建筑設計中的建筑成本控制分析

劉偉

摘要：文章以建筑設計中的建筑成本控制為研究對象，首先對建筑設計的重要性進行了闡述分析，隨后從建筑設計的多個方面分析研究了建筑設計中建筑成本控制，以供參考。

關鍵詞：建筑設計；建筑成本；控制分析

在建筑市場競爭日益激烈的形式之下，若想要提升工程建設的經濟效益，就必然要從建筑設計方面入手，據相關研究顯示，房地產項目建筑設計雖然僅占整個建安費用的1.5%至3%，但卻能夠直接影響整個建筑工程75%的造價成本，由此彰顯出建筑設計對建筑成本控制的重要性。在實際進行建筑設計時，關鍵是需要做好建筑設計效果與建筑設計成本的平衡，應與客戶實際需求相結合，從而在通過建筑設計實現(xiàn)建筑成本控制的同時，又能夠提升建筑產品品質，使得建筑產品價值得到充分的體現(xiàn)。

一、建筑設計的重要性分析

建筑工程設計通過對施工設計示意圖進行全面規(guī)劃與具體描述，為后續(xù)的建筑工程施工予以充分的指導，是整個建筑工程建設的靈魂，是處理技術與經濟關系的關鍵環(huán)節(jié)，是科學技術進一步轉化為生產力的紐帶，在建筑成成本控制中發(fā)揮著重要的作用。建筑設計的合理與否，將會對整個設計方案經濟合理性造成直接的影響。通過進行科學合理的建筑設計，可以有效的精簡建筑工程量，提升建筑用地的利用率，節(jié)省建筑建設成本。從房地產建筑項目前期報批一直到正式進行施工，再延續(xù)到后續(xù)的公共設施配套、景觀綠化，整個建筑建設全過程都有著建筑設計的身影，與此同時，眾多建筑成本也交織其中，房地產項目建筑設計雖然僅占整個建安費用的1.5%至3%，但卻能夠直接影響整個建筑工程75%的造價成本，由此可以看出，在整個建筑設計過程中，做好建筑成本的控制非常重要，對于整個房地產建筑項目經濟效益提升有著重要的影響意義。

二、建筑設計中建筑成本控制分析

（一）建筑單體設計成本控制

在建筑單體設計過程中，除了要考慮常規(guī)的建筑設計以減少建筑成本外，例如建筑結構的優(yōu)化設計、建筑布局的優(yōu)化設計、建筑戶型的優(yōu)化設計等，還要從細節(jié)處出發(fā)，落實好建筑層數(shù)、層高、門窗、外飾面等多方面的設計。

一是建筑層數(shù)、層高設計。在設計建筑層數(shù)時，需要考慮四種因素，才能實現(xiàn)對其的成本合理控制，一是造價，二是消防，三是管理維護費用，四是運輸費用。在具體設計過程中，需要圍繞上述四種做足控高，合理減少樓座，與此同時，對于臨界高度層數(shù)也要予以足夠的關注，通常來說，在實際進行層數(shù)設計時，應確保層數(shù)盡量選擇與建筑臨界高度的層數(shù)相接近，以30層高建筑為例，需要關注6. 11、18、30層層數(shù)。

二是隔墻、門窗設計。在實際建筑隔墻時，若隔墻不起承重作用，設計厚度控制在200mm即可，這樣一方面可以有效增加建筑室內的使用面積，又能夠有效節(jié)約建筑成本。在門窗設計方面，應注意以下幾點：一是要注意做好窗地比的控制；二是做好門窗尺寸、分隔的科學合理布置，并盡量減少開啟扇的數(shù)量；三是在滿足抗風壓的前提下，盡量選擇框料含量小的型材進行設計；四是針對非標準門窗系統(tǒng)選擇要慎重，以建設開模的費用。

三是沉降縫及外挑構件設計。首先在具體設計時，應在滿足設計規(guī)范要求的前提下，盡量減少沉降縫的設置，究其原因在于，每進行一道沉降縫設置，不僅會增加沉降縫自身的裝飾費用，另外沉降縫的兩側還要增加一些柱、墻設施，增加基礎建設費用。另一方面，需要做好外挑外掛構件的優(yōu)化，可以有效提升整體建筑品質與質量。若在設計時相應外挑外掛構件過于復雜繁瑣，不僅使得外挑外掛構建在建筑之上看起來很多余，影響影響建筑整體外觀品質，還會增加建筑成本的額外支出，得不償失。

四是欄桿、百葉布置。針對于欄桿的布置，需要結合建筑實際產品定位，來確定欄桿的檔次，在設計時盡量選擇使用標準化欄桿，方便批量采購，提供效率的同時也有利于實現(xiàn)建筑成本的控制。在建筑百葉布置方面，通過來說，防水百葉的造價一般都比較高昂，為有效減少建筑成本，在設計時可以選擇普通百葉+防水，也能夠起到同樣的作用。

（二）建筑機電設計成本控制

在建筑機電設計成本控制方面，在確保電纜、電線、隱蔽管路等滿足建筑使用要求的前提下，通過做好以下幾點，實現(xiàn)建筑機電設計成本控制。一是若無特殊的要求，針對于住宅項目，從節(jié)約建筑成本的角度考慮，變電所沒有必要在建筑中進行備用低壓柜的配置，并且對于單體配電總柜來說，備用回路有一路即可滿足要求。二是在滿足相關建筑機電設計規(guī)范的前提下，能夠進行總柜共用的，就沒有必要進行單獨的配電柜與電纜配置。三是在存在前端配置濾波器的情況下，應對分支出線回路濾波器加以取消。四是針對在客廳、次臥等插座設置，在滿足客戶需求的情況下，可以適當減少其數(shù)量。五是在進行生活泵房設計時，因盡量設置在地下室，遠離住戶，這樣就不需要再額外實施降噪措施，從而有效減少施工費用的產生。六是做好地下室集水坑數(shù)量的優(yōu)化設計，盡量選擇合并排水，減少泵坑的數(shù)量，這樣也可以節(jié)約頂板上防水套管材料的使用。七是在材料選擇上，排水管材可以采用UPVC管，可以使得支吊架、防腐劑本身的差價得到有效的節(jié)省，在確保不影響正常使用的情況下，銅電纜可以改成鋁合金電纜；同時針對總平過路電纜鋼管套，可以選擇玻璃鋼管進行替換，玻璃鋼管的強度也可以滿足電纜對保護強度的要求及輻敷設要求，而在造價上比總平過路電纜鋼管套造價要低，因此可以有效節(jié)省建筑機電設計成本，實現(xiàn)建筑成本的良好控制。

三、總結

綜上所述，在實際進行建筑設計過程中，通過做好建筑成本的控制，其意義不僅在于提升建筑本身建設的經濟效益，更有利于建筑產品品質提升?；诖?，需要相關設計人員充分認識到建筑設計對于建筑成本控制的重要性，在進行建筑設計過程中，進一步加強對建筑成本的控制，從而有效推動建筑建設平穩(wěn)順利的發(fā)展。

參考文獻：

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