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    房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計的完善策略

    2019-06-06 06:40楊竣杰
    今日財富 2019年12期
    關(guān)鍵詞:專業(yè)知識審計工作部門

    楊竣杰

    一、引言

    如今的經(jīng)濟越來越好,城市人口越來越多,人們對于城市的住房需求越來越多,近些年來,無論是剛性需求還是屯房,都致使房地產(chǎn)企業(yè)成為我國最為火熱的一個行業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè),無論規(guī)模的大小,涉及到的流動資金都比較多,控制不好內(nèi)部審計,非常容易使房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)問題。我國的內(nèi)部審計工作,由于開展的時期比較晚,還沒有徹底的成型,很多地方還存在著漏洞,這就會對房地產(chǎn)企業(yè)中的內(nèi)部審計工作造成影響。所以,加強房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部審計工作,對于提高房地產(chǎn)企業(yè)的良好發(fā)展是具有非常重要的意義的。

    二、房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部審計目前存在的問題

    (一)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計人員的素質(zhì)較低

    房地產(chǎn)企業(yè)有很大一部分人員都是社招,相關(guān)的審計部門的人員也不全部都是專業(yè)的審計人員,對審計方面的知識知之甚少,審計經(jīng)驗也不夠充分。這就導(dǎo)致了房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部審計工作開展較難,實施起來也不夠有效。通過社招進來的一部分審計人員,缺乏相關(guān)的互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)和相應(yīng)的法律法規(guī)知識,專業(yè)知識的缺失造成了房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計工作的開展受到了阻礙,使內(nèi)部審計工作的效果受到了降低。

    (二)房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層未能正確認識內(nèi)部審計

    在房地產(chǎn)企業(yè)中,相關(guān)審計部門得不到上級的重視。房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)往往忽略的內(nèi)部審計工作。內(nèi)部審計部門一般缺少自主性,很多情況下,內(nèi)部審計工作沒有得到有效的支持,很多情況下,房地產(chǎn)企業(yè)將內(nèi)部審計與財務(wù)審計單純的混在一起,造成了內(nèi)部審計工作收到嚴重的干擾,影響了內(nèi)部審計工作的效果。大多數(shù)情況下,擁有內(nèi)部審計部門,但是卻沒有真正的完成內(nèi)部審計工作,內(nèi)部審計工作也就基本上形同虛設(shè),喪失了它的客觀存在性,嚴重的情況會造成房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)問題,甚至影響發(fā)展。

    (三)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計方式比較落后

    改革開放以來,互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)得到了飛速的發(fā)展,我們房地產(chǎn)企業(yè)中也從中受益良多。但是在房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計工作中來看,這方面的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用還是比較落后的,很多的內(nèi)部審計方式還停留在老舊的模式當中,即使是運用了互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)也是不夠全面的。運用計算機互聯(lián)網(wǎng)模式進行的內(nèi)部審計管理越來越被企業(yè)所普及,互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)所帶來的新型內(nèi)部審計管理模式和工作方式逐漸被廣泛運用。從目前的效果來看,將新技術(shù)投入到審計工作中之后,內(nèi)部審計的工作方式和管理模式得到了有效的提高,促進了房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計工作的有效開展,并且得到了良好的效果。

    三、房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部審計工作完善的策略

    (一)大力提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計人員的專業(yè)素質(zhì)

    在房地產(chǎn)企業(yè)當中,內(nèi)部審計工作覆蓋面特別廣泛,所以內(nèi)部審計工作人員所需要的專業(yè)知識是非常高的,房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計人員的知識覆蓋面普遍較為低下,內(nèi)部審計人員往往只是了解財務(wù)會計方面的知識,卻嚴重的缺乏互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和相關(guān)的法律法規(guī),所以就需要加強內(nèi)部審計人員各個方面的專業(yè)知識進行集中培訓(xùn),提高互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)知識和法律法規(guī)知識。在房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部施行考核制,不斷的對內(nèi)部審計人員進行不定時考核。而且不能單單的只加強內(nèi)部審計人員的相關(guān)專業(yè)知識,更需要提高自身的素質(zhì)水平,增強責(zé)任意識。

    (二)提高房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層對內(nèi)部審計工作重視程度

    在房地產(chǎn)企業(yè)中,相關(guān)審計部門得不到公司的重視,企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)往往注意效益,忽略的內(nèi)部審計工作。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)將內(nèi)部審計與財務(wù)審計單純的混在一起,造成了內(nèi)部審計工作收到嚴重的干擾,影響了內(nèi)部審計工作的效果。大多數(shù)情況下,企業(yè)擁有內(nèi)部審計部門,但是卻沒有真正的完成內(nèi)部審計工作,內(nèi)部審計工作也就基本上形同虛設(shè),喪失了它的客觀存在性,嚴重的情況會造成企業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)問題,甚至影響企業(yè)的發(fā)展。

    (三)運用先進的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),改變房地產(chǎn)內(nèi)部審計方式

    房地產(chǎn)企業(yè)為了適應(yīng)時代的發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)人要做好內(nèi)部審計工作。運用好互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù),創(chuàng)新內(nèi)部審計模式,將內(nèi)部審計做到日?;?,極大程度上創(chuàng)新了房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部審計模式。做好內(nèi)部審計工作可以控制好房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)資金等,對房地產(chǎn)企業(yè)的審計工作做好充分的分析,通過對這一項目的分析,提升我們房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計的工作。

    四、結(jié)語

    現(xiàn)階段我國的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理還不夠規(guī)范,還有很多內(nèi)部管理的問題需要去解決。房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在非常多,很多房地產(chǎn)的管理還很混亂,經(jīng)常會發(fā)生房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部資金監(jiān)管不力。在社會不斷的發(fā)展進程中,房地產(chǎn)企業(yè)為了適應(yīng)時代的發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)人要做好內(nèi)部審計工作,運用好互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù),創(chuàng)新內(nèi)部審計模式,將內(nèi)部審計做到日?;?,極大程度上創(chuàng)新了房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部審計模式。做好內(nèi)部審計工作可以控制好房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)資金等。對房地產(chǎn)企業(yè)的審計工作做好充分的分析,通過對這一項目的分析,提升我們房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計的工作,促進內(nèi)部審計工作的有效開展,對推動房地產(chǎn)企業(yè)的良好發(fā)展有著積極的意義。(作者單位:鄭州華商匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)

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