(yōu)化。

2、健全監(jiān)督體系。在健全監(jiān)督體制的過程中，要對原有的監(jiān)督體制進(jìn)行改造。首先，要遵循“責(zé)任到人”的原則，將施工現(xiàn)場劃分為若干的施工區(qū)域，并交由專人進(jìn)行監(jiān)督工作，當(dāng)任何一個(gè)區(qū)域施工過程中出現(xiàn)問題的時(shí)候直接可以問責(zé)區(qū)域負(fù)責(zé)人。其次，在采購建筑用材環(huán)節(jié)要建立三級質(zhì)量檢查體制，從采購員到主管領(lǐng)導(dǎo)再到部門領(lǐng)導(dǎo)，通過三層審核的建筑用材才能真正的應(yīng)用在施工過程中。最后，要加強(qiáng)對設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量監(jiān)督工作，定期審核設(shè)計(jì)人員工作的精度以及所設(shè)計(jì)方案的可行性并進(jìn)行記錄。

3、強(qiáng)化工程施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制。由于在建筑工程施工環(huán)節(jié)存在許多不確定因素，所以難以避免的會出現(xiàn)工程變更和現(xiàn)場簽證的現(xiàn)象。如果設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)變更問題，在其他費(fèi)用不會受到任何影響情況下，只需要根據(jù)變更需求修改設(shè)計(jì)圖紙，一般不會造成太大的損失。但是當(dāng)變更問題發(fā)生在施工階段，那么變更帶來的損失將是不可估量的。所以當(dāng)工程變更不可避免時(shí)，盡量將它控制在設(shè)計(jì)的初級階段，以此來加強(qiáng)對工程造價(jià)的最大控制。另外，在工程簽證的實(shí)際工作過程中，管理工作人員一定要明確工程合同的具體內(nèi)容，并了解行業(yè)對施工過程中各個(gè)方面的具體規(guī)范，對簽證事項(xiàng)的來源進(jìn)行明確分析，不僅需要詳細(xì)明確圖紙和計(jì)算方法，而且還需要制定市場價(jià)格的確定方法。

4、提高相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)。為了全面提升建筑工程有關(guān)工程造價(jià)工作的效率，就要從相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)入手。首先，要定期開展具有針對性的培訓(xùn)活動(dòng)，從而提高造價(jià)工作人員的業(yè)務(wù)水平，其次，引入業(yè)績考核機(jī)制，按月對每位工作人員的工作情況進(jìn)行評估。最后，要加大對所有工作人員職業(yè)道德素養(yǎng)的教育力度，使其能夠本著為企業(yè)服務(wù)的態(tài)度工作。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價(jià)對建筑企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，建筑企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)，保證好建筑工程的質(zhì)量、工期以及成本，從而獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益。本文針對影響工程造價(jià)的因素，提出控制工程造價(jià)的有效措施。

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作者簡介：易莉（1990—），性別：女，民族：漢，身份證地址：遼寧省盤錦市雙臺子區(qū)，畢業(yè)學(xué)校：遼寧建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院 ?專業(yè)：工程造價(jià)，論文研究方向：概預(yù)算。