建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

孫偉烽

摘 要：為了保證項目造價管理的科學(xué)性以及執(zhí)行效果，應(yīng)認識到項目計價管理以及價格機制的重要性，并能結(jié)合當(dāng)前項目計價工作的需要以及造價工作的他特點，制定科學(xué)的計價方法以及價格機制。本文及項目造價管理當(dāng)中計價方式以及價格機制對于項目的影響進行了分析。

關(guān)鍵詞：項目；計價；價格機制；造價管理

在項目建造當(dāng)中，造價管理對項目建造資金的運作模式有著深遠影響，從項目建造的正常運轉(zhuǎn)到建造質(zhì)量以及企業(yè)成本等方面都有深遠的影響。在項目建造水平不斷提升的現(xiàn)代，造價管理工作也要能不斷發(fā)展，使項目管理當(dāng)中的計價方式以及價格機制都能符合項目建造的需要。

1招投標(biāo)環(huán)節(jié)的計價方式分析

1.1項目造價管理方面的計價方式

在各地出現(xiàn)了大量的建筑項目之后，人們逐漸意識到了建造領(lǐng)域的巨大利潤，并且有大量的團隊了建筑領(lǐng)域，為了保證建造的建造能符合預(yù)期的建目標(biāo)，同時也是為了能讓項目建造更加規(guī)范、科學(xué)，在建筑領(lǐng)域當(dāng)中逐漸落實到招投標(biāo)類型的運行模式，使項目的整體造價能得到更為精準(zhǔn)的控制，在各建造單位相互競爭之下，造價也能被控制在較低的區(qū)間內(nèi)，使項目建造單位對于利益的訴求和招標(biāo)企業(yè)訴求之間達到平衡。

目前各地區(qū)都已認識到了招投標(biāo)模式對項目建造管理的促進作用，但在執(zhí)行招投標(biāo)模式的時候仍存在一些不足，比如在實際的項目報價管理階段中，通常仍會采用以工程價格為核心的造價管理模式，在確定工程造價數(shù)目的時候通過查閱相應(yīng)的資料來確定項目的預(yù)算。這種確定預(yù)算的方式完全是從項目建造的實際需要出發(fā)，以及固化的材料價格以及其他成本為參考依據(jù)，這也就會導(dǎo)致項目的造價出現(xiàn)了一定的偏差，而這一偏差的主要來源由于在造價管理當(dāng)中忽視了市場因素的制約以及影響。

1.2當(dāng)前造價管理中計價方式的缺陷

在建造領(lǐng)域建造技術(shù)、建造工藝不斷優(yōu)化的背景下，建筑業(yè)的發(fā)展也有了全新的態(tài)勢，建筑領(lǐng)域的眾多規(guī)范以及運作模式也在這個階段中不斷的完善，而在建筑領(lǐng)域走向完善的階段中也需要建造單位能從就造價管理的計價管理角度進行變革，讓項目的建造管理更加的科學(xué)。目前項目造價管理中使用率較高的計價方式仍主要以定額計價方式為主，但在項目管理以及計價領(lǐng)域的發(fā)展中，這種計價方式的弊端也逐漸顯現(xiàn)了出來。

以工程價格為主導(dǎo)的造價計算方式存在一些本質(zhì)性的不足，在建造企業(yè)運用這種計算方式進行項目造價預(yù)算的時候，最終的結(jié)果完全是由項目本身材料價值以及其他成本因素所決定，因此在核算項目最終造價的時候未能體現(xiàn)出項目建造企業(yè)在管理方面的能力，也正因為在造價預(yù)算當(dāng)中忽視了建造企業(yè)管理能力，也導(dǎo)致項目造價數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計出現(xiàn)了不足。這種造價管理方式會使招投標(biāo)管理工作進入到一個誤區(qū)當(dāng)中，使招投標(biāo)管理者在評審相應(yīng)建造方案、確定最終項目承建方的時候，受造價分析結(jié)果的影響加大。在單純以預(yù)算造價統(tǒng)計數(shù)字為主要審核標(biāo)準(zhǔn)的模式下，甚至?xí)?dǎo)致項目承建方的確定存在一定的偶然性，讓招投標(biāo)工作逐漸演化成為了項目投標(biāo)單位和建筑招標(biāo)單位之間關(guān)于數(shù)字的游戲。

其次，這種以項目造價為主導(dǎo)的招投標(biāo)模式還會將項目建造發(fā)展引向一個不健康的發(fā)展方向，讓項目建造單位將注意力放到了對于成本的控制方面，制約了項目建造質(zhì)量的提升。由于這些因素的存在，使得項目造價管理方面的變革變成了一種必然的趨勢，需要在項目造價計價方面進行發(fā)展創(chuàng)新，讓項目的計價管理更加的科學(xué)化。

2項目造價管理方面計價方法確立的原則

項目造價管理項目構(gòu)建的基礎(chǔ)，也是保證項目能順利開展建造的關(guān)鍵。尤其在現(xiàn)代項目管理領(lǐng)域?qū)嵭辛苏型稑?biāo)制度后，項目造價管理方面計價工作的效果將會對整個項目建造方的確定產(chǎn)生決定性的影響。因此在確定項目計價方式時要注意到各種原則。

集中管理與分級管理原則，在工程造價中，集中管理表現(xiàn)在同一政策、組織、思想以及規(guī)劃。隨著經(jīng)濟的發(fā)展必須制定出與市場經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)的規(guī)劃，管理思想也要不斷的創(chuàng)新，打破傳統(tǒng)的管理模式。

標(biāo)準(zhǔn)化原則。標(biāo)準(zhǔn)化的主要內(nèi)容有統(tǒng)一化、通用化、組合化以及系列化。具體指保證建筑工程質(zhì)量，降低對資源的能耗，加強新科技的發(fā)展。

經(jīng)濟與技術(shù)統(tǒng)一原則。建筑工程的定額是經(jīng)濟與技術(shù)的定額，其中生產(chǎn)時消耗的定額是經(jīng)濟定額。

適應(yīng)性原則。要適應(yīng)市場的發(fā)展需求，不斷的加強對計價體制的完善。

3建立以市場形成價格為主的價格機制

現(xiàn)在的工程概算中經(jīng)常出現(xiàn)超概算的現(xiàn)象，具體現(xiàn)象有：在工程項目進行審批前沒有進行合理的概算或者是概算結(jié)果缺少理論依據(jù)，為了通過審批，不斷的壓低工程概算或者工程建筑的設(shè)計圖紙與地理地貌不符合。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，定額預(yù)算明顯不能適應(yīng)市場經(jīng)濟中的激烈競爭。工程造價要嚴(yán)格按照價值規(guī)律，逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。我國工程項目超概算情況嚴(yán)重，甚至影響了對項目的投資和管理。目前，在工程中造價中要嚴(yán)格根據(jù)項目目標(biāo)與投資估算進行對工程的限額設(shè)計，在達到使用功能的標(biāo)準(zhǔn)下，依據(jù)限額對設(shè)計限額控制。

對于施工企業(yè)而言，工程項目是主要的經(jīng)濟來源，工程項目又是從市場中得來的，所以，企業(yè)要研究市場的價格機制，這對企業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。在我國，建筑產(chǎn)品的定價都是通過政府制定的，導(dǎo)致施工企業(yè)沒有創(chuàng)新。以往的工程招標(biāo)中通常采用定額預(yù)算，但是定額是政府進行計劃經(jīng)濟而產(chǎn)生的，所以，我們必須在原則統(tǒng)一的前提下，對工程項目進行合理的報價。

建筑產(chǎn)品的價格問題是在經(jīng)濟體質(zhì)進行改革以后才逐漸被人們所重視的，建筑產(chǎn)品的價格受價值規(guī)律的影響。建筑業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，一些創(chuàng)新的觀念已經(jīng)被人們所接受，也適應(yīng)了現(xiàn)有的建筑工程造價模式，于此同時也面臨著建筑產(chǎn)品價格的改革?，F(xiàn)有的市場價格與傳統(tǒng)的計劃價格比較有著很大的不同。決定產(chǎn)品價格的關(guān)鍵是經(jīng)濟發(fā)展的需求，隨著對經(jīng)濟改革理論與實踐的深入研究，人們對市場價值規(guī)律的理解也不斷的加深了。產(chǎn)品價格的變動與市場供求之間是相互作用的，在價格機制的影響下，產(chǎn)品的市價格受到供求關(guān)系的作用而不斷的變動。

4結(jié)束語

隨著我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，固定資產(chǎn)投資比例不斷的加大，改變了我國的建筑投資環(huán)境。對工程建設(shè)的需求量加大，預(yù)算超算的現(xiàn)象不斷增多，導(dǎo)致工程款的拖欠周期長，使投資的建筑不能得到應(yīng)有的效益。因此，要不斷的完善工程造價的計價方法，對價格機制進行深入研究，建立以市場形成價格為主的價格機制。

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