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    淺談提高土地開(kāi)發(fā)整理工作效率的策略

    2018-08-08 13:53:12馮國(guó)清
    商情 2018年35期
    關(guān)鍵詞:土地開(kāi)發(fā)效率

    馮國(guó)清

    【摘要】隨著土地整理的速降不斷加快,促使土地開(kāi)發(fā)工作必須要快速推進(jìn)。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展土地整理已經(jīng)形成了一定的規(guī)模,在結(jié)構(gòu)網(wǎng)路中已經(jīng)有了良好的局面,國(guó)家對(duì)土地整理越來(lái)越重視,投入的資金也在不斷增大使土地整理工作得到了快速的發(fā)展,但是在發(fā)展過(guò)程中也出現(xiàn)了許多問(wèn)題。本文對(duì)此做了深入研究,首先闡述了土地開(kāi)發(fā)整理工作中遇到的問(wèn)題,并針對(duì)實(shí)際情況提出了幾點(diǎn)促進(jìn)土地開(kāi)發(fā)整理工作效率的有效策略,希望可以為相關(guān)工作者帶來(lái)一些有力的參考,為我國(guó)的土地開(kāi)發(fā)和管理貢獻(xiàn)一份力量。

    【關(guān)鍵詞】土地開(kāi)發(fā) 整理工作 效率

    在城市化建設(shè)背景下,農(nóng)業(yè)用地一天天的明顯減少,土地利用效率明顯降低,對(duì)此,國(guó)家必須要重視起來(lái),注意各地區(qū)土地的整理開(kāi)發(fā)工作,既要保證有足夠的建設(shè)用地,還要確保不能跨越農(nóng)業(yè)用地“紅線”,并在此基礎(chǔ)上充分發(fā)揮土地的應(yīng)用價(jià)值。那么就必須要快速推進(jìn)土地整理開(kāi)發(fā)工作,促使地方政府積極的推行土地開(kāi)發(fā)整理工作,結(jié)合實(shí)際情況建立完整的管理制度,并且嚴(yán)格執(zhí)行,為我國(guó)土地開(kāi)發(fā)工作的順利展開(kāi)帶來(lái)積極的推進(jìn)作用。

    一、土地開(kāi)發(fā)整理工作中遇到的問(wèn)題

    (一)在土地開(kāi)發(fā)整理工作中統(tǒng)籌能力不夠

    在土地開(kāi)發(fā)整理工作開(kāi)始前必須要做好完整的規(guī)劃。由于我國(guó)土地面積巨大,而資金有限這就要求相關(guān)部門必須要具備資源整合以及宏觀統(tǒng)籌規(guī)劃能力。對(duì)于土地開(kāi)發(fā)整理行業(yè)的發(fā)展相關(guān)部門仍然需要進(jìn)行不斷的探索,尤其是在土地開(kāi)發(fā)整理目標(biāo)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段適應(yīng)性之間的平衡,顯得尤為重要。在土地開(kāi)發(fā)整理的不同階段區(qū)別不夠明確,在不同的級(jí)別當(dāng)中資源分配不夠均衡,在土地開(kāi)發(fā)整理結(jié)構(gòu)安排中存在一定缺陷。人們不能有效的區(qū)分土地開(kāi)發(fā)整理和農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)的區(qū)別,就導(dǎo)致了有些人對(duì)土地整理工作不理解。另外,相關(guān)工作人員必須要對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理工作模式進(jìn)行有效的規(guī)劃設(shè)計(jì)。有些地方政府對(duì)耕地開(kāi)墾費(fèi).征地拆遷補(bǔ)償費(fèi).土地轉(zhuǎn)讓金等方面的費(fèi)用管理不到位缺少有效的監(jiān)管,著都會(huì)導(dǎo)致土地整理工作的開(kāi)展受到阻礙。

    (二)地方政府在土地開(kāi)發(fā)整理方面缺少積極性

    城市土地開(kāi)發(fā)整理與農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)整理結(jié)合效果不夠理想,部分地方政府管理者只走形式主義做面子工程,有些地方政治考慮到經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,甚至拒絕推行土地開(kāi)發(fā)整理工作,長(zhǎng)此以往就導(dǎo)致了地開(kāi)發(fā)整理工作的全面開(kāi)展難上加難。由于,地方政府經(jīng)常拖欠土地整理官方機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi),就會(huì)導(dǎo)致,大量的土地開(kāi)發(fā)整理工作需要員工深入基層去完成,使工作人員的時(shí)間得不到有效的利用,導(dǎo)致工作人員無(wú)法完成主要的工作任務(wù)。與此同時(shí),新增費(fèi)用審批條件過(guò)于嚴(yán)格,且相關(guān)制度不夠人性化,導(dǎo)致工作人員缺乏良好的工作態(tài)度,這在很大程度上阻礙了土地開(kāi)發(fā)整理工作的開(kāi)展。

    二、推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)整理工作的具體措施

    (一)做好土地整理工作的統(tǒng)籌規(guī)劃

    (1)做好土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的戰(zhàn)略研究工作。相關(guān)部門要做好土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的分析和研究,幫助人們加大重視,以此來(lái)提高土地整理工作在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位,采取有效手段將其推上一個(gè)新的層面,并在此基礎(chǔ)上加強(qiáng)土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的融合。

    做好土地開(kāi)發(fā)整理行業(yè)的戰(zhàn)略研究工作。從多個(gè)角度考慮土地開(kāi)發(fā)整理行業(yè)的發(fā)展問(wèn)題,結(jié)合市場(chǎng)行情、監(jiān)督管理、國(guó)際交流等因素明確我國(guó)土地開(kāi)發(fā)整理行業(yè)的發(fā)展方向。從根本上改變土地開(kāi)發(fā)整理制度的結(jié)構(gòu),全面深化土地管理改革,充分發(fā)揮其在各地區(qū)日常工作中的主導(dǎo)作用,這樣才能保證其根本地位。

    加強(qiáng)土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃日常維護(hù)監(jiān)督。結(jié)合實(shí)際需要制定專門的土地開(kāi)發(fā)整理制度,并不斷進(jìn)行完善和補(bǔ)充,要求相關(guān)工作人員嚴(yán)格執(zhí)行,以此提高土地開(kāi)發(fā)整理工作的連貫性以及權(quán)威性。并根據(jù)國(guó)土資源部的工作任務(wù)設(shè)定全年土地開(kāi)發(fā)整理目標(biāo),從根本上強(qiáng)化開(kāi)發(fā)整理制度的約束力,這樣才能對(duì)國(guó)家的土地開(kāi)發(fā)整理工作予以最適合的宏觀調(diào)控,有助于提高工作效率。

    (二)推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)體制改革明確管理責(zé)任

    (1)對(duì)于土地開(kāi)發(fā)整理過(guò)過(guò)程中的監(jiān)督管理和行政責(zé)任加以明確,結(jié)合實(shí)際情況建立完善對(duì)接機(jī)制,促進(jìn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)制度與財(cái)政要求之間的有效對(duì)接,避免在土地開(kāi)發(fā)整理工作中出現(xiàn)任何的問(wèn)題干擾正常的工作進(jìn)度。

    (2)對(duì)于土地開(kāi)發(fā)整理過(guò)程中的管理責(zé)任加以明確,全面分析土地整理機(jī)構(gòu)在評(píng)估、落實(shí)編制、經(jīng)費(fèi)分配方面存在的問(wèn)題,并針對(duì)實(shí)際情況給出嚴(yán)格的、透明的監(jiān)管策略。與此同時(shí)也要明確監(jiān)管責(zé)任,對(duì)于土地開(kāi)發(fā)整理過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)加以監(jiān)督。

    (三)采取有效策略全面推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)度,嚴(yán)格管理資金,保證工程質(zhì)量。

    (三)培養(yǎng)高素質(zhì)土地開(kāi)發(fā)整理人才

    (1)任何工作的有效開(kāi)展都離不開(kāi)人類,對(duì)于土地開(kāi)發(fā)整理工作來(lái)說(shuō)也是如此,需要大量的高素質(zhì)人才,對(duì)此相關(guān)部門要重視起來(lái),與高校聯(lián)手打造專門的土地開(kāi)發(fā)整理專業(yè)課程。利用教育的優(yōu)勢(shì)培養(yǎng)更多的土地開(kāi)發(fā)整理人才。

    (2)教育部門要充分發(fā)揮帶頭作用,在高校設(shè)置專門的土地開(kāi)發(fā)整理研究項(xiàng)目和課題,這樣能更好的吸引該領(lǐng)域的專家學(xué)者共同參與到研究中來(lái)。

    (3)對(duì)于高校的相關(guān)研究成果進(jìn)行分類整理和記錄,為以后的土地開(kāi)發(fā)整理工作提供有力的參考。在節(jié)約時(shí)間的同時(shí)節(jié)省研究成本投入。

    三、總結(jié)

    綜上所述,土地開(kāi)發(fā)整理工作對(duì)于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展來(lái)說(shuō)有著重要的意義,相關(guān)部門必須要重視起來(lái),針對(duì)實(shí)際存在的種種問(wèn)題選擇科學(xué)有效的解決策略,拿出百倍的責(zé)任心和自信心,制定完善的開(kāi)發(fā)整理制度,優(yōu)化內(nèi)部管理方式,將各地區(qū)的土地開(kāi)發(fā)和整理工作全面貫徹落實(shí)到實(shí)處。爭(zhēng)取獲得社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域的滿意和支持,在確保土地開(kāi)發(fā)整理工作順利開(kāi)展的同時(shí)為國(guó)家和農(nóng)民的利益帶來(lái)最大的保障。

    參考文獻(xiàn):

    [1]唐華飛,劉偉,劉長(zhǎng)兵.淺談土地整理中生態(tài)環(huán)境保護(hù)技術(shù)方案[J].資源節(jié)約與環(huán)保,2018,(02).

    [2]郇宇.促進(jìn)土地開(kāi)發(fā)整理工作效率的措施[J].中國(guó)高新區(qū),2018,(08).

    [3]鮑靜媛,左松.新時(shí)期開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)整理面臨的主要問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策略[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2014,(14).

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