焦正春
第一,推行全面預(yù)算管理及全面預(yù)算管理評價工作。
第二,推行標(biāo)桿管理及對標(biāo)管理。
第三,推行開發(fā)項目作業(yè)成本管理。
第四,應(yīng)用風(fēng)險控制矩陣模型建成風(fēng)險管理框架體系并試運行。
第五,應(yīng)用集團(tuán)財務(wù)管理分析和決策系統(tǒng)。
(一)助力企業(yè)創(chuàng)造價值
房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè),穩(wěn)健的現(xiàn)金流是保障項目工程持續(xù)建設(shè)的重要因素。在管理會計背景下,全面預(yù)算管理工具可以借助預(yù)算管理信息系統(tǒng)科學(xué)預(yù)計每個施工節(jié)點項目作業(yè)成本、預(yù)售及銷售資金回籠安排、現(xiàn)金流籌劃、利潤目標(biāo)考核等幫助企業(yè)精益管理、降本增效,直接為企業(yè)創(chuàng)造價值。
該企業(yè)財務(wù)部門在實踐中通過資金監(jiān)管系統(tǒng)調(diào)節(jié)了現(xiàn)金流的流出,結(jié)合全面預(yù)算管理體系與合同跟蹤管理系統(tǒng)這兩個管理會計平臺精確掌握每月的工程資金需要量,盤活了富余資金的經(jīng)濟(jì)效益。僅此一項就為該企業(yè)2014XP04 開發(fā)項目創(chuàng)造百余萬元收益。
(二)提升企業(yè)財務(wù)管控
財務(wù)管控的提升離不開良好的財務(wù)決策能力和執(zhí)行力,在編制月度現(xiàn)金流預(yù)算不準(zhǔn)確的現(xiàn)實案例中,該企業(yè)財務(wù)部門通過建設(shè)日常費用定額標(biāo)準(zhǔn)完善了各部門月度標(biāo)準(zhǔn)費用預(yù)算的準(zhǔn)確性;通過合同跟蹤管理系統(tǒng)和工地進(jìn)度橫道圖輔助攻克工程部門編制的項目月度資金需求不準(zhǔn)確的難點。這些管理會計工具的使用不但沒有增加業(yè)務(wù)部門預(yù)算編制人員的工作量,反而降低了他們的工作量、提高了預(yù)算編制的準(zhǔn)確性,讓職能部門的員工不容易產(chǎn)生抗性,更能夠主動的融入到企業(yè)管理會計工作中,間接提升企業(yè)財務(wù)管控能力。
(三)提升分析和決策水平
管理會計環(huán)境下的會計信息涵蓋了財務(wù)人員經(jīng)常接觸的傳統(tǒng)財務(wù)信息以及非財務(wù)信息。管理會計可以從面向未來戰(zhàn)略要求的角度,系統(tǒng)性的組織籌劃與擬定決策相關(guān)的財務(wù)信息,并且還可以借助分析、溝通、協(xié)調(diào)、反饋等手段為管理層提供包括但不限于全面預(yù)算管理、風(fēng)險管理、標(biāo)桿管理等重要非財務(wù)信息輔助參考,提供充分的決策依據(jù),降低盲目決策。
該企業(yè)從2014XP04 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期可行性研究論證入手,通過計算貨幣時間價值、項目投資回收期、現(xiàn)金流量、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、稅負(fù)等指標(biāo),對銷售風(fēng)險、資金風(fēng)險等逐一進(jìn)行分析,對比各種經(jīng)營方案的優(yōu)劣性從中選擇出最適合企業(yè)自身的方案,提高了管理層決策水平。
(四)提高風(fēng)險預(yù)警和防控能力
風(fēng)險控制是企業(yè)規(guī)范生產(chǎn)經(jīng)營管理行為所實施的一系列控制方法、手段及措施的一個關(guān)鍵部分及評價現(xiàn)代企業(yè)管理水平的重要標(biāo)志。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)在密集調(diào)控的壓力下生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險和管理難度加大,國家對國有企業(yè)規(guī)范管理提出更高的要求。
面對新形勢、新任務(wù)、新要求,該企業(yè)以風(fēng)險管理框架的建設(shè)為契機(jī),重新梳理了現(xiàn)有的規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程和防控措施,以生產(chǎn)經(jīng)營管理活動為重點,以風(fēng)險防控目標(biāo)為導(dǎo)向,運用風(fēng)險評估、風(fēng)險控制矩陣等管理會計工具方法,建立了一套完整的風(fēng)險控制框架體系。該體系可以在第一時間提示例如工程款超額預(yù)付、超權(quán)限支付等風(fēng)險的存在,給企業(yè)管理層的應(yīng)對決策提供充足時間,使風(fēng)險降到最低。決策實施后期還可以實現(xiàn)追蹤反饋,實時監(jiān)控反饋數(shù)據(jù),為企業(yè)整改不足化解風(fēng)險點提供有力支持。
(五)助力健全考核評價體系
健全的考核評價體系是維系企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵,只有科學(xué)公平的考核獎懲辦法才能充分調(diào)動員工的積極性、激發(fā)員工的工作熱情、把分解到部門和分解到個人的目標(biāo)責(zé)任完成好,從而更好實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)。
該企業(yè)在2014XP04 項目中引入對標(biāo)管理等管理會計方法,選取同地區(qū)同行業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)作為標(biāo)桿,按照標(biāo)桿企業(yè)的考核激勵標(biāo)準(zhǔn)提取稅前利潤的2%作為工程項目組的獎勵金,提取1.5‰-2.5‰作為銷售人員獎勵金;將項目施工節(jié)點進(jìn)度計劃量化分解到各土建、安裝、精裝修工程師,把銷售量和銷售款回籠期作為指標(biāo)量化分解到每個銷售人員。一系列的激勵措施取得成效,項目的施工期及銷售期均較計劃大幅提前,高質(zhì)量高節(jié)奏的完成原定經(jīng)營目標(biāo)。
(一)受國有企業(yè)管理體制的影響,企業(yè)還沒有成體系的、完善的自我約束機(jī)制。
(二)管理層對應(yīng)用管理會計工具方法的重視程度還需提高。
(三)現(xiàn)有會計人員專業(yè)水平和知識面還無法完全滿足管理會計工作需要,亟待提高。
(四)沒有建立獨立的管理會計機(jī)構(gòu)和管理會計崗位。管理會計職責(zé)與傳統(tǒng)財務(wù)會計職責(zé)設(shè)計不清晰,在組織架構(gòu)上缺乏保障。
(五)信息化程度難以滿足管理會計發(fā)展需要,有待持續(xù)提高。
(一)重視和提升會計信息化工作
會計信息化發(fā)展的一個顯著趨勢就是會計信息化融合于企業(yè)整體信息化之中,是會計與其他經(jīng)營管理職能相互滲透的必然結(jié)果。一個企業(yè)的會計信息化程度高低和管理會計決策效果是成正比的,不論是《財政部關(guān)于全面推進(jìn)我國會計信息化工作的指導(dǎo)意見》還是《企業(yè)會計信息化規(guī)范》都為全面準(zhǔn)確的理解和發(fā)展會計信息化提供了方向和基本框架。
(二)合理選擇與企業(yè)相適應(yīng)的管理會計工具方法
管理會計工具方法是實現(xiàn)管理會計目標(biāo)的具體手段,但因每個企業(yè)都有不同性質(zhì)的內(nèi)部情況、不同行業(yè)的外部環(huán)境、不同階段的發(fā)展要求,應(yīng)用管理會計要結(jié)合企業(yè)自身規(guī)模、信息化程度、管理架構(gòu)完善程度、經(jīng)營目標(biāo)等自身實際情況,根據(jù)管理需要科學(xué)選擇一套適合企業(yè)發(fā)展的管理會計工具方法。
(三)完善管理會計組織架構(gòu),構(gòu)建職業(yè)發(fā)展通道
要從管理層開始自上而下的重視管理會計工作,為管理會計的發(fā)展提供外部環(huán)境。第一,要構(gòu)建管理會計機(jī)構(gòu)。從管理會計的實際應(yīng)用入手,設(shè)置專門的管理會計機(jī)構(gòu)。第二,設(shè)置管理會計崗位。根據(jù)企業(yè)規(guī)模和應(yīng)用需要設(shè)置若干專職管理會計崗位,把管理會計工作要求寫入財務(wù)人員崗位說明書。第三,構(gòu)建管理會計人員職業(yè)發(fā)展通道。企業(yè)可以考慮設(shè)置總會計師等高級管理崗位,選拔配備專業(yè)技術(shù)精湛、管理分析能力強(qiáng)的高級人才。
(四)加強(qiáng)財務(wù)隊伍建設(shè),優(yōu)化人員綜合素質(zhì)
第一,要加強(qiáng)現(xiàn)有財務(wù)人員的培訓(xùn)力度。著重管理學(xué)、統(tǒng)計學(xué)等相關(guān)學(xué)科的教育,注入新的會計理念。第二,平時注意挖掘培養(yǎng)熱愛信息化技術(shù)的財務(wù)人員或者有重點的引進(jìn)部分通信息化技術(shù)的財務(wù)人員補(bǔ)充到管理會計隊伍。