建筑工程外墻滲漏防治策略探討

王占勝

摘 要：外墻防滲漏施工是整個建筑工程的重要組成部分，在實際施工中，內(nèi)外部因素都是可以導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏的原因。施工單位需要全面掌握施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，熟悉和領(lǐng)會設(shè)計文件要求，編制合適的防滲漏施工組織設(shè)計方案，確保整個房屋建筑工程的質(zhì)量。本文探討了建筑工程外墻滲漏防治策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；防治策略

1 前言

在建筑工程的施工中，外墻防滲漏施工是一項重要環(huán)節(jié)，因為外墻一旦滲漏，會直接影響到住戶的居住環(huán)境與建筑物外立面的觀感和外墻保溫層的功能，所以施工中必須要采取科學(xué)有效的外墻防滲漏施工技術(shù)，保障建筑外墻的防滲漏性能，防止外墻滲漏問題的發(fā)生。

2 建筑工程施工中外墻滲漏的原因

2.1 建筑設(shè)計不合理

在建筑工程施工中，需要根據(jù)施工圖紙作為施工的主要依據(jù)。如果設(shè)計階段存在問題，就會嚴(yán)重影響最終的施工效果，可能就會導(dǎo)致的外墻發(fā)生滲漏。結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理是設(shè)計階段可能出現(xiàn)的最主要問題，不同地域、不同氣候環(huán)境中的結(jié)合設(shè)計是有很大差別的，在進行結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)該因地制宜，選擇最合適的結(jié)合。降雨較多的地方，屋面坡度應(yīng)該大一些，以便雨季進行排水。

2.2 材料質(zhì)量問題

建筑材料是整個建筑工程的基礎(chǔ)，建筑材料的質(zhì)量水平直接決定著整個建筑工程的質(zhì)量水平，所以只有采用質(zhì)量合格的建筑材料，建筑工程的質(zhì)量才能所有保證。但是在實際施工中，材料不合格現(xiàn)象常有發(fā)生，一方面由于施工單位想降低工程成本，故意采購質(zhì)量差價格低的材料，另一方面是因為，施工單位在進場材料報驗時，不能嚴(yán)格按進場批次復(fù)檢報驗，最終都會導(dǎo)致將不合格的建筑材料應(yīng)用到建筑工程中。建筑行業(yè)經(jīng)過了幾十年的發(fā)展，建筑工程中使用的防水材料種類很多，施工時必須要按照設(shè)計文件選用防水材料，不得隨意變更設(shè)計選用的防水材料和有意降低防水材料的質(zhì)量等級。

2.3 施工質(zhì)量問題

施工質(zhì)量不過關(guān)是導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)外墻滲漏的主要原因，施工工藝選擇失誤以及技術(shù)人員技能水平的限制會導(dǎo)致的防水性能出現(xiàn)問題。比如，在施工中沒有正確處理好預(yù)留孔洞，就會導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏。另外，外墻還要注意避免開裂，如果外墻裝飾層不進行合適處理，就會出現(xiàn)裂縫，從而給外墻滲漏留下隱患。外墻門窗的安全工序同樣非常重要，密封性不高同樣也會導(dǎo)致滲漏問題。在實際施工中經(jīng)常出現(xiàn)外墻門框的邊沒有塞滿的情況，這樣就會造成框與洞口間的縫隙，也是造成外墻滲漏的一個原因。

2.4 自然環(huán)境的影響

客觀的自然環(huán)境也會導(dǎo)致建筑工程發(fā)生外墻滲漏。南方降雨多，容易受到臺風(fēng)的侵襲，而北方多大風(fēng)和沙塵暴，這些對都會造成或大或小的傷害。在環(huán)境污染比較嚴(yán)重的地區(qū)，還會出現(xiàn)酸雨，對產(chǎn)生嚴(yán)重的腐蝕。因此，不僅是人為因素，環(huán)境因素同樣會影響建筑工程的質(zhì)量。

3 建筑工程外墻滲漏的防治策略

3.1 外墻體磚塊施工技術(shù)措施

在施工前，要對磚塊進行澆水處理，不能用干磚砌墻，應(yīng)該使用磚塊砌墻的前一兩天就對所用磚塊進行澆水，但也不是磚塊越濕越好，應(yīng)該根據(jù)磚塊類型的不同決定合適的濕度： 空心磚和多孔磚的含水率應(yīng)該控制在10%～15%之間；輕骨料混凝土小塊磚的含水率應(yīng)該在5%～8%之間；加氣混凝土磚塊的含水率應(yīng)該在15%以內(nèi)；粉煤灰加氣混凝土磚塊含水率應(yīng)該在20%以內(nèi)。還要注意做好磚塊按標(biāo)準(zhǔn)堆放、防雨以及梁、柱和墻體拉結(jié)筋等的布置工作。在砌筑過程中要注意沉縮裂縫，不同強度等級和不同密度的加氣混凝土磚塊不能混用砌筑，不同類型的磚塊更不能混用砌筑。使用“三一”砌筑法，就是一鏟灰、一塊磚、一揉壓，保證水平方向、豎直方向灰縫砂漿的密實度充足。每天墻體砌筑的高度不能超過1.40m，在接近梁底20cm左右時，就要停止施工靜放一周時間，等待墻體完全變性穩(wěn)定后，再用相同的實心輔助小型磚塊擠緊靠牢，依照施工要求用合適的實心磚完成頂部的砌筑，保證砌筑的緊密與勾縫處理的密實，因為墻體的豎縫和水平縫中砂漿的密實度可以從根本上阻止建筑外墻滲漏的現(xiàn)象。

3.2 外墻抹灰施工技術(shù)

在抹灰開始前一定要對墻面進行澆水清潔養(yǎng)護，提高水泥和墻體的粘黏度，在砂漿中合理的加入“聚丙烯”，提高墻體的抗裂縫能力。施工進行到“甩槎”這一步驟時，要在端口處壓平。外請的砌體交接處是最容易發(fā)生裂縫問題的，因此要在墻體、梁、板、柱交接處以及不一樣墻體材料之間掛上不小于40cm寬度的鋼絲網(wǎng)，確保建筑砌體交接處的抹灰質(zhì)量，提高抗裂性。鋼絲網(wǎng)的網(wǎng)片一定要平直，最好將其設(shè)置在外墻抹灰層5mm以上厚度的地方，防止鋼絲網(wǎng)外漏。

3.3 外墻裝飾施工技術(shù)

第一，面磚裝飾。要嚴(yán)格挑選面磚，有外觀、尺寸缺陷的面磚不能用在工程中，質(zhì)量高的面磚可以避免由于面磚材料不同引起干縮和溫度變形的問題。貼面磚的準(zhǔn)備工作一定要做的充分，先要檢查墻面底灰，去除底灰存在的超過200平方厘米的空鼓、小于15厘米厚的抹灰、超過1.5厘米深或者10厘米寬的收縮裂縫等可能發(fā)生滲漏的各種隱患，還要清掃墻面，使砌體灰縫凹進墻面10mm，空頭縫用1：3水泥砂漿進行修補，增加面磚與打底灰漿的結(jié)合力。面磚是燒結(jié)磚，不僅干縮率小，背面凹凸槽還淺，為了增強面磚和墻面砂漿的結(jié)合力建議使用2∶1的油膏加水泥細(xì)沙漿進行粘貼。粘貼前要將面磚進行清洗浸泡，晾干后再使用，還要注意粘貼材料時間的控制，即用即拌，粘貼時要注意牢固性、確保沒有空鼓。面磚四周的預(yù)留縫應(yīng)該在6～10毫米之間，使用質(zhì)量合格的水泥砂漿處理后，再用素水泥漿在表面進行二次勾縫； 另外勾縫凹入的深度不宜過大， 1.5～2毫米之間就可以了，圓弧形平縫是最好的，還要做好勾縫的養(yǎng)護工作，及時噴水濕潤，按一定的順序?qū)嵤┟芊獠量p處理，避免出現(xiàn)遺漏。

如果用涂料進行外墻裝飾，一定要選擇合適的封底涂料、膩子，保證這些能夠與涂料之間匹配，還要嚴(yán)格檢查控制基底的含水量，不能超多8%，因為過多的水分進入到涂料中會影響效果。膩子刮必須是專用的、透氣性好、各項指標(biāo)合格的。

3.4 外墻施工孔洞處理技術(shù)措施

針對外墻孔洞處理不當(dāng)造成的外墻滲漏問題，應(yīng)采取以下的措施：對于剪力墻孔洞，在抹灰前要先將孔洞封堵住，封堵時要剔除孔洞兩端使其形成深度超過5cm的錐形，并清理孔洞，在孔洞內(nèi)沒有雜物后再向空洞中注入膨脹細(xì)石混凝土，確保將孔洞堵實；對于外墻中穿墻管周邊的孔洞，在抹灰前要進行防水處理，使用干硬性砂漿，經(jīng)過兩三次施工完成封堵； 套管的封堵應(yīng)該為內(nèi)高外低的形狀，這樣能夠起到泛水作用，防止水分滲漏；最后將孔洞用膨脹水泥將孔洞封堵密實。

3.5 外墻門窗的防滲漏施工技術(shù)

門窗的安裝是一個比較重要的工作，在進行門窗的安裝工作之前，對于門窗留的洞進行認(rèn)真仔細(xì)的檢查，檢查門窗洞的尺寸和門窗之間是否存在較大的偏差，如果出現(xiàn)比較明顯的差異，應(yīng)該采取相應(yīng)的措施進行處理。另外在門窗框的定位過程中，要進行塞縫工作，利用聚合物防水砂漿進行塞縫，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進行塞縫，避免因為塞縫問題而導(dǎo)致的裂縫現(xiàn)象。在對門窗框進行抹灰工作時，應(yīng)該留有5 mm左右的凹槽，將凹槽用密封膠進行密封處理，保障門窗框的抗?jié)B性。

綜上所述，建筑外墻防滲漏是建筑物一項重要使用功能，關(guān)系到廣大業(yè)主的居住體驗，必須在施工環(huán)節(jié)予以高度重視。

參考文獻：

[1] 郭寶軍.試論外墻防滲漏技術(shù)在建筑工程施工中的應(yīng)用[J].江西建材，2017（8）.