運用裝配式建筑技術(shù)提升項目管理及質(zhì)量控制的有效策略—以恒盛大廈工程為例

羅欣茵

（廣州建筑股份有限公司，廣東 廣州 510030）

裝配式建筑在20世紀(jì)60年代成為現(xiàn)實，英國、法國、日本等國家首先作出了嘗試，并大量推廣。裝配式建筑在我國經(jīng)歷了多個發(fā)展階段，1950～1980年為啟動發(fā)展階段，1956年國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加強和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》，開始在全國建筑業(yè)推行標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、機(jī)械化，全國興建了數(shù)以千計的混凝土預(yù)制構(gòu)配件加工廠。1980～2008年，由于抗震性能差，戶型單一，滲漏、保溫節(jié)能差，預(yù)制裝配式建筑進(jìn)入低潮階段。2008年至今，國家研究了大量的新技術(shù)，尤其是抗震連接技術(shù)、防水技術(shù)、節(jié)能技術(shù)，使得裝配式建筑重新啟動。2016年9月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，指出“力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%”。

恒盛大廈，位于白云區(qū)民營科技園內(nèi)，該工程是由廣州市建筑集團(tuán)有限公司（簡稱：廣州建筑）下屬企業(yè)廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司承建。廣州建筑秉承加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的使命，服務(wù)于國家戰(zhàn)略，把大力發(fā)展裝配式建筑作為轉(zhuǎn)型發(fā)展的重點，率先引進(jìn)并吸收國際先進(jìn)的建筑工業(yè)化技術(shù)，構(gòu)建四大裝配式建筑技術(shù)體系及廣建大數(shù)據(jù)云平臺，并成功應(yīng)用于廣州第一個高預(yù)制率、高裝配率的裝配式建筑示范項目——恒盛大廈工程建設(shè)中。

1 項目概況

恒盛大廈項目用地面積7 600 m2，總建筑面積為4.4 萬m2，建筑總高度78.5 m。其中，裝配式建筑面積約17 679 m2、高度54.92 m。項目層數(shù)為22層，其中地上19層、地下3層，6層及6層以下為現(xiàn)澆，6層為轉(zhuǎn)換層，7層及以上采用預(yù)制結(jié)構(gòu)、裝配式施工工藝。預(yù)制構(gòu)件范圍包括柱、主次梁、疊合樓板、陽臺、樓梯。項目標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制率為60.24%，裝配率為78.91%。

2 采用EPC工程總承包模式，發(fā)揮管理模式的建造優(yōu)勢

EPC（Engineering Procurement Construction）總承包是指對工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行的全過程進(jìn)行承包。裝配式建筑項目具有“設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、主體機(jī)電裝修一體化、全過程管理信息化”的特征，推行EPC模式，能整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游的分工，解決工程建設(shè)切塊分割、碎片化管理問題，將工程建設(shè)的全過程聯(lián)結(jié)為完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈。技術(shù)體系與管理模式相適應(yīng)，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，全面發(fā)揮裝配式建筑的建造優(yōu)勢。

通過BIM技術(shù)+廣建云，讓工地?fù)碛小爸腔鄞竽X”，使管理更加高效便捷，詳情見圖1。

圖1 各階段管理工作明細(xì)圖

恒盛大廈施工采用裝配式技術(shù)及工廠化生產(chǎn)的模式，實現(xiàn)了“四節(jié)一環(huán)?！?，工程周轉(zhuǎn)材料的使用量大大減少，詳情見表1。施工現(xiàn)場工人減少40%以上，環(huán)境整潔，沒有機(jī)器運轉(zhuǎn)聲和飛揚的塵土，避免施工擾民，真正做到綠色施工，并減少安全事故的發(fā)生。

表1 周轉(zhuǎn)材料的使用量對比

3 應(yīng)用國際先進(jìn)的裝配式建筑技術(shù)，確保工程質(zhì)量

3.1 有效措施

在恒盛大廈裝配式建筑中，見圖2，一層樓需用32條預(yù)制柱、58條預(yù)制主梁、31條預(yù)制次梁、137片預(yù)制疊合板、3個預(yù)制樓梯、13個預(yù)制陽臺板。把預(yù)制構(gòu)件從工廠運輸?shù)焦さ睾?，為確保工程質(zhì)量，在現(xiàn)場裝配需重點做好以下幾點：

（1）裝配計劃：確保構(gòu)件生產(chǎn)及進(jìn)場滿足裝配需求。（2）總平面布置：合理選擇起重設(shè)備、臨時固定設(shè)備及布置材料堆場。

（3）裝配質(zhì)量：嚴(yán)格控制安裝精度、豎向連接質(zhì)量、接縫防水質(zhì)量。

圖2 裝配化施工流程圖

3.2 應(yīng)用國際先進(jìn)的裝配式建筑技術(shù)，提升抗震防水等性能

廣州建筑引進(jìn)的技術(shù)包括機(jī)械化生產(chǎn)箍筋（一筆箍、多螺箍柱箍筋）、預(yù)制框架節(jié)點深化、套筒式鋼筋連接器、主次梁牛擔(dān)板、地鐵環(huán)控機(jī)房裝配式施工等關(guān)鍵技術(shù)。

（1）一筆箍，見圖3，是由一條鋼筋自動一次彎曲而成的柱內(nèi)承重部件，一筆箍柱承載力是傳統(tǒng)柱的1.2倍，讓建筑抗震性能提高20%。

圖3 一筆箍

（2）多螺箍柱的承載力高，塑性變形能力強，經(jīng)濟(jì)性好。

（3）灌漿套筒，見圖4，技術(shù)采用套筒內(nèi)灌入專用高強、無收縮灌漿料，大大增強了裝配構(gòu)件結(jié)合部的連接效果。

（4）施工中采用節(jié)點加強技術(shù)，可抵抗8級地震，在防震性能上不輸于任何傳統(tǒng)建筑。

圖4 全灌漿套筒

4 結(jié)語

未來廣州新建建筑50%面積為裝配式，3D打印建筑或成新常態(tài)。2017年，廣州市印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》，提出到2025年，廣州實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。除恒盛大廈外，石豐路保障房項目、天河智慧城地下綜合管廊工程也部分采用了裝配式結(jié)構(gòu)。其中，石豐路保障房項目C戶型部分構(gòu)件都是提前預(yù)制，預(yù)制率達(dá)50.5%。未來裝配式建筑必將給行業(yè)帶來巨變，大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、3D打印建筑及零碳建筑將成為新常態(tài)。“像造汽車一樣造房子”，以系統(tǒng)工程理念，把建筑裝配化作為加速建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要方向，注重技術(shù)研究、協(xié)同創(chuàng)新，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)資源節(jié)約、減少污染，改善作業(yè)條件、減輕勞動強度，加快建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程。