淺談探防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

郭增云

摘 要：隨著房屋建設(shè)的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，為城市的發(fā)展提供了契機(jī)。房屋滲漏嚴(yán)重地影響了正常的使用，給用戶的生活帶來(lái)很大的不便，甚至造成極大的損失。在房屋建筑施工過(guò)程中，較好的防滲漏施工可以提高房屋建筑的使用壽命及綜合性能，反之，則會(huì)遺留下較大的安全隱患。文章主要就房屋滲漏的位置和滲漏風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，吃飯房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)展開(kāi)深入的研究。希望對(duì)今后的房建施工的防滲漏施工發(fā)展具有一定幫助。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用

1 引言

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，房屋建筑工程不斷建設(shè)，一定程度上滿足人們的居住需求，然而房建施工滲漏情況時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重?fù)p害人們的合法權(quán)益。為避免不必要的糾紛，施工單位越來(lái)越重視施工防滲漏原因及技術(shù)的研究，以促進(jìn)房建施工質(zhì)量的進(jìn)一步提升，為我國(guó)建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

2 分析房屋滲漏的主要成因

2.1 屋面

穿過(guò)屋面板管道的滲漏。穿過(guò)屋面板的滲水經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間的排氣管道，保溫層排氣管和廚房的排煙道。原因是管道周圍沒(méi)填密封材料防水，并且多數(shù)用水泥砂漿填縫而且又不飽滿。也有的是基層沒(méi)處理好就做防水及其它構(gòu)造層，造成構(gòu)造層與管道壁連接處發(fā)生裂縫。

2.2 山墻和女兒墻泛水部位的滲漏

山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個(gè)：一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，致使其連接部位就產(chǎn)生裂縫。該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計(jì)要求做泛水，而且防水層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。但在處理滲漏時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工并沒(méi)按要求進(jìn)行。

2.3 外墻

目前的住宅工程，框架結(jié)構(gòu)中起圍護(hù)作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大，在運(yùn)輸與施工過(guò)程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等現(xiàn)象。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對(duì)已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無(wú)法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來(lái)極其不易，難以找到進(jìn)水處。

2.4 衛(wèi)生間

衛(wèi)生間滲水主要是施工與材料的原因或衛(wèi)生器具排水口與排水管連接的質(zhì)量問(wèn)題造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水開(kāi)關(guān)、水龍頭等，排水立管未預(yù)埋防水套管，“毛坯房”在裝修衛(wèi)生間時(shí)鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。

2.5 塑鋼窗

下雨時(shí)，雨水沿塑鋼窗的框邊縫隙流入室內(nèi)，污染了墻面和下層頂棚。原因是塑鋼窗與洞口墻體間的縫隙灌注發(fā)泡膠時(shí)，兩側(cè)未封死，發(fā)泡膠自由流動(dòng)，導(dǎo)致發(fā)泡膠不夠密實(shí)，雨水沿縫隙滲入室內(nèi)。

2.6 自然環(huán)境條件的影響

室外防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風(fēng)雨的侵蝕、沖涮，陽(yáng)光的照射等而加速其老化。所以，在使用過(guò)程中需要有一個(gè)完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，及時(shí)有效維修。

3 淺探防滲漏施工技術(shù)房建施工中的有效應(yīng)用

3.1 屋面工程防滲漏施工技術(shù)

房建施工中還要注意屋面工程的防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，屋面工程施工達(dá)到施工的標(biāo)準(zhǔn)之后才有利于保障房建工程的整體質(zhì)量。屋面工程的施工中要重視平層房屋面板的施工，它的施工狀況會(huì)影響整個(gè)房屋的保溫和隔熱情況。正常情況下平層房屋面板可以對(duì)房屋有保溫和隔熱的作用，因此在房建施工中要重視平層房屋面板的防滲漏施工。屋頂落水口、天溝等是屋面工程中多出現(xiàn)滲漏的區(qū)域，在施工時(shí)要重視混凝土的澆筑質(zhì)量，保證在施工過(guò)程中混凝土能夠持續(xù)進(jìn)行澆灌。除此之外還要注意屋面設(shè)計(jì)要根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置一定的坡度，這對(duì)于避免屋面出現(xiàn)積水有很重要的作用。屋面有坡度，形成積水的難度就變大，有利于防止房屋出現(xiàn)滲漏。

3.2 墻面防滲漏技術(shù)

在外墻抹灰之前，首先進(jìn)行基層清理，增強(qiáng)抹灰屋與基層的粘結(jié)同時(shí)保證平整度。在墻體上施工抹灰時(shí)，涂抹要分層，抹灰不應(yīng)太厚。對(duì)于磚砌體基層，必須考慮沉降后再進(jìn)行抹灰層的施工，以防基層沉降拉斷抹灰層。外墻飾面應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)墻面磚，要求表面光潔，色彩一致，不得有暗痕和裂紋。鋪貼飾飾面磚時(shí)，應(yīng)做到表面平整、磚縫平直、一致。磚縫中填嵌的水泥漿要飽滿，使縫面達(dá)到平整、光滑、無(wú)砂眼。外墻門窗洞口、窗套、腰線、雨篷、挑檐等部位應(yīng)按規(guī)范要求做好滴水線槽。要綜合控制使用混凝土材料施工，選擇材料注意材料的抗壓性和防水性，在施工中應(yīng)篩選高壓加氣混凝土材料，有很好的堅(jiān)固性和防滲漏功效。

3.3 門窗防滲施工技術(shù)

房屋建造過(guò)程中，墻、門和窗戶間的連接處也會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象雖然不是普遍現(xiàn)象，但仍將有損于項(xiàng)目的整體質(zhì)量，造成一定的不利影響。所以，實(shí)際施工中的相關(guān)施工單位，也要重視門窗的防滲漏施工情況。在門窗的建造中，產(chǎn)生滲漏最可能的原因是建筑材料不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及施工過(guò)程的不準(zhǔn)確操作。在建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程中，某些施工方為降低成本，選擇一些不能保證質(zhì)量的施工材料，導(dǎo)致門和窗的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的發(fā)生，建筑工程的整體質(zhì)量受到不良的影響，故須注意這兩個(gè)方面的影響，才能保證建筑的施工質(zhì)量。

3.4 廚衛(wèi)的防滲透施工技術(shù)

在房屋建筑施工中，廚房及衛(wèi)生間是人們用水較為頻繁的場(chǎng)所，因而地面積水情況較為嚴(yán)重，一旦出現(xiàn)排水不暢或防水質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)引發(fā)滲透情況。在具體施工期間一定要做好以下幾方面工作：第一，在施工時(shí)對(duì)廚房和衛(wèi)生間要設(shè)置相應(yīng)高差，并在安裝之后保證其與其他地面相比較至少低于15mm；第二，控制好廚房衛(wèi)生間的各種設(shè)備、材料，必須保證使用的材料都具備產(chǎn)品合格證，做好源頭的防滲透檢查；第三，衛(wèi)生間的淋浴和浴缸位置要設(shè)置相應(yīng)的聚氨酯材料防水層，并保證涂料的厚度與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致，完成后進(jìn)行潑水實(shí)驗(yàn)，便于檢查流水坡度的準(zhǔn)確性和實(shí)用性；第四，在廚房和衛(wèi)生間裝修時(shí)，不得在地面打孔、鉆鑿等，避免內(nèi)部防水層和管線遭到破壞。

3.5 地下室防水防滲施工技術(shù)

通常情況下房屋建筑的地下室滲漏原因源于縫的變形、混凝土的滲透以及連接縫密閉性不強(qiáng)等。具體處理手段：針對(duì)滲漏現(xiàn)象的原因而選取規(guī)格合理的止水帶，安裝止水帶前，仔細(xì)勘驗(yàn)墻體是否具有缺陷，安裝后做好密封工作。灌注混凝土?xí)r要首先保證不會(huì)擠壓止水帶；其次如果屬于侵蝕性較強(qiáng)的環(huán)境，水泥標(biāo)號(hào)要合乎設(shè)計(jì)要求，拌制的混凝土其抗?jié)B漏等級(jí)確保在P8以上，主體厚度到達(dá)250毫米以上，混凝土拌制要盡量使用機(jī)械。特別是墻面與地面的硬化進(jìn)程中，其表面絕對(duì)不能含水，在地板澆筑進(jìn)程中，其墻體留存的連接縫務(wù)必高過(guò)地面300毫米。澆筑工程完成后需養(yǎng)生、護(hù)理養(yǎng)護(hù)14天以上。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著生活質(zhì)量的提高，房屋數(shù)量不斷增加，建筑規(guī)模不斷增大，社會(huì)人群對(duì)于房屋質(zhì)量的整體要求也在提高，設(shè)計(jì)、施工人員對(duì)房屋滲漏現(xiàn)象的關(guān)注也逐漸增強(qiáng)。由于房屋滲漏原因比較復(fù)雜，因此加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、施工的整體把握，積極采用新型建筑材料和新型施工技術(shù)，加強(qiáng)施工過(guò)程管理與質(zhì)量管控，提前預(yù)防，以預(yù)防為主，才能降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

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