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    探析加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理

    2018-11-10 08:08:28李彬
    世界家苑 2018年10期
    關(guān)鍵詞:不動(dòng)產(chǎn)檔案

    李彬

    摘 要:隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的貫徹落實(shí),傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)檔案管理模式已經(jīng)難以適應(yīng)新時(shí)期的工作需要,不動(dòng)產(chǎn)檔案部門必須順應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一化管理的發(fā)展趨勢(shì),對(duì)不動(dòng)產(chǎn)檔案實(shí)施集約化管理改革。本文從分析加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理的重要意義入手,提出集約化管理的措施建議,期望對(duì)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)檔案利用價(jià)值有所幫助。

    關(guān)鍵詞:不動(dòng)產(chǎn);檔案;集約化管理

    1加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理的重要意義

    不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理是指對(duì)各類不動(dòng)產(chǎn)檔案信息資源進(jìn)行集中整合,理順檔案管理機(jī)制,實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)檔案信息數(shù)據(jù)共享的一種管理模式。隨著不動(dòng)產(chǎn)登記工作的統(tǒng)一開(kāi)展,加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理是順應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)管理變革的必然趨勢(shì),其重要意義體現(xiàn)在以下方面:

    1.1有利于促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)型發(fā)展

    在傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)檔案管理模式下,不動(dòng)產(chǎn)檔案一直處于分散管理狀態(tài),使得各部門之間易出現(xiàn)責(zé)任推諉現(xiàn)象,既浪費(fèi)人力物力投入,又造成檔案管理與服務(wù)效率低下。而加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理,能夠進(jìn)一步豐富不動(dòng)產(chǎn)檔案資源,整合政府職能部門的工作職責(zé),消除檔案工作多頭管理的現(xiàn)象,提高職能部門的辦公效率,進(jìn)而更好地履行政府部門服務(wù)職能。

    1.2有利于提高不動(dòng)產(chǎn)檔案服務(wù)質(zhì)量

    物權(quán)公示、界定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利是不動(dòng)產(chǎn)檔案管理的重要職能,關(guān)系到地方政府、企事業(yè)單位和人民群眾的切身利益。加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理,能夠快速收集整理不動(dòng)產(chǎn)登記資料,如實(shí)反映不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化,為解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題提供法律依據(jù)。同時(shí),不動(dòng)產(chǎn)檔案部門允許用戶在法律允許范圍內(nèi)查詢不動(dòng)產(chǎn)檔案資料,有助于維護(hù)用戶合法權(quán)益。

    1.3有利于提升不動(dòng)產(chǎn)檔案信息利用效率

    不動(dòng)產(chǎn)檔案是不動(dòng)產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用的重要依據(jù)。而不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理需要積極推進(jìn)檔案信息化建設(shè),在逐步實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)檔案信息化管理的前提下,有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理的各個(gè)行政管理部門,如土地管理、房屋管理、林業(yè)管理、水域管理等部門,可隨時(shí)登錄不動(dòng)產(chǎn)檔案信息管理系統(tǒng)獲取不動(dòng)產(chǎn)檔案信息,從而為各部門制定不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃提供可靠依據(jù),避免對(duì)不動(dòng)產(chǎn)資源進(jìn)行不合理開(kāi)發(fā)和利用。

    2加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理的措施建議

    2.1加快檔案管理信息化建設(shè)

    在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)檔案進(jìn)行集約化管理的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)逐步加快信息化的建設(shè)速度,具體可從如下幾個(gè)方面著手開(kāi)展工作:其一,應(yīng)加大軟硬件設(shè)備的投入力度,遵循科學(xué)合理、切實(shí)可行的原則,制定不動(dòng)產(chǎn)電子檔案管理制度,通過(guò)先進(jìn)的技術(shù)手段,推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)檔案信息化的建設(shè)進(jìn)程。與傳統(tǒng)的紙質(zhì)檔案相比,電子檔案的優(yōu)勢(shì)更加明顯,如體積小、容易保存、成本低、便于檢索,可使不動(dòng)產(chǎn)檔案積壓的問(wèn)題得到進(jìn)一步緩解。其二,相關(guān)單位應(yīng)結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)檔案的特點(diǎn),制定與之相符的管理模式,以此來(lái)實(shí)現(xiàn)檔案信息的共建共享。應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的內(nèi)部資源進(jìn)行整合,推廣一張圖的管理模式,以此為依托構(gòu)建國(guó)土資源檔案綜合管理平臺(tái),對(duì)基礎(chǔ)信息進(jìn)行整合,為國(guó)土資源項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供數(shù)據(jù)支撐。

    2.2統(tǒng)一檔案收集整理工作

    不動(dòng)產(chǎn)檔案的收集整理是集約化管理開(kāi)展的重要內(nèi)容,為實(shí)現(xiàn)資源集約的共享模式,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)前端控制,為不動(dòng)產(chǎn)檔案資料的靈活入庫(kù)提供條件。因此,要逐步增進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)檔案管理各系統(tǒng)之間的聯(lián)系,從而確保檔案管理的連續(xù)性,提高檔案的利用效率。同時(shí),應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際工作的進(jìn)展情況,靈活移交入庫(kù)。不動(dòng)產(chǎn)資料的管理者應(yīng)結(jié)合工作情況,依據(jù)統(tǒng)一的流程,對(duì)歸檔材料進(jìn)行階段性移交,并在確保材料齊全的前提下,經(jīng)過(guò)審批通過(guò)的不動(dòng)產(chǎn)資料,及時(shí)進(jìn)行立卷歸檔。對(duì)于一些過(guò)渡性的材料,或是暫時(shí)無(wú)需歸檔的資料,可設(shè)置專架對(duì)這部分資料進(jìn)行保存。此外,作為管理者應(yīng)當(dāng)發(fā)揮出自身的主觀能動(dòng)性,在日常工作中,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)檔案交接材料進(jìn)行逐項(xiàng)核對(duì),并對(duì)其中數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性進(jìn)行反復(fù)確認(rèn)。對(duì)于經(jīng)常發(fā)生變化的檔案數(shù)據(jù),如地基檔案等,不動(dòng)產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)借助先進(jìn)的技術(shù),進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。

    2.3規(guī)范歸檔業(yè)務(wù)流程

    不動(dòng)產(chǎn)檔案的集約化管理,需要有與之相配套的業(yè)務(wù)流程,尤其是歸檔環(huán)節(jié),為此,應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)檔案歸檔環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)流程加以規(guī)范,具體措施如下:首先,應(yīng)對(duì)檔案的登記形式進(jìn)行統(tǒng)一,建立不動(dòng)產(chǎn)單元制度,對(duì)編碼形式加以統(tǒng)一,由此除了可對(duì)各類不動(dòng)產(chǎn)資源進(jìn)行區(qū)分之外,還能使不動(dòng)產(chǎn)檔案管理的規(guī)范性進(jìn)一步增強(qiáng)。其次,應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)歸檔的范圍及具體的分類規(guī)則進(jìn)行統(tǒng)一。制定科學(xué)的分類標(biāo)準(zhǔn),為歸檔范圍的劃定提供依據(jù)。具體包括不動(dòng)產(chǎn)管理活動(dòng)中形成的具有利用價(jià)值的文字、圖片、影像資料、文件等等。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)檔案管理進(jìn)行規(guī)范時(shí),應(yīng)當(dāng)充分考慮資源利用需求的特殊性,有區(qū)別地對(duì)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域檔案的分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃定,應(yīng)當(dāng)確保涵蓋的內(nèi)容全面,還要與實(shí)際的操作相結(jié)合,避免有檔案就歸檔的情況,或是有類無(wú)文、有文無(wú)類的情況發(fā)生。對(duì)于依據(jù)不明、范圍不清的問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

    2.4拓展檔案增值服務(wù)

    不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理要積極拓展檔案增值服務(wù),提高不動(dòng)產(chǎn)檔案的利用效率,實(shí)現(xiàn)最大化的利用價(jià)值。不動(dòng)產(chǎn)檔案部門應(yīng)積極舉辦不動(dòng)產(chǎn)特色檔案展示參觀活動(dòng),讓社會(huì)公眾可以體會(huì)到不動(dòng)產(chǎn)檔案的豐富性,主動(dòng)參與不動(dòng)產(chǎn)資源的保護(hù)工作中。政府部門要向社會(huì)公眾定期發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)特色檔案名錄、不動(dòng)產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)和保護(hù)的相關(guān)信息,讓廣大人民群眾了解不動(dòng)產(chǎn)管理工作的開(kāi)展情況。同時(shí),不動(dòng)產(chǎn)檔案部門還要不斷改進(jìn)檔案服務(wù)質(zhì)量,簡(jiǎn)化檔案借閱手續(xù),創(chuàng)新信息傳播路徑,加快建設(shè)在線公共服務(wù)系統(tǒng),使用戶可以登錄系統(tǒng)在線閱覽所需的不動(dòng)產(chǎn)信息,提高不動(dòng)產(chǎn)檔案服務(wù)的便捷性。此外,不動(dòng)產(chǎn)檔案部門還要建設(shè)網(wǎng)站、論壇、微博等信息交流平臺(tái),及時(shí)與用戶進(jìn)行溝通交流,擴(kuò)大社會(huì)弱勢(shì)群體的數(shù)據(jù)資源采集范圍,為弱勢(shì)群體提供檔案利用服務(wù)。

    結(jié)論

    總而言之,不動(dòng)產(chǎn)檔案工作要積極推進(jìn)集約化管理、信息化管理的建設(shè)進(jìn)程,以滿足不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理工作的需要,不斷提高不動(dòng)產(chǎn)管理水平。不動(dòng)產(chǎn)檔案部門要統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)檔案收集整理工作,規(guī)范歸檔業(yè)務(wù)流程,拓展檔案服務(wù)領(lǐng)域,從而提升不動(dòng)產(chǎn)檔案利用效率和服務(wù)質(zhì)量,促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。

    參考文獻(xiàn)

    [1]劉冠施.不動(dòng)產(chǎn)電子檔案管理和有效利用研究[J].城建檔案,2017(6):84-85.

    [2]尹少兵.不動(dòng)產(chǎn)檔案的傳統(tǒng)管理方式中信息記載方式變革的思索[J].住宅與房地產(chǎn),2017(8):104-106.

    [3]陳曉韻.加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)檔案集約化管理的探討[J].辦公室業(yè)務(wù),2018(6):44-45.

    (作者單位:唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心)

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