BIM在工程造價(jià)中的應(yīng)用探究

呂艷玲

摘 要：文章從BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用視角出發(fā)，分析了BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用現(xiàn)狀以及造價(jià)中應(yīng)用的制約因素，分析了在工程造價(jià)中使用和推廣BIM的優(yōu)勢(shì)，并提出在工程造價(jià)推廣和使用BIM的幾點(diǎn)建議。

關(guān)鍵詞：BIM；造價(jià)；現(xiàn)狀分析；制約因素；應(yīng)用分析；建議

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：2095-2945（2018）27-0165-02

Abstract： From the perspective of application of BIM in project cost management， this paper analyzes the present situation of application of BIM in project cost management and the restrictive factors in the application of cost， and analyzes the advantages of using and popularizing BIM in project cost. Some suggestions on popularizing and using BIM in engineering cost are put forward.

Keywords： BIM； cost； current situation analysis； restriction factors； application analysis； suggestion

前言

BIM的全稱是Building Information Modeling，建筑信息模型，最大的價(jià)值就是建立了一個(gè)擁有海量工程數(shù)據(jù)的3D模型，這個(gè)模型從設(shè)計(jì)到交易、施工、運(yùn)維，均可以發(fā)揮重要作用。體現(xiàn)了“模型等于圖紙”“模型高于圖紙”的目標(biāo)，具有可視化，協(xié)調(diào)性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)。其工作內(nèi)容可歸納為：BIM建模、BIM造價(jià)、BIM管控。

對(duì)于工程造價(jià)咨詢行業(yè)，BIM技術(shù)將是一次革命，它改變了工程造價(jià)行業(yè)的行為模式，本文從工程造價(jià)的視角出發(fā)，探究如何在工程造價(jià)管理中應(yīng)用和推廣BIM。

1 BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用現(xiàn)狀分析

對(duì)此，筆者從工程的幾個(gè)階段（設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收）進(jìn)行了調(diào)研，調(diào)研對(duì)象為使用BIM技術(shù)的施工單位、設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位，調(diào)研結(jié)果歸納匯總?cè)缦拢?/p>

（1）目前BIM技術(shù)大多應(yīng)用于設(shè)計(jì)階段和工程招投標(biāo)階段，主要使用者為設(shè)計(jì)單位和施工單位，建筑工程造價(jià)全過(guò)程的管理和控制與BIM依舊是兩條互不交叉的直線。

（2）BIM對(duì)于工程造價(jià)的確定只存在于設(shè)計(jì)階段，主要是設(shè)計(jì)單位用于實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)或優(yōu)化設(shè)計(jì)。

（3）建設(shè)單位和施工單位對(duì)于工程造價(jià)的計(jì)算還局限于傳統(tǒng)的造價(jià)編制方式，對(duì)于工程造價(jià)的計(jì)算，無(wú)論建設(shè)單位還是施工單位或造價(jià)咨詢單位均花費(fèi)了大量的人力和物力，而結(jié)果不一定盡人意。經(jīng)常會(huì)有工程最終結(jié)算造價(jià)大大超出投標(biāo)價(jià)或控制價(jià)的狀況。

（4）很多施工單位在投標(biāo)時(shí)使用了BIM，但是大部分施工單位使用BIM的主要目的是為了能夠獲得工程項(xiàng)目或者評(píng)委評(píng)標(biāo)時(shí)獲得加分。施工單位中標(biāo)后后，由于各種原因，如建筑信息模型數(shù)據(jù)的不完善、設(shè)備參數(shù)缺失、人力不足等因素，BIM并不能在后續(xù)的工程建設(shè)中發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

2 BIM在造價(jià)過(guò)程中應(yīng)用的制約因素分析

2.1 業(yè)主的制約

業(yè)主是BIM應(yīng)用的組織者，BIM的使用與否業(yè)主起著決定性的作用，但從目前BIM的使用情況來(lái)看，只有少數(shù)的業(yè)主使用了BIM，還包括了極少數(shù)業(yè)主只在項(xiàng)目前期（設(shè)計(jì)、招標(biāo)階段）使用。使用BIM投入的時(shí)間成本和資金成本、業(yè)主自身知識(shí)的局限性以及動(dòng)力不足都可能是導(dǎo)致BIM在造價(jià)過(guò)程推廣較困難的因素。

2.2 建設(shè)各方分工協(xié)調(diào)的制約

目前我國(guó)在造價(jià)領(lǐng)域應(yīng)用BIM主要是設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段建模并利用建模計(jì)算工程量，減少了造價(jià)計(jì)算的工程量，這僅僅局限于設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)單位，對(duì)于該工程的造價(jià)人員來(lái)說(shuō)，在設(shè)計(jì)階段并沒(méi)有介入。即設(shè)計(jì)單位和造價(jià)單位的工作是各自獨(dú)立的，因此對(duì)造價(jià)人員來(lái)說(shuō)，獲得工程量或施工圖預(yù)算要根據(jù)設(shè)計(jì)階段的模型來(lái)才得以完成。

2.3 知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

模型信息的使用以及上下游傳遞是BIM的最大特點(diǎn)，然而這涉及到產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。設(shè)計(jì)人員搭建的BIM模型包含了大量信息，如設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝高度、接口位置等等，如果在整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中使用這個(gè)模型，參與工程建設(shè)的各方如何獲得模型或者在施工中由于工程變更導(dǎo)致模型的變更由誰(shuí)承擔(dān)，工程竣工后，模型的歸屬權(quán)等都是需要解決的問(wèn)題。這些因素導(dǎo)致BIM無(wú)法在項(xiàng)目的各個(gè)階段持續(xù)使用，也阻礙了BIM的推廣。

2.4 成本的制約

使用BIM計(jì)算工程造價(jià)，不僅需要硬件（如計(jì)算機(jī)等）的支撐，還需要軟件的投入，目前成熟的BIM軟件價(jià)格不菲，無(wú)論是造價(jià)單位還是施工單位，從利潤(rùn)的最大化考慮，如果不是招投標(biāo)需要或甲方需要，一般不會(huì)在造價(jià)中使用BIM軟件。

2.5 人才的制約

能夠使用BIM來(lái)計(jì)算工程造價(jià)，需要既懂造價(jià)又能熟練使用BIM軟件的復(fù)合型人才，這樣的人員，必須具備一定專業(yè)知識(shí)和技能，如必須能夠嫻熟地計(jì)算造價(jià)，要熟悉本專業(yè)的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，也要了解相關(guān)專業(yè)的知識(shí)；不僅能夠熟練使用計(jì)算機(jī)，還要能熟練使用BIM相關(guān)的軟件。而這樣的人才也是目前的緊缺型人才，人才的緊缺也阻礙了BIM的推廣和使用。

3 在工程造價(jià)中使用和推廣BIM的優(yōu)勢(shì)分析

3.1 能夠確保工程各方計(jì)算工程量的準(zhǔn)確性和唯一性

使用BIM技術(shù)，無(wú)論是設(shè)計(jì)人員、施工人員，還是咨詢公司或者是業(yè)主，只要BIM模型相同，計(jì)算的工程量就是一樣的。不必再花費(fèi)大量的時(shí)間校核工程量。

3.2 減少工程造價(jià)人員工作量，提高了工作效率

從BIM模型里讀取工程量簡(jiǎn)便快捷，造價(jià)工程師免去了算量的煩瑣工作。造價(jià)工程師也可以從煩瑣的算量工作中解脫出來(lái)，把工作的重心放在如何協(xié)助設(shè)計(jì)師或獨(dú)自完成工程建模，完善模型的技術(shù)數(shù)據(jù)及參數(shù)，和設(shè)計(jì)師一起完成限額設(shè)計(jì)的造價(jià)控制、全過(guò)程造價(jià)管理這些技術(shù)含量更高的業(yè)務(wù)，從更高的角度對(duì)項(xiàng)目有著更深、更直觀的接觸，最終形成個(gè)人職業(yè)生涯的良性循環(huán)。

3.3 在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制中應(yīng)用BIM技術(shù)，提高造價(jià)管理的水平

在項(xiàng)目決策階段，通過(guò)搭建的BIM模型可以最大程度的獲得各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，幫助建設(shè)單位決策提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支撐；在設(shè)計(jì)階段，可以借助BIM模型實(shí)現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)，最終完成施工圖設(shè)計(jì)，并確定單項(xiàng)工程或者單位工程的精確造價(jià)；招投標(biāo)階段，招標(biāo)方不僅可以通過(guò)設(shè)計(jì)方提供的BIM模型直接獲取項(xiàng)目全部工程量信息，還可以從軟件中直接獲取最接近市場(chǎng)的價(jià)格，完成標(biāo)底編制。BIM模型應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分，各投標(biāo)單位在分析和分解BIM模型后，不僅可以快速?gòu)?fù)核工程量清單的準(zhǔn)確與否，還能夠根據(jù)自身的技術(shù)和管理水平來(lái)投標(biāo)報(bào)價(jià)；施工階段，可利用BIM模型確定各階段進(jìn)度和發(fā)生的造價(jià)，還能把施工過(guò)程中發(fā)生的變更添加到模型中，從而能及時(shí)確定由于變更產(chǎn)生的造價(jià)；在竣工結(jié)算階段可通過(guò)各個(gè)階段不斷完善的BIM模型，準(zhǔn)確及時(shí)地確定工程最終及計(jì)算價(jià)格。

4 在工程造價(jià)推廣和使用BIM的幾點(diǎn)建議

4.1 政府應(yīng)作為強(qiáng)有力的推動(dòng)者

政府作為強(qiáng)有力的推動(dòng)者，應(yīng)該鼓勵(lì)使用BIM，制定相關(guān)的政策。只有在建設(shè)單位各方充分意識(shí)到BIM在工程管理的全過(guò)程或在造價(jià)使用過(guò)程中的先進(jìn)、便捷、高效、準(zhǔn)確等優(yōu)勢(shì)，BIM應(yīng)用的“點(diǎn)”和“面”也會(huì)逐漸擴(kuò)大。

4.2 搭建基于BIM技術(shù)的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)框架

BIM是造價(jià)數(shù)據(jù)信息的集大成者，包含豐富的項(xiàng)目信息，因此結(jié)合BIM技術(shù)而搭建的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)尤為重要。造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)可包括造價(jià)指標(biāo)庫(kù)、企業(yè)定額庫(kù)、人材機(jī)價(jià)格庫(kù)等，搭建基于BIM技術(shù)的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)完善了造價(jià)數(shù)據(jù)信息標(biāo)準(zhǔn)體系，有效地整合工程技術(shù)資料，實(shí)現(xiàn)造價(jià)信息實(shí)時(shí)更新。

4.3 轉(zhuǎn)變工程造價(jià)從業(yè)人員的觀念

在造價(jià)行業(yè)引入BIM意味著什么？有人認(rèn)為是取代，我認(rèn)為是推動(dòng)和促進(jìn)，對(duì)造價(jià)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展起著推動(dòng)和促進(jìn)的作用。造價(jià)人員可以從繁重的工程算量中解放出來(lái)，從事更高端的工作，如可行性研究階段的造價(jià)咨詢、和設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)或優(yōu)化設(shè)計(jì)。在工程招投標(biāo)階段進(jìn)行招標(biāo)策劃或投標(biāo)策劃，簽訂合同階段為建設(shè)單位或施工單位提供咨詢服務(wù)，施工階段提供全過(guò)程的造價(jià)咨詢服務(wù)等。這就要求造價(jià)從業(yè)人員不僅僅局限于會(huì)計(jì)算工程量和計(jì)算工程造價(jià)，還要具備法律、經(jīng)濟(jì)、合同等知識(shí)。因此全面使用BIM的時(shí)代對(duì)造價(jià)從業(yè)人員的提出了更高的要求，未來(lái)的造價(jià)從業(yè)人員應(yīng)該是懂技術(shù)、會(huì)造價(jià)、熟知法律、經(jīng)濟(jì)的復(fù)合型高端人才。

5 結(jié)束語(yǔ)

BIM的推廣和應(yīng)用已成為建筑行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)。BIM逐漸應(yīng)用于工程建設(shè)的全過(guò)程，從設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、工程竣工等各個(gè)階段。BIM技術(shù)可以使眾多參與單位在同一個(gè)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，從而使建筑工程的項(xiàng)目管理更加便捷、高效，也節(jié)約了資金和成本。因此BIM技術(shù)與項(xiàng)目管理的結(jié)合不僅符合政策的導(dǎo)向，也是建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。但目前BIM的使用僅停留在工程設(shè)計(jì)和招投標(biāo)階段。在工程造價(jià)的全過(guò)程使用和推廣BIM還停留在探索階段，全面使用和推廣BIM存在著諸多因素的制約。但隨著建筑行業(yè)的發(fā)展、政策的支持以及觀念的轉(zhuǎn)變，BIM終究會(huì)在工程造價(jià)行業(yè)得到普及應(yīng)用。

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