建筑安裝工程造價(jià)的影響因素及控制策略探析

葉昆吉

[摘?要]隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，使得城市化的建設(shè)進(jìn)程也有了明顯的加快?；诮ㄖ袠I(yè)逐步穩(wěn)定的情況下，建筑安裝工程要想獲取更高收益，便需要強(qiáng)化建筑安裝工程造價(jià)控制。通過(guò)采取合理的造價(jià)控制策略，以便在保證建筑安裝工程質(zhì)量的同時(shí)達(dá)到成本控制的目的。本文通過(guò)具體論述建筑安裝工程造價(jià)的影響因素，并根據(jù)實(shí)際情況提出建筑安裝工程造價(jià)控制策略，旨在為提升建筑安裝工程的造價(jià)控制水平提供可參考的資料。

[關(guān)鍵詞]建筑工程;造價(jià);控制策略

文章編號(hào)：2095-4085（2019）12-0163-02

所謂的建筑安裝工程，即泛指給住宅內(nèi)安裝排水，暖通及電氣等設(shè)備的安裝工作。其不僅影響著人們的居住舒適度，更與房屋建筑的質(zhì)量及使用安全性之間有著極為密切的關(guān)聯(lián)，居住者往往也對(duì)此方面較為重視。對(duì)安裝方而言，因涉及安裝的機(jī)械設(shè)備價(jià)格較貴，加之諸多設(shè)備在安裝過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生較大的材料與人工等費(fèi)用，所以為了最大限度提升建筑安裝工程的經(jīng)濟(jì)收益，便需要在保證建筑安裝工程質(zhì)量的情況下強(qiáng)化建筑安裝工程的造價(jià)控制。

1?建筑安裝工程造價(jià)的影響因素

1.1?安裝材料

無(wú)論是安裝工程或是土建項(xiàng)目，材料均是工程整體造價(jià)最重要的組成部分，而任何一項(xiàng)材料價(jià)格的變動(dòng)均將對(duì)工程的整體造價(jià)帶來(lái)極其顯著的影響。為此，部分施工企業(yè)為了節(jié)約資金而選擇一些質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，以致工程后期出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，如此非但無(wú)法做到對(duì)成本費(fèi)用的有效控制，反而會(huì)讓成本消耗大幅增加。因此，為確保安裝工程的開(kāi)展順利，則必然要在控制成本同時(shí)嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，以此方能確保材料價(jià)值效益的充分發(fā)揮，并避免以上狀況的發(fā)生。

1.2?工程設(shè)計(jì)方面

對(duì)建筑安裝工程而言，前期的設(shè)計(jì)無(wú)疑是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。合理地設(shè)計(jì)方能在全面照顧到建筑本身的實(shí)用性與外觀(guān)質(zhì)量同時(shí)達(dá)到節(jié)約安裝成本的目的。然而當(dāng)前，部分建筑安裝工程設(shè)計(jì)人員因其本身的素質(zhì)與技術(shù)水平并不高，加之在經(jīng)驗(yàn)方面較為匱乏，故所設(shè)計(jì)的工程安裝圖既不符合向相應(yīng)的規(guī)范，也未能全面照顧到戶(hù)主的實(shí)際需求，以致后續(xù)設(shè)計(jì)變更與返工的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這將導(dǎo)致成本費(fèi)用的大幅增加。對(duì)此，建筑單位需務(wù)必對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)，設(shè)計(jì)水平及經(jīng)驗(yàn)等各方面進(jìn)行嚴(yán)格的審視，以此保證工程的整體質(zhì)量，安全及使用性能，避免成本費(fèi)用的無(wú)端浪費(fèi)，這也是控制建筑工程成本的有效手段。

1.3?工程施工技術(shù)因素

建筑安裝工程的施工過(guò)程也是最容易導(dǎo)致造價(jià)發(fā)生變動(dòng)的階段。而導(dǎo)致建筑工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)的主因又通常是因建筑企業(yè)本身的施工技術(shù)水平欠佳所致。故為避免發(fā)生以上現(xiàn)象，施工方的選擇需務(wù)必對(duì)其施工技術(shù)水平予以全面審視。與此同時(shí)，對(duì)于最初的技術(shù)方案，安裝企業(yè)需要及時(shí)進(jìn)行評(píng)估和優(yōu)化，全面分析不同施工方案可能對(duì)工程的最終造價(jià)產(chǎn)生的影響。這樣在全面分析之后從中選取最佳的設(shè)計(jì)方案，這樣才能夠在保證工程施工質(zhì)量的同時(shí)確保獲取最大化經(jīng)濟(jì)效益。

1.4?人為因素

施工人員作為項(xiàng)目管理與技術(shù)操作的關(guān)鍵者，其本身的管理與技術(shù)水平意見(jiàn)對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)較大影響。而鑒于安裝工程不僅涉及眾多的人員，且安裝的范圍通常也較為寬廣，故為避免工作失誤導(dǎo)致工程造價(jià)上升，則對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員，施工方亦需提出嚴(yán)格要求。當(dāng)然，最關(guān)鍵之處還是要管理人員時(shí)刻約束自身，不能過(guò)于追求經(jīng)濟(jì)效益而枉顧工程概算的合理性，若無(wú)法對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的人，材，機(jī)予以合理配置，則不僅會(huì)加大控制工程造價(jià)的難度，且極易導(dǎo)致資金浪費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生。其次，若管理及施工人員本身的業(yè)務(wù)能力有所欠缺，則針對(duì)工程造價(jià)的控制過(guò)程也勢(shì)必容易出現(xiàn)各種各樣的工作問(wèn)題。對(duì)此，施工方還需對(duì)參與工程的各級(jí)人員均予以嚴(yán)格的考核，務(wù)必確保人員素質(zhì)與技術(shù)水平達(dá)標(biāo)，以此方能在不影響工程的整體質(zhì)量同時(shí)做到對(duì)工程造價(jià)的合理控制。

2?建筑安裝工程造價(jià)的控制策略

基于上述提到的可能影響建筑工程造價(jià)的影響因素，下文將結(jié)合工作實(shí)際提出如下有效策略。

2.1?加強(qiáng)安裝工程材料管理

因工程材料是影響造價(jià)最顯著的因素，故施工企業(yè)需在具體施工前首先做好以下幾方面。首先，應(yīng)該合理選取建筑安裝工程材料，在項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)展的過(guò)程中對(duì)建筑安裝材料的種類(lèi)及數(shù)量進(jìn)行綜合評(píng)估，合理編制采購(gòu)計(jì)劃，以免重復(fù)采購(gòu)或材料堆積而導(dǎo)致成本增加。其次，對(duì)材料的采購(gòu)過(guò)程進(jìn)行合理監(jiān)督，尤其是要確保采購(gòu)人員本身具有良好的質(zhì)量意識(shí)，以此方能從眾多的供貨商中挑選最優(yōu)并確保材料質(zhì)量滿(mǎn)足安裝工程的設(shè)計(jì)要求。

2.2?以限額設(shè)計(jì)來(lái)強(qiáng)化整體工程控制

工程的整體設(shè)計(jì)均按照事先設(shè)定好的概算總額來(lái)加以控制，這便是當(dāng)前家住領(lǐng)域所提倡的“限額設(shè)計(jì)”。對(duì)投資限額的施工與設(shè)計(jì)，除了要對(duì)具體的分配予以進(jìn)一步細(xì)化外，尚需將其控制在合理的范圍之內(nèi)。由于施工過(guò)程中所使用的技術(shù)在一定程度上會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響，因此，在施工技術(shù)方面，部分成熟且投資不大的技術(shù)當(dāng)為首選。除此之外，設(shè)計(jì)師亦當(dāng)避免在設(shè)計(jì)過(guò)程中使用一些不必要的技術(shù)與工藝，以此方能從本質(zhì)上減少后續(xù)可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，有效避免資金浪費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生。

2.3?強(qiáng)化整個(gè)施工階段的造價(jià)控制管理工作

為實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效管理，便必然要對(duì)施工方案的標(biāo)準(zhǔn)化程度進(jìn)行嚴(yán)格審查，并根據(jù)施工圖紙編制合理的預(yù)算方案，采取科學(xué)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度來(lái)制定考核指標(biāo)，最大限度防止違規(guī)行為的發(fā)生。

2.4?提升相關(guān)人員的綜合素質(zhì)與專(zhuān)業(yè)水平

基于建筑工程從業(yè)人員是工程造價(jià)實(shí)施與管理的第一主體，所以人為因素亦是影響建筑工程造價(jià)的第一要素。因此，為避免出現(xiàn)以上現(xiàn)象，則必然要對(duì)從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)資格進(jìn)行嚴(yán)格審查。當(dāng)然，在此過(guò)程中，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)主動(dòng)去分析一些可能對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素，并采取科學(xué)的防范策略，從根源上杜絕因人為因素而導(dǎo)致的造價(jià)虛高，繼而再保證工程質(zhì)量的同時(shí)最大限度控制工程的造價(jià)。

總之，當(dāng)前工程設(shè)計(jì)本身存在缺陷，建筑方本身的技術(shù)水平欠佳，以及材料、人員等問(wèn)題，均可能對(duì)建筑安裝工程的造價(jià)產(chǎn)生較大的影響。因此，需要強(qiáng)化工程造價(jià)的控制力度，在保證理想的建筑安裝效率與良好的經(jīng)濟(jì)效益同時(shí)切實(shí)維護(hù)我國(guó)建筑安裝業(yè)的發(fā)展和諧與穩(wěn)定。

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