鳳岡縣珍稀植物園配套休閑桂花山莊建設(shè)可行性分析

王琴

摘 要：通過(guò)鳳岡縣珍稀植物園配套休閑桂花山莊項(xiàng)目的建設(shè)，在保護(hù)縣內(nèi)珍稀植物、鄉(xiāng)土樹(shù)種，加快鳳岡打造桂花縣建設(shè)的步伐的基礎(chǔ)上，給縣城人民營(yíng)造一個(gè)集觀光、科教、休閑于一體的娛樂(lè)的場(chǎng)所。

關(guān)鍵詞：鳳岡縣;植物園;配套;桂花山莊;建設(shè)

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

我縣有著良好的生態(tài)環(huán)境，物種資源豐富，境內(nèi)有國(guó)家一級(jí)保護(hù)樹(shù)種紅豆杉、二級(jí)保護(hù)樹(shù)種楠木等，還有桂花等品質(zhì)優(yōu)良的鄉(xiāng)土樹(shù)種，隨著人們生活水平的不斷提高，綠色城鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村的不斷建設(shè)，在縣委、縣政府提出“建設(shè)生態(tài)家園，開(kāi)發(fā)綠色產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略定位下，全縣人民正在為建設(shè)“四個(gè)鳳岡”這一宏偉的目標(biāo)而努力，在縣委、縣政府提出建設(shè)“四個(gè)一”工程中，已提出要實(shí)現(xiàn)人均一畝花卉苗木，為此，通過(guò)珍稀植物園配套桂花山莊，在保護(hù)珍稀植物的基礎(chǔ)上，帶動(dòng)打造桂花縣建設(shè)的進(jìn)程，同時(shí)為縣城人民營(yíng)造一個(gè)休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

珍稀植物園配套桂花山莊建設(shè)主要建設(shè)項(xiàng)目為：珍稀植物保護(hù)、休閑娛樂(lè)、旅游觀光，綠化苗圃建設(shè)、花卉基地建設(shè)。

三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

龍泉鎮(zhèn)文峰村大毛坡（原林業(yè)局苗圃場(chǎng)一帶）

四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

建設(shè)內(nèi)容為集珍稀植物保護(hù)、生態(tài)觀光、休閑娛樂(lè)為一體的珍稀植物配套桂花山莊一個(gè)，規(guī)模為管理服務(wù)中心辦公樓及附屬設(shè)施占地10畝，珍稀植物保護(hù)園區(qū)一個(gè)50畝，苗圃基地20畝，休閑娛樂(lè)建筑占地20畝，桂花種植、觀花賞果園建設(shè)占地400畝。總計(jì)占地500畝。規(guī)模為：

1.管理服務(wù)中心辦公樓及附屬設(shè)施占地10畝，建辦公樓一幢，面積2400平方米，建別墅一幢，面積 1200平方米，建賓館一幢，面積4800平方米。

2.珍稀植物保護(hù)園區(qū)50畝。

3.苗圃基地占地20畝，

4.休閑娛樂(lè)建筑占地4畝，建休閑娛樂(lè)大樓一幢，面 ? ?積2000平方米。

5.桂花種植、觀花賞果園建設(shè)占地400畝，分布為上半山為觀花賞果園，下半山為桂花種植園。

五、項(xiàng)目建設(shè)年限

兩年。即2019年-2020年。

六、項(xiàng)目建設(shè)必要性

1.森林植物物種保護(hù)的需要。黨的十八大把生態(tài)環(huán)境建設(shè)提到了重要的議事日程，生態(tài)環(huán)境建設(shè)重點(diǎn)體現(xiàn)在林業(yè)，林業(yè)事業(yè)的健康發(fā)展離不開(kāi)豐富的物種資源，因此，建立珍稀植物園，保護(hù)珍稀樹(shù)種和品質(zhì)優(yōu)良的鄉(xiāng)土樹(shù)種是非常必要的。

2.人們精神生活的需要。隨著人們生活水平的提高，在滿足了物質(zhì)生活需要的同時(shí)，不斷地注重精神生活的追求，作為一個(gè)近10萬(wàn)人口的縣城，人們工作之余想就近放松心情卻沒(méi)有去處，雖然有萬(wàn)佛山森林公園等休閑的地方，但因離縣城較遠(yuǎn)而不易被人們接受，西山森林公園又面臨被水庫(kù)建高被淹的現(xiàn)狀，因此，在龍泉鎮(zhèn)文峰村大毛坪建設(shè)該珍稀植物園配套桂花山莊，是非常必要的。

3.打造桂花縣建設(shè)的需要。建設(shè)該桂花山莊，可以有效地推進(jìn)桂花縣建設(shè)的進(jìn)程，從而帶動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)還可以打開(kāi)鳳岡鮮切花市場(chǎng)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收致富，因此，建設(shè)該項(xiàng)目是發(fā)展的需要。

4.對(duì)外宣傳鳳岡的需要。依托生態(tài)桂花山莊的建設(shè)，結(jié)合我縣良好的生態(tài)鄉(xiāng)村旅游，可對(duì)外宣傳鳳岡的生態(tài)宜居、生態(tài)宜游的綠色生態(tài)，因此，建設(shè)該項(xiàng)目已勢(shì)在必行。

七、項(xiàng)目建設(shè)可行性分析

1.珍稀植物園建設(shè)可行性分析?，F(xiàn)有珍稀植物及品質(zhì)優(yōu)良的鄉(xiāng)土樹(shù)種在我縣境內(nèi)生長(zhǎng)良好，說(shuō)明我縣土壤立地條件較好，因此，我們?cè)诮▓@保護(hù)我縣現(xiàn)有珍稀樹(shù)種和品質(zhì)優(yōu)良的鄉(xiāng)土樹(shù)種的基礎(chǔ)上，還可以引進(jìn)外來(lái)珍稀植物，擴(kuò)大我縣物種種類。

2.桂花園建設(shè)可行性分析。桂花園建設(shè)：土地均為耕地，立地條件好，桂花品種主要以鳳岡鄉(xiāng)土桂花樹(shù)種為主，引進(jìn)國(guó)內(nèi)適應(yīng)我縣生長(zhǎng)的各類桂花品種，打造品種多樣的桂花園。

3.觀花賞果園建設(shè)可行性分析。觀光賞果園建設(shè)：主要以桃子、李子、梨子極其他經(jīng)濟(jì)果木為主，這些樹(shù)種都為我縣鄉(xiāng)土樹(shù)種，且栽植地立地條件好，容易種植，該園建成后，人們?cè)诠ぷ髦嗫纱喝@區(qū)觀花，夏去園區(qū)賞果。

4.花卉苗圃園建設(shè)可行性分析?；ɑ苊缙詧@建設(shè)：一是建以桂花大苗為主，其他綠化樹(shù)種為輔的苗圃，培育大苗，通過(guò)在苗圃內(nèi)購(gòu)買(mǎi)大苗且在山莊內(nèi)栽植結(jié)婚紀(jì)念樹(shù)、生日紀(jì)念樹(shù)等方式不斷綠化美化山莊。二是通過(guò)溫室大棚開(kāi)展花卉組織培養(yǎng)，打開(kāi)鳳岡鮮切花市場(chǎng)，同時(shí)輻射到周邊縣市。

5.娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、別墅建設(shè)及旅游發(fā)展可行性分析。娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、別墅建設(shè)及旅游業(yè)：作為鳳岡一個(gè)近10萬(wàn)人口的縣城，周邊沒(méi)有人們可休閑娛樂(lè)的地方，該山莊離縣城近，縣城人員在工作之余可去山莊玩，加之鳳岡有著良好的生態(tài)環(huán)境，生態(tài)鄉(xiāng)村旅游已具規(guī)模，該山莊建成后，也能吸引更多的外來(lái)游客。

6.市場(chǎng)前景分析。隨著我縣打造生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，結(jié)合縣城近10萬(wàn)人口的現(xiàn)狀，在珍稀植物園保護(hù)建設(shè)的基礎(chǔ)上，發(fā)展休閑旅游山莊，市場(chǎng)前景非常看好。

八、投資估算及資金籌措

1.投資估算。（1）土地征用：200畝*3萬(wàn)元/畝=600萬(wàn)元。土地租賃：300畝*300元/畝.年*30年=270萬(wàn)元。（2）珍稀植物園建設(shè)：50畝*10000元/畝=50萬(wàn)元。（3）山莊管理綜合大樓：2400平方米*1500元/平方米=360萬(wàn)元。（4）山莊賓館：4800平方米*1500元/平方米=720萬(wàn)元。（5）山莊大別墅：1200平方米*1500元/平方米=180萬(wàn)元。（6）苗圃建設(shè)：2400平方米*500元/畝=120萬(wàn)元。（7）附屬設(shè)施建設(shè)：7000平方米*800元/平方米=560萬(wàn)元。（8）環(huán)保措施及污水處理設(shè)施：100萬(wàn)元。（9）山莊桂花、果樹(shù)栽植：400畝*2萬(wàn)元/畝=800萬(wàn)元。（10）房屋裝修費(fèi)用：8400平方米*1600元/平方米=1344萬(wàn)元。以上10項(xiàng)共計(jì)資金4234萬(wàn)元。

2.資金來(lái)源。通過(guò)招商引資或政府引導(dǎo)組建全資企業(yè)引進(jìn)資金，在此基礎(chǔ)上，可以從公益事業(yè)建設(shè)方面爭(zhēng)取一定的資金，也可以爭(zhēng)取省、市對(duì)珍稀植物建設(shè)的專項(xiàng)資金。

九、效益分析

1.生態(tài)效益：珍稀植物園配套桂花山莊建成后，在保護(hù)了我縣珍稀植物資源的基礎(chǔ)上，由于離縣城規(guī)劃區(qū)較近，一方面綠化、美化了縣城郊區(qū)，另一方面也保護(hù)了護(hù)城河的水土，從而保護(hù)了我縣的生態(tài)環(huán)境。

2.經(jīng)濟(jì)效益：珍稀植物園配套桂花山莊建成后，與縣內(nèi)他生態(tài)鄉(xiāng)村旅游一起，推進(jìn)我縣生態(tài)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)我縣縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

3.社會(huì)效益：珍稀植物園配套桂花山莊建成后，可以解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，使他們?cè)谧约杭议T(mén)口就能就業(yè)，這樣不僅掙了錢(qián)，同時(shí)也照顧了家庭，減少了不必要的社會(huì)負(fù)擔(dān)。

十、結(jié)語(yǔ)

建設(shè)該項(xiàng)目，不僅能保護(hù)縣內(nèi)各種珍稀植物和品質(zhì)優(yōu)良的鄉(xiāng)土樹(shù)種，也能依托該園建設(shè)桂花山莊，打造休閑產(chǎn)業(yè)，符合鳳風(fēng)縣生態(tài)旅游的發(fā)展主線，同時(shí)也可減輕縣城因休閑娛樂(lè)場(chǎng)所少的壓力。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的。

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