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    加快推進農(nóng)村閑置房整合,優(yōu)化農(nóng)村土地配置的思考

    2019-05-24 07:44:18李翠紅
    農(nóng)民致富之友 2019年15期
    關(guān)鍵詞:盤活閑置宅基地

    李翠紅

    我國是農(nóng)業(yè)大國,歷年來的中央一號文件都是為農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民工作下發(fā)的。中央對三農(nóng)工作的重視可見一斑,2019年的中央一號文件明確指出:要深化農(nóng)村土地制度改革,穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革,扎實推進鄉(xiāng)村建設(shè),加快補齊農(nóng)村人居環(huán)境和公共服務(wù)的短板。

    1.農(nóng)村土地現(xiàn)狀

    清明時分,掃墓踏春。慢下腳步來和村支部書記聊起本村的情況得知:本村大大小小有256戶人家,在冊登記農(nóng)戶人口712人。近年來,長期定居在村的不足300人,而且有70%以上是60歲以上的人員。多數(shù)兒女拖家?guī)Э谧庾≡诳h城周邊,一邊打工一邊供孩子上學(xué)。大量人口向城鎮(zhèn)遷移,村莊呈現(xiàn)空心化、老齡化。“三留守”人員比例明顯上升,給整個農(nóng)村的發(fā)展帶來諸多挑戰(zhàn)。

    縱觀全國,鄉(xiāng)村人口進城和農(nóng)業(yè)勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移具有“精英移民”的特征。進城的人口和轉(zhuǎn)移的勞動力在年齡、受教育程度等方面明顯優(yōu)于留在農(nóng)業(yè)農(nóng)村的部分人口和勞動力?!稗r(nóng)一代”逐步退出,“農(nóng)二代”不愿務(wù)農(nóng),導(dǎo)致部分土地撂荒、房屋閑置。

    2.農(nóng)村面臨的問題

    據(jù)統(tǒng)計,我國農(nóng)村空巢老人數(shù)量過億。一方面,農(nóng)村空心化造成農(nóng)村地區(qū)發(fā)展滯后,農(nóng)村土地資源得不到有效利用,一家一戶種的那點地,吃也吃不完,賣也不好賣。農(nóng)村養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)遲滯,養(yǎng)老市場得不到資本的青睞,造成龐大的農(nóng)村老年群體難以享受到優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。另一方面,農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,又造成大量的農(nóng)房閑置下來。農(nóng)民擁有宅基地,人卻在城市打工。農(nóng)民擁有資產(chǎn)卻帶不來收益。而宅基地和閑置農(nóng)房利用的難點在于偏遠地方的農(nóng)村,由于區(qū)位條件差,閑置的土地很難得到高效的市場配置。閑置房產(chǎn)生的極大浪費,導(dǎo)致多年來面向農(nóng)村的如危房改造、飲水、農(nóng)村沼氣等建設(shè)工程投入效率低下。農(nóng)村閑置房不但侵占大量耕地,土地資源嚴重破壞,而且,使村容村貌十分凌亂,惡化了農(nóng)村生活環(huán)境,阻礙鄉(xiāng)村振興的進程,而且,大多數(shù)因長期無人居住管理,年久失修,對人身安全構(gòu)成威脅,并且成為衛(wèi)生防疫的死角,其危害不容忽視。

    農(nóng)村閑置房的增多一定程度上阻礙了鄉(xiāng)村的治理和發(fā)展,更是一塊需要盤活的資源。為此,提出幾點建議:

    2.1用經(jīng)營理念盤活閑置房

    引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念,成為會經(jīng)營的新型農(nóng)民。將閑置房改建租賃。用于企業(yè)加工,城鎮(zhèn)打工人員居住。企業(yè)用地難是目前招商引資工作中的瓶頸之一,還可以引導(dǎo)企業(yè)將生產(chǎn)車間搬到農(nóng)村,把閑置房改造成生產(chǎn)加工車間。既可以緩解用地難題,又盤活閑置資源,增加集體和村民的收入,還解決了企業(yè)用工難和農(nóng)民的就業(yè)問題,實現(xiàn)多方共贏。

    2.2建造養(yǎng)老驛站盤活閑置房

    當今的中國,老齡化已經(jīng)成為一個不爭的事實。廣大農(nóng)村老人的晚年幸福不應(yīng)被忽視。對此,需要地方政府加大投入力度,加大對農(nóng)村養(yǎng)老制度的扶持,鼓勵社會資本投入農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。將農(nóng)村閑置房盤活,讓其發(fā)揮出養(yǎng)老作用,為廣大農(nóng)村老人集中養(yǎng)老創(chuàng)造條件。把更多閑置農(nóng)房改造成“幸福晚年驛站”讓更多老人老有所依、老有所靠。

    2.3發(fā)展特色旅游盤活閑置房

    隨著城鎮(zhèn)化的進程加快,生活在鋼筋水泥中的都市人更加向往田園生活。一些有識之士抓住都市人的這一心理需求,積極開發(fā)農(nóng)村豐富的資源,利用農(nóng)村閑置房租金成本低、人力成本低的優(yōu)勢,把農(nóng)民的閑置房租賃下來,改成鄉(xiāng)村酒店,做鄉(xiāng)村觀光農(nóng)業(yè),以鄉(xiāng)村旅游引領(lǐng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,拓展貧困人口就業(yè)創(chuàng)業(yè)的增收空間。取得了可觀的經(jīng)濟效益。將綠水青山轉(zhuǎn)化為金山銀山。激發(fā)了鄉(xiāng)村振興的不竭動力,為億萬農(nóng)民謀幸福。

    2.4開辟公共文化服務(wù)場所盤活閑置房

    結(jié)合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,對閑置房重新進行規(guī)劃,重新改造,合理利用,大力興辦農(nóng)村公共文化事業(yè)。為農(nóng)民提升農(nóng)村精神、文化水平提供配套設(shè)施,活躍農(nóng)村文化生活。

    2.5發(fā)揮政府職能盤活閑置房

    積極探索宅基地有償退出機制,建立市場化配置,增加農(nóng)民的財產(chǎn)收益。允許農(nóng)民進行宅基地財產(chǎn)權(quán)交易,建立交易制度與交易市場體系。

    十九大明確指出,我們將堅持不懈將改革進行到底。作為鄉(xiāng)村振興中的一部分,我們應(yīng)堅持“集體所有、重點突破、流轉(zhuǎn)整合、系統(tǒng)配套改革”的總思路,整體規(guī)劃,對閑置房屋土地復(fù)墾,積極與房主協(xié)調(diào),最大可能選擇變閑置房為財產(chǎn)收入,變沉睡資源為創(chuàng)富資本,變空心村為創(chuàng)業(yè)樂園,為鄉(xiāng)村振興注入澎湃新動力。

    總之,縱觀全國,鄉(xiāng)村人口進城和農(nóng)業(yè)勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移具有“精英移民”的特征。進城的人口和轉(zhuǎn)移的勞動力在年齡、受教育程度等方面明顯優(yōu)于留在農(nóng)業(yè)農(nóng)村的部分人口和勞動力?!稗r(nóng)一代”逐步退出,“農(nóng)二代”不愿務(wù)農(nóng),導(dǎo)致部分土地撂荒、房屋閑置。所以要解決農(nóng)民工就業(yè)問題,開拓新的加工車間,讓其得到保障。

    并且我們要深化農(nóng)村土地制度改革,穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革,扎實推進鄉(xiāng)村建設(shè),加快補齊農(nóng)村人居環(huán)境和公共服務(wù)的短板。

    堅持“集體所有、重點突破、流轉(zhuǎn)整合、系統(tǒng)配套改革”的總思路。

    (作者單位:046200山西省襄垣縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局)

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