普法

肇事司機(jī)逃逸怎么辦？

編輯同志：

前兩天我開車出去辦事，我在車道內(nèi)保持正常行駛，后方司機(jī)在不打轉(zhuǎn)向燈的情況下強(qiáng)行加塞。當(dāng)時(shí)我沒有給他機(jī)會(huì)，結(jié)果他后來加速超過我的車輛之后強(qiáng)行并線，車尾部蹭到了我的車頭。我立馬剎車查看，車輛左前方被剮蹭，前車卻趁這個(gè)機(jī)會(huì)加速逃了。請(qǐng)問：我該怎么辦？

北京 董一生

董一生讀者：

《道路交通安全法實(shí)施條例》第九十二條規(guī)定，發(fā)生交通事故后當(dāng)事人逃逸的，逃逸的當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。但是，有證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人也有過錯(cuò)的，可以減輕責(zé)任。依據(jù)您的描述，應(yīng)當(dāng)是肇事司機(jī)的責(zé)任，建議您先報(bào)警后，通過交警查看監(jiān)控錄像能否找到肇事車輛。如果您的車輛配備了行車記錄儀也可以進(jìn)行查看肇事車輛的車牌號(hào)。最后依據(jù)交警的責(zé)任劃分向?qū)Ψ竭M(jìn)行索賠。

私家車在小區(qū)地下停車場(chǎng)被撞可以要求物業(yè)賠償嗎？

編輯同志：

我住在南京某小區(qū)，我的車一直停在小區(qū)的地下停車場(chǎng)，每月向小區(qū)物業(yè)繳納停車管理費(fèi)200元。三個(gè)月前，我的車停在停車場(chǎng)里的時(shí)候被撞壞了左前方大燈，報(bào)警進(jìn)行了處理，并花了8000多元的修理費(fèi)。事情發(fā)生后，我想到物業(yè)調(diào)取監(jiān)控查找肇事者，才發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下停車場(chǎng)的監(jiān)控一直是壞的，因此無法找到肇事者。這段時(shí)間，我一直在跟物業(yè)協(xié)商賠償?shù)氖乱耍笪飿I(yè)賠償我的損失或減免停車管理費(fèi)，但物業(yè)認(rèn)為此次事故是意外，物業(yè)沒有責(zé)任，拒絕賠付。請(qǐng)問：我該怎么辦？

江蘇 馮剛

馮剛讀者：

首先，您在發(fā)現(xiàn)事故發(fā)生時(shí)進(jìn)行了報(bào)警處理，可以證明您的車是在小區(qū)地下停車場(chǎng)內(nèi)受到的損壞。其次，關(guān)于物業(yè)公司的責(zé)任需要視雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同及事發(fā)時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行判斷?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)該規(guī)定，如物業(yè)服務(wù)合同明確約定了物業(yè)公司的管理義務(wù)，如應(yīng)當(dāng)安裝監(jiān)控、登記出入車輛等，那么物業(yè)公司未能保證停車場(chǎng)監(jiān)控的正常運(yùn)行的行為已經(jīng)構(gòu)成了違約，如因此導(dǎo)致您無法找到肇事者要求賠償，您有權(quán)依據(jù)合同的相關(guān)約定要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如您或者業(yè)主委員會(huì)并未與物業(yè)公司簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，因您將車輛停放在停車場(chǎng)，而物業(yè)公司每月向您收取停車管理費(fèi)，事實(shí)上已經(jīng)形成了合法有效的合同關(guān)系。物業(yè)公司在收取停車管理費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)在合理限度內(nèi)就其管理的車輛履行安全防范義務(wù)，如因其管理不當(dāng)導(dǎo)致您的車輛受損，您同樣有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方始終無法協(xié)商一致，您可以選擇通過法律途徑解決。

開發(fā)商逾期交房怎么辦？

編輯同志：

2016年11月，我出資為我兒子小張購買了某小區(qū)的一套商品房，并與該小區(qū)開發(fā)商某房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房買賣合同》，辦理了網(wǎng)簽備案。購房合同約定房地產(chǎn)公司應(yīng)于2017年11月20日前將房屋交付給小張；若不能按期交房，小張有權(quán)解除合同并要求房地產(chǎn)公司支付違約金。交房期限屆滿后，我們多次找房地產(chǎn)公司要求交房，可是該公司始終以房子正在驗(yàn)收，還不能交房為由拖延交房。我當(dāng)初買房是為兒子結(jié)婚準(zhǔn)備的，眼看兒子婚期將至，全家都非常著急。請(qǐng)問：我該如何維權(quán)？

山西 張志杰

張志杰讀者：

根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間交付房屋，這是開發(fā)商的主要義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。第一，開發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人可以解除合同。第二，逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人不解除合同，可以請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。第三，逾期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期間內(nèi)交付的，不能解除合同，但是可以請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。故，您可以根據(jù)具體情況，采取以上方式維護(hù)自己的合法權(quán)利。

跳槽后年休假該如何計(jì)算？

編輯同志：

2016年5月我就職于某網(wǎng)絡(luò)科技公司，然后于2018年3月跳槽到了另外一家公司進(jìn)行就職。請(qǐng)問：我的年休假該如何計(jì)算？

深圳 吳偉

吳偉讀者：

根據(jù)《職工帶薪年休假條例》規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶等單位的職工連續(xù)工作一年以上的，享受帶薪年休假。而您所說的情況，根據(jù)《企業(yè)職工帶薪年休假實(shí)施辦法》規(guī)定，職工新進(jìn)用人單位且符合本辦法第三條規(guī)定的，當(dāng)年度年休假天數(shù)，按照在本單位剩余日歷天數(shù)折算確定，折算后不足1整天的部分不享受年休假。前款規(guī)定的折算方法為：（當(dāng)年度在本單位剩余日歷天數(shù)÷365天）×職工本人全年應(yīng)當(dāng)享受的年休假天數(shù)。在2018年1月至3月您在原單位工作期間年休假，應(yīng)在您離職時(shí)由原單位根據(jù)工作時(shí)間折算，折算方法為（當(dāng)年度在本單位已過日歷天數(shù)÷365天）×職工本人全年應(yīng)當(dāng)享受的年休假天數(shù)-當(dāng)年度已安排年休假天數(shù)。