合同法原理在建設(shè)工程合同中的應(yīng)用

摘 要：自從合同法頒布近20年來，不僅將我國的建筑市場逐漸規(guī)范化，還讓整個(gè)建筑施工系統(tǒng)有法可依，極大的保證了建筑質(zhì)量，控制了建筑施工過程所使用的資金，對(duì)調(diào)控施工進(jìn)度也起到了重要作用。本文主要介紹了建設(shè)工程合同在合同法中的運(yùn)用。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程合同;合同法;應(yīng)用

中圖分類號(hào)：D923.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-4379-（2019）08-0149-01

作者簡介：何流（1984-），男，漢族，四川宜賓人，工學(xué)學(xué)士，四川省宜賓市宜賓機(jī)場有限責(zé)任公司，中國注冊(cè)造價(jià)工程師，英國皇家特許測量師，研究方向：合同法、招標(biāo)投標(biāo)法。

建設(shè)工程合同在建筑行業(yè)常常被稱為“工程憲法”，它內(nèi)容詳細(xì)，對(duì)工程中各類問題都有所規(guī)定，極大的維護(hù)了簽訂雙方的合法權(quán)益，但在實(shí)踐中，建設(shè)工程合同也存在很多問題，所以作為合同當(dāng)事人應(yīng)該對(duì)建設(shè)工程合同實(shí)施有效管理，才能使之合法公平的維護(hù)建設(shè)單位和施工單位的合法權(quán)益。

一、建設(shè)工程合同的概述

（一）建設(shè)工程合同的重要性

建設(shè)工程包含的內(nèi)容有很多，由于它涉及到很多領(lǐng)域所以專業(yè)性也極強(qiáng)。與此同時(shí)，建設(shè)工程在合同履行方面專業(yè)性也很強(qiáng)，它既包含建設(shè)工程行業(yè)內(nèi)所有規(guī)范要求，又包含帶有地域性的行業(yè)規(guī)范，同時(shí)，建設(shè)工程合同中還包含很多建筑有關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章條文。建設(shè)工程合同是依據(jù)《合同法》和其他的相關(guān)法律條文制訂的，該合同制訂的目的就是加強(qiáng)建筑合同的管理手段，并保證雙方的經(jīng)濟(jì)利益，所以在整個(gè)工程承發(fā)包過程中，建設(shè)工程合同對(duì)于建設(shè)單位和施工單位來說意義重大，雙方要始終本著“重合同守信譽(yù)”的原則才能為各自帶來收益。

（二）建設(shè)工程合同的簽訂

建設(shè)單位要依照有關(guān)的法律法規(guī)開展合同簽訂工作，并且建設(shè)單位合同簽訂人除了法定代表人之外，其他人一定是具有法人委托書的法人委托人，所有出席合同簽訂的人都要對(duì)自己的企業(yè)負(fù)責(zé)任。

合同簽約方在簽約前一定要認(rèn)真調(diào)查對(duì)方的信譽(yù)是否良好，財(cái)務(wù)狀況是否滿足履約要求，并且按照相關(guān)法律規(guī)定，所簽訂的合同一定要遵守平等互利的原則，雙方必須經(jīng)過公平的協(xié)商之后才能進(jìn)行合同的簽訂。合同要按照統(tǒng)一的格式要求，并在其中將雙方的權(quán)利和義務(wù)用文字的形式清晰具體的表現(xiàn)出來，按照《合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的要求，建設(shè)工程合同需要注意以下幾點(diǎn)問題。第一，在合同的開端一定要寫全兩個(gè)簽約方的名字，不能簡寫和縮寫，并寫明簽訂合同的時(shí)間和地點(diǎn)。第二，建設(shè)工程合同一定要完整，所包含的主要內(nèi)容盡可能詳細(xì)，例如工程工期多長、預(yù)期的工程質(zhì)量如何、工程各部分所需資金等等，在產(chǎn)品合同中，應(yīng)寫明產(chǎn)品的數(shù)量、價(jià)格、運(yùn)送方式等。第三，要在合同中明確一旦實(shí)施過程中出現(xiàn)變更調(diào)整事項(xiàng)，雙方應(yīng)該遵循什么規(guī)則進(jìn)行處理。第四，如果是經(jīng)過公開招投標(biāo)確定的政府投資建設(shè)項(xiàng)目，合同中的實(shí)質(zhì)性條款不得違反招投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容。

二、建設(shè)工程合同的相關(guān)問題

（一）合同雙方意識(shí)淡薄

目前很多建設(shè)工程合同都出現(xiàn)過合同簽訂雙方權(quán)利義務(wù)不等有失公正的問題，通過調(diào)查很多建設(shè)施工合同的文案可以發(fā)現(xiàn)，其中很多的條款都是由建設(shè)單位制訂的，普遍存在以自我為核心，只重視明確施工單位義務(wù)，而對(duì)自己的義務(wù)要求條款少之又少，特別是對(duì)建設(shè)單位本身出現(xiàn)違約等情況時(shí)應(yīng)做出什么賠償和處罰寫的并不具體，這樣很容易引起承發(fā)包雙方在合同實(shí)施過程的矛盾和爭議。并且由于現(xiàn)在建筑行業(yè)的競爭相當(dāng)激烈，僧多粥少已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象，施工單位的數(shù)量和工程項(xiàng)目的數(shù)量嚴(yán)重不匹配，這樣導(dǎo)致建設(shè)單位在擬定合同文本時(shí)經(jīng)常加入一些不平等的條款來降低自身的風(fēng)險(xiǎn)和損失，施工單位為了贏得項(xiàng)目只好降低自身利益被迫接受。合同的不平等不僅會(huì)危害到雙方原本的權(quán)益，還會(huì)給社會(huì)造成極大的危害，很多施工單位在實(shí)行不公正的合同中為了減少自己損失往往會(huì)在工程中偷工減料，給工程本身和社會(huì)帶來隱患。

（二）合同履行困難

目前，有些承發(fā)包雙方在簽訂完合同之后，并不認(rèn)真履行其中的相關(guān)條款，不僅在后續(xù)工程施工過程中任意修改，還違反其中的約定。建設(shè)工程合同違約的情況常有發(fā)生，比如建設(shè)單位不按照合同約定的時(shí)間向施工單位支付工程進(jìn)度的資金，更有甚者在工程竣工后仍用各種理由搪塞拒絕向施工單位支付工程尾款等，正是由于建設(shè)單位這樣不守信用的行為，造成如今建筑行業(yè)嚴(yán)重拖欠工程款的不良現(xiàn)狀，既給施工單位造成嚴(yán)重?fù)p失，同時(shí)也嚴(yán)重?fù)p害了施工工人的權(quán)益，給建筑市場帶來了極為不良的風(fēng)氣。同時(shí)由于建筑市場法律意識(shí)、維權(quán)渠道還不夠健全，在出現(xiàn)違約事件后，施工單位更多的是通過停工、上訪等方式來伸張權(quán)益，不僅加大了雙方矛盾，也不利于問題的解決。所以，合同履行過程中，也要求施工單位合同管理人員及時(shí)做好相關(guān)的變更、索賠記錄和資料，確保記錄和資料能及時(shí)、真實(shí)、完整、有效的反映出施工單位合法合理的訴求，然后力爭依靠合同手段以簽證、索賠等方式獲得補(bǔ)償，在雙方協(xié)商無效的情況下，最終還可以通過調(diào)解、訴訟、仲裁等手段來解決爭議。

三、總結(jié)

總而言之，無論是建設(shè)單位還是施工單位，建設(shè)工程合同對(duì)維護(hù)其自身權(quán)益都具有重要意義，它的建立也是維護(hù)建筑市場秩序的重要手段，所以在未來，建筑行業(yè)相關(guān)部門還應(yīng)根據(jù)合同法對(duì)建設(shè)工程合同的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行不斷的完善和規(guī)范。

[ 參 考 文 獻(xiàn) ]

[1]韓世遠(yuǎn).合同法總論[J].法律出版社，2014.

[2]伍良治.根本違約判定標(biāo)準(zhǔn)功能之回歸研究[J].法律出版社，2012.