以“特”立鎮(zhèn) 融合發(fā)展
——云南特色小鎮(zhèn)建設(shè)樣本觀察

從一個城市到另一個城市，坐標(biāo)變了，甚至半球都變了，但是城市的鋼筋水泥永遠(yuǎn)滿足不了許多人逃離的欲望。今天的人們，不僅需要繁華都市，也需要美麗小鎮(zhèn)。這是因?yàn)椋厣℃?zhèn)不僅有利于搭建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，打造高端產(chǎn)業(yè)和高端要素的集聚地；而且，從生活生態(tài)的角度而言，特色小鎮(zhèn)也有利于打造獨(dú)具魅力的新型生活空間，使人民的生活更方便、更舒心、更美好。

當(dāng)前，特色小鎮(zhèn)建設(shè)在我國已經(jīng)成為勢頭強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)風(fēng)口，然而，在全國推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的過程中，出現(xiàn)了一些需要引起警惕的問題，例如部分地區(qū)概念不清、定位不準(zhǔn)、同質(zhì)化嚴(yán)重、特色不鮮明等等。

特色小鎮(zhèn)是什么？按照住建部、發(fā)改委、財政部關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知，特色小鎮(zhèn)應(yīng)具有特色鮮明、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、綠色生態(tài)、美麗宜居的特征。事實(shí)上，在云南，一些小鎮(zhèn)經(jīng)過近年來的打造和經(jīng)營，已經(jīng)成為宜業(yè)宜居宜觀光的理想之所，各有側(cè)重、各具特色的小鎮(zhèn)發(fā)展模式，也為全省特色小鎮(zhèn)建設(shè)提供了有益的啟迪。

特色為“魂” 獨(dú)樹一幟

金黃的稻田是舞臺，翠綠的山脈是背景，耕牛走、白鷺飛……2018年國慶節(jié)期間，騰沖市北海鄉(xiāng)瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)里的稻田藝術(shù)節(jié)吸引了大量游客和十里八鄉(xiāng)的村民冒雨前來“打卡”。專業(yè)的音樂舞蹈表演，接地氣的農(nóng)民畫展、皮影戲、船燈表演及抓稻魚比賽，引得歡聲笑語響徹山谷。

這個稻香滿滿的藝術(shù)節(jié)滲透著小鎮(zhèn)建設(shè)運(yùn)營9年來一直秉持的建設(shè)和運(yùn)營理念——著力構(gòu)建傳統(tǒng)農(nóng)耕文化與現(xiàn)代國際元素相融合、小鎮(zhèn)風(fēng)貌與自然環(huán)境共生、小鎮(zhèn)與周邊村民分享發(fā)展成果的生態(tài)系統(tǒng)。

在瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)3.17平方公里的規(guī)劃面積里，分布著多處超過600年歷史的古村落，農(nóng)耕文明在這里得以完好地存續(xù)。按照原來的規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的澡塘寨、清河社要整村搬遷，但騰沖瑪御谷溫泉投資有限公司來投資建設(shè)溫泉小鎮(zhèn)后，決定調(diào)整規(guī)劃不搬遷。

“自然便是美景，梯田是更好的舞臺，小鎮(zhèn)整體上應(yīng)該是地里‘長’出來的，而不是人工‘造’出來的、城里‘搬’過來的?！彬v沖瑪御谷溫泉投資有限公司董事長許斐說。

“古村落和自然風(fēng)貌是小鎮(zhèn)的靈魂，保護(hù)好它們，小鎮(zhèn)經(jīng)營就成功了一大半?！睖厝℃?zhèn)運(yùn)營顧問劉大威也指出。

秉持這樣的理念，小鎮(zhèn)建設(shè)沒有大拆大建，生硬切割，而是順勢而為，所有的新建項目都與原有的自然風(fēng)貌相融合。

如果說瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)是新田園主義下的特色小鎮(zhèn)與田園綜合體，那么元陽哈尼梯田小鎮(zhèn)則是以世界遺產(chǎn)保護(hù)與利用為核心而開展的各項產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護(hù)和風(fēng)貌提升的空間載體和示范集聚區(qū)域。除了極具特色的哈尼族蘑菇房以外，這里最為特別的自然就是梯田了，它是蒼茫大地的絕美雕刻，是文化與自然巧妙結(jié)合的產(chǎn)物?；顟B(tài)文化遺產(chǎn)的保護(hù)、利用與傳承，是哈尼梯田小鎮(zhèn)發(fā)展之“魂”。

回歸自然淳樸的本質(zhì)，保持地方特色才是特色小鎮(zhèn)建設(shè)的前行軌跡。專家早就指出，培育特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵要圍繞“特色”，如特色古鎮(zhèn)文化、特色民間技藝、特色中醫(yī)藥等，絕非一個簡單復(fù)制的造城運(yùn)動。在特色小鎮(zhèn)的建設(shè)中，不能盲目拆老建新，或者盲目蓋高樓大廈，而應(yīng)依托原有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、歷史人文積累和獨(dú)特資源稟賦，形成獨(dú)具特色的發(fā)展模式。進(jìn)行特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃和建設(shè)，應(yīng)該是順應(yīng)人口集聚和生產(chǎn)生活需要的良性開發(fā)過程。

在這方面，瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)和元陽哈尼梯田小鎮(zhèn)等特色小鎮(zhèn)可以說已經(jīng)做出了良好的嘗試。

在云南，像這樣依靠特色立鎮(zhèn)的小鎮(zhèn)并不在少數(shù)，如彌勒太平湖森林小鎮(zhèn)以“花”立鎮(zhèn)，因地制宜植樹植花，實(shí)現(xiàn)綠化、美化、彩化、香化梯度發(fā)展，一年四季花團(tuán)錦簇，天湖花海美不勝收，引得不少游客慕名而來。喜洲古鎮(zhèn)以“白族民居”聞名，保存著最多、最好的白族民居建筑群，雕梁畫棟、斗拱重疊，門樓、照壁、山墻的彩畫裝飾藝術(shù)絢麗多姿，獨(dú)特的白族文化、眾多的文物古跡和蒼山洱海一起構(gòu)成了“山海田城”自然文化景觀綜合體，引來了眾多游客前來參觀。

如今“特色小鎮(zhèn)”開發(fā)已經(jīng)悄然進(jìn)入下半場，如果沒有獨(dú)一無二的特色，再大的投入和推廣，也只能是曇花一現(xiàn)。突出各小鎮(zhèn)特色，讓資金、技術(shù)、信息、文化等相關(guān)優(yōu)勢對應(yīng)匯集，使每個小鎮(zhèn)擁有不可替代、不可復(fù)制的唯一性，特色小鎮(zhèn)建設(shè)才能獨(dú)樹一幟。

產(chǎn)業(yè)為“核” 富民強(qiáng)鎮(zhèn)

2018年5月，《中國特色?。ǔ牵╂?zhèn)2018年發(fā)展指數(shù)報告》發(fā)布，云南五地入選中國“50個最美特色小鎮(zhèn)”，分別是紅河州建水縣西莊紫陶小鎮(zhèn)、普洱市思茅區(qū)匯源小鎮(zhèn)、普洱市思茅區(qū)普洱茶小鎮(zhèn)、文山州文山市古木三七小鎮(zhèn)和昆明市呈貢區(qū)斗南花卉小鎮(zhèn)。

這些入圍的小鎮(zhèn)有何特色？對云南省推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)有何啟示？據(jù)了解，本次評選是通過考察研究特色產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、人居功能聚合、文旅元素魅力三個方面15個指標(biāo)的數(shù)據(jù)，用量化的指數(shù)形式直觀地反映全國31個省市自治區(qū)特色?。ǔ牵╂?zhèn)“產(chǎn)、城、人、文”四位一體融合發(fā)展的狀況。

按照以上標(biāo)準(zhǔn)，不難發(fā)現(xiàn)云南省這五個地方都從自身地理位置、生態(tài)環(huán)境出發(fā)，發(fā)展了支撐性較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，打造了宜居宜業(yè)的環(huán)境。

特色的生命力源于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。一千個特色小鎮(zhèn)應(yīng)該有一千張面孔，但它們也擁有一個共同特點(diǎn)，那便是立足產(chǎn)業(yè)。在多份中央文件中，針對特色小鎮(zhèn)建設(shè)的總體要求和基本原則，均提到“堅持產(chǎn)業(yè)建鎮(zhèn)”。

近年來，各地掀起建設(shè)特色小鎮(zhèn)的熱潮，有許多成功的經(jīng)驗(yàn)和例子，也有需要避免的問題和傾向?？傮w來說，成功的經(jīng)驗(yàn)做法多是從“激發(fā)內(nèi)生動力”入手，在“特”字上做文章，規(guī)劃發(fā)展路子，取得了成效。例如，云南省此次入選名單的斗南，目前已經(jīng)形成國內(nèi)最集中的花卉產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展區(qū)，有2000余家花卉經(jīng)營及物流企業(yè)蓬勃發(fā)展，形成了花卉種植、包裝、交易、冷鏈物流、科技研發(fā)、人才培訓(xùn)、花卉工業(yè)、旅游等全程標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)鏈。斗南從滇池南岸一個默默無聞的小村莊成為亞洲鮮花重鎮(zhèn)，花農(nóng)也轉(zhuǎn)變了身份，通過賣花、做中介、做物流、做包裝，收入大幅增長；鮮切花交易市場設(shè)施不斷完善，便利化程度不斷提高，讓這里的生活環(huán)境、服務(wù)水平得到了顯著提升；鮮切花產(chǎn)業(yè)讓斗南聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，帶動了旅游業(yè)的發(fā)展。圍繞花卉產(chǎn)業(yè)這一根本，斗南以產(chǎn)業(yè)發(fā)展筑根基、強(qiáng)帶動，實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)、生活、居住、文化等功能的同步提升，以及一二三產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展，走出了自己的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。

不久前，建水縣舉行了“紫陶文化產(chǎn)業(yè)園國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”創(chuàng)建資格啟動授牌儀式，成為首批獲得資格名單中唯一位于縣域的園區(qū)。該產(chǎn)業(yè)園由“一核、三區(qū)”組成，其中，“一核”包括紫陶文化創(chuàng)意園、紫陶文化主題街、紫陶小鎮(zhèn)、碗窯古村、碗窯新村等，將生態(tài)、文化、休閑和旅游緊密融合。

彝文化的“大舞臺”——楚雄彝人古鎮(zhèn)

建水制陶業(yè)發(fā)端于3500多年前，漢代技術(shù)趨于完備，宋代成熟，元明時期產(chǎn)品即行銷海內(nèi)外，被譽(yù)為“國瓷”之一。清代開始燒制紫陶，以五色陶土為料，加上獨(dú)特的書畫、雕刻、鑲嵌、磨光等工藝，成為中國民間藝術(shù)的典范。近年來，建水紫陶年產(chǎn)值以每年1.2倍增速大踏步發(fā)展，截至2017年10月底，園區(qū)范圍內(nèi)登記注冊的企業(yè)數(shù)約1300家，紫陶產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員超過2萬。

斗南有鮮切花，紅河有紫陶，普洱有好茶，文山有三七，各個地方因地制宜，打造出獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，形成規(guī)模效應(yīng)，發(fā)揮集聚優(yōu)勢，做到了“以產(chǎn)立鎮(zhèn)、以產(chǎn)帶鎮(zhèn)、以產(chǎn)興鎮(zhèn)”，既有效帶動了當(dāng)?shù)毓まr(nóng)業(yè)發(fā)展，又帶動了鄉(xiāng)村旅游業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，提升了當(dāng)?shù)厝罕娚a(chǎn)生活水平。

可以看出，特色小鎮(zhèn)建設(shè)的核心應(yīng)當(dāng)突出主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)帶動，深挖每個特色小鎮(zhèn)最有基礎(chǔ)、最具潛力、最能成長的特色產(chǎn)業(yè)，研究思考“發(fā)展靠什么”，才能實(shí)現(xiàn)“特色是什么”。

文化為“根” 古鎮(zhèn)新生

如果說產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)的核心，那么文化則是小鎮(zhèn)的根。如何在小鎮(zhèn)建設(shè)中堅守自己的“根”，以文化帶動發(fā)展，楚雄彝人古鎮(zhèn)的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。

楚雄是昆明至大理必經(jīng)之地，雖資源豐富，卻由于過去缺乏對旅游文化的整體開發(fā)，沒有形成一個展示彝族和本土文化的重要平臺。在云南旅游二次創(chuàng)業(yè)的大背景下，2005年4月，彝人古鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生。次年7月火把節(jié)期間，古鎮(zhèn)正式開放運(yùn)營，揭開了楚雄文化旅游發(fā)展的大幕。

彝人古鎮(zhèn)在建筑風(fēng)格上延續(xù)了原德江城的風(fēng)貌，建筑樣式匯集了云、貴、川等地的彝族民居樣式，同時深入挖掘楚雄彝族文化，參照傳統(tǒng)彝族村落建筑設(shè)計，畢摩房、蘇尼房、姑娘房等在此留存。此外，營建彝人部落特色街區(qū)，組建演出團(tuán)隊，每晚演出“祭火大典”，開發(fā)酒店、客棧區(qū)，為打造一個真正的旅游商業(yè)綜合體和旅游集散地建立基礎(chǔ)。

讓來到古鎮(zhèn)的人們領(lǐng)略到彝族原生態(tài)的市井文化、建筑文化、村落文化、服飾文化、歌舞文化和祭祀文化的獨(dú)特魅力，是彝人古鎮(zhèn)內(nèi)涵的重要標(biāo)識。在彝人古鎮(zhèn)，每天晚上彝族人民會穿著盛裝，唱響彝家調(diào)，跳起左腳舞，迎接客人的到來。六祖廣場上，民間藝人噴雷火、?；鸢?，特技展示；葫蘆長廊里，感受彝族月琴、三弦的旋律，聆聽彝家情歌對唱的動聽。而圖案精美、色彩艷麗的彝繡產(chǎn)品，也已在彝人古鎮(zhèn)形成近百家的經(jīng)營規(guī)模，這些旅游商品都有濃郁民族特色，地域特點(diǎn)鮮明，文化內(nèi)涵豐厚，深受海內(nèi)外游客喜愛。

賡續(xù)文化傳統(tǒng)、保留文化之根，形成的是巨大的向心力、輻射力和帶動力：目前，已有數(shù)千旅行社簽約彝人古鎮(zhèn)，把其列入滇西旅游的楚雄游站點(diǎn)；古鎮(zhèn)游客量從2007年的130萬躍升至2017年的1150萬人次；解決近2萬人就業(yè)和居住生活，撬動上下游產(chǎn)業(yè)投資約100億元。

彝人古鎮(zhèn)的開發(fā)與經(jīng)營，不僅契合了中國新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展，且其背后所體現(xiàn)的古建新生、文化敬畏等發(fā)展邏輯，為其他地區(qū)的特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式帶來了很多可想象的空間。

特色小鎮(zhèn)發(fā)展要與地方文化結(jié)合，并關(guān)注當(dāng)?shù)鼐用?，注重運(yùn)營和持續(xù)，形成自身的品牌。目前，云南各地都在進(jìn)行探索。

走進(jìn)被稱為南詔文化發(fā)源地的小城巍山，許多人總會驚嘆于此地的建筑、美食，更驚嘆于它博大厚重的文化底蘊(yùn)與人文風(fēng)貌。如今，乘著特色小鎮(zhèn)建設(shè)的東風(fēng)，大理巍山古城憑借獨(dú)有的“南詔IP”，已成為云南特色小鎮(zhèn)建設(shè)中的排頭兵。

像巍山這般擁有獨(dú)特文化底蘊(yùn)的“小鎮(zhèn)資源”，云南還有很多。但如何運(yùn)用好這種文化資源IP，把處于野生、沉睡和散漫狀態(tài)的、天然礦產(chǎn)式的文化資源，轉(zhuǎn)化成具有較強(qiáng)傳播力、可以進(jìn)入主流文化消費(fèi)平臺的文化IP和產(chǎn)品，打造出有品牌、有實(shí)力、可持續(xù)的特色小鎮(zhèn)，還是一個復(fù)雜的課題。

北京航空航天大學(xué)人文與社會科學(xué)高等研究院院長蔡勁松建議說，特色小鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展，應(yīng)當(dāng)聚焦文化的內(nèi)核與意蘊(yùn)，正視村鎮(zhèn)發(fā)展過程中面臨的文化缺失、環(huán)境失衡、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)等問題；此外，還應(yīng)強(qiáng)調(diào)文創(chuàng)改造的整體品格提升，真正形成各自獨(dú)特的文化基因與典型風(fēng)格，促進(jìn)特色小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。新時代背景下，文化創(chuàng)意的關(guān)鍵在于文化承續(xù)及提供人文精神引領(lǐng)，催生文化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之“雙效”價值，提升“有品質(zhì)”的社會生活新樣態(tài)、新模式。

旅游為“媒” 增添動能

每逢假期，散落在云嶺大地上的“小鎮(zhèn)”都會異?；鸨ｋS著私家車保有量的增加、消費(fèi)者出游需求的變化、鄉(xiāng)村旅游日益迅猛的發(fā)展，琳瑯滿目的旅游特色小鎮(zhèn)，漸漸成為云南小長假及周末出游的“網(wǎng)紅地”。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅紅河州彌勒市，2018年1月至8月，其太平湖森林小鎮(zhèn)、東風(fēng)韻小鎮(zhèn)、紅河水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、可邑小鎮(zhèn)4個特色小鎮(zhèn)就共接待游客200余萬人次，旅游創(chuàng)收近千萬元。

目前說到“特色小鎮(zhèn)”，很多人的第一印象還是“景區(qū)”“旅游點(diǎn)”。這不奇怪，特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)本來就有對接旅游業(yè)的考慮，而且旅游業(yè)是這類小鎮(zhèn)開發(fā)的有力助推，是在較短時間內(nèi)提升硬件軟件、改變鄉(xiāng)村面貌的有效激勵。正因如此，盡管從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財政部三部委的培育目標(biāo)來看，休閑旅游只是“中國特色小鎮(zhèn)”的特色之一，但仍有許多小鎮(zhèn)不約而同地把旅游業(yè)選作自己特色化發(fā)展的路徑。據(jù)國家住建部公布的全國特色小鎮(zhèn)名單顯示，第二批276個特色小鎮(zhèn)中，文旅產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型特色小鎮(zhèn)占到了42%，旅游已成為特色小鎮(zhèn)發(fā)展中必不可少的因素。

坐擁豐富旅游資源的云南，2017年6月公布的105個特色小鎮(zhèn)中就有76個是“旅游特色小鎮(zhèn)”，從約72.4%的占比率中不難看出：借助民族文化、自然生態(tài)、氣候環(huán)境等獨(dú)特優(yōu)勢的云南特色小鎮(zhèn)，正借助“旅游+”穿針引線，融合醫(yī)療、養(yǎng)老、康體、工業(yè)、體育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)揮和釋放著旅游產(chǎn)業(yè)的綜合帶動功能。

以云南省首個高原體育運(yùn)動特色小鎮(zhèn)——嘉麗澤高原體育運(yùn)動小鎮(zhèn)為例，該小鎮(zhèn)預(yù)計總投資33億元，將打造集“旅游度假+文化休閑+運(yùn)動養(yǎng)生+互聯(lián)網(wǎng)智能化+體育產(chǎn)業(yè)孵化”為一體的新興產(chǎn)業(yè)綜合體，計劃3年建成。其已被國家體育總局授牌確定為全國96個體育運(yùn)動示范小鎮(zhèn)之一，已成功承辦足協(xié)U15、U16、U19等青少年足球賽，以及昆侖潤滑杯·2018中國量產(chǎn)車性能大賽等。

再如彌勒“東風(fēng)韻”小鎮(zhèn)，這是一個以文化藝術(shù)創(chuàng)意為特色，集葡萄文化、自然風(fēng)光、人文旅游為一體的特色小鎮(zhèn)?；ㄌ镲h香，風(fēng)車旋轉(zhuǎn)，一進(jìn)入這里就感到歲月靜好。按照規(guī)劃，“東風(fēng)韻”小鎮(zhèn)將圍繞濱水健康環(huán)道，構(gòu)建文化藝術(shù)、葡萄美酒、健康養(yǎng)生三大產(chǎn)業(yè)區(qū)，打造為全國一流的文化藝術(shù)體驗(yàn)5A級旅游目的地。

應(yīng)該說，小鎮(zhèn)特色與旅游業(yè)不僅不矛盾，反而是很好的搭配。只要特色夠“特”，經(jīng)得起市場檢驗(yàn)，就是成功的。

但是，中國旅游研究院昆明分院暨云南省旅游規(guī)劃研究院原院長姜若愚也表示，泛旅游化的小鎮(zhèn)運(yùn)營，多依托“旅游+”的引擎作用，這種小鎮(zhèn)運(yùn)營模式與國外以產(chǎn)業(yè)立鎮(zhèn)的特色小鎮(zhèn)有著本質(zhì)區(qū)別。以時下最受游客追捧的“賞花游經(jīng)濟(jì)”為例，以花海為噱頭吸引游客，圍繞花海展開騎馬、攝影、劃船、溫泉、民宿、農(nóng)家樂、手工作坊等業(yè)態(tài)的旅游小鎮(zhèn)，在云南可謂是一抓一把。但花期一過，因“賞花經(jīng)濟(jì)”興起的小鎮(zhèn)，一周內(nèi)就能從“門庭若市”急轉(zhuǎn)直下為“門可羅雀”。相較于法國普羅旺斯的基礎(chǔ)香料種植產(chǎn)業(yè)、美國納帕溪谷的百種葡萄種植產(chǎn)業(yè)、臺灣清境農(nóng)場的高山果蔬種植產(chǎn)業(yè)等國際知名的“賞花品牌”而言，還欠缺能以品牌IP作為核心競爭力的產(chǎn)業(yè)生命力。

彌勒東風(fēng)韻小鎮(zhèn)將打造為全國一流的文化藝術(shù)體驗(yàn)5A級旅游目的地

總之，旅游產(chǎn)業(yè)如果沒有品牌，就沒有了核心競爭力，也就沒辦法可持續(xù)性發(fā)展?？梢哉f，未來特色小鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，還需要不斷探索。

借鑒·華僑城模式>>

對于建設(shè)旅游小鎮(zhèn)，被譽(yù)為“中國旅游主題地產(chǎn)第一品牌”的華僑城集團(tuán)或許有發(fā)言權(quán)。從深圳的第一個項目起步，華僑城集團(tuán)多年來已經(jīng)摸索出了一套自己的模式：“旅游+文化+城鎮(zhèn)化”“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”。

作為中國文化旅游的領(lǐng)軍企業(yè)，華僑城在對每個小鎮(zhèn)開發(fā)時，都會先根據(jù)當(dāng)?shù)鬲?dú)特稟賦的旅游資源、文化特色，展開有針對性的挖掘與保護(hù)，因?yàn)檫@些才是吸引游客來觀光休閑度假的亮點(diǎn)。除此之外，華僑城還會依據(jù)特色打造“文化旅游型”“產(chǎn)業(yè)依托型”“衛(wèi)星城鎮(zhèn)型”的旅游小鎮(zhèn)。換句話說，打造特色旅游小鎮(zhèn)不是興建房地產(chǎn)綜合體。適當(dāng)?shù)赝度胗布O(shè)施建設(shè)，確保游客的基本消費(fèi)需求得以滿足，只是打造特色旅游小鎮(zhèn)的初級階段，依托產(chǎn)業(yè)的“內(nèi)生驅(qū)動”，依托文化賦予其旅游的靈魂，依托城市流量，做“衛(wèi)星城鎮(zhèn)”依附在大、中城市周邊，確?？土髁康姆€(wěn)定輸入和產(chǎn)品迭代，才是打造旅游特色小鎮(zhèn)時需賦予其的“內(nèi)生驅(qū)動力”。

華僑城多年來的經(jīng)驗(yàn)表明：打造特色小鎮(zhèn)不能“人去樓空”，需要“留住”當(dāng)?shù)厝?。在挖掘?dāng)?shù)氐姆俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)時，不僅要挖掘歷史底蘊(yùn)，加工出獨(dú)具民族特色和民俗風(fēng)情的特色文化旅游產(chǎn)品，更要貼上獨(dú)具當(dāng)?shù)靥厣奈幕?，賦予這些產(chǎn)品文化價值，讓小鎮(zhèn)能在未來自己“造血”。用特色打造小鎮(zhèn)獨(dú)特的“IP”，這才是“華僑城模式”與眾不同之處。