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    樓市新風(fēng)向:“房住不炒” 才能實現(xiàn)健康穩(wěn)定發(fā)展

    2018-11-29 09:06:26郭林濤朱松琳
    決策探索 2018年21期
    關(guān)鍵詞:房住不炒白銀時代轉(zhuǎn)折點

    郭林濤 朱松琳

    每年的國慶前后,都是房地產(chǎn)的黃金銷售期,是謂“金九銀十”。

    但今年是個例外。

    中國指數(shù)研究院報告顯示,今年10月1日—7日,樓市成交量降幅顯著,其中,三線城市同比降幅超4成。重點檢測的20個城市成交面積環(huán)比下降51.2%,其中17個城市環(huán)比下降,占85%。

    即使有送車、打折、精裝修等大力度的促銷手段,每天卻只成交幾十套甚至更少的房子,成為多個一二線城市樓市的普遍現(xiàn)象。

    同時,關(guān)于業(yè)主因降價而“維權(quán)”或退房的消息也從各地接連傳出,在社會各界引發(fā)了廣泛討論。

    “我們所有的行為都要收斂聚集到保證‘萬科活下去!”萬科董事會主席郁亮在萬科南方區(qū)域9月月度例會上公開表示,“盡管萬科在2012年就判斷行業(yè)進(jìn)入白銀時代、進(jìn)入了轉(zhuǎn)折點,但這只是預(yù)測,并不知道什么時候會出現(xiàn)真正的轉(zhuǎn)折。而今天,我們可以說轉(zhuǎn)折點實實在在到來了?!?/p>

    房地產(chǎn)市場逐步走向理性,與調(diào)控政策的不斷收緊關(guān)系密切。

    2016年年底,中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出,“房子是用來住的,不是用來炒的”。

    2017年3月,政府工作報告提出,要“遏制房價上漲”。

    2018年7月31日,中央政治局會議提出,要“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,堅決遏制房價上漲”,為房地產(chǎn)政策走向定下基調(diào)。

    一系列的政策表明了中央對樓市調(diào)控的態(tài)度和決心——房價應(yīng)該回歸理性區(qū)間,只有“房住不炒”,房地產(chǎn)市場才能健康、穩(wěn)定地發(fā)展。

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