超高層建筑機(jī)電工程管理分析

陸晟

摘 要：超高層建筑機(jī)電工程是建筑行業(yè)內(nèi)的重要組成部分和核心操作事項(xiàng)，旨在維護(hù)高層建筑基礎(chǔ)性安全特質(zhì)，應(yīng)該從實(shí)際角度出發(fā)，對安全管理目標(biāo)予以明確，之后在此基礎(chǔ)上循序漸進(jìn)的強(qiáng)化超高層建筑機(jī)電工程施工全過程管理力度，處理好調(diào)試問題，創(chuàng)建精品工程類型，更好更優(yōu)的滿足社會(huì)發(fā)展需求和現(xiàn)代化建設(shè)具體訴求，實(shí)踐安裝階段，各類影響因素持續(xù)滋生，諸多質(zhì)量問題頻發(fā)，所以需要加強(qiáng)超高層建筑機(jī)電工程管理力度和機(jī)制，隨之提升管理質(zhì)量和效率。

關(guān)鍵詞：超高層；建筑；機(jī)電工程；管理；分析；研究；策略

中圖分類號：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：2095-2945（2019）19-0187-02

Abstract： The mechanical and electrical engineering of super high-rise buildings is an important part and core operation of the construction industry， which aims to maintain the basic safety characteristics of high-rise buildings. We should clarify the objectives of safety management from a practical point of view. Then， on this basis， we should gradually strengthen the management of the whole process of mechanical and electrical engineering construction of super high-rise buildings， deal with the debugging problems， create the types of high-quality projects， and better meet the needs of social development and the specific demands of modernization construction. In the practical installation stage， all kinds of influencing factors continue to breed， and many quality problems occur frequently， so it is necessary to strengthen the mechanical and electrical engineering management of super high-rise buildings and improve the management quality and efficiency.

Keywords： super high-rise； building； electromechanical engineering； management； analysis； research； strategy

為了防止機(jī)電安裝工程中出現(xiàn)惡性事件和隱患出現(xiàn)，維持廣大人民群眾正常生產(chǎn)生活，應(yīng)該對相關(guān)噪聲進(jìn)行合理降低，不斷提升施工安裝技術(shù)的同時(shí)，提升安裝質(zhì)量和安裝效率，促進(jìn)建筑建設(shè)整體質(zhì)量的提升，獲取較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益和利潤，為民眾提供優(yōu)質(zhì)化、正規(guī)化服務(wù)。

1 超高層建筑機(jī)電工程項(xiàng)目特點(diǎn)分析

超高層建筑機(jī)電工程，所涉學(xué)科和專業(yè)知識(shí)眾多，不同學(xué)科和專業(yè)均涵蓋其中，需要擁有不同類型專業(yè)技術(shù)，方可處理好相關(guān)問題；超高層建筑工程項(xiàng)目規(guī)模日漸拓展，機(jī)電工程規(guī)模遠(yuǎn)超之前的小規(guī)模，所以現(xiàn)在對施工工藝方面和組織方面的要求也在不斷提升；新技術(shù)和新工藝以及新材料的大力應(yīng)用與推廣，施工現(xiàn)場組成量度有所增加，關(guān)于裝配技術(shù)和檢測技術(shù)的要求日趨嚴(yán)苛，系統(tǒng)控制的更新，讓工程技術(shù)含量變得愈加之高；再有就是資源規(guī)范和投資限制性因素存在，管道空間和設(shè)備布局現(xiàn)在變得很緊湊，所以施工現(xiàn)場的場地變小了，期間，預(yù)制技術(shù)、運(yùn)輸技術(shù)和組裝技術(shù)要求都十分嚴(yán)苛；超高層機(jī)電工程建設(shè)階段，運(yùn)行考核十分重要，是否可以滿足建筑工程要求，這是衡量機(jī)電工程最終成效的核心標(biāo)桿。

2 超高層建筑機(jī)電工程施工操作對工程進(jìn)度的影響

首先是對土建施工收尾工作的影響。需知，超高層建筑機(jī)電工程對土建工程收尾工作的影響十分大，主要彰顯在管道井和大型設(shè)備機(jī)房施工的影響上，還有就是設(shè)備基礎(chǔ)收尾工作方面的影響。超高層建筑管道井和設(shè)備機(jī)房數(shù)量相對來說比較多，此類部位管線和設(shè)備數(shù)量也很多，收尾工作量度巨大。超高層建筑管道井和設(shè)備機(jī)房施工順序在一定程度上決定了機(jī)電完工后方可移交土建工程施工收尾。設(shè)備層和設(shè)備機(jī)房之中的二次結(jié)構(gòu)，由于建筑本體大型設(shè)備預(yù)留空間要充裕，方便后續(xù)運(yùn)輸操作和安裝操作，和相關(guān)二次結(jié)構(gòu)同樣需要等待設(shè)備安裝完成之后方可實(shí)施施工。

其次是對精裝修施工的影響。在精裝修工程中，很多橋架和管線以及設(shè)備等，均需要合理隱蔽在完成面內(nèi)部，安裝施工過程中，多家單位和工程摻雜其中，各方施工均會(huì)對精裝修施工產(chǎn)生很大影響。天花管線和天花設(shè)備，相對來說最為復(fù)雜，此時(shí)對精裝修施工的影響也是最大的。管線施工和設(shè)備施工達(dá)成后，應(yīng)該實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化測試和試驗(yàn)等，只有這樣，才能進(jìn)行后續(xù)的吊頂隱蔽操作。很多精裝修范圍內(nèi)機(jī)電施工，會(huì)對土建施工進(jìn)度產(chǎn)生很大影響，經(jīng)過傳遞，便影響了最終精裝修工作進(jìn)程。

再者是對室外景觀施工的影響。在室外管網(wǎng)施工中，其特點(diǎn)主要分為三多兩緊。第一是管線類型多，室外管線通常情況下涵蓋了市政配套管線內(nèi)容和智能化管線內(nèi)容以及景觀照明管線內(nèi)容；第二是施工單位數(shù)量很多，專業(yè)管線所屬施工部門各不相同；第三是交叉處較多，室外管線呈現(xiàn)縱橫交叉特點(diǎn)，專業(yè)施工交叉情況由此出現(xiàn)；第四是工期緊張，室外管網(wǎng)工程以配套形式出現(xiàn)，預(yù)留施工工期通常較為緊張，一般主體工程拖期擠占情況經(jīng)常出現(xiàn)，造成很多室外管網(wǎng)工程很吃緊；第五是場地緊張，因?yàn)槭彝夤芫W(wǎng)均為掩埋在紅線內(nèi)有限場地上，短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)各類管線施工操作，場地肯定會(huì)出現(xiàn)緊張局面?；谏鲜鏊裕诠芫€試驗(yàn)要求之下，管網(wǎng)施工工作和管理工作舉步維艱，與此同時(shí)，室外景觀工期緊張，其所受影響就會(huì)愈加明顯。

最后是對項(xiàng)目竣工驗(yàn)收設(shè)置的影響。超高層建筑機(jī)電工程和土建工程有別，主要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙施工實(shí)現(xiàn)整體施工內(nèi)容，之后擁有現(xiàn)場驗(yàn)收條件，機(jī)電工程工作，根據(jù)圖紙來施工，之后還要實(shí)施大量的安裝調(diào)試，以保障工程項(xiàng)目安全性和穩(wěn)定性，工程所涉及內(nèi)容以專項(xiàng)驗(yàn)收為主，最為常見的就是供電機(jī)構(gòu)中的通電驗(yàn)收工作和稅務(wù)機(jī)構(gòu)的通水驗(yàn)收工作，除此之外，還包括燃?xì)怛?yàn)收和電梯檢測等工作。上述專項(xiàng)驗(yàn)收工作，是超高層建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中的重要操作事項(xiàng)，也是備案先決條件，所以上述要素之間的關(guān)系尤為密切，相互聯(lián)系、相互影響，對項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工交付產(chǎn)生著極大影響。

3 超高層建筑機(jī)電工程管理關(guān)鍵點(diǎn)

3.1 系統(tǒng)繁多、專業(yè)較多、工作量大

建筑設(shè)計(jì)部門進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，要具備各專業(yè)復(fù)核，關(guān)鍵點(diǎn)在落實(shí)機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙和與其他圖紙的配合度上，建筑設(shè)計(jì)部門機(jī)電圖紙和專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)機(jī)電圖紙復(fù)核，以電力、自來水、通訊、廣電專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙復(fù)核最為典型，重點(diǎn)在于核實(shí)二者之間的銜接度優(yōu)良與否。

3.2 交叉施工項(xiàng)目多

超高層機(jī)電工程體量相對來說比較大，專業(yè)性要求高且尤為復(fù)雜，一般情況下多家單位、多個(gè)班組會(huì)在同一個(gè)區(qū)域安排施工，特別是管線密集區(qū)域和設(shè)備層，均要進(jìn)行井然有序的現(xiàn)場施工管理和科學(xué)搭配，保障機(jī)電項(xiàng)目各專業(yè)施工可以按時(shí)竣工，保障機(jī)電施工可如期履行，防止工序沖突現(xiàn)象和標(biāo)高不足現(xiàn)象出現(xiàn)，以免滋生不良拆改返工問題。

3.3 垂直運(yùn)輸要求高

超高層建筑機(jī)電工程設(shè)備和物料等資源均需大量運(yùn)輸，分布樓層數(shù)量相對來說比較多，豎向運(yùn)輸方面的壓力與日俱增。期間，要按照項(xiàng)目總體施工進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和妥善安排，班組之間的運(yùn)輸工作務(wù)必要適時(shí)錯(cuò)開，繼而提升最終運(yùn)輸質(zhì)量和運(yùn)輸效率。與此同時(shí)，大型設(shè)備室外吊裝，在一定程度上會(huì)受到風(fēng)力影響和能見度影響，安全措施難度很大。針對大型設(shè)備運(yùn)輸工作，此時(shí)應(yīng)該分析天氣情況，對吊裝設(shè)備荷載狀況予以全面了解，隨之綜合保障吊裝運(yùn)輸安全性和有效性。

3.4 管井施工和設(shè)備層施工難度高

超高層建筑管道井中，管線排布很密切且對施工精度的要求很嚴(yán)苛，施工安全隱患大也是其主要特點(diǎn)之一，管道井豎向管線施工難度很高。設(shè)備層大型設(shè)備和管線，二者是機(jī)電結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中的重要組成，施工過程中，管線密集和安裝周期長的特點(diǎn)十分突出，深度影響機(jī)電系統(tǒng)優(yōu)化和機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行，這是超高層建筑機(jī)電工程管理重難點(diǎn)所在。

4 超高層建筑機(jī)電工程管理策略研究

4.1 目標(biāo)分化、計(jì)劃制定

較為正確的做法是，需要按照項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，合理編制機(jī)電工程施工進(jìn)度計(jì)劃，之后在此基礎(chǔ)上按照實(shí)際情況實(shí)施動(dòng)態(tài)化管理。對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行逐層式的分解操作，認(rèn)真且仔細(xì)的編制好年度計(jì)劃和月度計(jì)劃，通過層層考核達(dá)成逐級保障。在計(jì)劃節(jié)點(diǎn)控制強(qiáng)化方面要加大力度，不能遺漏動(dòng)態(tài)管理相關(guān)事宜，日漸加強(qiáng)對人力資源和機(jī)械設(shè)備材料等的管理，對施工作業(yè)和施工方法二者關(guān)系要協(xié)調(diào)處理好。

4.2 材料采購、嚴(yán)格把關(guān)

體量較大是超高層建筑特點(diǎn)，項(xiàng)目建筑需要投入很多資源，物資是其中之一，所以大型材料和大型設(shè)備的采購就顯得十分的關(guān)鍵和重要。此時(shí)，需要按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行采購計(jì)劃正規(guī)編制，基于此，根據(jù)工程進(jìn)度要求按照具體需求，將材料采購和設(shè)備采購工作落到實(shí)處，以此滿足施工需求。采購過程中，務(wù)必扎實(shí)做好功課，按照設(shè)計(jì)要求對詢價(jià)問價(jià)詳細(xì)、透徹編寫，選擇優(yōu)質(zhì)供貨商來供貨。重點(diǎn)考察企業(yè)資質(zhì)和業(yè)界詳態(tài)，嚴(yán)把貨源關(guān)和質(zhì)量關(guān)。

4.3 高效運(yùn)輸、動(dòng)態(tài)管理

超層建筑材料和設(shè)備，在垂直運(yùn)輸初始階段，需要做好策劃工作，和現(xiàn)場條件結(jié)合一起，商榷和編制運(yùn)輸方案，之后在此基礎(chǔ)上對方案進(jìn)行層層考核與審查，按照建筑工程項(xiàng)目總進(jìn)度進(jìn)行合理的物質(zhì)運(yùn)輸計(jì)劃編制，與現(xiàn)場施工進(jìn)度結(jié)合起來，進(jìn)行綜合性的動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整，高效憑借土建和幕墻等施工關(guān)鍵時(shí)間段進(jìn)行材料和設(shè)備運(yùn)輸，不影響其他工種作業(yè)。

4.4 機(jī)制創(chuàng)設(shè)、協(xié)調(diào)部署

超高層建筑豎向管道井和設(shè)備層，這些安裝施工管理尤為重要，施工之前需要建立完善的部署機(jī)制，協(xié)調(diào)好各方工作，優(yōu)化管線布設(shè)和設(shè)備排列，制定詳細(xì)施工章程和方案要求，督促土建盡早提供工作場域，最大限度上優(yōu)化機(jī)房條件，將其移交給安裝部門一方，條件允許可安排安裝單位進(jìn)行穿插式施工，與此同時(shí)，也要做好不同類型機(jī)電專業(yè)施工統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作。

4.5 樣板先行、全面管控

機(jī)電施工重要部位以及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化部位，需要提前做好工藝樣板工作，借助樣板施工配合和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可以篩選出現(xiàn)存問題，及時(shí)制定針對性的解決辦法，積極調(diào)整施工工序和施工計(jì)劃等。樣板區(qū)域選擇一定要具備針對性和有效性，設(shè)備層和標(biāo)準(zhǔn)層以及地下室等，施工階段內(nèi)按照現(xiàn)場情況進(jìn)行不斷調(diào)整和優(yōu)化，完工后不同參建部門進(jìn)行共同評審確定，基于此，確定大面積施工順序和工藝樣板。樣板先行可以為后續(xù)大面積施工夯實(shí)根基，維護(hù)施工進(jìn)程，提升質(zhì)量管理水平和成效。

5 結(jié)束語

超高層建筑機(jī)電安裝階段內(nèi)，很容易出現(xiàn)諸多問題和故障等，安裝調(diào)試人員在其中起到了至關(guān)重要的效能，需要與實(shí)際安裝情況結(jié)合起來，制定較為妥善的安裝計(jì)劃與組織策略，合理有效控制好整個(gè)安裝流程，維護(hù)一切工作有條不紊的進(jìn)行下去，滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)需求。

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0A，2017.