建筑屋面維修滲漏質(zhì)量問題控制方法探析

楊競廷

摘 要：在建筑物投入使用的過程中，建筑屋面在承受降雨后極易出現(xiàn)積水情況，一旦建筑屋面施工質(zhì)量不到位，極易出現(xiàn)滲漏問題，嚴(yán)重影響建筑物的實(shí)際使用功能的發(fā)揮。本文就建筑屋面滲漏問題的維修控制措施進(jìn)行簡要分析，僅供相關(guān)人員參考。

關(guān)鍵詞：建筑屋面；滲漏問題；質(zhì)量控制；方法

本文以某地區(qū)交付使用的建筑工程為例，探討建筑屋面滲漏質(zhì)量問題及維修控制方法，以全面提高建筑工程屋面質(zhì)量，以免影響社會群體的正常生活秩序。該建筑工程屋面結(jié)構(gòu)以C35P8商品混凝土為主材料，結(jié)構(gòu)厚度為200mm。建筑工程項(xiàng)目施工期間，依據(jù)建設(shè)單位與建立單位的相關(guān)要求對建筑工程屋面結(jié)構(gòu)開展閉水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。在半年后，建筑屋面保溫層以及防水層施工完畢，再次進(jìn)行閉水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)建筑屋面存在滲水滲漏問題。

1 建筑屋面結(jié)構(gòu)滲漏的原因

1.1 材料緣由

結(jié)構(gòu)屋面的防水，使用聚氨酯防水涂料，這種材料的防水施工，難度相對比較大，其中在配比和攪拌環(huán)節(jié)，要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟僮鞑襟E。正常的施工步驟為.以2mm的厚度標(biāo)準(zhǔn)涂刷2層以上，每層的涂抹需要24h后才能進(jìn)行第二層的涂抹，耗費(fèi)施工較多時(shí)間，項(xiàng)目工期緊張的原因，在實(shí)際施工時(shí)，每層涂抹間隔時(shí)問，大約在20h。另外，涂抹施工時(shí)間點(diǎn)在5月份，5月份開始進(jìn)入雨季階段，頻繁的降雨對防水層的成膜也有非常直接的影響。

1.2 設(shè)計(jì)不妥

項(xiàng)目屋面構(gòu)造模式，采用最為傳統(tǒng)的屋面構(gòu)造層次，依次為結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層、找平層。防水層、保護(hù)層、找坡層。其中保溫層選用了25厚的擠塑聚苯板，強(qiáng)度不足以滿足上部荷載作用下的抗變形需求，在長達(dá)5個(gè)月的荷載作用下，擠塑聚苯板出現(xiàn)嚴(yán)重變形，變形擠壓作用，波及了找平層和防水層，使得整個(gè)防水層逐漸失去防水效果。

1.3 排水系統(tǒng)不達(dá)標(biāo)

檢查發(fā)現(xiàn)，屋面完成面的坡度，排水速度很慢，當(dāng)屋面聚集過多的雨水，無法快速地排清，這也是該建筑屋面結(jié)構(gòu)滲漏水的原因之一。究其施工成因：在屋面結(jié)構(gòu)找坡施工時(shí)，工序管理人員，以“節(jié)約成本”、“縮短工期”為由，以3%結(jié)構(gòu)找坡，原則上這種做法無可厚非，但找坡施工時(shí)，已經(jīng)進(jìn)入施工模板支撐階段，該時(shí)間點(diǎn)很難控制好找坡的坡度，直至混凝土澆筑階段，基本無法把控結(jié)構(gòu)坡度的情況，以致屋面結(jié)構(gòu)的排水出現(xiàn)問題。

1.4 穿屋面管道影響

管道穿越屋面結(jié)構(gòu)時(shí)，某些孔口沒有提前預(yù)留，而是在屋面結(jié)構(gòu)成型后鑿?fù)ǖ?，在沖擊和震動作用下，孔洞周圍混凝土有松動跡象，而且管道直接穿越了屋面結(jié)構(gòu)，沒有設(shè)置套管和止水環(huán)，首次檢驗(yàn)時(shí)，尚未有發(fā)現(xiàn)任何嚴(yán)密問題。但首次試驗(yàn)后的5個(gè)月時(shí)間，屋面結(jié)構(gòu)變形和管道收縮的影響，穿越位置出現(xiàn)拉裂現(xiàn)象，形成了漏水通道。

2 建筑屋面維修滲漏質(zhì)量問題的具體控制方法

針對建筑屋面滲漏原因，以下提出有效的維修控制策略：

2.1 合理選擇施工材料

在建筑屋面施工中，先前所選用的聚氨酯防水材料在質(zhì)量與性能上并不存在問題，但維修改良方法具有一定特殊性，與該建筑工程項(xiàng)目缺乏一致性，導(dǎo)致存在滲水現(xiàn)象。為促進(jìn)此類問題的妥善解決，提高建筑屋面施工質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)充分做好材料的選取工作，結(jié)合工程項(xiàng)目建設(shè)的具體情況，選用PVC防水卷材作為建筑屋面施工的主要材料，并對卷材的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行規(guī)范檢測，確保其滿足建筑屋面施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。為有效控制建筑屋面滲漏問題，卷材的拉伸強(qiáng)度應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng)滿足建筑屋面施工需求，卷材熱處理尺寸變化率為0.6%，卷材應(yīng)當(dāng)具備良好的抗?jié)B透性和抗穿孔性。就卷材熱老化處理指標(biāo)來看，卷材外觀應(yīng)保持完整，橫向與縱向拉伸變化率為2%。而PVC防水卷材具有良好的韌性、抗老化性和耐腐蝕性，對環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)，在建筑屋面防滲施工中具有良好的應(yīng)用價(jià)值，為有效控制屋面滲漏，應(yīng)當(dāng)對此種施工材料進(jìn)行合理選用。

2.2 優(yōu)化布置排水坡度

為了對建筑屋面滲漏質(zhì)量問題進(jìn)行有效控制和合理維修，應(yīng)當(dāng)基于原有結(jié)構(gòu)找坡的基礎(chǔ)上，重新布置排水坡度，也就是說，將細(xì)石混凝土層改為標(biāo)準(zhǔn)比例的排水坡度，適當(dāng)擴(kuò)充水落口匯水面積，控制好雨水匯入落水口的距離，通過分水線實(shí)現(xiàn)引流，從而實(shí)現(xiàn)排水坡度的優(yōu)化布置，全面提高建筑屋面坡度排水能力，避免屋面積水而出現(xiàn)滲漏問題，從而確保建筑物的實(shí)際使用功能的最大化發(fā)揮。

2.3 重新布置穿屋面管道

穿屋面管道是建筑屋面施工中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，為加強(qiáng)建筑屋面施工質(zhì)量控制，降低屋面滲漏質(zhì)量問題的發(fā)生幾率，在建筑屋面保溫層與防水層布置之前，施工人員應(yīng)當(dāng)依照管道規(guī)格預(yù)留出孔洞，以混凝土將管道套管固定妥當(dāng)，以專用密封油膏做好填縫處理。在布置穿屋面管道的過程中，檢查套管與管道之間的貼合程度，待管道固定后，及時(shí)清除預(yù)留孔壁的混凝土，保持混凝土表面處于濕潤狀態(tài)，以促進(jìn)鑿毛施工的順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)當(dāng)注意的是，以細(xì)石混凝土進(jìn)行堵洞時(shí)，應(yīng)當(dāng)掌握好混凝土材料中水泥、砂與石子的配合比例，在摻加適量防水劑后，將水灰比控制在0.5左右，分兩次對細(xì)石混凝土進(jìn)行改良，待第一次澆筑混凝土后，以純水泥漿對界面進(jìn)行均勻的涂刷，待表面干燥后進(jìn)行第二次澆筑，在保證穿屋面管道布置合理性的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)建筑屋面施工質(zhì)量控制，最大程度上避免屋面滲漏問題的出現(xiàn)。

2.4 合理布置落水口

就建筑工程屋面施工的具體情況來看，落水口是屋面排水的主要出口，一旦落水口布置不合理，極易導(dǎo)致建筑屋面積水，甚至出現(xiàn)漏水問題。因此在建筑屋面施工過程中，為有效防治屋面滲漏問題，施工人員應(yīng)當(dāng)將落水口布置作為一項(xiàng)重要內(nèi)容，加大對這一問題的關(guān)注度，從而全面提高建筑屋面施工質(zhì)量。

首先是將止水環(huán)焊接在落水頭上，在澆筑檐口時(shí)，將落水頭埋入，并在落水口周圍區(qū)域，用細(xì)石混凝土填補(bǔ)落水口的空隙；其次是在地漏的周圍，布設(shè)長度和寬度均為15mm的凹槽，其內(nèi)填充密封材料，填充時(shí)，在凹槽的底部和側(cè)邊，都要鋪貼至少2層卷材；再次是管道穿越屋面時(shí)，除了埋設(shè)套管和焊接止水環(huán)，還需要在立管位置做滴水線，以便卷材的收口。

結(jié)束語

總而言之，在建筑屋面施工中，一旦建筑屋面出現(xiàn)滲漏質(zhì)量問題，會嚴(yán)重影響建筑物的實(shí)際使用功能的發(fā)揮，并且給社會群體的正常生活產(chǎn)生極為不利的影響。因此在建筑屋面施工中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的具體情況，采取有效措施對建筑屋面滲漏問題進(jìn)行科學(xué)化的維修處理與控制，在建筑物投入使用的過程中，降低屋面滲漏發(fā)生幾率，全面提高建筑工程建設(shè)質(zhì)量，從而推進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步。

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