前期工程咨詢對(duì)建筑工程項(xiàng)目的重要性探討

摘 要：在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新時(shí)期，城市化進(jìn)程的帶動(dòng)下建筑工程項(xiàng)目快速發(fā)展，前期工程咨詢行業(yè)也隨之繁榮。前期工程咨詢不僅涉及到建筑工程項(xiàng)目的策略研發(fā)階段，對(duì)實(shí)施階段乃至工程效益都有重要影響。因此，認(rèn)識(shí)到前期工程咨詢對(duì)建筑工程項(xiàng)目的重要意義對(duì)于建筑行業(yè)十分重要。本文對(duì)其重要性進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：前期工程咨詢；建筑工程項(xiàng)目；重要性分析

引言：前期工程咨詢，即在規(guī)劃建筑工程項(xiàng)目實(shí)施策略前，通過問題咨詢、社會(huì)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方法，結(jié)合建筑施工地生產(chǎn)力水平以及施工現(xiàn)場(chǎng)地理情況等資料進(jìn)行綜合性研究，并根據(jù)研究結(jié)構(gòu)制定項(xiàng)目規(guī)劃書，有助于項(xiàng)目成本核算以及施工的順利進(jìn)行。因此，對(duì)前期工程咨詢的重要性進(jìn)行探討具有現(xiàn)實(shí)意義。

一、建筑工程項(xiàng)目前期工程咨詢內(nèi)容概述

在建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的今天，社會(huì)對(duì)建筑工程質(zhì)量、形態(tài)等方面也提出了更高的要求，建筑行業(yè)為打造高質(zhì)量、高效能的建筑，滿足市場(chǎng)需求，應(yīng)當(dāng)注重建筑工程施工的前期工程咨詢環(huán)節(jié)，從而保障實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最大效益。具體而言，前期工程咨詢包括建筑企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目投資成本研究、項(xiàng)目可行性分析、資金申請(qǐng)咨詢以及項(xiàng)目核準(zhǔn)、項(xiàng)目備案等。其中投資項(xiàng)目、資金申請(qǐng)以及項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案咨詢是前期工程咨詢的重要內(nèi)容。關(guān)于投資項(xiàng)目，即基于建筑工程項(xiàng)目制定科學(xué)合理的發(fā)展規(guī)劃，確保企業(yè)決策的科學(xué)性；關(guān)于項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案咨詢，即

按照相關(guān)核準(zhǔn)機(jī)關(guān)或備案機(jī)關(guān)的規(guī)定，制定有關(guān)項(xiàng)目核準(zhǔn)的申請(qǐng)報(bào)告、準(zhǔn)備相應(yīng)的項(xiàng)目備案文件，從而便于相關(guān)部門對(duì)投資項(xiàng)目或備案進(jìn)行審核。關(guān)于資金申請(qǐng)，即咨詢具備專業(yè)素養(yǎng)的工程師，并委托專業(yè)人士編寫規(guī)范性的蛇申請(qǐng)報(bào)告，從而確保報(bào)告的合規(guī)性以及合理性。保障在準(zhǔn)備充分的前提下開展具體工程施工工作。

二、前期工程咨詢對(duì)建筑工程項(xiàng)目極具重要性

（一）有助于對(duì)工程項(xiàng)目的全局性掌控

前期工程咨詢對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施具有重要意義，它能夠通過對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)的分析在施工前及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，有助于建筑企業(yè)針對(duì)不足之處及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，形成有針對(duì)性的解決對(duì)策，從而保障項(xiàng)目的順利開展。另外，建筑工程項(xiàng)目往往會(huì)投入大量資金，開展有效的前期工程咨詢工作對(duì)于降低施工成本、避免資金浪費(fèi)均有積極意義，具體分析如下：

1.對(duì)項(xiàng)目順利實(shí)施具有重要性

前期工程咨詢具有專業(yè)性，其通過具有科學(xué)性的研究方式幫助建筑工程確定合理的施工地點(diǎn)以及制定科學(xué)的施工方案，為建筑企業(yè)提供具有建設(shè)性的觀點(diǎn)。在啟動(dòng)咨詢工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)注重分析各種施工潛在情況，全面掌握信息，從而保證咨詢工作的質(zhì)量，為企業(yè)帶來實(shí)際好處，同時(shí)避免施工過程中產(chǎn)生不必要的麻煩。

2.對(duì)控制成本具有重要性

前期工程咨詢工作包括許多的細(xì)節(jié)問題，主要在于管理成本和工程成本方面。對(duì)于這方面的分析，前期工程咨詢工作在開展過程中會(huì)應(yīng)用一定的技術(shù)手段對(duì)項(xiàng)目實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而達(dá)到控制成本的目的，強(qiáng)化建筑企業(yè)預(yù)算質(zhì)量。對(duì)于建筑企業(yè)而言能夠明確建筑工程項(xiàng)目實(shí)際價(jià)值，幫助企業(yè)制定合理的實(shí)施方案，并制定出具體的報(bào)告書。

3.對(duì)項(xiàng)目投資具有重要性

前期工程咨詢對(duì)評(píng)估項(xiàng)目效益極其重要。建筑企業(yè)能夠充分了解項(xiàng)目投資價(jià)值以及項(xiàng)目實(shí)際效益比，進(jìn)而制作評(píng)估報(bào)告書，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方向進(jìn)行分析，研究是否會(huì)出現(xiàn)問題，一旦發(fā)現(xiàn)問題則及時(shí)解決，從而確保融資工作的順利進(jìn)行，工程項(xiàng)目正常穩(wěn)定開展[1]。

（二）有助于協(xié)調(diào)社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域

前期工程咨詢工作不僅限于對(duì)建筑工程項(xiàng)目信息的分析，更是兼具社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域的實(shí)際情況，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行綜合性研究，從而發(fā)揮前期工程咨詢對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的指導(dǎo)性作用，可作如下探討：

1.國(guó)家相關(guān)建設(shè)

關(guān)于建筑工程項(xiàng)目，我國(guó)政府也有許多工程建設(shè)項(xiàng)目，前期工程咨詢的客戶也包括國(guó)家相關(guān)單位，良好的建筑工程對(duì)于打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)性基地具有重要作用，可見，前期工程咨詢得到了國(guó)家的充分肯定。因此，重視建筑工程項(xiàng)目的前期工程咨詢，對(duì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展同樣極具重要性。

2.建筑行業(yè)現(xiàn)狀

建筑企業(yè)想要健康可持續(xù)發(fā)展就不能固步自封，應(yīng)當(dāng)培養(yǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，前期工程咨詢是與國(guó)際建筑接軌的重要工作。在涉及大型建筑工程項(xiàng)目上，更能夠體現(xiàn)出前期工程咨詢的重要性，其縝密性、科學(xué)性、預(yù)測(cè)性對(duì)項(xiàng)目實(shí)施至關(guān)重要，也有利于我國(guó)建筑行業(yè)走向國(guó)際市場(chǎng)。

3.工程建設(shè)目標(biāo)

在傳統(tǒng)工程項(xiàng)目實(shí)施中，容易出現(xiàn)工程回報(bào)率低、建筑質(zhì)量差等情況，然而有效進(jìn)行前期工程咨詢工作能夠有效避免這些問題的出現(xiàn)。幫助建筑企業(yè)以及施工單位對(duì)工程進(jìn)行全面把握，在確保工程質(zhì)量以及高回報(bào)率的情況下，還能保障建筑工程順利竣工。

（三）有助于落實(shí)“綠色環(huán)?！崩砟?/p>

前期工程咨詢有助于在建筑工程領(lǐng)域落實(shí)“綠色環(huán)?！崩砟?，即今年來我國(guó)有較為嚴(yán)重的環(huán)境污染情況，國(guó)家大力倡導(dǎo)綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展理念，建筑行業(yè)作為支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)家號(hào)召更應(yīng)積極響應(yīng)，從而為社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域起到良好的帶頭作用。而重視前期工程咨詢能夠幫助建筑企業(yè)達(dá)到綠色環(huán)保的目標(biāo)，對(duì)于資源進(jìn)行科學(xué)合理的安排，充分利用資源，幫助建筑企業(yè)明確工程項(xiàng)目施工方向，充分發(fā)揮出其特長(zhǎng)，打造綠色工程[2]。

總結(jié)

綜上所述，前期工程咨詢能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的實(shí)際開展起到規(guī)范作用并提供一些指導(dǎo)，從而有效降低建筑工程項(xiàng)目成本，節(jié)約資源，提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。因此，相關(guān)人士應(yīng)當(dāng)對(duì)前期工程咨詢給予充分重視，并堅(jiān)持探索其應(yīng)用途徑，有力保障后續(xù)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施。

參考文獻(xiàn)

[1]田娟.前期工程咨詢的內(nèi)容及對(duì)工程項(xiàng)目的作用和迫切性[J].綠色環(huán)保建材，2018（05）：222+225.

[2]李婕.論發(fā)展綠色建筑背景下建筑設(shè)計(jì)與項(xiàng)目前期策劃良性對(duì)接的重要性[J].資源節(jié)約與環(huán)保，2017（09）：106-107.

作者簡(jiǎn)介

當(dāng)智昂洛（1988—），性別：男，民族：藏，籍貫：青海，研究方向：建筑工程咨詢?cè)u(píng)估，單位：西藏自治區(qū)拉薩市發(fā)展和改革委員會(huì)。

（作者單位：西藏自治區(qū)拉薩市發(fā)展和改革委員會(huì)）