試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

文/譚程 廣西來賓國有資本投資運營集團有限公司 廣西來賓 546100

1、建筑工程造價的影響因素

1.1 施工資料分析不足

現(xiàn)階段的國家發(fā)展過程中，建筑工程造價引起的討論是非常多的，而且在各項工作的安排和實施層面上，必須做出科學的改進，繼續(xù)落實老舊的標準，不僅無法得到理想的成績，還會在建筑工程造價方面產生新的挑戰(zhàn)，造成的持續(xù)性損失，以及各類突發(fā)問題，都沒有辦法在短期內良好的解決。結合以往的工作經驗和當下的工作標準，認為施工資料分析不足，是建筑工程造價的重點影響因素。第一，建筑工程造價的把控過程中，很多施工資料的分析，完全是停留在理論層面上，并沒有對實踐工作良好的開展，這就導致建筑工程造價的降低，出現(xiàn)了極端發(fā)展的問題，而且在各項工作的安排過程中，難以創(chuàng)造出較高的價值，產生的持續(xù)性漏洞非常突出。第二，施工資料分析不足的情況下，建筑工程造價的偏高、偏低，都無法良好的掌控，容易在后續(xù)工作的安排上，出現(xiàn)較大的紕漏。

1.2 設計方案不健全

新時代來臨以后，建筑工程造價的降低，已經成為了必然的發(fā)展趨勢，過高的造價，難以保持在市場承受范圍以內，而且很容易引起國家相關部門的高度關注，執(zhí)行強制性的控制措施后，容易導致建筑工程造價的發(fā)展，陷入到困境當中，對于社會生產、生活，難以產生良好的推動效果。本文認為，設計方案不健全，嚴重影響到了建筑工程造價的正常進步。第一，建筑工程造價的設計方案，并沒有對市場和國家政策開展深入的了解，各方面的工作進行，繼續(xù)按照經驗模式來開展，表面上能夠按部就班的工作，實際上容易導致建筑工程造價的內部把控，出現(xiàn)嚴重的矛盾、沖突現(xiàn)象，未來工作的開展難以快速的進步。第二，建筑工程造價的方案不健全，已經表現(xiàn)出了長久積累的情況，倘若在今后的工作中，繼續(xù)執(zhí)行傳統(tǒng)的手段，會對國家的社會效益，造成很大的負面影響。

1.3 市場監(jiān)督不足

從目前所掌握的情況來看，建筑工程造價的影響因素是非常多的，為了在日后工作的開展上，不斷的取得更好的效果，必須在市場監(jiān)督方面不斷的加強。首先，建筑工程造價的市場監(jiān)督工作，必須依靠相關部門的努力。但是在調查過程中，發(fā)現(xiàn)很多部門在日常的工作中，未能夠對建筑工程造價的相關數(shù)據(jù)、信息開展有效的搜集，在各項工作的安排和處置上，難以給出令人滿意的答復，整體上的發(fā)展，會陷入到較大的困境，造成的潛在性疏漏是非常多的。其次，市場監(jiān)督不足的情況下，建筑工程造價的開展，勢必會造成極端的現(xiàn)象。例如，有些地方的建筑工程造價偏高，不僅失去了市場的支持，同時還導致很多產業(yè)發(fā)展，出現(xiàn)了嚴重的限制性因素，即便是國家進行調節(jié)和管控，仍然需要很長一段時間來緩解。其次，市場監(jiān)督不足的問題發(fā)生后，容易導致建筑工程造價的內部隱患不斷惡化，造成的各類突發(fā)問題，根本無法快速的預估和解決。從這一點來看，市場監(jiān)督不足的問題，必須在日后進行良好的應對。

2、建筑工程造價的降低策略

2.1 加強施工資料的分析

現(xiàn)如今的建筑工程造價把控，必須對多方面的影響因素開展積極的處理，繼續(xù)按照老舊的模式來開展，并不能得到良好的成績，造成的一些挑戰(zhàn)和損失，也無法快速的彌補。建議在今后的工作中，針對建筑工程造價的各類資料，開展詳細的分析，擁有雄厚的理論基礎和實踐指導方案，這樣能夠在建筑工程造價的降低過程中，遵循科學的路徑，避免造成新的挑戰(zhàn)和損失。在建筑項目施工的過程中，造價人員和相關的費用管控人員要經常深入施工現(xiàn)場，嚴格按照施工設計方案觀察實際的施工狀況，對施工的進程進行監(jiān)督，并且與施工人員展開會談，及時的收集和掌握項目工程的相關資料，科學的了解施工現(xiàn)場的動態(tài)變化情況，協(xié)助業(yè)主審核施工設計的變更，以及相關的簽證費用，科學的調整控制目標，為工程總造價核算做好準備。由此可見，施工資料的良好分析后，可以在建筑工程造價的降低過程中，不斷的靠攏預期目標。

2.2 完善設計方案

就建筑工程造價本身而言，設計方案是非常核心的組成部分，即便是出現(xiàn)了很小的不足，都容易導致建筑工程造價的全局控制，出現(xiàn)新的挑戰(zhàn)。設計方案的優(yōu)化，并不是一件容易的事情，必須在各類影響因素的應對、解決上，開展科學的轉變，從而確保相關問題的解決，能夠得到更好的發(fā)展成果。這樣操作的好處在于，能夠從根源上出發(fā)，確保建筑工程造價的降低，具備較多的科學依據(jù)。首先，要對施工設計方案優(yōu)化的目標進行準確的定位，對設定的設計方案進行科學有效的分析，樹立正確的造價管理思想。其次，要對設計的方案進行標準判定，判斷其否屬于具有經濟性、先進性和科學性的設計方案。和相關經濟技術指標進行系統(tǒng)而深入的比較，保證設計方案的優(yōu)化調整。最后，合同雙方應該就方案進行嚴格會審，在施工之前消除潛在的施工漏洞，設計變更盡量在施工前或者施工初期發(fā)生，盡量減少工程變更造成的造價失控。

2.3 加強市場監(jiān)督

通過對上述幾項工作良好的實施，建筑工程造價的降低，能夠在正確的路線上不斷前進，很多工作的安排都可以取得較好的效果，整體上并沒有造成嚴重的不足。未來，應繼續(xù)對市場監(jiān)督開展良好的強化，這樣能夠在很多問題的解決上，不斷的取得更好的成果。第一，市場監(jiān)督體制的建設，必須結合國家的最新規(guī)范和條文來完成。例如，建筑工程造價的材料價格把控，在最低標準、最高標準的設定上，要考慮到全國范圍內的平均需求，以及地方需求的變化，在市場監(jiān)督的時候，針對不同的階段開展靈活的調整，努力提高監(jiān)督的綜合效果。第二，市場監(jiān)督的實施，必須按照持續(xù)性的原則來完成，單純從短期目標來努力，不僅無法得到較高的成就，還會促使建筑工程造價，陷入到新的問題當中，造成的持續(xù)性挑戰(zhàn)較為嚴峻。

總結：

我國在建筑工程造價的控制和降低過程中，正不斷的研究新的策略和方法，各方面的工作內容，能夠按照正確的方式來執(zhí)行，對于既往的問題處理，能夠在根源上良好的改善。未來，應繼續(xù)在建筑工程造價的分析力度上不斷提升，促使每一項工作的安排，都進行良好的轉變，提高工作的可靠性、可行性。