小議建筑屋面滲漏成因及防治措施

秦銘杰 劉錦

摘 要：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，人們生活水平的不斷提升，對(duì)房屋建筑屋面防水工程有了更高地要求。在具體工作中，往往會(huì)出現(xiàn)大量滲漏水情況，為對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行有效解決，必須先了解滲漏的具體原因，才能根據(jù)具體情況采取行之有效的措施進(jìn)行處理，才能保證工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑屋面；滲漏成因；防治措施

屋面工程是建筑工程的主要分部工程，于建筑物而言，屋面工程質(zhì)量直接影響到建筑物使用功能、美觀性。但在具體施工中，往往只重視建筑物屋頂造型效果，而對(duì)其構(gòu)造、功能較為忽視。屋面作為建筑物直接受雨水沖刷的部位，相比其他結(jié)構(gòu)部位，其受水面積、積水程度最為嚴(yán)重，為此，屋面防水質(zhì)量的優(yōu)劣與建筑物使用壽命息息相關(guān)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在建筑整體防水工程中，屋面防水工程所占比例可達(dá)到32.89%。為此，如何做好屋面防水工作，如何制定科學(xué)、合理的防水措施，如何根治滲漏問(wèn)題，有效提高建筑物質(zhì)量顯得尤為重要。

1 建筑屋面滲漏成因

1.1 設(shè)計(jì)原因

我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有制定防水工程的設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，采用何種防水材料，有那些技術(shù)要求，均沒(méi)有明確規(guī)定。再說(shuō)設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑物防水設(shè)計(jì)不夠重視，只是在建筑施工圖總說(shuō)明中做簡(jiǎn)單的注明。

1.2 材料原因

目前防水材料市場(chǎng)仍處于魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品嚴(yán)重泛濫的局面，特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就石家莊地區(qū)而言，假冒偽劣SBS產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率高達(dá)50%以上。

1.3 施工原因

通過(guò)對(duì)屋面防水質(zhì)量問(wèn)題的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而優(yōu)質(zhì)的防水材料、優(yōu)秀的防水設(shè)計(jì)，但施工方不懂施工，施工質(zhì)量低劣，仍然保證不了防水工程質(zhì)量，因此確保施工質(zhì)量是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素如下：

第一，就建筑工程施工而言，人們對(duì)屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業(yè)的防水施工隊(duì)伍，特別是施工在利益的驅(qū)使下偷工減料、粗制濫造。

第二，屋面找坡、找平基層和防水層，未按施工規(guī)范進(jìn)行分工序、分層次進(jìn)行驗(yàn)收，尤其是對(duì)節(jié)點(diǎn)部位處理不認(rèn)真，留下了滲漏的隱患。

第三，由于工程工期緊、搶工期、趕進(jìn)度，在基層未干的情況下鋪設(shè)防水層，又未采取排氣措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層導(dǎo)致滲漏。

2 工程概況

某高層住宅建筑工程總建筑面積為10萬(wàn)m2，地上為8棟18層建筑，該主體結(jié)構(gòu)已封頂，其選取C35P8商品混凝土用于屋面結(jié)構(gòu)，完工后，對(duì)屋面層結(jié)構(gòu)實(shí)施72h閉水滲漏試驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)滲漏水點(diǎn)，已驗(yàn)收合格。隨后經(jīng)5個(gè)月后續(xù)施工，完成了剩余施工項(xiàng)目，在屋面建筑層保溫層、防水層等施工結(jié)束后，按照合同要求，再次對(duì)屋面進(jìn)行24h閉水滲漏試驗(yàn)，此次試驗(yàn)出現(xiàn)多個(gè)滲漏水點(diǎn)，無(wú)法滿足使用標(biāo)準(zhǔn)要求，整個(gè)屋面防水層失效。

3 建筑工程屋面滲漏防治措施

1）為避免屋面滲漏，可選用倒置式屋面，是指在柔性防水層上方設(shè)置擠塑板保溫層，這樣不僅能夠防止高溫、紫外線等對(duì)防水層造成嚴(yán)重影響，加速防水層老化速度，還能有效增加防水層使用年限，避免出現(xiàn)屋面滲漏問(wèn)題，同時(shí)還能降低因保溫層變形影響防水層的程度。

2）合理設(shè)置排水坡度。要求在原有結(jié)構(gòu)找坡的基礎(chǔ)上，將排水坡度2%設(shè)置到最上面細(xì)石混凝土層，以200㎡為各個(gè)水落口屋面最大匯水面積，雨水流至落水口距離在30m以內(nèi)，以此進(jìn)行分水線重新劃分，保證屋面坡度合理，排水順暢，避免積水問(wèn)題產(chǎn)生。

3）在對(duì)工期等因素綜合考慮的基礎(chǔ)上，決定選用PVC防水卷材代替聚氨酯涂料。此類卷材具有良好抗拉強(qiáng)度，耐老化能力強(qiáng)等特性。在施工應(yīng)用中可選用熱熔法進(jìn)行卷材接縫施工，因其具有較高機(jī)械化程度，便于操作，2.05m為其幅寬，可有效減少防水層接縫數(shù)量，增加防水層的可靠性。具體施工工藝如下：（1）清理基層。卷材施工前，必須清理干凈基層上雜物，如垃圾、灰塵等，防止對(duì)卷材和基層間的粘結(jié)強(qiáng)度造成嚴(yán)重影響。（2）基層處理劑涂刷。將氯丁瀝青膠稀釋液涂刷到干燥的基層上，要求均勻涂刷，避免留白，需一次完成涂刷工作，嚴(yán)禁多次反復(fù)涂刷。（3）彈線。當(dāng)基層處理劑完全干燥之后，即可將卷材位置的基準(zhǔn)線彈出。（4）附加層與節(jié)點(diǎn)處理。卷材鋪貼前期，需先處理泛水位置，如水落口等，并加設(shè)附加層。（5）卷材鋪貼方向及加熱控制。與排水坡相反向，從低到高進(jìn)行鋪貼，要求長(zhǎng)邊與分水嶺平行，長(zhǎng)邊搭接縫應(yīng)保證上層卷材能夠?qū)⑾聦泳聿耐耆采w。如加熱不充分，則卷材無(wú)法緊密粘結(jié)基層。如加熱過(guò)度，則會(huì)燒穿卷材，導(dǎo)致胎體老化，甚至?xí)?yán)重影響防水效果。為此，必須合理控制卷材鋪貼加熱，準(zhǔn)確確定噴槍和卷材之間的距離，本工程以0.5m為距，當(dāng)卷材表面熔化之后，需及時(shí)以滾鋪法進(jìn)行粘貼。（6）搭接縫處理。選取滿粘法進(jìn)行搭接縫鋪貼施工，80mm為卷材長(zhǎng)邊搭接長(zhǎng)度，100mm為短邊搭接長(zhǎng)度。在粘貼搭接縫前，需通過(guò)噴槍處理下層卷材上表面，待上層卷材下表面熱熔之后需及時(shí)完成粘貼施工。（7）為防止?jié)B水、剝落等問(wèn)題出現(xiàn)于卷材末端，需選取硅酮密封膏進(jìn)行卷材末端收頭密封。密封時(shí)，需清理干凈卷材末端位置雜物，提高密封效果。

4）作為屋面排水的總出口，落水口如處理不當(dāng)，極易產(chǎn)生堵塞問(wèn)題，進(jìn)而發(fā)生溢水現(xiàn)象，或順著落水口外圍出現(xiàn)滲水問(wèn)題。為此，必須做好細(xì)部處理工作。要求將止水環(huán)落水頭焊至落水口位置，在檐口澆筑混凝土過(guò)程中完成埋設(shè)工作，同時(shí)卷材鋪設(shè)時(shí)需保證收口插入落水頭內(nèi)。隨后選取1：3水泥砂漿對(duì)落水口周?chē)障哆M(jìn)行填充，并將凹槽（15x15mm）留設(shè)到地漏上口外圍四周，凹槽應(yīng)選取密封材料進(jìn)行處理，保證其填嵌密實(shí)，最后將兩層卷材鋪貼到底面、側(cè)面。在屋面防水中，穿屋面管道防水也極為關(guān)鍵，屋面有管道穿越的情況下，在屋面板混凝土澆筑前，必須先完成鋼套管埋設(shè)工作，并將止水環(huán)焊接到套管上，并將一套管套至立管，以此用于滴水線，隨后在套管內(nèi)放置卷材收口。

通過(guò)上述處理措施，整改后未發(fā)現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象，可按施工合同約定時(shí)間順利交工。屋面防水施工，要求綜合考慮整體工程的屋面防水功能，在全面了解滲漏原因的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的防排水措施，只有這樣才能徹底解決屋面滲漏水問(wèn)題，形成完善的防水體系

5）質(zhì)量控制。第一，加強(qiáng)防水材料的質(zhì)量控制。在屋面防水工程施工的過(guò)程中，加強(qiáng)防水材料的質(zhì)量控制能夠有效的提高屋面的防水性能。在進(jìn)行施工之前，應(yīng)對(duì)材料的防水性能進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保防水材料能夠滿足施工要求。目前我國(guó)對(duì)于防水材料質(zhì)量還沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)，因此在進(jìn)行檢測(cè)的過(guò)程中，要綜合多種因素選取能夠滿足建筑工程要求的防水材料。另外，隨著科技水平的不斷提高，在建筑行業(yè)也出現(xiàn)了一些新型的防水材料，這些新型的材料具有更好的防水性能，施工單位可以根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，嘗試使用新型防水材料，提高屋面防水工程的施工質(zhì)量。第二，注重屋面防水工程的后期維護(hù)。屋面的防水工程會(huì)受到外界天氣因素和工程主體結(jié)構(gòu)的影響，因此，在建筑工程建設(shè)完工之后，施工單位應(yīng)組織專門(mén)的施工人員定期對(duì)屋面防水工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)防水系統(tǒng)中存在的問(wèn)題，及時(shí)對(duì)問(wèn)題部分進(jìn)行維修，保證建筑工程的使用性能。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，通過(guò)對(duì)建筑工程屋面防水的施工技術(shù)進(jìn)行研究，探尋質(zhì)量控制的有效方法。屋頂漏水現(xiàn)象是建筑工程中存在的普遍問(wèn)題，施工單位在進(jìn)行建筑施工的過(guò)程中，一定要嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行操作施工，合理選擇防水卷材，加強(qiáng)對(duì)防水施工的質(zhì)量控制，提高屋面防水工程的性能。

參考文獻(xiàn)

[1]李清文.關(guān)于建筑工程屋面防水施工技術(shù)控制探析要點(diǎn)淺論[J].四川水泥，2015年07期.

[2]劉曉瓊，張輝.建筑工程中屋面防水施工質(zhì)量控制探究[J].科技創(chuàng)業(yè)月刊，2011年10期.

[3]趙小榮.淺談建筑工程中屋面防水施工技術(shù)要求及質(zhì)量控制措施[J].江西建材，2016年02期.

[4]周仰東.關(guān)于建筑工程屋面防水施工技術(shù)控制探析要點(diǎn)淺論[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2012年11期.

[5]萬(wàn)云岐.淺析建筑企業(yè)屋面防水工程的施工技術(shù)及質(zhì)量控制[J].東方企業(yè)文化，2014年18期.