裝修的預(yù)算問題初探

劉澤翰

摘 要：在房?jī)r(jià)快速發(fā)展的今天，買到心儀的房子已經(jīng)是難上加難。但當(dāng)真正拿到新房鑰匙的那一刻，除了喜悅的心情，裝修問題、物業(yè)問題、辦證問題等還是會(huì)接踵而來(lái)，讓人覺得忙上加忙。很多人都會(huì)在裝修前進(jìn)行資金預(yù)算，因?yàn)檫@個(gè)過(guò)程可以將裝修的每一分錢實(shí)現(xiàn)比本身更多的價(jià)值，更重要的是它會(huì)貫穿裝修的整個(gè)過(guò)程，使裝修合理高效地完成。

關(guān)鍵詞：預(yù)算 材料清單 設(shè)計(jì) 單價(jià)

中圖分類號(hào)：F281 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1003-9082（2019）02-00-02

一、課題研究的背景

室內(nèi)裝修、設(shè)計(jì)在經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展的今天被越來(lái)越多的人接受，如何既能滿足業(yè)主的裝修意愿，又可以將裝修的預(yù)算進(jìn)行合理的控制呢？這是我們這個(gè)課題所要研究的問題。

室內(nèi)裝修目前有以下幾個(gè)特點(diǎn)，一是裝修投資控制的工作難度很大。由于部分業(yè)主對(duì)裝修設(shè)計(jì)的不理解、不認(rèn)可，所以出現(xiàn)了很多裝修并沒有提前準(zhǔn)備好的設(shè)計(jì)圖，想到哪里就裝修哪里，很容易產(chǎn)生二次裝修或者調(diào)整，增加工程的費(fèi)用。二是裝修市場(chǎng)不規(guī)范，快速增多的裝修公司數(shù)量并不能保證其專業(yè)水準(zhǔn)。由于裝修的范圍較廣、層次較多，各方面技術(shù)有時(shí)候并不是通用的，例如設(shè)備排線和給排水管道設(shè)計(jì)這兩項(xiàng)工程，技術(shù)要求較高，不容許裝修公司有差錯(cuò)。三是室內(nèi)裝修發(fā)展的前景十分可觀，在經(jīng)濟(jì)技術(shù)日益發(fā)展的今天，越來(lái)越多的人愿意將自己的房屋進(jìn)行系統(tǒng)專業(yè)的設(shè)計(jì)和裝修，這樣的需求將是室內(nèi)裝修行業(yè)的巨大動(dòng)力。

二、課題研究的目的和意義

本次課題研究將對(duì)毛坯房屋進(jìn)行裝修預(yù)算設(shè)計(jì)，并設(shè)計(jì)相應(yīng)的問題對(duì)已裝修過(guò)的業(yè)主進(jìn)行調(diào)研，從而來(lái)驗(yàn)證裝修預(yù)算的高效性和合理性。

三、課題研究的方案設(shè)計(jì)（以毛坯房為例）

在毛坯房的裝修開始之前，首先要確定裝修的風(fēng)格和檔次。家是一家人的住所，應(yīng)在全家人充分討論后確定家庭裝修的風(fēng)格和心理價(jià)位。室內(nèi)裝修工程的預(yù)算一般包括室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)圖和室內(nèi)裝修的工程材料清單，其中設(shè)計(jì)圖又包括室內(nèi)總體規(guī)劃圖、平面草圖和部分位置局部放大圖；工程材料清單則包括材料種類清單、數(shù)量清單和市場(chǎng)價(jià)格清單。

裝修可以分為活動(dòng)家具和大型家電、主要材料、施工工費(fèi)和輔料、軟裝這幾個(gè)部分，所占比例大概如下圖所示：

1.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖

在整個(gè)裝修預(yù)算的最開始，首先需要找到合適的設(shè)計(jì)師對(duì)房屋進(jìn)行全面查勘，掌握房屋的整體情況并結(jié)合業(yè)主的個(gè)人意愿進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。整個(gè)設(shè)計(jì)應(yīng)該堅(jiān)持整體布局原則，業(yè)主應(yīng)從開發(fā)商處取得自己房屋的電線管道布置圖交于設(shè)計(jì)師，這樣有助于設(shè)計(jì)師更加快捷、合理地將設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)出來(lái)，同時(shí)也避免了工人在實(shí)際施工過(guò)程中浪費(fèi)時(shí)間或者對(duì)墻體造成無(wú)意義的破壞。

在等設(shè)計(jì)師完成房屋裝修設(shè)計(jì)圖后，業(yè)主需要同設(shè)計(jì)師充分溝通，例如業(yè)主需要研究那些地方需要電源開關(guān)、插座、冷水龍頭或熱水龍頭，以及各個(gè)區(qū)域需要什么樣的燈光等細(xì)節(jié)問題，這需要考慮到全家每一個(gè)人的需求。這一過(guò)程可能需要進(jìn)行多次長(zhǎng)時(shí)間的溝通，這時(shí)候并不能嫌麻煩，充分的溝通是為了將來(lái)進(jìn)行裝修施工時(shí)可以省時(shí)省力，磨刀不誤砍柴工。

在水管鋪設(shè)過(guò)程中還應(yīng)該對(duì)水管進(jìn)行灌水試驗(yàn)，保證初期設(shè)計(jì)鋪設(shè)后水管的質(zhì)量。經(jīng)常有一些家庭裝修過(guò)程中水管的鋪設(shè)出了問題，導(dǎo)致溢水破壞了家具家電和已存在的裝修。

同樣的在電路的設(shè)計(jì)裝修中，強(qiáng)弱電線排管需要分開，空調(diào)等大功率電器的電線應(yīng)用特制直徑的線路，保證電路的安全。

2.材料種類清單

一般來(lái)說(shuō)，裝修必須用的材料主要包括以下種類：

a.客廳、臥室裝修預(yù)算

建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線

燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?/p>

布藝類：窗簾

五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座

b.廚房裝修預(yù)算

建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜

燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈

電器類：灶具、油煙機(jī)

五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥

c.衛(wèi)浴裝修預(yù)算

建材類：地磚、墻磚、吊頂

燈具類：主燈、射燈

電器類：換氣扇、浴霸

潔具類：坐便器、浴缸、淋浴屏

五金類：手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

d.人工費(fèi)和設(shè)備管理費(fèi)

每個(gè)工人每天的工費(fèi)乘以天數(shù)和人數(shù)就得出了人工費(fèi)總價(jià)，加上設(shè)備材料的管理費(fèi)，有機(jī)會(huì)的可以和裝修公司統(tǒng)一要求些許的降價(jià)。

e.可移動(dòng)家具和家用電器

床、沙發(fā)、桌椅板凳、冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、凈水器、新風(fēng)系統(tǒng)等。

將設(shè)計(jì)清單列出來(lái)后可以輸入excel辦公表格進(jìn)行名稱數(shù)量單價(jià)的匯總，并將實(shí)際使用的數(shù)量?jī)r(jià)錢也記在表格中，這樣可以對(duì)預(yù)算資金進(jìn)行最合理的管控。具體表格設(shè)計(jì)如表1所示（僅以基礎(chǔ)裝修中的家裝建材為例）：

四、課題的實(shí)際操作和結(jié)論

裝修預(yù)算清單表格已經(jīng)列出，現(xiàn)在就需要根據(jù)業(yè)主的個(gè)人需求到裝修市場(chǎng)進(jìn)行物品的挑選，應(yīng)在預(yù)算清單表格內(nèi)項(xiàng)目具體內(nèi)容一欄將每一項(xiàng)物品的名稱、產(chǎn)地、型號(hào)、顏色等標(biāo)記清楚，切勿模糊不清以防產(chǎn)生不必要的損失。值得注意的是，每一項(xiàng)物品的單位并不同，應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)地對(duì)其進(jìn)行記錄。

裝修結(jié)束后對(duì)預(yù)算清單的總價(jià)和實(shí)際總價(jià)進(jìn)行比較，可以得出是否超出預(yù)算范圍的結(jié)論。

五、總結(jié)體會(huì)和反思

裝修是一項(xiàng)浩大繁瑣的工程，對(duì)業(yè)主是一項(xiàng)巨大的考驗(yàn)。畢竟毛坯裝修對(duì)于絕大多數(shù)業(yè)主來(lái)說(shuō)都是僅有一兩次、兩三次的經(jīng)歷，如何將每一分錢花在刀刃上，是每一個(gè)業(yè)主都十分重視的問題。裝修前進(jìn)行預(yù)算，既是對(duì)房屋的整體有一個(gè)初步合理的認(rèn)識(shí)，又可以將資金進(jìn)行合理的安排，是一項(xiàng)不得不做的工作。

本文設(shè)計(jì)的裝修預(yù)算清單還尚有欠缺，實(shí)際操作中由于地域原因人工費(fèi)等易變因素會(huì)對(duì)整體的結(jié)果產(chǎn)生些許的影響。且對(duì)于別墅戶型、洋房戶型、高層戶型等家庭住房我們也尚未進(jìn)行具體研究，同樣的，對(duì)于商場(chǎng)、公共建筑、工業(yè)廠房等建筑也沒有具體進(jìn)行調(diào)查分析，是十分片面的，但總體來(lái)說(shuō)整個(gè)課題的設(shè)計(jì)還是符合一般家庭的裝修需要的。同時(shí)研究的思想也是十分珍貴的，我們應(yīng)該對(duì)人生中的每一件事情進(jìn)行合理的規(guī)劃，這樣才可以將人生最大限度地掌握在自己的手里。

參考文獻(xiàn)

[1]劉欣.淺談室內(nèi)裝修的工程預(yù)算[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2017（19）：190-191.

[2]瀟琦.裝修預(yù)算三步曲[J].北京房地產(chǎn)，2003（4）： 88-89.

[3]謝麗珊.裝飾工程造價(jià)預(yù)算與控制措施[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè).2010（4）：122-123.

[4]賴剛.裝修工程預(yù)算報(bào)價(jià)分析及造價(jià)特點(diǎn)[J].四川建材，2014（6）：203-204.