淺談房屋建筑監(jiān)理的操作要點和實施

武克卿

摘 要：為保證房屋建筑工程質(zhì)量，嚴格按照規(guī)范要求做好監(jiān)理工作，成為監(jiān)理單位關(guān)注的重點。本文結(jié)合房屋建筑監(jiān)理工作實際，分析監(jiān)理操作要點，探討具體實施途徑，為監(jiān)理工作的順利開展，提供參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑項目；工程監(jiān)理；操作要點；實施策略

1 前言

房屋建筑施工質(zhì)量與人們的生活息息相關(guān)，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題不僅影響人們的居住體驗，而且嚴重損害人們的合法權(quán)益，因此，作為監(jiān)理單位應充分發(fā)揮監(jiān)理職責，做好施工單位各施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督，保證施工單位各施工細節(jié)落實到位，防止出現(xiàn)質(zhì)量問題，為我國建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展做出應有貢獻。

2 房屋建筑監(jiān)理具備特點

首先，房屋建筑監(jiān)理工作是非常繁雜的。該特點具體表現(xiàn)在該工程牽涉面較廣，工程參建的單位比較多。在開展工程建設(shè)的過程中難免會出現(xiàn)意見分歧。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不好找尋根本原因，因為很多區(qū)域內(nèi)的工作涉及的單位比較多，很多工作呈現(xiàn)交叉性。簡單從施工現(xiàn)場方面來講，工程建設(shè)中所運用到的建材、設(shè)備、員工等都關(guān)系著工程建設(shè)的質(zhì)量。其次，監(jiān)理工作的必要性。監(jiān)理工作關(guān)乎著工程建設(shè)的質(zhì)量，如果該部分工作落實不到位，就無法保障整個工程的建設(shè)質(zhì)量，進而威脅人們的生命安全。

3 房屋建筑監(jiān)理操作要點解析

3.1 開展監(jiān)理工作之前操作要點

監(jiān)理單位接受房屋監(jiān)理工作時應認真落實的內(nèi)容有：①明確監(jiān)理任務。監(jiān)理人員應掌握房屋建筑的基本信息，包括項目名稱[1]、工程施工地點、施工單位、相關(guān)負責人聯(lián)系方式、計劃開工與完工日期等，明確業(yè)主要求、監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計內(nèi)容。②熟悉房屋建筑設(shè)計內(nèi)容。監(jiān)理人員應熟練掌握設(shè)計施工圖、安裝、施工工藝要求等，為監(jiān)理工作開展提供依據(jù)。③做好監(jiān)理工作準備。掌握監(jiān)理項目的工藝標準、施工技術(shù)、施工與驗收規(guī)范，認真研究監(jiān)理細則內(nèi)容，準備充分相關(guān)監(jiān)理資料。

3.2 房屋建筑工程項目施工之前監(jiān)理操作要點

正式施工前監(jiān)理單位應認真落實以下操作要點：①及時送達安全告知書。根據(jù)房屋建筑實際情況，開工前將安全告知書送達施工單位，由施工單位負責人簽字確認，一式兩份，施工、監(jiān)理各保留一份。②做好施工單位相關(guān)資料的收集。監(jiān)理人員收集施工單位資質(zhì)、施工范圍相關(guān)資料，認真檢查施工資質(zhì)是否在有效期內(nèi)。檢查施工單位安全生產(chǎn)許可證，收集總包、分包簽訂的合同及協(xié)議。同時，收集相關(guān)人員資料。

3.3 房屋建筑工程項目施工中監(jiān)理操作要點

房屋建筑施工中的監(jiān)理操作要點較多，要求監(jiān)理人員提高認識，認真落實：①明確上崗要求。監(jiān)理人員應掛牌上崗，明示身份，接受監(jiān)督。同時，根據(jù)具體施工內(nèi)容攜帶取證、檢測工器具。另外，監(jiān)理人員應按時到崗，積極開展旁站、見證、巡視等工作。②做好施工質(zhì)量控制。一方面，嚴格把關(guān)施工材料、施工設(shè)備質(zhì)量，認真履行材料、設(shè)備進場檢驗手續(xù)[2]。另一方面，做好隱蔽工程質(zhì)量控制。隱蔽工程、關(guān)鍵節(jié)點施工時，監(jiān)理人員必須旁站，并做到隨工隨檢，無異常后，應做好隱蔽工程質(zhì)量經(jīng)驗記錄，未經(jīng)監(jiān)理確認禁止進行下道工序施工。③做好施工現(xiàn)場安全、文明施工監(jiān)督管理，認真檢查施工現(xiàn)場布置情況、用電規(guī)范情況、安全措施落實情況，及時指出存在的問題，要求施工單位及時整改。

4 房屋建筑監(jiān)理工作中存在問題

4.1 房屋建筑監(jiān)理工作自身問題

監(jiān)理工作的實施效果直接作用在該工程的建設(shè)質(zhì)量上。所以，必須重視監(jiān)理的重要性，把它作用在施工中的每一個階段。不管是采買建設(shè)材料，還是最后工程的完工結(jié)算，都必須實施監(jiān)理。筆者透過實際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段工程的監(jiān)理水準不高，在開展監(jiān)理作業(yè)的過程中，出現(xiàn)了各種各樣的問題。監(jiān)理工作本存在一些缺陷，在開展的過程中需依據(jù)實際狀況來多次修改監(jiān)理方法。這樣就嚴重阻礙了工程的施工進度。

4.2 監(jiān)理工作人員專業(yè)素質(zhì)較低

從事監(jiān)理工作的人員雖然在不斷提升，但是他們的專業(yè)能力普遍比較低。很多監(jiān)理人員根本不具備上崗要求，也沒有相應的資格證書，這些人員的整體素養(yǎng)不高，還不具備相關(guān)的工作經(jīng)驗。另一方面，還有一些建筑企業(yè)為了私利，在施工中不讓相關(guān)部門干預施工。

4.3 制度不完善

監(jiān)理工作不應該只是在工程施工中起到作用，它要落實到工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)?？墒牵嚓P(guān)監(jiān)理工作人員在開展工作的過程中，只是重視施工環(huán)節(jié)，卻忽視其他環(huán)節(jié)。另外，很多建筑企業(yè)都是在工程施工以后才委托相關(guān)監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理。因此，為了跟上進度，相關(guān)工作人員只有在簡單知曉工程概況的情況下，開展相關(guān)工作，監(jiān)理的效果自然就達不到預期的標準。

5 房屋建筑監(jiān)理實施策略

5.1 對房屋建筑監(jiān)理工作合力部署

監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托后，應認真分析房屋建筑工程情況，明確施工工藝、施工技術(shù)，積極研究相關(guān)的監(jiān)理對策，認真部署監(jiān)理工作。①明確監(jiān)理工作規(guī)范。監(jiān)理單位應帶領(lǐng)監(jiān)理人員認真學習監(jiān)理工作規(guī)范，提高監(jiān)理人員認識，明確監(jiān)理工作職責，要求監(jiān)理人員以良好的責任心落實監(jiān)理工作。②做好施工技術(shù)研究。結(jié)合施工設(shè)計，認真分析房屋建筑施工技術(shù)細節(jié)及相關(guān)施工參數(shù)。同時，合理安排監(jiān)理人員。根據(jù)監(jiān)理內(nèi)容、施工進度，安排合理數(shù)量的監(jiān)理人員，明確不同施工階段的監(jiān)理負責人，確保各施工細節(jié)監(jiān)理到位，不遺漏任何一項監(jiān)理內(nèi)容。

5.2 對監(jiān)理工作各個細節(jié)嚴格控制

房屋建筑施工中監(jiān)理工作內(nèi)容較多，為保證施工質(zhì)量，監(jiān)理人員應認真落實以下內(nèi)容：首先，做好施工材料質(zhì)量檢查。房屋建筑施工材料較多，包括鋼筋、混凝土、各類卷材等，監(jiān)理人員應做好施工材料性能檢查。例如，檢查鋼筋材料時認真檢查出廠合格證書、核對各項參數(shù)、做好重量檢測，必要情況下抽樣委托專業(yè)檢測機構(gòu)對鋼筋的抗拉、抗剪性能進行檢測。運至施工現(xiàn)場的混凝土應做坍落度檢驗。各類卷材也應做好參數(shù)、性能檢查，并詳細記錄，滿足規(guī)范及設(shè)計要求后，簽字確認后才允許進場。其次，加強施工過程監(jiān)督。一方面，要求施工單位做好崗前技術(shù)交底，為施工人員詳細講解施工的重點與難點，以及相關(guān)施工參數(shù)，要求施工人員牢記于心，避免盲目施工。另一方面，督促施工人員嚴格控制施工參數(shù)。例如，梁鋼筋施工時，采用分割筋將一排筋和二排筋隔開，距離支座500mm位置設(shè)置一道，中間每隔3m設(shè)置一道。安裝墻、柱鋼筋時墊塊采用成品塑膠內(nèi)撐條，縱橫間距不能超過600mm。

5.3 增強監(jiān)理人員工作水平

為保證監(jiān)理人員嚴格按照規(guī)范落實監(jiān)理工作，提高監(jiān)理人員專業(yè)水平，監(jiān)理單位應積極采取措施提高監(jiān)理人員專業(yè)水平。一方面，定期開展技能培訓工作。監(jiān)理單位應定期組織監(jiān)理人員開展監(jiān)理技能培訓活動，講解不同房屋工程監(jiān)理工作要點，監(jiān)理工作技巧與方法。同時，認真聽取監(jiān)理人員反饋的問題，給予針對性監(jiān)理指導。另一方面，鼓勵監(jiān)理人員進行自主學習。當前建筑業(yè)發(fā)展迅速，監(jiān)理單位應要求監(jiān)理人員本著對社會、對建設(shè)單位負責的態(tài)度，認真落實監(jiān)理工作，鼓勵其充分利用業(yè)余時間學習新的監(jiān)理知識，并結(jié)合自身工作敢于創(chuàng)新與實踐，不斷提升的監(jiān)理工作水平。

6 結(jié)語

在房屋建筑工程中，監(jiān)理工作要給予足夠重視，只有這樣才能保證房屋建筑工程規(guī)范安全進行，實現(xiàn)百姓住行平安的目標。面對建筑業(yè)大好形勢，作為房屋建筑監(jiān)理從業(yè)人員切不可盲目樂觀，忽視房屋建筑施工中的質(zhì)量問題，喪失基本監(jiān)理職業(yè)道德，要及時增強自身素養(yǎng)，提高專業(yè)水平，將房屋建筑監(jiān)理工作落到實處，這樣才能推動我國房屋建筑行業(yè)迅猛發(fā)展。

參考文獻：

[1] 姚進田.論房屋建筑監(jiān)理的操作要點和實施[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（9）：151.

[2] 程艷敏，張廣飛.房屋建筑監(jiān)理的操作要點及實施[J].江西建材，2016（22）：295+300.