項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的應(yīng)用

胡登燕

摘 要：在當(dāng)前的背景下，建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模越來(lái)越大，出現(xiàn)了較多的項(xiàng)目。應(yīng)用項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制措施，可以顯著提升建筑工程的實(shí)際效益，對(duì)于各個(gè)環(huán)節(jié)的開(kāi)展有著正面影響。在建筑工程造價(jià)的制定和控制中，工程造價(jià)審核屬于關(guān)鍵內(nèi)容，屬于整體建筑工程成本控制的根基。所謂的工程造價(jià)審核，屬于對(duì)整體工程的預(yù)結(jié)算，為了確保造價(jià)控制符合要求，必須嚴(yán)格審核工程項(xiàng)目中的每一個(gè)預(yù)結(jié)算，確保審核費(fèi)率和單價(jià)的合理性。在這個(gè)流程中，最關(guān)鍵的是對(duì)施工材料價(jià)格的審核，需要加強(qiáng)成本控制，并且審核現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更，降低現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的實(shí)際數(shù)量。

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目全過(guò)程；造價(jià)控制；造價(jià)審核

建筑工程是一種投入很大且回報(bào)期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，充分重視建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作以及建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)控制工作，不僅能夠保障建筑項(xiàng)目順利開(kāi)展，還能有效促進(jìn)建筑行業(yè)的健康長(zhǎng)期發(fā)展。

1簡(jiǎn)述建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制的涵義

建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制是指在建筑工程整個(gè)流程中，在優(yōu)化建筑工程的建設(shè)方案和控制工程造價(jià)的前提下，采用有效的方法與管理措施，合理利用財(cái)力、物力和人力，使建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益得到最大的發(fā)揮[1]。建筑工程造價(jià)全過(guò)程，簡(jiǎn)而言之，就是建筑工程的全過(guò)程，即建筑工程的前期準(zhǔn)備工作、施工圖紙的設(shè)計(jì)、建筑工程的施工、建筑工程完工后的驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程。建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制具有系統(tǒng)性和秩序性的特點(diǎn)，建筑工程每個(gè)階段的工程造價(jià)審核工作能夠反映出工程造價(jià)水平的高低。建筑工程造價(jià)控制在整個(gè)建筑工程施工中都有著重要的影響，工程造價(jià)問(wèn)題會(huì)對(duì)建筑工程的壽命產(chǎn)生很大的影響。工程全過(guò)程造價(jià)控制具有穩(wěn)定性，如果建筑工程的任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，則會(huì)影響到工程項(xiàng)目的使用功能和價(jià)值，更為嚴(yán)重則會(huì)發(fā)揮導(dǎo)致工程造價(jià)事故的發(fā)生。所以，工程施工單位要重視建筑工程全過(guò)程的造價(jià)管理工作，保證工程造價(jià)的全面完成和工程的順利完工。

2建筑工程造價(jià)控制存在的不足

2.1建筑企業(yè)不夠重視造價(jià)審核工作

建筑工程的造價(jià)審核是建筑工程項(xiàng)目成本控制的基本工作，其工作質(zhì)量的高低對(duì)成本控制有著直接的影響。然而建筑企業(yè)仍然不夠重視該項(xiàng)工作，將相關(guān)的造價(jià)審核制度當(dāng)成擺設(shè)，甚至未構(gòu)建造價(jià)審核制度。這就導(dǎo)致了在實(shí)際的建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，相關(guān)工作人員不能按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)開(kāi)展工作，從而提高了建筑工程的成本，降低甚至無(wú)法獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)[2]。

2.2建筑工程量與實(shí)際情況不一致

由于在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)審核工作中，常隱瞞工程的實(shí)際工程量象，從而導(dǎo)致報(bào)審的資料和實(shí)際情況不符合。在工程量的計(jì)算過(guò)程中，由于可能會(huì)出現(xiàn)采取不同的計(jì)算方法或者不同的計(jì)算人員的情況，容易對(duì)同一部分中的工程量進(jìn)行重復(fù)計(jì)算，最后使得造價(jià)工程量的增加，嚴(yán)重阻礙了建筑工程造價(jià)審核的工作的順利開(kāi)展。

2.3定額套用工作方面的不足

隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，越來(lái)越多的新材料、新設(shè)備以及新工藝等被廣泛運(yùn)用在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中。然而這些“三新”的出現(xiàn)雖然有利于建筑行業(yè)的發(fā)展，也給工程造價(jià)管理帶來(lái)了一些不便之處，例如定額缺項(xiàng)問(wèn)題，即在原有的制度和規(guī)范中出現(xiàn)缺少這一項(xiàng)目。而建筑企業(yè)為得出具體的定額缺項(xiàng)的金額，一般通過(guò)將定額缺項(xiàng)更改為別的內(nèi)容或形式這種方法，最后在工程造價(jià)成本中加入所計(jì)算出的金額，從而盡量避免造成成本損失的情況。然而企業(yè)則會(huì)利用定額缺陷，高套定額或重復(fù)套用，使得建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的增加。

2.4合同管理工作存在問(wèn)題

由于建筑工程項(xiàng)目是較為復(fù)雜的項(xiàng)目，其在具體的實(shí)施過(guò)程中也涉及到多方面的內(nèi)容，而且建筑工程造價(jià)審核工作貫穿整個(gè)項(xiàng)目的過(guò)程。因此在建筑工程的實(shí)施過(guò)程中，工程的合同是一個(gè)十分重要的方面，是明確合同雙方的責(zé)任和義務(wù)的文件，并且能有效的促進(jìn)審核工作的順利開(kāi)展[3]。然而現(xiàn)階段在建筑行業(yè)中，合同管理工作中存在的問(wèn)題較多，主要包括了合同本身的科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性不夠、投資方與建設(shè)方均對(duì)合同內(nèi)容的重視程度不夠以及按合同實(shí)施的情況不理想等問(wèn)題，容易導(dǎo)致造價(jià)審核的一些工作出現(xiàn)責(zé)任不明等情況。

3項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的應(yīng)用

3.1嚴(yán)格審核施工材料、現(xiàn)場(chǎng)簽證和定額

一些施工企業(yè)采用了違法違規(guī)的方式來(lái)提升工程效益，其中包括高套定額、虛增工程量和重復(fù)套定額，這不是提升經(jīng)濟(jì)效益的正確方法。在實(shí)際工程審核中，需要應(yīng)用項(xiàng)目全過(guò)程中造價(jià)控制方式來(lái)嚴(yán)格審核施工材料、現(xiàn)場(chǎng)簽證和定額。在接收到施工企業(yè)的相關(guān)預(yù)算書(shū)之后，需要在查看招標(biāo)文件、施工雙方協(xié)議和施工合同的基礎(chǔ)上，審核具體的定額方法，核對(duì)圖紙中的分項(xiàng)預(yù)算是不是和相關(guān)定額相同。與此同時(shí)，需要審核現(xiàn)場(chǎng)簽證的具體原因，在排除施工方工作失誤產(chǎn)生的費(fèi)用以及有意增加的費(fèi)用之后，才能在相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)簽證上簽字。在建筑工程竣工圖的實(shí)際審核中，需要確保聯(lián)系單和竣工圖是內(nèi)容一致的，而且還需要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際審核，確保建筑工程實(shí)際情況符合建筑工程的竣工圖。

3.2提升工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性

在建筑工程全過(guò)程造價(jià)中，需要關(guān)注工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，根據(jù)施工合同中的具體規(guī)定來(lái)計(jì)算相應(yīng)的工程定額。第一，審核項(xiàng)目的費(fèi)率、換算系數(shù)以及價(jià)格指數(shù)，確保計(jì)算方式的準(zhǔn)確定，審核相應(yīng)的計(jì)算差價(jià)調(diào)整是否合理，同時(shí)還需要確保審核項(xiàng)目計(jì)算程序和特殊費(fèi)用的規(guī)范性，各個(gè)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)比較關(guān)鍵[4]。

3.3全面規(guī)范造價(jià)審核制度的建立和操作程序

由于建筑企業(yè)涉及到的業(yè)務(wù)范圍非常廣，建筑施工過(guò)程中涉及應(yīng)用到的專業(yè)知識(shí)和技能也橫跨了多個(gè)領(lǐng)域，因此在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核時(shí)需要考慮到的因素也非常多。因此造價(jià)審核制度的建立必須要非?？茖W(xué)，可行性非常高。利用全過(guò)程造價(jià)控制的手段，能夠全面掌握到建設(shè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)規(guī)模，建設(shè)成本，建設(shè)時(shí)間，竣工后可產(chǎn)生的效益，投入使用后可產(chǎn)生的效益等等多方面細(xì)節(jié)內(nèi)容，得到充足的數(shù)據(jù)資料依據(jù)后，通過(guò)詳細(xì)的分析研究，制定出最適合該建筑企業(yè)使用的造價(jià)審核制度的規(guī)章規(guī)條。包括審查建設(shè)工程項(xiàng)目是否以符合合同要求的狀態(tài)竣工，工程質(zhì)量檢驗(yàn)是否合格，等一系列的檢驗(yàn)都合格，該工程項(xiàng)目已歸入到竣工結(jié)算行列中，才可以開(kāi)始進(jìn)行造價(jià)審核。期間的所有檢驗(yàn)工作，審核人員都必須要參與其中，并要做到實(shí)地檢測(cè)，監(jiān)測(cè)期間產(chǎn)生的一系列資料都要作為重要的工程資料妥善整理保存，保證資料的安全性和完整性。當(dāng)審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)資料不足時(shí)，審核人員要再次進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)，并結(jié)合新的市場(chǎng)變化，開(kāi)設(shè)新的數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入和保存[5]。

工程造價(jià)審核屬于工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)的實(shí)施都關(guān)系到整體工程效益，如果審核出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)導(dǎo)致資金流失和浪費(fèi)。所以在當(dāng)前背景下，想要確保企業(yè)的發(fā)展和生存，需要合理應(yīng)用全過(guò)程造價(jià)控制措施，控制和管理工程造價(jià)審核的整體流程，這樣可以確保審核的科學(xué)性、規(guī)范性以及準(zhǔn)確性，提升自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

參考文獻(xiàn)

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（作者單位：廣東強(qiáng)英建設(shè)工程有限公司）