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    土地規(guī)劃管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的關(guān)系探討

    2019-02-04 16:07:34周崗
    居業(yè) 2019年12期

    周崗

    [摘?要]隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人們對于國土資源中的土地規(guī)劃管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施兩者的看法越來越多,逐漸成為了社會(huì)上的一個(gè)熱點(diǎn)關(guān)注問題。因?yàn)槲覈且粋€(gè)人口大國,在對于土地規(guī)劃管理上難免會(huì)存在一定的問題,與此同時(shí),城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的速度跟不上發(fā)展的步伐,所以在諸多問題的情況下如何將二者合理的聯(lián)系起來是一個(gè)很重要的問題。因此,我們下面就仔細(xì)地探討了土地規(guī)劃管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的關(guān)系,總結(jié)了一些有效的城鄉(xiāng)規(guī)劃方法,希望能對相關(guān)人員起到一定的借鑒作用。

    [關(guān)鍵詞]土地規(guī)劃管理;城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施;關(guān)系探討

    文章編號(hào):2095-4085(2019)12-0180-02

    近幾年來,我國城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距不斷縮小,面對稀缺的土地資源,城鄉(xiāng)土地規(guī)劃變得越來越重要,不僅是合理進(jìn)行土地利用的基礎(chǔ),還與土地資源管理的質(zhì)量密不可分。所以,處理好土地規(guī)劃管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的關(guān)系非常重要,既能夠提高土地資源的利用率,還能推動(dòng)城市建設(shè)和社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步。

    1?當(dāng)前我國土地規(guī)劃管理存在的問題

    1.1?與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)現(xiàn)的速度不相匹配

    目前,我國土地規(guī)劃管理仍舊是以傳統(tǒng)的定性研究方式為主。然而,此方法對于土地管理規(guī)劃方案的制定卻比較粗略,在實(shí)際應(yīng)用中,土地也不僅僅只是規(guī)劃問題,還有一些其他不能忽略的問題。由于通過定性研究方法制定出來的帶有個(gè)人主管因素,所以存在一定的不合理性和局限性,比如其具有相對的靜態(tài)性,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,導(dǎo)致土地規(guī)劃與社會(huì)發(fā)展連接不上,至今也仍未很好的解決。所以,相關(guān)部門應(yīng)該進(jìn)行科學(xué)化的管理,加強(qiáng)宏觀調(diào)控,通過創(chuàng)新和改革來獲得更大的成效。

    1.2?地區(qū)對于土地規(guī)劃的重視程度不夠

    即便我國大部分地區(qū)對土地做出的規(guī)劃是根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來制定的,但是在實(shí)際的應(yīng)用中一些政府部門并沒有足夠的重視,再加上缺乏正確的認(rèn)識(shí),所以還是很難實(shí)施好。有的地區(qū)甚至還會(huì)忽視國家政策,在規(guī)定的土地外建造工廠或樓房,不僅擾亂了土地規(guī)劃,還影響了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以說,相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員要有長遠(yuǎn)發(fā)展眼光,不能只注重眼前的利益。

    2?如何加強(qiáng)土地規(guī)劃管理

    2.1?制定科學(xué)的規(guī)劃方法

    因?yàn)樵谖覈膰临Y源中,以高原和山地居多,平地則比較少,再加上人口眾多,所以相關(guān)部門應(yīng)該盡量發(fā)揮土地的利用價(jià)值,進(jìn)行合理分配,優(yōu)化資源配置。另外,隨著城市化的不斷推進(jìn),需要開發(fā)更多的土地資源,然而,人們對土地的利用并不合理,引起土地沙漠化和水土流失等現(xiàn)象。所以,相關(guān)部門一定要加強(qiáng)管理,突破以往的傳統(tǒng)方法,通過定性研究與定量研究結(jié)合的方法來分析問題。只有科學(xué)的規(guī)劃方法才能提高土地的利用率。

    2.2?建立建全人員管制體質(zhì)

    管理人員作為土地規(guī)劃管理的核心部分,需要有較高的素質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn),只有這樣的人才,才能做好土地規(guī)劃工作。為了保證人員的質(zhì)量和順利開展土地規(guī)劃工作,一定要建立建全人員管制體質(zhì)。作為管理人員,要具備一定的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ),提高所有人對土地規(guī)劃管理的認(rèn)識(shí),從而達(dá)到促進(jìn)地方和國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。

    3?土地規(guī)劃管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的主要矛盾

    由于近幾年來農(nóng)村人口大量外出轉(zhuǎn)移,農(nóng)村的土地使用率也就變低了。為提高土地規(guī)劃管理的有效性,應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況對農(nóng)村的土地進(jìn)行二次開發(fā),在提高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),也要重視規(guī)劃方案的實(shí)施。城鄉(xiāng)土地規(guī)劃實(shí)施主要是為了發(fā)展經(jīng)濟(jì),若是不能合理有效的分配和利用,便不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以,兩者的主要矛盾是發(fā)展目的不同。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn),耕地面積下降,城建用地上升,并且城市建筑往往會(huì)占用耕地,土地利用與補(bǔ)償款不相配,使得土地?zé)o法正常征用。

    4?土地規(guī)劃管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施兩者結(jié)合運(yùn)用的策略

    從表面上來說,土地規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施兩者之間存在著很多矛盾,但是要是從本質(zhì)上來說的話,兩者也是一個(gè)不可分割的整體。要想實(shí)現(xiàn)土地規(guī)劃管理的科學(xué)性,就得處理好兩者之間的關(guān)系。城市化進(jìn)程的推進(jìn)既需要完善的土地規(guī)劃方案,也需要合理的管理方式。只有做好土地規(guī)劃管理工作,才能為城鄉(xiāng)規(guī)劃創(chuàng)造有利條件,提高土地資源利用率的同時(shí)也促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

    5?土地規(guī)劃管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的關(guān)系

    5.1?土地規(guī)劃管理是城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的中心

    隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,只有把土地管理作為中心問題,才能實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展,提高土地的合理利用率,促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在城鄉(xiāng)建設(shè)中,受農(nóng)民土地使用率提高的影響,其居住環(huán)境也更加集中,使得城鄉(xiāng)布局更易于規(guī)劃。要想使土地管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施更加合理,相關(guān)部門需要根據(jù)土地的實(shí)際情況進(jìn)行合理安排和利用。另外,還要保護(hù)土地不受破壞,這一點(diǎn)非常重要。

    5.2?土地規(guī)劃管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施互相銜接

    若是土地規(guī)劃方案不科學(xué)合理,則會(huì)不利于城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施發(fā)展,既會(huì)破壞城市的生態(tài)環(huán)境,也影響城市的發(fā)展功能。為了確保土地的合理利用,相關(guān)部門一定要完善土地規(guī)劃管理制度,發(fā)揮好調(diào)控和引導(dǎo)的作用,加強(qiáng)宏觀調(diào)控。另外,還要拓展土地規(guī)劃的深度,以兩者之間的聯(lián)系為核心內(nèi)容。通過清晰的管理政策和詳細(xì)的規(guī)劃內(nèi)容來保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展,我們需要通過信息化的管理方式來進(jìn)行土地規(guī)劃,緊跟時(shí)代的步伐,利用先進(jìn)的理念和技術(shù)來提高土地規(guī)劃的成果。

    6?總?結(jié)

    總而言之,城鄉(xiāng)規(guī)劃一定要重視全局,以綜合的眼光看待問題。城鄉(xiāng)建設(shè)和城市化離不開土地的利用,所以怎樣合理利用土地資源無疑是一個(gè)難題。土地規(guī)劃與城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施兩者只有協(xié)調(diào)發(fā)展才能解決土地合理利用的問題。

    參考文獻(xiàn):

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