關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法

康強(qiáng)

摘要：我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新的發(fā)展階段。隨著國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)性投資建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量及規(guī)模平穩(wěn)有序的增長(zhǎng)，我國(guó)在基礎(chǔ)建設(shè)方面產(chǎn)生了大量的投資。因?yàn)檫@類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目資金投入量較大，所以要求建設(shè)投資各方對(duì)資金的來(lái)源、流向有合理的管控；工程造價(jià)的審核工作顯得尤為重要。本文從工程造價(jià)的概念及組成方式入手，以實(shí)際工作中常見(jiàn)的審核方式和技巧進(jìn)行介紹，目的是為了提高工程造價(jià)的審核效率，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目投資資金以及項(xiàng)目建設(shè)各方負(fù)責(zé)。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；審核；工程管理；建設(shè)投資

引言

工程造價(jià)貫穿工程項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始到工程結(jié)束的全過(guò)程，它是工程費(fèi)用的一個(gè)綜合，包括的費(fèi)用很多，其中有工程設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)、稅費(fèi)以及各類(lèi)管理費(fèi)用等等。建筑行業(yè)必須將重點(diǎn)放在工程造價(jià)審核的質(zhì)量控制上面，把握好質(zhì)量控制的原則，采取有效的控制手段，將工程造價(jià)工作嚴(yán)格按照規(guī)章制度來(lái)開(kāi)展，使其發(fā)揮出它前瞻性的重要特征來(lái)，有利于工程質(zhì)量的進(jìn)一步提升。

一、工程造價(jià)概述及組成形式

（一）工程造價(jià)的構(gòu)成簡(jiǎn)介

建筑工程造價(jià)又稱(chēng)建設(shè)項(xiàng)目投資，建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)施工建設(shè)形成的固定資產(chǎn)生產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用總和。建設(shè)工程造價(jià)按照建設(shè)階段的不同，可分為投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、決算價(jià)六種。按照性質(zhì)劃分，可分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)、工具器具生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)、其它工程和費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；建設(shè)期投資貸款利息等。按照造價(jià)形式劃分，建筑安裝工程費(fèi)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。現(xiàn)階段，我國(guó)工程建設(shè)都采用清單報(bào)價(jià)的形式進(jìn)行招投標(biāo)。清單報(bào)價(jià)以定額為基礎(chǔ)，根據(jù)清單項(xiàng)目編制計(jì)價(jià)文件，形成最終的工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)基本步驟為：熟悉工程量清單→研究招標(biāo)文件→熟悉施工圖紙→熟悉工程量計(jì)算規(guī)則→了解施工現(xiàn)在情況及施工組織設(shè)計(jì)特點(diǎn)→熟悉加工訂貨的有關(guān)情況→明確主材和設(shè)備的來(lái)源情況→計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量→計(jì)算分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)→確定措施項(xiàng)目清代及費(fèi)用→確定其他項(xiàng)目清單及費(fèi)用→計(jì)算規(guī)費(fèi)及稅金→匯總各項(xiàng)費(fèi)用、計(jì)算工程造價(jià)。

（二）審核規(guī)則及內(nèi)容

無(wú)論是清單計(jì)價(jià)還是定額計(jì)價(jià)，都是遵循“量?jī)r(jià)分離”的原則編制的。所以，在審核時(shí)要抓住兩個(gè)重點(diǎn)：①“量”，即工程量；②“價(jià)”，即人工、材料和機(jī)械的市場(chǎng)價(jià)格。所以，審核工作的重心即圍繞工程量的審核和人工、材料和機(jī)械價(jià)格的審核展開(kāi)。做好每個(gè)階段的造價(jià)審核。從編寫(xiě)項(xiàng)目可行性報(bào)告書(shū)階段開(kāi)始，即投資估算的編制就應(yīng)該對(duì)造價(jià)組成和規(guī)模有個(gè)清晰的界定，也避免未來(lái)的方案概算和施工圖預(yù)算階段超出投資估算，造成不必要的麻煩。所以，造價(jià)員的積極參與，對(duì)工序步驟的熟悉、對(duì)方案的理解都應(yīng)做到仔細(xì)審核，充分考察現(xiàn)階段市場(chǎng)價(jià)格的人工和材料價(jià)格，并對(duì)建設(shè)期產(chǎn)生的未來(lái)人工材料價(jià)格方面的波動(dòng)有較為可行的評(píng)估預(yù)測(cè)，做好當(dāng)下的工程造價(jià)的概預(yù)算。

二、工程造價(jià)審核內(nèi)容簡(jiǎn)述

（一）全面審核

全面審核法是以全部施工圖的設(shè)計(jì)要求為主要資料，按照預(yù)算定額分項(xiàng)的每項(xiàng)工程明細(xì)目錄進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括工程數(shù)量、定額單價(jià)和費(fèi)用計(jì)算。這種方法的優(yōu)勢(shì)在于全面系統(tǒng)，針對(duì)性和精準(zhǔn)度高。在實(shí)際工程中像具有投資少、內(nèi)容和施工工藝簡(jiǎn)單、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)較多這些特點(diǎn)的工程項(xiàng)目最適合應(yīng)用全面審核法。

（二）單價(jià)套用審核

工程造價(jià)審核，可以使用單價(jià)套用審核方法，分為三種情況：

1.如果采用套用定額單價(jià)法審核，主要審核內(nèi)容就是項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，所用的材料品質(zhì)，質(zhì)量，規(guī)格是否都在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。

2.采用換算定額單價(jià)法，要先確定換算哪部分的定額，采用正確的換算方法和換算的系數(shù)，使其控制在合理范圍內(nèi)。

3.采用補(bǔ)充定額單價(jià)法，遇到工程所屬的造價(jià)部門(mén)在施工工藝和工法定額沒(méi)有確定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，組價(jià)工作往往就需要根據(jù)高水準(zhǔn)造價(jià)單位的定額消耗量來(lái)進(jìn)行。

（三）對(duì)比審核

對(duì)比審核法是需要參照條件的，它的造價(jià)平米指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是通過(guò)剖析竣工驗(yàn)收的工程預(yù)算資料得出的，需要注意的是這類(lèi)工程存在結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)都基本相同的特點(diǎn)，找出工程的消耗點(diǎn)，這才具有參照意義。將造價(jià)指標(biāo)和擬建工程進(jìn)行對(duì)比，遇到與投資規(guī)律相悖的部分，必須重新計(jì)算，找出造成差異的原因。

三、工程造價(jià)的審核方法

（一）全面審核法

該項(xiàng)審核的方法為，對(duì)施工圖的具體要求、實(shí)施的方案、招標(biāo)以及投標(biāo)等細(xì)致對(duì)工程量以及相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行審核。其存在的主要特征為細(xì)致、全面。但存在的缺點(diǎn)也非常明顯，需要大量的人力和工作的時(shí)間。該項(xiàng)審核的方式在工程當(dāng)中會(huì)經(jīng)常使用，能夠依照相關(guān)的順序進(jìn)行審核，保障了審核工作的全面性。

（二）重點(diǎn)審核法

該項(xiàng)審核的方法為針對(duì)在工程的預(yù)算以及結(jié)算當(dāng)中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核，與全面進(jìn)行審核的方式有些類(lèi)似，其主要的區(qū)別在于各有各的審核范圍，在工程量較大以及費(fèi)用較高的工程當(dāng)中會(huì)使用該審核的方式。

（三）對(duì)比審核法

該項(xiàng)審核的方式為將工程項(xiàng)目依照直接費(fèi)用以及間接費(fèi)用進(jìn)行分解，之后再將直接費(fèi)用結(jié)合工種和項(xiàng)目實(shí)施第二次分解，并對(duì)分解之后的項(xiàng)目利用制定的標(biāo)準(zhǔn)分實(shí)施審核對(duì)比，做出細(xì)致的分析。通常應(yīng)用的方式有：?jiǎn)畏皆靸r(jià)指標(biāo)的方法，對(duì)比相同項(xiàng)目的造價(jià)，查看的準(zhǔn)確程度；分布工程比例的方法，利用對(duì)工程用料的計(jì)算，查看在定額費(fèi)用當(dāng)中占據(jù)的比例；專(zhuān)業(yè)投資比例，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)便是各項(xiàng)設(shè)備總價(jià)格的比例；工料的實(shí)際消耗指標(biāo)，混凝土以及鋼筋等單方面所消耗的指標(biāo)。該項(xiàng)審核方式的特征為，審核非常細(xì)致，可精確的計(jì)算出工程指標(biāo)當(dāng)中的數(shù)值。

（四）分組計(jì)算審核

該項(xiàng)審核方式的原理為把預(yù)算和結(jié)算的項(xiàng)目進(jìn)行分組，應(yīng)用同一組當(dāng)中的數(shù)據(jù)對(duì)分項(xiàng)當(dāng)中的工程量進(jìn)行審核。該項(xiàng)審核方式的優(yōu)勢(shì)為工作量不大，并且速度較快，但審核的范圍有些小。

結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)為工程項(xiàng)目的成本控制提供幫助，其重要性不容忽視。工程造價(jià)的每一環(huán)節(jié)都要重視起來(lái)，做好工程造價(jià)審核中的質(zhì)量控制，可以有效提高工程項(xiàng)目建造的合理性。但是實(shí)際上影響工程造價(jià)科學(xué)性的因素很多，工作人員應(yīng)針對(duì)不同的影響因素，制定有效的控制措施，以此提高工程造價(jià)的科學(xué)性。

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